Comment louer une maison privée ? Votre propre maison à louer. Comment louer correctement une maison de campagne

Si votre budget pour trouver un logement ne dépasse pas 50 000 roubles, cela ne sert à rien de recourir à des intermédiaires. La pratique montre que le rapport entre les commissions, le temps et les efforts consacrés ne sera pas en votre faveur. Si vous n'êtes pas une personne très occupée, vous trouverez probablement le temps de chercher par vous-même et ainsi économiser une somme décente.

Il est conseillé de contacter des agents immobiliers dans les cas suivants :

1. Vous avez besoin d'un appartement en urgence, idéalement hier.
2. Vous n'avez pas le temps de communiquer avec des intermédiaires et des appels interminables concernant des publicités.
3. Vous disposez d'un budget important et recherchez un logement classe affaires ou premium.

Si vous décidez de contacter un agent immobilier, recherchez un professionnel.

Comment comprendre qu'un agent immobilier est bon

Voici une liste de ce qu’un bon agent immobilier fera certainement :

1. Il prendra rendez-vous avec vous, vous demandera où vous travaillez, ce que vous faites, comment vous vous détendez. Ces informations l’aideront à choisir des offres en fonction de vos priorités.
2. Créera une carte de recherche qui inclura les lieux que vous visitez fréquemment, comme un café, un bureau, une salle de fitness. Conformément à cette cartographie, il sélectionnera les appartements présentant la localisation la plus avantageuse.
3. Il surveillera toutes les sources possibles d'offres, les vérifiera et vous enverra des options prêtes à être affichées. Il commentera certainement chaque proposition : il décrira pourquoi cette option, à son avis, devrait vous intéresser.
4. Il arrivera à l'appartement à l'avance, examinera soigneusement son état, vérifiera les documents et seulement après cela, il organisera pour vous une visite de l'appartement. Un bon agent immobilier valorise le temps de son client et ne se contente pas de l’appeler.
5. Il trouvera des arguments convaincants pour réduire le prix initial et vous obtenir les conditions les plus avantageuses.
6. Il conviendra au préalable de tous les points du contrat entre vous et le propriétaire de l'appartement, préparera un contrat de location et organisera un deal où vous le signerez.
7. Et surtout, un bon agent immobilier ne disparaîtra pas après avoir reçu une commission, mais au contraire vous accompagnera soigneusement depuis l'emménagement jusqu'à la fin du bail et la sortie de l'appartement.

Si votre agent immobilier ne fait même pas la moitié de cette liste, je vous recommande de la modifier dès que possible.

Malgré le grand nombre d'intermédiaires, trouver un véritable bon spécialiste de l'immobilier à Moscou est extrêmement difficile. Cependant, dans la plupart des cas, vous pouvez probablement vous en occuper vous-même. Suivez les instructions ci-dessous et vous réussirez à trouver un logement sans aucune aide.

Où chercher un appartement : sites et groupes sur les réseaux sociaux

La grande majorité des propositions sont publiées sur Internet sur des sites spécialisés et en groupe sur les réseaux sociaux.

Sites spécialisés

1. "CIAN". Le principal avantage de cette ressource est le grand nombre de publicités. Cependant, ils sont tous publiés par des agents immobiliers qui facturent une commission pour leurs services. De plus, une même offre peut apparaître plusieurs fois, puisqu'elle est soumise par plusieurs agences à la fois. Tout cela rend la recherche difficile et fastidieuse. Si vous décidez quand même de chercher via le CIAN, lisez-le, cela vous aidera à économiser de l'argent.
2. "Yandex.Immobilier". Un site agrégateur populaire sur RuNet qui collecte des publicités à partir de diverses ressources et fournit une énorme base de données d'informations. Cependant, en raison du manque de modération de qualité, le site contient de nombreuses publicités fausses et non pertinentes. Parfois, vous pouvez trouver ici des offres de propriétaires, mais pour les trouver, vous devez éliminer de nombreux agents.
3. Avito. Site de petites annonces populaire. Il existe des offres de propriétaires ici, mais la conception du site est obsolète et la facilité de recherche et la qualité de la modération laissent beaucoup à désirer. Ici, vous pouvez trouver un appartement sans commission, mais cela prendra beaucoup de temps.

Groupes sur les réseaux sociaux

1. « Louer un appartement à Moscou, louer un logement ». Un groupe VKontakte populaire dédié à la recherche de logements auprès d'amis.
2. "Je louerai un appartement à Moscou (sans agents)." Un autre groupe populaire sur Facebook, où l'on trouve de nombreuses offres de propriétaires.

Comme vous pouvez le constater, il existe un large choix de ressources, mais trouver une offre intéressante n'est pas si simple. Il existe un risque élevé de tomber amoureux d’un agent ou même d’un escroc. Pour vous assurer contre de telles situations, utilisez des ressources fiables où toutes les publicités sont vérifiées.

Par exemple, le service aborde cette problématique de manière très stricte : avant qu'une offre de location d'appartement n'apparaisse sur le site, les opérateurs doivent contacter la personne qui l'a postée.

