Остава ли военната ипотека при прекратяване на договора. Освобождаване на член

Военната ипотека е държавна програма, насочена към придобиване на жилища от военнослужещи в рамките на спестовно-ипотечната система (NIS). В тази статия ще разгледаме всички случаи, които могат да възникнат, когато военнослужещ, който е издал военна ипотека, бъде уволнен.

Същността на програмата

За да получи преференциален заем, войникът трябва да стане член на капиталовата система. В регистъра на участниците задължително се включват всички лица, завършили военно учебно заведение и подписали първи договор за военна служба след 1 януари 2005 г. За такова вписване в регистъра е достатъчен фактът на получаване на офицерско звание.

На доброволен принцип се включват лица, завършили учебни заведения преди 1 януари 2005 г. Основата за въвеждането е докладът.

Същността на системата за съхранениесе състои в това, че неговите участници получават определена сума пари по личната си лична сметка. Размерът им е еднакъв за всички и не зависи от ранга, заеманата длъжност и трудов стаж. Размерът на дохода се променя всяка година в резултат на индексация.

• След три години военнослужещият, който е във фондираната система, има право да подаде отчет за целеви жилищен кредит (ЦЖК). Резултатът от разглеждането на доклада е получаването от военния персонал на сертификата. Срокът му на действие е шест месеца от датата на подписване.
• След предоставяне на удостоверението е необходимо да се направи избор на имота. Предпоставка е съответствието на придобитото жилище с изискванията на Министерството на отбраната на Руската федерация.
• За да кандидатствате за кредит, трябва да се свържете с банката, която работи по тази военна ипотечна програма, и да отворите сметка при нея, както и да преведете натрупаните средства. Тези пари ще бъдат използвани за плащане на първоначалната вноска. След извършване на горните стъпки, военнослужещият предоставя пакет от документи, необходими за получаване на ипотека. Също така си струва да се обърне внимание, че жилищата трябва да отговарят на изискванията на банката.
• Веднага след одобрение на заявлението се сключва споразумението CZhZ, страните по което са военнослужещият, банката, както и федералната икономическа държавна институция "Rosvoenipoteka". Заемодателят и заемополучателят от своя страна сключват отделен договор за заем.
• Погасяването на заема се извършва за сметка на средствата на държавния бюджет. Размерът на плащането не може да надвишава 1/12 от финансовата вноска на военнослужещия.

Какво се случва със спестяванията при уволнение

Много военни се чудят какво ще стане със спестяванията им, ако напуснат армията. Отговорът на този въпрос зависи от причината за уволнението.

Мотиви за уволнениемогат да бъдат т.нар. преференциални и други. Предпочитаните причини за уволнение включват различни организационни и щатни дейности, а именно:

1. военнослужещият не може да запази предишната си длъжност по независещи от него причини и отказва предложената по-ниска или по-висока длъжност;
2. щатната единица, в която е работил, е намалена;
3. войникът е обявен за негоден за военна служба.

В допълнение, основателните причини за уволнение включват следното:

• здравословни проблеми, които могат да попречат на изпълнението на военните задължения;
• достигане на определена възраст;
• семейни обстоятелства.

Ако военнослужещ, пенсиониран по една от горните причини, не е имал време да закупи апартамент по програмата преди заминаването си, тогава той има право на натрупаните, както и на допълнителни средства само ако общият му срок на служба надвишава десет години. Кога, когато трудовият стаж е повече от двадесет години, военнослужещият може да използва спестяванията по сметката по свое усмотрение, той също има право на допълнителни средства. Ако трудовият стаж е от порядъка на 10-20гможе да използва средствата.

За да получите средства, трябва да изпълните следните стъпки:

1. след като се запознае със заповедта за уволнение, военнослужещият пише заявление до началника на военното поделение за прехвърляне на средства от спестовната сметка;
2. командирът на частта предоставя необходимата информация за военнослужещия на военните власти, те от своя страна на FHKU "Rosvoenipoteka";
3. заявлението може да бъде разгледано в рамките на 30 дни, след което парите се превеждат на данните, посочени от военнослужещия в заявлението.

Право на допълнителни средства имат лицата, които не ползват жилищен имот по договор за социално наемане и не притежават друго жилище.

Ако такъв военнослужещ е успял да придобие ипотека, тогава той не е длъжен да върне всички пари на CHL, както тези, които са били използвани за първата вноска по ипотеката, така и тези, които са били използвани за погасяване на редовни плащания според графика и договор за заем.

Остатъкът от дълга след уволнение може да бъде изплатен със средства, които допълват спестяванията. Когато допълнителните плащания не са дължими или не са достатъчни, военнослужещият погасява дълга за сметка на други лични средства.

Тежестта от страна на държавата се премахва при уволнение, а въпросът за премахване на тежестта от страна на банката, кредитополучателят решава самостоятелно след пълното изплащане на заема.

При уволнение по собствено желание поради нарушение на условията на договора, а също и при трудов стаж под 10 години, военнослужещият губи правото си на натрупване в рамките на целевото жилищно финансиране. Всички средства, включително първата вноска и погасяването на месечните плащания от федералния бюджет, той трябва да върне на държавата.

Погасяването на дълга може да не е еднократно. Ако военнослужещият не е в състояние да върне всички пари наведнъж, тогава той ще го направи за определен период, но не повече от 10 години, и в съответствие с графика, който се формира от Rosvoenipoteka. В същото време върху остатъка от дълга ще бъде начислен лихвен процент, равен на дисконтовия процент на Централната банка на Руската федерация. Взема се предвид нормата, която е била към датата, на която е възникнало основанието за изключване на военнослужещия от регистъра на участниците в НИС.

От страна на държавата тежестта ще бъде премахната от имота, когато бившият военнослужещ изплати изцяло дълга си по договора за целево жилищно финансиране.

Цялата останала сума по кредита се погасява от кредитополучателя самостоятелно в съответствие с графика, предоставен от банката. Съответно, тежестта от страна на банката ще бъде заличена от регистъра след пълно изплащане и приключване на договора за кредит.

Ако войникът не върне дълга

В ситуация, в която бивш военнослужещ не погасява дълга си по CPL, FGKU "Rosvoenipoteka" има право да продаде принудително жилище, което е заложено, като се обърне към съда. Жилищните помещения ще бъдат продадени принудително в рамките на действащото руско законодателство.

След продажбата приходите ще бъдат насочени към:

• погасяване на дълг по CZhZ и банков заем;
• плащане на разходите, свързани с принудителната продажба;
• съдебни разноски.

Ако след принудителната продажба и всички задължителни погасителни плащания има остатък от средства, тогава той се кредитира по личната банкова сметка на бивш военен, открита по системата за натрупваща ипотека. В ситуация, в която постъпленията не са достатъчни за изплащане на всички плащания, лицето остава длъжник. Дългът се погасява по предвидения от закона ред.

Какво се случва в ситуация, когато пенсиониран военен сключи нов договор?

Пенсиониран от военна служба военнослужещ може да сключи нов договор. Ако законът предвижда военна служба в този федерален орган, тогава военнослужещият може да бъде повторно включен в регистъра на натрупващата се ипотечна система. Основанието за това ще бъде нов договор.

Ако военнослужещ е бил уволнен от първото място на служба поради семейни обстоятелства, в резултат на здравословно състояние или организационни и кадрови мерки, тогава начисляването на вноски се възобновява. За времето, когато лицето не е било на военна служба, вноски не се начисляват. Натрупаните средства преди уволнението се използват за погасяване на дълга по договора за целеви жилищен кредит. Ако има остатък от средства след обратно изкупуване, те също ще бъдат взети предвид в новата спестовна сметка.

Когато уволнението се случи по собствено желание или в резултат на нарушение на условията на договора, парите, натрупани в сметката, не се възстановяват. След пререгистрация средствата се използват за изплащане на дълга по целевия ипотечен кредит (ако ипотеката е издадена).

Погасяването на ипотека в банка за сметка на държавния бюджет е възможно, когато дългът по CZHN е погасен, включително натрупаните лихви и неустойки.

По този начин единственият безрисков вариант за получаване на ипотека е ситуацията, когато военнослужещият е служил 20 или повече години. Дори в случай на уволнение на войник, той няма да поеме никакви разходи. Ако трудовият стаж към момента на уволнението е по-малък от 10 години, бившият войник може да остане длъжник или да загуби апартамента си. Ето защо, вземайки решение за такъв вариант за придобиване на недвижим имот, си струва да претеглите всички рискове. От друга страна през последните години цените на недвижимите имоти растат с по-бързи темпове от индексирането на плащанията. Следователно никой не може да гарантира, че военнослужещият ще може да си купи нормално жилище, отлагайки покупката до периода, когато е служил 20 години.

В тази статия ще разгледаме всички случаи, които могат да възникнат, когато военнослужещ, който е издал военна ипотека, бъде уволнен.

Кой от военнослужещите може да ползва облагата

Същността на програмата За да получи преференциален заем, войникът трябва да стане член на финансираната система. Регистърът на участниците задължително включва всички лица, завършили военно учебно заведение и подписали първия договор за военна служба след 1 януари на годината. За такова вписване в регистъра е достатъчен фактът на получаване на офицерско звание. На доброволен принцип се включват лица, завършили учебни заведения преди 1 януари на годината. Основата за въвеждането е докладът.

Същността на натрупващата се система е, че нейните участници получават определена сума пари по личната си лична сметка. Размерът им е еднакъв за всички и не зависи от ранга, заеманата длъжност и трудов стаж. Размерът на дохода се променя всяка година в резултат на индексация. След три години военнослужещ, който е във финансираната система, има право да представи доклад за проектиране на целеви жилищен кредит от CHL. Резултатът от разглеждането на доклада е получаването от военния персонал на сертификата.

Срокът му на действие е шест месеца от датата на подписване. След предоставяне на удостоверението е необходимо да се направи избор на имота. Предпоставка е съответствието на придобитото жилище с изискванията на Министерството на отбраната на Руската федерация. За да кандидатствате за кредит, трябва да се свържете с банката, която работи по тази военна ипотечна програма, и да отворите сметка при нея, както и да преведете натрупаните средства.

Тези пари ще бъдат използвани за плащане на първоначалната вноска. След извършване на горните стъпки, военнослужещият предоставя пакет от документи, необходими за получаване на ипотека.