Les publicités d'agents rusés et de mannequins ne sont pas autorisées sur le site. Rentor a même une page spéciale sur VK dédiée aux révélations les plus drôles d'agents immobiliers qui ont tenté de publier leurs annonces sous couvert de propriétaires.

À la recherche d'un lieu adapté : créer votre propre carte

Il ne sert à rien de louer un appartement en centre-ville. Oui, c'est cool et vous pouvez vous vanter d'un tel logement auprès de vos amis, mais à quoi ça sert si vous travaillez dans un autre quartier ? Tuer régulièrement quelques heures sur la route n'est pas une bonne idée.

Lors du choix d'un logement, ce qui est bien plus important est sa proximité non pas avec le centre, mais avec les lieux que vous visitez habituellement. Alors concentrez-vous sur vos points d’attraction.

Bureau, salle de sport, café préféré - ajoutez à cette liste d'autres endroits où vous visitez souvent. En conséquence, vous aurez une carte des itinéraires typiques. Ces données doivent être utilisées comme point de départ lors de la recherche d’un logement.

Prise de rendez-vous : 6 questions à poser par téléphone

Vous avez donc trouvé un appartement qui correspond à votre description. Vous devez maintenant appeler le propriétaire pour connaître les détails et organiser un rendez-vous. Voici quelques règles pour le premier appel.

1. Vérifiez s'il y a une commission

Si vous trouvez un appartement sur une ressource ouverte sans modération stricte ou en groupe sur les réseaux sociaux, demandez tout d'abord à qui vous parlez. Même si l'interlocuteur répond qu'il est le propriétaire, ne soyez pas paresseux pour savoir ce qu'il y a de commission et autres versements complémentaires.

Récemment, les opérateurs Rentor, lorsqu'ils appellent des appartements, rencontrent très souvent des agents immobiliers qui disent qu'ils n'ont pas de commission, mais qu'ils facturent finalement des frais fixes.

2. Clarifiez le problème avec la procuration notariée

Si votre interlocuteur vous dit que le propriétaire est son frère, entremetteur ou cousin de Lipetsk, renseignez-vous s'il dispose d'une procuration notariée du propriétaire de l'appartement. Il essaiera d'éviter le sujet désagréable et proposera de conclure un accord sans procuration - n'êtes pas d'accord et mettez fin à la conversation. De telles histoires se terminent généralement par des larmes.

3. Demandez des documents

Demandez au propriétaire ou à une personne qui se présente comme telle d'apporter à la réunion des documents confirmant les droits de propriété de l'appartement. N’hésitez pas à en parler : une telle demande ne rebutera pas un honnête citoyen, mais elle incitera un fraudeur à se méfier.

4. Vérifiez à nouveau le prix

Découvrez le prix de la location et la disponibilité d'une caution. Demandez si les services publics sont inclus dans le loyer et combien ils coûtent généralement. Vous pouvez même demander au propriétaire de l'appartement d'apporter des reçus lors de la réunion pour comprendre combien vous paierez pour l'électricité, l'eau et d'autres commodités.

5. Demandez quand la dernière fois que l'appartement a été rénové

Il est difficile de comprendre le véritable état de l'appartement à partir des photographies de l'annonce. Peut-être que les photos ont été prises il y a plusieurs années, juste après la rénovation. Les années ont passé, et pendant ce temps, les logements sont devenus « fatigués », surtout s'ils étaient loués. Demandez directement quand l'appartement a été rénové pour la dernière fois et à quelle fréquence il a été loué. Cela aidera à se faire une idée générale du degré de détérioration du logement.

6. Découvrez combien de vues sont attribuées

Lorsque vous organisez une réunion et une inspection d'un appartement, demandez si quelqu'un d'autre que vous inspectera cet appartement. Précisez l'heure du rendez-vous, et une heure ou deux avant le départ, rappelez le propriétaire et assurez-vous que l'accord est valide. Si l’hôte annule brusquement la réunion, vous vous épargnerez un déplacement inutile.

Dans l'appartement : 5 règles d'inspection

Le principal conseil est de vous contrôler. Même si vous tombez sur une option avec une excellente vue et une rénovation apparemment bonne, ne vous précipitez pas pour signer le contrat de location tout de suite. Extérieurement, l'appartement peut paraître tout à fait correct, mais il y a des points importants qui valent vraiment la peine d'être vérifiés.

1. Évaluer la qualité de la réparation

Il peut arriver que l'annonce promette un appartement en parfait état, mais en réalité il n'y a aucun signe de rénovation.

2. Vérifier l'état des meubles et des appareils électroménagers

Le canapé se déplie-t-il ? Quel est le problème avec le réfrigérateur : est-il propre et fonctionne normalement, ou sent-il le pourri ? Y a-t-il de l'eau chaude et si oui, quelle est la pression ?

3. Découvrez quel genre de voisins vous aurez

Une famille avec un bébé agité et bruyant derrière le mur est une surprise douteuse, il est donc préférable de préciser à l'avance qui habite au-dessus, en dessous et à côté. Faites attention à la cage d'escalier : mégots de cigarettes, bouteilles vides et coques de graines sont un signe certain que les représentants de l'industrie locale des boissons alcoolisées ont choisi cet endroit pour leurs rassemblements.