Какво да правя с военна ипотека при уволнение?

Също така си струва да се обърне внимание, че жилищата трябва да отговарят на изискванията на банката. Веднага след одобрение на заявлението се сключва споразумението CZhZ, страните по което са военнослужещият, банката, както и федералната икономическа държавна институция "Rosvoenipoteka".

Заемодателят и заемополучателят от своя страна сключват отделен договор за заем. Погасяването на заема се извършва за сметка на средствата на държавния бюджет. Какво се случва със спестяванията при уволнение Много военни се чудят какво ще стане с техните спестявания, ако напуснат армията. Отговорът на този въпрос зависи от причината за уволнението. Причините за уволнение могат да бъдат т. нар. преференциални и други. Полезните причини за уволнение включват различни организационни и кадрови мерки, а именно: Освен това, следните са основателни причини за уволнение: върху натрупани, както и допълнителни средства само ако общият период на службата му надвишава десет години.

В случай, че трудовият стаж е повече от двадесет години, военнослужещият може да използва спестяванията по сметката по свое усмотрение, той също има право на допълнителни средства. Ако трудовият стаж е в рамките на години, могат да се използват натрупаните средства. За да получите средства, трябва да изпълните следните стъпки: Право на допълнителни средства имат лица, които не ползват жилищен имот по договор за социален наем и не притежават друго жилище.

Ако такъв военнослужещ е успял да придобие ипотека, тогава той не е длъжен да върне всички пари на CHL, както тези, които са били използвани за първата вноска по ипотеката, така и тези, които са били използвани за погасяване на редовни плащания според графика и договор за заем. Остатъкът от дълга след уволнение може да бъде изплатен със средства, които допълват спестяванията. Когато допълнителните плащания не са дължими или не са достатъчни, военнослужещият погасява дълга за сметка на други лични средства. Тежестта от страна на държавата се премахва при уволнение, а въпросът за премахване на тежестта от страна на банката, кредитополучателят решава самостоятелно след пълното изплащане на заема.

При уволнение по собствено желание поради нарушение на условията на договора, а също и при трудов стаж под 10 години, военнослужещият губи правото си на натрупване в рамките на целевото жилищно финансиране.

Военна ипотека при уволнение в края на договора

Всички средства, включително първата вноска и погасяването на месечните плащания от федералния бюджет, той трябва да върне на държавата. Погасяването на дълга може да не е еднократно. Ако военнослужещият не е в състояние да върне всички пари наведнъж, тогава той ще го направи за определен период, но не повече от 10 години, и в съответствие с графика, който се формира от Rosvoenipoteka.

В същото време върху остатъка от дълга ще бъде начислен лихвен процент, равен на дисконтовия процент на Централната банка на Руската федерация.

Изненадващо, но факт!Ако военнослужещият има повече от 20 години стаж, той има възможност да се разпорежда с неизползваните спестявания по целевия заем, както намери за добре. В този случай процедурата за погасяване на дълга е следната:

Взема се предвид нормата, която е била към датата, на която е възникнало основанието за изключване на военнослужещия от регистъра на участниците в НИС. От страна на държавата тежестта ще бъде премахната от имота, когато бившият военнослужещ изплати изцяло дълга си по договора за целево жилищно финансиране. Цялата останала сума по кредита се погасява от кредитополучателя самостоятелно в съответствие с графика, предоставен от банката. Съответно, тежестта от страна на банката ще бъде заличена от регистъра след пълно изплащане и приключване на договора за кредит.

Ако военнослужещ не изплати дълга В ситуация, в която бивш военнослужещ не изплати дълга си по CPL, тогава FGKU "Rosvoenipoteka" има право да продаде принудително жилище, което е заложено, като се обърне към съда. Жилищните помещения ще бъдат продадени принудително в рамките на действащото руско законодателство. След продажбата приходите ще бъдат насочени към: Ако след принудителната продажба и всички задължителни погашения има остатък от средства, то той се кредитира по личната банкова сметка на бивш военен, открита по системата за натрупване на ипотека.

В ситуация, в която постъпленията не са достатъчни за изплащане на всички плащания, лицето остава длъжник. Дългът се погасява по предвидения от закона ред. Какво се случва в ситуация, когато пенсиониран военен сключи нов договор?

Ако законът предвижда военна служба в този федерален орган, тогава военнослужещият може да бъде повторно включен в регистъра на натрупващата се ипотечна система. Основанието за това ще бъде нов договор. Ако военнослужещ е бил уволнен от първото място на служба поради семейни обстоятелства, в резултат на здравословно състояние или организационни и кадрови мерки, тогава начисляването на вноски се възобновява. За времето, когато лицето не е било на военна служба, вноски не се начисляват. Натрупаните средства преди уволнението се използват за погасяване на дълга по договора за целеви жилищен кредит.

Ако има остатък от средства след обратно изкупуване, те също ще бъдат взети предвид в новата спестовна сметка. Когато уволнението се случи по собствено желание или в резултат на нарушение на условията на договора, парите, натрупани в сметката, не се възстановяват. След пререгистрация средствата отиват за погасяване на дълга по целевия ипотечен кредит, ако ипотеката е издадена. Погасяването на ипотека в банка за сметка на държавния бюджет е възможно, когато дългът по CZHN е погасен, включително натрупаните лихви и неустойки.

По този начин единственият безрисков вариант за получаване на ипотека е ситуацията, когато военнослужещият е служил 20 или повече години.

Процедурата за изплащане на военна ипотека при уволнение

Дори в случай на уволнение на войник, той няма да поеме никакви разходи. Ако трудовият стаж към момента на уволнението е по-малък от 10 години, бившият войник може да остане длъжник или да загуби апартамента си. Ето защо, вземайки решение за такъв вариант за придобиване на недвижим имот, си струва да претеглите всички рискове.

От друга страна през последните години цените на недвижимите имоти растат с по-бързи темпове от индексирането на плащанията. Следователно никой не може да гарантира, че военнослужещият ще може да си купи нормално жилище, отлагайки покупката до периода, когато е служил 20 години. Вашата оценка за тази статия:

Прочетете също:

Къде по-добре да се отпуснете на морето през новата година

Месечна вноска по ипотека 35000

Съдебна практика по съкращаване при уволнение

Как да намалим показанията за електричество

Наказателни номера за кражба от магазин

Нарастващ ипотечен дълг

Оспорват ли завещание за апартамент?

Правилата на разпоредбите (р. ипотечно спестовно кредитиране) гласят, че определена категория военнослужещи след уволнение има право да разчита на запазване на правата си на субсидии. Военната ипотека при уволнение не губи условията си в ситуации, когато срокът на военната служба е равен или надвишава двадесет календарни години.

Уволнените в резерва, поради възрастови ограничения или в края на договора за услуга, също имат право да разчитат на запазването на стандартите за ипотечно кредитиране. Тази категория включва лица, уволнени от военна служба при навършване на десетгодишна служба или пенсионирани поради тежки семейни обстоятелства.

Отделни условия, които запазват правата на военна ипотека при уволнение, включват трагичната смърт на ипотечен ответник. Съгласно законодателството децата и съпругата на починалия си запазват правото да пренасочат натрупаните средства за закупуване на жилищен имот. В отделна графа в закона са откроени условията за преминалите в запаса лица, чийто стаж е над десет календарни години. Военна ипотека при уволнение запазва правата на такива хора, при условие че ответникът по ипотечния заем е бил уволнен въз основа на намаляване на персонала, по здравословни причини, по семейни причини и др.

За да запазят правата си, установени от военната ипотека при уволнение, военните трябва да спазват редица формалности. Първата стъпка е да съставите правилно доклад, като го адресирате до главнокомандващия на звеното, като посочите броя на преводите към спестовната сметка. Това заявление трябва да бъде подадено преди издаване на указ за уволнение. Командирът на частта трябва да предаде получената информация на военните власти, а оттам - на ФГКУ "Росвоенипотека".

Военнослужещите на Москва и Московска област могат да проучат по-подробно правата си, като се свържат с адвокат за безплатна онлайн консултация. С помощта на този специалист ще се проверява броят на преводите по банкови данни към Rosvoenipoteka, чиито срокове за кредитиране не трябва да надвишават 30 календарни дни.

Няколко думи за военните, чието уволнение е станало без право да поддържат условията на ипотечния договор.

Процедура и обезщетения при уволнение в края на договора

Сериозна тежест в такива ситуации може да бъде проблемът с уволнението на военнослужещ до навършване на десетгодишен срок на служба. Средствата, получени по условията на ипотека за военнослужещ, трябва да бъдат върнати на държавата не по-късно от десет години от момента на преминаването на лицето в резерва. Лихвата по рефинансиране се кредитира към сумата на дълга.

Военна ипотека и 10 години (или повече) служба: уволнение по преференциални причини

Обезщетение за военна ипотека, ако не се използва Като член на NIS военнослужещият може да изтегли неизползвани спестявания от личната си сметка при определени условия. При опит от 20 или повече години е разрешено използването на спестявания по собствена преценка; Ако изпълнител, след като е служил повече от 10 години, е бил уволнен по OSHM, но военната ипотека не е била използвана, в допълнение към спестяванията, той получава допълнителни плащания. Въз основа на сумата, която би натрупал до 20 години опит; При уволнение от служба по семейни причини, ако военнослужещият не е сключил ипотека, той може да разчита на обезщетение за спестявания.

В същото време трудовият стаж трябва да бъде повече от 10 години; Ако военната ипотека не се използва, при уволнение по собствено желание. Военнослужещият трябва да заплати на държавата всички преведени средства по жилищния кредит, включително сумата за първоначалната вноска; Връщането на апартамент във военна ипотека в случай на смърт на военнослужещ не се извършва; При кандидатстване за ипотека, ако лице напусне при преференциално основание и има по-малко от 10 години стаж, то е длъжно да върне предоставените средства.

Ако обаче уволнението не е било при преференциални условия, тогава натрупването ще започне отначало. Предишни суми ще бъдат анулирани. За да не загубите спестявания при подновяване на договора, е необходимо да изготвите уволнение поради преференциални обстоятелства. Военни ипотеки за уволнените на определена възраст Пределната възраст за военнослужещите е 50 години.

При уволнение поради възраст спестяванията в лична сметка се прекратяват.