4. Vérifiez s'il y a une ligne de métro passant sous la maison

Vous ne pouvez pas comprendre cela au premier coup d’œil, mais écoutez, cela arrive. Il vaut mieux le savoir à l'avance.

5. Explorez tout ce qui est caché

Ce conseil n'est pas pour les timides, mais quand même : regardez derrière le placard, sous le lit et dans d'autres coins isolés. Y a-t-il des défauts qu’ils voulaient vous cacher ?

Si l’appartement présente des problèmes sur l’un des points décrits, c’est un bon argument pour parler de réduction du coût du loyer.

Marchandons : 3 facteurs qui contribueront à réduire le prix

1. Sympathie personnelle

Disons que le propriétaire vous aime vraiment personnellement. C'est exactement le genre de locataire dont il rêvait : un non-buveur, non-fumeur et un intellectuel travailleur. Si vous faites une forte impression positive sur le propriétaire de l'appartement, il acceptera très probablement de renoncer un peu au prix, afin de ne pas perdre un tel locataire.

2. Facteur saisonnier

En été, de nombreuses personnes se rendent dans leur datcha. Les propriétaires louent leurs appartements pour 2 à 3 mois, ce qui entraîne une baisse des prix de location sur l'ensemble du marché. En été, les propriétaires sont le plus souvent prêts à faire des concessions.

Faites attention à combien de temps l'annonce de location de l'appartement est apparue.

Si le propriétaire tente en vain de trouver un locataire depuis un mois, profitez de l'opportunité et proposez votre prix.

Convainquez le propriétaire que vos intentions sont sérieuses – vous pourrez peut-être négocier une remise.

3. Lacunes

Si lors de l'inspection vous constatez des défauts, informez-en immédiatement le propriétaire. Pour qu’il y ait une raison impérieuse de réduire le loyer, il faut que le déficit soit important. Dans une situation où son élimination entraîne des dépenses importantes pour le propriétaire, il est possible d'obtenir une bonne remise.

Comment économiser de l'argent dès le premier mois de loyer

Chacun de nous a ses propres idées sur le coût raisonnable du loyer, mais avant de choisir un appartement, il convient d'évaluer vos capacités financières. Disons que vous souhaitez trouver un appartement avec un loyer de 50 000 roubles par mois. Voici les principales dépenses que vous pourriez engager :

1. Dépôt de garantie ou montant de garantie de 100 % - 50 000 roubles.
2. Si vous recherchez un appartement par l'intermédiaire d'un agent, la commission de l'agent immobilier peut atteindre 50 000 roubles.
3. Le loyer du premier mois est toujours le même, 50 000 roubles.

Vos dépenses totales pour le mois prochain sont de 150 000 roubles.

Comment puis-je réduire ce montant ?

1. Demandez à répartir le dépôt sur deux, voire trois mois, ce qui réduira immédiatement les dépenses de ce mois-ci de 33 300 roubles.
2. Essayez de rechercher un appartement sans intermédiaire ou utilisez un assistant en ligne qui facture un petit montant forfaitaire. En conséquence, vous économiserez 50 000 roubles supplémentaires sur la commission de l’agent immobilier.
3. N'hésitez pas à négocier avec le propriétaire. Si vous le faites bien, vous avez la possibilité de réduire encore 5 à 10 % du prix d'origine, et peut-être plus.

Une fois, notre "" a pu faire économiser à un client 52 500 roubles, ce qui représentait 35% du prix initial. Bien sûr, il s'agit d'un record absolu et d'un grand succès ; nous aidons généralement les clients à réduire le prix de 10 à 20 %, mais une telle remise peut représenter un montant important.

En conséquence, le loyer s'élèvera à 45 000 roubles et le dépôt de garantie à 16 700 roubles. Total - 61 700 roubles. D'accord, ce n'est plus si effrayant.

Comment éviter d'être victime d'escrocs

Il existe cinq règles à toute épreuve qui vous aideront à vous protéger contre toute communication avec un escroc et à économiser votre argent.

1. Ne croyez pas les publicités qui promettent un superbe appartement pour quelques centimes.

La question est : si le logement est vraiment si bon, pourquoi personne ne l’a encore loué ? Il s'agit presque toujours d'une arnaque.

2. Ne payez pas des mois à l’avance.

Si le propriétaire est têtu et veut à tout prix obtenir l’argent immédiatement dans six mois, cela ressemble à un sale tour. Probablement, quelque temps après avoir emménagé, vous comprendrez que vous devez fuir l'appartement. Une horde de cafards, des voisins enragés - il peut y avoir de nombreuses raisons pour un déménagement urgent, mais l'argent ne peut pas être restitué.

3. Ne louez pas un appartement sans documents confirmant la propriété et l'identité du propriétaire

Pas de documents - pas d'accord, il n'y a rien à dire.

4. Vérifiez la procuration si vous communiquez avec un représentant

Si le propriétaire n'a pas pu assister à la transaction et a envoyé son représentant, il doit disposer d'une procuration notariée. Assurez-vous d'appeler le bureau du notaire et de vérifier si ce document est valide.