Военна ипотека, когато военнослужещ достигне 20 години служба

Съответно, останалата сума от заема ще трябва да бъде изплатена самостоятелно. Колкото по-рано се издаде военна ипотека, толкова по-голяма е вероятността за пълно изплащане за сметка на ипотечните спестявания.

Изненадващо, но факт!Анулира се целият размер на отпуснатите от бюджета икономии. Често, когато участник в NIS бъде изключен от регистъра, процентът на кредита се променя и се извършва прехвърляне към "гражданска ипотека".

Изплащането на военна ипотека при уволнение след 35 години се извършва от държавата в случай на повече от 10 години служба при наличие на благоприятни обстоятелства или 20 години без такива.

Какво се случва с вашата ипотека, когато напуснете армията?

В други случаи е необходимо да се компенсира държавата за изразходваните средства, включително натрупването на лична сметка, използвана за авансово плащане. Проблеми с плащането на военна ипотека при служба в чужда армия Програмата за военна ипотека е предназначена само за военнослужещи, служещи в руската армия и е валидна само на територията на Руската федерация.

Програмите за служители в чужда армия се управляват от законите на държавата, в която се извършва службата. Въпроси и отговори Кога ще бъдат получени допълнителни средства за военни ипотеки? Допълнителните средства се превеждат в рамките на три месеца от датата на написване на заявлението за плащане. Ако няма достатъчно пари за военна ипотека - какво да правя? Размерът на военната ипотека в момента - рубли. Когато тези средства не са достатъчни за закупуване на желаното жилище, банката предлага да издаде допълнителен заем: Сбербанк до 1 милион рубли.

Допълнителният заем се изплаща за сметка на лични средства на кредитополучателя. Той се пенсионира от армията с псориазис, как се изплаща ипотеката? Уволнението по медицински причини е преференциално условие.

Уволнение в края на договора, при трудов стаж под 20 години

Старшинството е от голямо значение. Ако стажът е повече от 10 години, тогава държавата не трябва да връща ипотечни средства, освен това можете да разчитате на допълнителни плащания. Имайки опит до 10 години, всички средства от целевия заем ще трябва да бъдат върнати на държавата. И също така да плати остатъка от дълга към банката.

Да, това може да се случи. Трансферите на Rosvoenipoteka не са индексирани, често те не покриват месечната сума, определена от графика за плащане на банката.

Изненадващо, но факт!По-малко от 10 години Напускащият няма право да получава средства от целевата сметка.

Тази разлика непрекъснато расте, увеличавайки срока на кредита. За да избегнете голям дълг по плащанията по кредита след края на услугата, препоръчително е да погасите ипотеката предсрочно със собствени средства. Запазват ли се военни ипотеки при преместване в друга агенция? Военните ипотеки се поддържат при определени условия. Уволнението трябва да се извърши по преференциални мотиви. При повторно влизане в услугата се сключва нов договор за целеви жилищен кредит.

Изненадващо, но факт!Ако имотът не е закупен, Rosvoenipoteka насочва всички спестявания обратно в бюджета. С вероятното подписване на нов договор за военна служба, участникът в NIS има право на възстановяване на средства от приблизително.

Възобновява се постъпването на спестявания за изплащане на ипотеката. В периода от датата на уволнението до сключването на договора трябва да платите заема със собствени средства, в противен случай ще се образува дълг. Купих апартамент с военна ипотека и искам да се откажа след края на договора.

Възможно ли е да се направи така?

От голямо значение са основанието за уволнение и трудовият стаж. Например, ако се пенсионирате по здравословни причини на преференциална основа и имате трудов стаж от 10 или повече години, няма да трябва да плащате ипотечни вноски на държавата. Напускането на службата по собствено желание със стаж от 9 години ще доведе до задължение за връщане на държавата на всички средства, платени по заема. След уволнение кредитните задължения трябва да бъдат изпълнени от кредитополучателя. Разрешава ли се ипотека за военни, ако има апартамент? Федералният закон за натрупаната ипотечна система не съдържа ограничения за използването на военни ипотеки при притежаване на недвижими имоти.

Над 1000 военнослужещи и техните семейства получиха отговори от военния адвокат на медийна група Мил.Прес. Ако вашият въпрос е свързан със заплащане, пенсии, жилище или прекратяване на службата, моля, изберете тема от падащия списък по-долу. Можете също да проверите списък с най-често задаваните въпроси.

Нови жалби до правната консултация временно не се приемат.

Здравейте. Аз съм военнослужещ по договор, сержант, служа в мотострелкова бригада в град Юрга с общ стаж 9,5 години. Взех апартамент на военна ипотека (NIS) в Омск. В момента договорът ми изтича след 5 месеца и има желание да премина в друга част, но в Омск. Има дете под годинка и освен това съпругата е бременна. Свързах се с отдела в Омск, написах доклад за превод, като се аргументирах, че е трудно за съпругата ми сама без роднини, тъй като всички те са там от моя страна и от нейна страна, а освен това постоянно съм в командировки. На което командирът отговори "не", поради факта, че съм специалист. Ако искаш - напусни и си намери работа през наборната комисия. Въпросът е - няма ли да загубя военната ипотека в случай на края на договора, като отново получа работа чрез службата за военна регистрация и вписване? И има ли право да не ме пусне във връзка? Имам нужда от вашия съвет.

Евгений Викторович Нагорни,
Тема на въпроса: Друго
Местоположение: Юрга, Кемеровска област

Уважаеми потребител на портала!
По съществото на въпроса ви мога да обясня следното. Използвайки военна ипотека, закупувайки апартамент, вие сте поели редица задължения, установени от Федералния закон от 20 август 2004 г. № 117 - Федерален закон „За системата за натрупване и ипотека на жилища за военнослужещи“, който, от своя страна определя реда за осигуряване и установява категориите военнослужещи, участващи в НИС. Препоръчваме ви да прочетете внимателно този регламент. В съответствие със закона, NIS при уволнение на военнослужещ преди 20 години календарен стаж без преференциално основание (БЗР, пределна възраст на службата, здравословно състояние), както и при уволнение преди навършване на 10 години календарен стаж, военнослужещият е длъжен да изплати оставащия дълг по военни ипотеки и разходите на Министерството на отбраната на Руската федерация, направени за получаване на тази ипотека. В съответствие с параграфи 1, 5 от член 15 от „Правилника за реда за военна служба“, одобрен с Указ на президента на Руската федерация от 16 септември 1999 г. № 1237 „Въпроси на военната служба“, военнослужещият може да да бъде преместен на ново място на военна служба от една военна част в друга (включително разположена в друго населено място) в рамките на въоръжените сили на Руската федерация (други войски, военни формирования или органи, военни части на Държавната противопожарна служба) в следното случаи:
според нуждите на бизнеса;
по ред на повишение;
по здравословни причини в съответствие със заключението на военномедицинската комисия;
по семейни причини по лично желание (за военнослужещи на военна служба по договор);
по лично желание (за военнослужещи на военна служба по договор);
във връзка с организационно-щатната дейност;
във връзка с планирана замяна (за военнослужещи, преминаващи военна служба по договор);
във връзка с записване във военно учебно заведение, следдипломна квалификация, военна докторантура;
във връзка с отстраняване от военно учебно заведение, следдипломна квалификация, военна докторантура;
ако, като се има предвид естеството на извършеното престъпление, военнослужещ, който е осъден на ограничение на военната служба, не може да бъде задържан на длъжност, свързана с ръководството на подчинени.
Преместването на военнослужещ на военна служба по договор на ново място на военна служба по семейни причини се извършва в следните случаи:
при невъзможност за живеене на членовете на семейството на военнослужещия (съпруга, съпруг, деца до 18 години, деца студенти до 23 години, деца с увреждания, както и други лица, зависими от военнослужещия и живеещи заедно с него). ) в района в съответствие със заключението на военномедицинската комисия;
ако е необходимо да се полагат постоянни грижи за баща, майка, брат или сестра, сестра, дядо, баба или осиновител, живеещи отделно, които не са на пълна държавна издръжка и които в съответствие със заключението на държавната служба по медицина и социална експертиза по местоживеене, нуждаят се от постоянна външна грижа (помощ, наблюдение).
Моите препоръки са следните: трябва да подадете писмен доклад до командира на поделението, в който да опишете подробно текущата ситуация и необходимостта от преместване с позоваване на горната норма на закона и да поискате да ви премести по предписания начин . Ако има подкрепящи документи, сертификати, сертификати, тогава трябва да бъдат приложени копия от тях. И най-важното, не забравяйте, че една от основните причини за прехвърлянето е съгласието на командира на вашата част (т.е. по негова преценка) и отношението на командира на частта, към която сте прехвърлени, към прехвърлянето. И не забравяйте, че имате право да оспорите отказа за прехвърляне в надзорните органи (прокуратурата) и в съда.

Военната ипотека е чудесна възможност за военния персонал да закупи собствено жилище. Но не всеки решава да се възползва от тази програма, страхувайки се, че при уволнение ще трябва да върне парите, взети на Rosvoenipoteka. Нека да видим в кои случаи спестяванията наистина се възстановяват и в кои не.

Основания за изключване от НИС

Основната причина за изключване от регистъра на НРС е изпълнението на задълженията на държавата за осигуряване на жилища за военнослужещите. Също така загубата на права върху средства възниква във връзка с уволнение, смърт, обявяване на служител за изчезнал или мъртъв.

В съответствие със закона правото на ползване на спестявания идва след 20 години трудов стаж (включително с преференциално изчисление). В този случай самата причина за прекратяване на услугата не е важна. Ползването на спестявания няма да бъде отказано нито при прекратяване на договора по желание, нито при изтичане на договора, нито при прекратяването му поради неспазване на условията, посочени в документа.

В някои специални ситуации, ако прекратяването се дължи на причини извън контрола на члена, исканията за мандат могат да бъдат намалени. Така че след 10 години трудов стаж се прилагат преференциални условия за уволнение със запазване на правото на спестявания при следните обстоятелства:

1. Достигане на пределната възраст.
2. Признаването на военните е ограничено до годни.
3. Уволнение за OSHM (намаляване на длъжността или отказ за прехвърляне на друг).
4. Поради семейни обстоятелства (отглеждане на непълнолетно лице без майка или баща, необходимост от грижи за близък роднина, невъзможност на член на семейството да живее в района на обслужване и невъзможност за преместване на благоприятно място и др.) ).