5. Ne payez rien avant de signer le contrat.

Sinon, vous pouvez immédiatement dire adieu à votre argent. En cas de problème, ils ne vous seront probablement pas restitués.

Vérification des documents

Avant la transaction, vérifiez soigneusement tous les documents. Un contrôle compétent et scrupuleux ne laissera aucune chance de succès aux escrocs et aux escrocs.

1. Passeport du propriétaire

Peu importe qui loue l'appartement - le propriétaire ou son représentant par procuration - étudiez attentivement son passeport.

À quoi faut-il faire attention :

• Apparition en photos et en réalité.
• Âge du propriétaire et date de délivrance du passeport. N'oubliez pas que le passeport est remplacé à l'âge de 20 et 45 ans.
• Adresse d'inscription au lieu de résidence. Si elle diffère de l’adresse de l’appartement que vous louez, notez-la.
• Date d'enregistrement du mariage et date d'enregistrement des droits de propriété. Si l'appartement a été acheté pendant le mariage, le consentement notarié du conjoint est requis.

2. Procuration du représentant du propriétaire

Si un appartement est loué par procuration, il doit être notarié. S'il y a plusieurs propriétaires, ils doivent tous être indiqués dans cette procuration. Ce serait une bonne idée d’appeler l’étude du notaire et de préciser si cette procuration a été révoquée. Vous pouvez facilement trouver le numéro de téléphone d'une étude notariale sur Internet grâce au nom de famille du notaire.

À quoi faut-il faire attention :

• Date de délivrance de la procuration.
• Durée de la procuration.
• Présence de la signature et du sceau du notaire.
• Respect des données du passeport du représentant et de celles indiquées dans la procuration.
• Disponibilité de l'autorité pour conclure une transaction.

3. Documents de titre

Ces documents peuvent inclure des contrats d'achat et de vente, des échanges, des donations, un certificat de succession, une décision de justice, un accord sur le partage des biens et d'autres documents déterminant à qui appartient l'appartement.

À quoi faut-il faire attention :

• L'acheteur dans tous ces documents doit être votre propriétaire.
• Le document doit indiquer les paramètres exacts de l'appartement : adresse, superficie, nombre de pièces et autres caractéristiques.
• Il doit y avoir un certificat de réception signé pour l'appartement.

4. Documents juridiques

Il peut s'agir de l'un des trois documents suivants : un certificat de propriété, un extrait du registre d'État unifié ou du registre d'État unifié. Depuis début 2017, le Registre d'État unifié des droits immobiliers (USRE) a été combiné avec le cadastre immobilier, et il s'agit désormais du Registre d'État unifié des droits immobiliers (USRN).

Pour comprendre quel document doit vous être présenté, vous devez faire attention à la période d'achat de l'appartement. En fonction de cela, les documents suivants seront requis :

• avant le 15 juillet 2016 - certificat de propriété ;
• du 15 juillet au 31 décembre 2016 - uniquement un extrait du Registre d'État unifié ;
• à partir du 1er janvier 2017 - uniquement un extrait du Registre d'État unifié (USRN) (à ne pas confondre avec un extrait du Registre d'État unifié).

5. Consentement notarié du conjoint

Si l'appartement a été acheté pendant le mariage, le consentement notarié du conjoint sera requis. Il existe une exception : le consentement n'est pas requis si le droit de propriété est né à titre gratuit, c'est-à-dire dans le cadre d'un contrat de donation, d'héritage ou de privatisation.

Mais si l'appartement a été acheté pendant le mariage et que le mariage a été dissous il y a trois ans, vous aurez besoin soit d'un accord sur le partage des biens, soit d'une décision de justice correspondante. S’il n’y en a pas, la transaction nécessitera le consentement du conjoint.

Tous les documents de la transaction doivent être fournis en originaux.

Si plusieurs propriétaires agissent en tant que bailleur à la fois, vérifiez tous les titres de propriété, vérifiez leurs passeports et le consentement des époux par rapport à chacun d'eux.

Nous concluons un accord

Un contrat bien rédigé vous évitera des litiges avec le propriétaire. Le contrat et ses annexes doivent indiquer :

1. Période de location.
2. Procédure de paiement.
3. Inventaire des biens transférés pour usage avec le logement.
4. Fréquence des visites de l'appartement par le propriétaire.
5. Possibilité de fumer ou de garder des animaux.

Comment louer une maison

J'ai décidé d'écrire mes conseils pour louer une maison, tout ce qui est décrit ci-dessous est mon expérience, peut-être que quelqu'un a eu une expérience différente, je ne prétends pas être la vérité ultime :) Merci pour ses questions.

Vous avez donc décidé de louer une maison. Nous avons pris cette décision après avoir rendu visite à un collègue qui louait une maison confortable à Peredelkino. Cette expérience nous a inspiré à chercher une maison près de Moscou. Jusqu’à ce moment-là, il ne nous était jamais venu à l’esprit que nous pouvions louer une maison et nos rêves de vivre à la campagne restaient de simples rêves.

Pour commencer, préparez-vous au fait que vous devrez communiquer avec des agents immobiliers. Avec un grand nombre d'agents. Un agent est un intermédiaire entre le propriétaire de la maison et vous. Dans ce cas, l'agent disparaît immédiatement après que vous avez signé le contrat et lui avez payé des honoraires. Si, après avoir conclu un accord, des problèmes surviennent entre vous et les propriétaires de la maison, vous les résoudrez vous-même, l'agent a fait son travail ; Oui, je n'aime pas les agents. Il y a peut-être parmi eux des gens consciencieux, mais c'est malheureusement l'exception à la règle. Les honoraires de l'agent correspondent à votre argent, que vous payez pour que l'agent vous mette en contact avec les propriétaires. L'agent fournit un service au propriétaire et le locataire paie ce service. Le coût du service représente de 40 à 100 pour cent du coût d'un loyer mensuel d'une maison. C'est un agent rare qui vous rappellera s'il le promet. Il est rare qu'un agent vous accompagne pour visiter la maison ; en règle générale, ce sont les voisins qui font visiter la maison. C'est un agent rare qui vous fera part des défauts évidents de la maison que vous allez visiter, vous faisant ainsi gagner du temps.

Préparez-vous à beaucoup de navigation inutile. Par exemple, vous venez regarder une maison, et sur un site qui ressemble à un chantier de construction envahi par les mauvaises herbes, il y a une coquille brûlée d'une autre maison, et une maison est proposée à la location, dans laquelle vivaient probablement les ouvriers qui ont construit la maison qui a brûlé (c'est une histoire vraie, Barvikha, autoroute Rublevskoe ). L'essentiel est de ne pas se décourager, vous trouverez certainement votre maison. Il est préférable de se rendre aux visites en semaine (si vous voyagez en voiture) ou le dimanche matin pour éviter les embouteillages. Il est conseillé d'inspecter 2 maisons en une journée, mais cela arrive rarement, car... l'agent doit appeler les propriétaires, et ils viennent faire visiter la maison ou demander aux voisins de le faire.

Il arrive que vous veniez visiter une maison et que l'agent vous appelle et vous dit qu'il arrivera 2 heures plus tard.

Vous devez d’abord sélectionner les annonces qui correspondent à vos besoins. Nous avons utilisé les sites cian.ru et dmir.ru. Trouver des publicités de propriétaires sur ces sites est irréaliste, car... Le service est payant et pas bon marché, vous communiquez donc uniquement avec des intermédiaires.

Pour réduire le nombre de déplacements inutiles, vous devez poser un maximum de questions par téléphone à l'agent, chacune d'entre elles pouvant vous faire gagner 3 heures de votre vie passées sur la route.

Notre liste était la suivante :
1. Est-ce la seule maison sur le site ?(nous recherchions une maison indépendante, sans maître ni voisin). Très souvent, des maisons d'hôtes sont louées ou 2 maisons sont construites sur un terrain, toutes deux louées. Nous avons eu une expérience à court terme de location d'une maison avec des voisins - rien de bon. Notre chien dérangeait les voisins, et notre voisin est également venu à notre rencontre en nous proposant de programmer l'utilisation de la machine à laver en même temps, car... 2 voitures allumées en même temps ont coupé les embouteillages dans les deux maisons. Il y avait une telle nuance. En général, « nuance » est le mot préféré de l’agent. Par exemple : « Il y a une nuance : le chat du propriétaire vit dans la maison, que vous devez nourrir » ou « vous devez pomper de l'eau dans un baril, puis utiliser l'approvisionnement en eau ».

2. Quelle est la puissance du branchement électrique ? Nous devons pouvoir utiliser, par exemple, une bouilloire pendant que la machine lave. Nous avons beaucoup d’électroménager (mijoteuse, machine à pain, déshydrateur), je ne veux pas m’inquiéter des embouteillages et des surtensions.

3. Plomberie, chauffage et assainissement ? Nous recherchions une maison avec chauffage au gaz. Une maison avec des batteries électriques et un chauffe-eau représente beaucoup d’argent pour les services publics que vous payez. Par conséquent - uniquement du gaz ou du chauffage central. Nous avons un chauffe-eau à gaz, ce qui est pratique : il y a toujours de l'eau chaude. S'il fait froid en été, j'allume le chauffage de la maison pendant quelques heures et nous ne restons pas assis en chaussettes ni en pulls.

4. Téléphone, Internet ? Nous avons besoin d'un bon canal Internet. Dans certains endroits, cela est possible en se connectant à une ligne téléphonique ; chez nous, Internet se fait via une antenne parabolique. Ne me demandez pas comment, mais ça marche vite. Frais d'abonnement - 600 roubles par mois.

5. Distance à la gare ? Nous recherchions une maison avec une gare accessible à pied. Nous l'avons trouvé à 4 minutes à pied.

6. Enlèvement des déchets ? C'est important, surtout si vous n'avez pas de voiture. Le conteneur doit être proche de chez vous.

7. Prix ? Ne soyez pas surpris. Il est également judicieux de se renseigner sur le prix. En règle générale, l'annonce indique le prix minimum par mois de loyer. Ajoutez-y les factures de services publics dont le coût doit être déterminé AVANT d'emménager. Nous payons : gaz - 2000, téléphone - 160, semble-t-il, roubles, électricité - tout ce que nous obtenons, mais nous avons beaucoup d'équipement et un sauna infrarouge - 800 roubles, nettoyage de la fosse septique - une fois tous les 4 mois, 1000 roubles.