Освен това, без да се взема предвид действителната продължителност на службата, преференциалните основания включват прекратяване на службата поради признаване на военния негоден, както и във връзка със смърт, обявяване на лице за мъртво или изчезнало.

Плащане на ипотека при грациозно уволнение

Има два сценария за развитие на събитията с грациозно прекратяване на услугата:

• Ако военнослужещият не е имал време да използва спестяванията, тогава при прекратяване на договора индивидуалната сметка не се затваря веднага, но средствата се запазват. Ако има желание да използва спестяванията за закупуване на жилище, войникът трябва да представи подходящ отчет.
• Ако военнослужещият е успял да изразходва средствата и е бил уволнен по преференциални причини, тогава парите се прехвърлят по ипотечната сметка. Останалата сума на дълга се погасява от кредитополучателя самостоятелно.

Трябва също така да сте наясно, че при преференциално уволнение военният персонал може да отговаря на условията за допълнително плащане. Размерът на такова обезщетение се изчислява въз основа на това колко може да получи участникът за оставащия срок на служба след 20 години служба. Право на изплащане имат както самите участници, уволнени по преференциални причини, така и близките на военнослужещия, в случай на неговата смърт, обявен за безследно изчезнал или починал.

Уволнение без право на спестявания

В случай, че срокът на служба не достигне 20 години и уволнението не е сред преференциалните причини, тогава правото на спестявания се губи. Освен това, ако военнослужещият не е имал време да похарчи натрупаните пари за закупуване на жилище, тогава сметката му се затваря и средствата се връщат в бюджета. И ако спестяванията все пак са били използвани, тогава военнослужещият ще трябва да върне цялата сума, отпусната от Rosvoenipoteka за закупуване на жилище, и, ако къщата или апартаментът е закупен със заем, да изплати дълга сам по ипотека договор за заем.

важно! Според правилата, действащи през 2020 г., ако войник е бил уволнен за БЗР по здравословни или семейни причини и впоследствие е сключил нов договор, тогава той може да възобнови участието си в НИС. Освен това спестяванията, натрупани по-рано в личната сметка, също се възстановяват.

Законът, актуализиран на 18 март 2020 г., се прилага само за случаите, когато основанията за изключване от регистъра са възникнали след деня на влизането му в сила - от 28 март 2020 г. (в съответствие с разпоредбите на Федерален закон № 5 от 14.07.1994 г., освен ако не е определена датата на влизане в сила на закона, действието му започва след 10 дни). Така лицата, уволнени преди посочения срок, няма да могат да претендират за спестявания.

Освен това актуализираната версия въвежда промени в процедурата за възстановяване на средства, ако военнослужещ напусне без право на спестявания. Ако преди това лицата, попадащи в категориите на уволнение N 53-FZ "За военен дълг и военна служба" от 28 март 1998 г., посочени в алинеи "e" - "h", "l", "m", параграф 1, т.к. както и букви "в" - "д2", "з" - "л" на клауза 2. Чл. 51, върна парите с лихвите, сега плащанията се извършват без тях.

Какво да правите след уволнение?

Ако завършването на услугата е настъпило при достигане на услугата от 20 години или по основателна причина и спестяванията с допълнителни плащания са били достатъчни за затваряне на ипотечния кредит, тогава няма за какво да се притеснявате. Остава само да премахнете ипотечната тежест от жилището и да го ползвате спокойно.

В случай, че държавните плащания не са достатъчни за затваряне на ипотеката, връщането на останалия дълг пада изцяло върху кредитополучателя. Ето защо трябва незабавно да помислите откъде ще дойдат средствата за покриване на дълга към банката и евентуално да си намерите работа с достатъчен месечен доход.

Най-трудната ситуация се развива при уволнение преди срока на служба от 20 години и не по уважителни причини. Всъщност в този случай и банката, и Rosvoenipoteka ще трябва да платят дълга едновременно. Освен това няма да е възможно да се измами и да се избегне изпълнението на задължения нито по отношение на една организация, нито по отношение на друга. В случай на отказ да върне получените пари, кредиторът може да ги възстанови по съдебен ред. При никакви обстоятелства няма да е възможно да се избяга от отговорност.

Ако едновременните плащания към банката и Rosvoenipoteka не са осъществими, не забравяйте, че можете да кандидатствате за рефинансиране на ипотека. Разбира се, такава програма няма да помогне за отписване на дълга към кредитна институция, но ще може да коригира графика на плащане за ипотечен дълг и съответно да намали финансовата тежест за изплащане на заема.

Валидност на NIS - 20 години. След изтичане на този срок или след навършване на възрастта на военнослужещия 45 години, състояние спира субсидиранетосвоята ипотечна програма.

Какво ще стане с военната ипотека след пенсионирането на войника

Повечето банки изчисляват срока на погасяване на ипотечен кредит на военнослужещи въз основа именно на момента на участието му в Спестовно-ипотечната система. Но някои финансови и кредитни институции намаляват военните ипотеки до 15 години, част - удължава до 25 години. В последния случай военнослужещият продължава да плаща ипотечни вноски от остатъка по сметката на NIS или от собствения си джоб - от заплатата или пенсията си.

Въпреки това, ако той служил 10 годинии повече и в същото време беше член на програмата NIS по-малко от 20 години, при преминаване в резерва, военнослужещият има право да подаде заявление за начисляване чрез командването на частта допълнителни бюджетни плащанияза изплащане на ипотечен кредит – все едно продължава да е член на програмата NIS.

При достигане на военните 45 годинисредства, натрупани в НИС, в случай, че не са обременени с никакви задължения, договори, се получават на негово пълно разположение. Той може да ги използва както си иска.

В редица региони с особено трудни условия правото на преминаване в резерва възниква за военнослужещи до 45 години. Например, 12 годинислужбата в Камчатка е еквивалентна на 20 години служба в централните райони на Руската федерация. А с изтичането на този срок военнослужещият придобива правото да получи полагащите му се натрупвания НИС. За това му трябва подадете доклад.

Службата в региони с особено тежки климатични условия ви дава право на ранно пенсиониране

Въпросът е дали ще му стигнат натрупаните по програмата NIS в продължение на 12 годинисредства за изплащане на ипотеката.

Можете ли да получите военна ипотека след 45 или 50 години?

Това се решава от банката, в която военнослужещият кандидатства за ипотека. Повечето финансови и кредитни институции, публични или частни, ограничава възрасттасключване на военна ипотека или 45 годиниили дори по-млад. Например, 41 години.

Обяснява се просто. Военната ипотека е преференциален вид кредитиране. Банковият лихвен процент по този заем е по-нисък, отколкото при обикновена ипотека. Поради причината, че военната ипотека субсидиран от държаватаа държавата е надежден източник на парични постъпления. Поради това рисковете банката да не изпълни задълженията си по заем по военна ипотека са по-ниски, отколкото при конвенционална ипотека.

Колкото по-нисък е рискът, толкова по-нисък е процентът.

Ако военнослужещият е загубил такъв източник на субсидии като държавния бюджет, той ще трябва да сключи обикновена ипотека в банка - независимо дали 45 години, или 50 , или повече или по-малко.

Какво ще се случи с военната ипотека в случай на предсрочно уволнение

Участникът запазва правото на бюджетни субсидии за своята ипотечна програма, ако е настъпило уволнение след 10 години служба:

• в резултат на организационни и щатни дейности;
• за здраве;
• по семейни причини.

Но за това трябва да подаде отчет чрез командването на поделението за доплащания.

AT смъртна войник семейството му запазва правото на военна ипотека. Бюджетните средства продължават да текат, но по сметката на най-близкия роднина на загиналия.

Ето го - апартамент на военна ипотека

Друго условие, ако уволнението се случи поради войник. Например, той нарушава договора или е осъден за извършеното престъпление.

В този случай той губи правотоза военни ипотеки. Средства, получени по програма NIS, той задължен да върне. Дори ако те са частично изразходвани за ипотечни плащания към банката.

През 2017 г. бяха направени промени в Закона за военната ипотека. Сега пенсиониран военен по желание(и други основания, които нямат криминални нюанси), има право да възстанови ипотечните спестявания. За да направи това, той трябва да се върне на военна служба и подпише нов договор.

Могат ли да изневерят с военна ипотека, когато войник бъде уволнен

Нека да отговорим директно: няма измама като такава. Но някои участници в програмата NIS имат погрешно представянече държавата трябва да изплати изцяло ипотеката им.

Това не е вярно. Само щат изплаща субсидии чрез NISза закупуване на жилище с ипотека. Освен това банките партньори на NIS участват в избора на жилища за участниците в ипотеката на военните, така че субсидиите, получени от държавата, да са достатъчни за закупуване на това жилище.

Но банките работят на свободен финансов и кредитен пазар. Ситуацията се променя. Цената на жилищата расте, лихвите по кредитите се променят. Като резултат, след 20 години участиев NIS военнослужещ е изправен пред факт: държавата спира финансовата подкрепа за жилищната му програма, а той все още дължи на банката.

В някои случаи пенсиониран военнослужещ е принуден да изплаща ипотечен кредит със собствени средства.

Това състояние на нещата не може да се нарече измама. Но това не улеснява кредитополучателя. Той трябва да изплати ипотеката си от собствени средства.

Бъдещите потребители на военни ипотеки могат да получат само съвет: изберете жилище на цена, така че да има паричен резерв за покриване на увеличенията на ценитеи лихвени проценти.

Има случаи, когато военни стават жертва на дезинформация. Те се фокусират не върху буквата на закона, а върху слуховете, че идва правото на военна ипотека след 10или дори 20 годинистаршинство.

Това не е вярно. За да влезе офицер във военна ипотека, е достатъчно да служи три години. От първия ден на службата по договора той автоматично ставачлен на НИС. Съгласно действащите норми, военнослужещият получава право на ипотечен кредит след три години членство в Спестовно-ипотечната система.

Мичман, мичман, бригадир, сержант, редник за влизане в NIS трябва първо да служи три години по договор. След това изслужете три години, като вече сте член на NIS. Общо тази категория военнослужещи получава правото да сключи договор за военна ипотека след шест годинислужба във въоръжените сили.