Concernant le prix, le plus important ! De nombreuses personnes écrivent un prix d'hiver dans l'annonce. Par exemple, vous allez acheter une maison pour 40 000 par mois. Sur place, il s'avère que 40 000 est le prix de location d'une maison en hiver, en été - 70 000. Ok, pensez-vous, nous survivrons. Juste au cas où, vous demandez : « L'été, c'est 3 mois ? Le propriétaire dit : « L’été s’étend d’avril à octobre. » C'est un été tellement merveilleux qui se passe sur l'autoroute Krasnogorskoye. Et voici un exemple récent : http://www.cian.ru/showphoto.php?id_suburbian=1265825

Si vous êtes satisfait des réponses à toutes les questions, vous pouvez vous rendre à la soirée de visionnage. Faites attention aux fenêtres et à l'isolation générale de la maison. Ici, vous pouvez même faire appel à un spécialiste ; nous avons demandé conseil à un collègue. Vérifiez auprès des propriétaires ce que vous pouvez faire sur le site et ce que vous ne pouvez pas faire.

Le plus important est de croire au meilleur et d’imaginer la maison de vos rêves. ALORS vous le trouverez certainement.

Je vous explique comment louer une maison à Pattaya. Oui, pour que vous puissiez le faire vous-même, à moindre coût et rapidement. Et j'y vis avec un chat.

L'un des principaux problèmes lors d'un déménagement en Thaïlande pour la résidence permanente, avec ou, est de trouver un logement dans la ville de résidence choisie. J'ai choisi Pattaya, imprégnée de l'esprit russe, comme ville, j'ai donc dû y chercher un logement. De manière générale, vous trouverez ci-dessous une sorte de guide sur la façon de louer une maison à Pattaya sans aucun problème.

Pourquoi la question de trouver un logement à Pattaya était-elle difficile pour moi ?

Pour moi personnellement, l'affaire était compliquée par le fait que j'étais inébranlable à l'idée de déménager en Thaïlande, et trouver un logement en Thaïlande avec des animaux n'est pas une affaire très simple. Le problème est que les animaux ne sont pas autorisés dans les copropriétés thaïlandaises. Les gens, bien sûr, vivent, mais si au moins je peux imaginer comment on peut introduire clandestinement un chat, qui dormira tranquillement sur des meubles émis par le gouvernement, alors ma surprise prend de l'ampleur lorsque j'apprends que quelqu'un parvient à y vivre avec des chiens.

Dans les condos qui prennent particulièrement au sérieux les restrictions relatives aux animaux de compagnie, il existe un risque élevé d'expulsion de l'appartement sans remboursement de la caution si votre colocataire à quatre pattes est découvert.

Je n'aime pas prendre de risques dans de tels cas, et je veux que Murka s'assoie près de la fenêtre, me chante des chansons, et les Thaïlandais qui viennent soudainement me rendre visite seront touchés par elle et diront : « Miaou-miaou ». Par conséquent, j'ai pris la décision volontaire de ne pas chercher un appartement, mais une maison, car la plupart des propriétaires de maisons thaïlandaises ne sont pas contre le fait d'y garder des animaux.

Il s’avère que vivre en Thaïlande avec des animaux dans des maisons est très courant. Avant de louer la maison dans laquelle je vis aujourd'hui, j'ai examiné plusieurs options de maisons louées par nos compatriotes. Donc presque tout le monde avait des animaux de compagnie. Maintenant, j'ai un beau husky qui vit de l'autre côté de la clôture, et dans les environs il y a des voisins Chihui-hui, des Yorkies, des chats mâles, en général, des chats de race pure et non consanguins, les favoris de quelqu'un.

Comment louer une maison à Pattaya – instructions étape par étape

Lors d'un déménagement en Thaïlande pour la résidence permanente, il est préférable de décider de la question de trouver un logement sur place. Louer une maison à Pattaya est plusieurs fois plus facile que de contacter des agents immobiliers et autres intermédiaires sur Internet à la recherche d'un logement. Il existe peu d’options sur Internet et contacter des agents n’est pas notre truc. Cependant, je recommande toujours de parcourir les sujets pertinents dans les communautés pertinentes de VKontakte. Par hasard, vous tomberez peut-être sur l'option idéale pour vous.

VKontakte vous pouvez consulter les options de location, par exemple, dans communautés populaires parmi la population russophone de Pattaya:
vk.com/pattayapeople
vk.com/chonburi

Les sites Web peuvent également être utiles, comme ceux-ci :
www.bahtsold.com
www.soidb.com
www.guesthousepattaya.com
www.promothai.ru

Cependant, même si vous avez de la chance et que vous trouvez une maison (ou un couple) qui correspond à vos paramètres et à vos photos, vous devrez quand même aller la voir vous-même. Et cela, bien sûr, est problématique à faire dans une autre ville.

Ainsi, le plan pour louer une maison (ou pas une maison, en général) en Thaïlande est simple :

1. Pendant 2-3 jours, réservez un hôtel dans la ville d'arrivée qui accepte les animaux.
2. Louez une moto, un chauffeur de taxi ou partez à pied pour parcourir la ville à la recherche d'un logement.
3. Recherchez les maisons avec l'inscription « À louer » et appelez les numéros de téléphone indiqués sous l'inscription, demandez le prix et acceptez de voir la maison.
4. Découvrez tout ce que vous devez savoir (coût, suppléments, services, conditions, etc.), signez un contrat, emménagez et profitez de votre nouvelle vie en Thaïlande.

Plus en détail.

1. Hôtels acceptant les animaux Nous recherchons sur les sites de moteurs de recherche d'hôtels populaires (par exemple, hotellook.ru), indiquons les dates souhaitées et cochons la case à côté du service « Hébergement avec animaux ». Personnellement, j'ai choisi en fonction du coût, c'est-à-dire que j'ai regardé les hôtels les moins chers.

Il convient de noter qu'il n'y a pas beaucoup d'hôtels à Pattaya qui acceptent les animaux de compagnie. De plus, certains nécessitent une caution supplémentaire. De plus, les informations présentées sur Internet peuvent différer des informations réelles. Ainsi, il s’est avéré que tous les hôtels trouvés via le moteur de recherche n’autorisent pas réellement les animaux de compagnie. Ainsi, après avoir choisi une option précise, je vous recommande de contacter l'hôtel (les contacts se trouvent généralement sur le site Internet de l'hôtel) et de clarifier la possibilité et le coût de vivre avec un animal, et n'oubliez pas de vous renseigner également sur la caution et les conditions de garde. animaux.

J'ai choisi l'hôtel Pattaya Holiday Lodge, situé sur la 3ème rue de Pattaya. Les animaux domestiques sont autorisés, mais uniquement dans les chambres Deluxe Plus ou Deluxe Super Plus. Supplément pour animal de compagnie – 150 bahts par jour. Pour séjourner dans une chambre de luxe du 29 mars au 1er avril (soit 3 jours), j'ai payé 3 065 roubles. avec tous les frais. Ils ont également un transfert depuis l'aéroport, si quelqu'un en a besoin) Leur e-mail pour le contact [email protégé]

À propos, j'ai également correspondu avec un Italien très sympathique, propriétaire du restaurant et de la maison d'hôtes Valentino, il s'appelle Riccardo Neri, et j'ai été imprégné de sentiments chaleureux pour lui lorsque j'ai reçu une réponse à la question de savoir si je pouvais rester. avec lui avec un chat, le contenu suivant : "j'aime plus les animaux que certains humains." Certes, le coût de la vie était de 1 000 roubles. plus qu'à Holilei Ledge, donc je ne l'ai jamais connu personnellement. Voici son e-mail, il répond assez rapidement aux questions : [email protégé]. Et site internet : www.valentinopattaya.com

2. Ensuite, à mon arrivée, j'ai enlevé ma moto et je suis parti à la recherche d'une maison. Je recommande fortement de louer un vélo (bien sûr, si vous êtes sûr de pouvoir voyager sur les routes thaïlandaises), car marcher dans la chaleur thaïlandaise n'est pas une tâche facile et vous pouvez parcourir beaucoup plus d'endroits à vélo. Si faire du vélo est vraiment mauvais, des jambes, un vélo, un chauffeur de moto-taxi et tout autre moyen de transport qui vous vient à l'esprit vous seront utiles. Naturellement, je n'ai pas cherché de maison près de la mer, car mon budget était limité à 10 000 bahts par mois, et trouver de telles maisons en bord de mer est une grande réussite. Ici, les villages situés dans ce qu'on appelle « Za-Sukhumvitya » viennent à la rescousse, c'est-à-dire derrière l'autoroute de Sukhumvit et la voie ferrée (parallèle à Sukhumvit).

Les rues populaires pour trouver de tels villages sont Khao Talo, Khao Noi, Siam Country Club et Chaiyaphruek.

Bien sûr, si vous avez un budget plus important ou beaucoup de chance, de patience et de temps, vous pouvez trouver de bonnes options avant Sukhumvit. Des histoires (et moi en même temps) connaissent des cas où des gens ont loué une bonne maison pour 15 000 $ près du centre de Pattaya ou dans la région de Jomtien, mais avec un budget d'environ 25 000 bahts. Ici, chacun danse selon ses désirs, ses capacités et ses préférences.

3. Tous les villages que j'ai visités et toutes les maisons que j'ai visitées n'étaient pas à la hauteur de mes moyens. Certaines, au contraire, n’étaient pas en très bon état. Quelque part, ils m'ont répondu exclusivement en thaï, quelque part - dans un anglais incompréhensible, surtout pour quelqu'un qui comprend à peine l'anglais, ce n'était fondamentalement pas facile de me comprendre au téléphone. Cependant, j'ai regardé quelques maisons. À Pattaya, il y a des maisons à louer qui peuvent être montrées par les voisins ou les employés de la blanchisserie/café le plus proche, ils peuvent d'ailleurs appeler les propriétaires et leur demander de venir ou d'organiser un rendez-vous. De plus, ils le feront entièrement gratuitement. Alors n'hésitez pas à demander.

Comment j'ai loué une maison à Pattaya

Ma maison est située dans le village d'Eakmongkol 4, sur Khao Talo soi, à 5 minutes en voiture (ou 30 à pied) de Sukhumvit et à 10-15 minutes en voiture de la plage/du centre. Elle est assez modeste, mais comprend 2 chambres, un salon, une cuisine, une petite cour avec un palmier préféré et trois arbres.

Tout est de style thaïlandais, il y a des ventilateurs dans chaque pièce et la climatisation dans les chambres.

Dans la cour (sur la terrasse, comme il est de bon goût de le dire) je prends le petit déjeuner le matin, le soir je fais frire de la viande, Taska fond au soleil ou s'allonge à l'ombre, fatiguée de courir sur les carrelages glissants de la maison.

Et dans le hall on fait parfois semblant de travailler)

Sur le territoire du village et à quelques pas il y a tout ce dont vous avez besoin : une piscine, des blanchisseries, des cafés thaïlandais, des supérettes (BigSea, Family Mart, Seven Eleven, Tesco Lotus), deux marchés thaïlandais, des chauffeurs de taxi, à 5 minutes en voiture de les hypermarchés Tesco Lotus et BigSea Sukhumvit. Le Wi-Fi de True Move fonctionne très bien. Il y avait aussi le câble, mais je n’en avais pas besoin, alors je l’ai éteint. En général, je suis heureux ici, Kotenochkin est également heureux)

L'hôtesse est une Thaïlandaise dont le nom est « Somehow_porn », mais je l'appelle affectueusement « Madame », et cela ne la dérange pas. Nous l'expliquons principalement avec nos doigts) L'aspect matériel de la question : loyer d'une maison pour un mois - 9 000 bahts, double caution - 18 000 bahts. Eau + électricité par mois - environ 1000 bahts. J'ai écrit sur les problèmes communs de notre vie avec Tasya à Pattaya et sur la vie de chat de Tasya. Soit dit en passant, les doubles dépôts pour les maisons sont une pratique très courante en Thaïlande. Pour toutes les maisons que j’ai visitées, ils ont demandé une double caution. Malgré le fait que ce soit impudent, je pense. Pour les climatiseurs, les cautions sont généralement uniques. C'est du buzz. Même si personne ne vous interdit jamais de négocier et de faire baisser à la fois le prix de la maison et le montant de la caution.

En général, louer une maison à Pattaya ne nécessite généralement pas beaucoup de temps, d'argent, d'efforts ou d'énergie. Il suffit de se fatiguer un peu, de parcourir Internet, de décider du quartier, de mettre ses fesses sur une moto (ou de se promener avec ses jambes) et de chercher, chercher, demander, appeler. Ici, comme on dit, celui qui cherche trouvera ! Si vous cherchez maintenant, bonne chance !

Le portrait d'un locataire d'un immeuble de campagne est le suivant : un jeune homme avec une famille. Il gagne beaucoup d'argent, mais pour une raison quelconque, il ne veut ni acheter ni construire sa propre maison. Quelle est la situation sur ce marché et que doivent savoir les locataires et les propriétaires de logements ruraux ?

Que veux-tu?
Étant donné que les chalets sont loués principalement par des familles, celles-ci s'attendent à ce que l'espace privé compte au moins 3 chambres (maître, chambre d'enfants et chambre d'amis). Une chambre pour une nounou ou une femme de ménage est également souhaitable. En un mot, les riches représentants de la classe moyenne se concentrent sur une maison dont la superficie est de 200 à 300 mètres carrés. mètres. Demeures de 1000 m². Peu de gens en ont besoin, la demande est donc faible.

Naturellement, les locataires sont préoccupés par l'accessibilité des transports du village, c'est pourquoi la zone de 30 kilomètres du périphérique de Moscou est en faveur. Les logements situés plus loin sont difficiles à louer.

C'est bien si le village ou ses environs disposent d'infrastructures développées (il y a des magasins avec terminaux de paiement, une aire de jeux pour enfants, un lave-auto, une pharmacie) et que le village lui-même est habitable - celui où de nombreux propriétaires passent l'hiver. Peu de gens aimeraient vivre seuls en pleine nature. La sécurité du territoire et les points de contrôle sont obligatoires, mais la sécurité de la maison elle-même est souhaitable.

Un chalet meublé a plus de chance de trouver des locataires qu’un chalet vide. Dans le même temps, aucun des locataires ne recherche les parquets marquetés et les meubles anciens - tout doit être décoré et propre avec goût. Des éclats et des rayures sur les meubles, des sols usés - cela peut non seulement réduire le prix de la propriété, mais aussi en effrayer complètement les locataires.

Les maisons entourées d’arbres sont plus valorisées que leurs homologues « poussant » dans un champ nu. Prenez donc soin et chérissez vos tilleuls et érables. Ces efforts vous seront utiles si jamais vous décidez de renoncer à votre propriété.

Un petit jardin bien équipé avec des fraises sera également recherché, car nous préférons choisir le meilleur pour les enfants, et le locataire reprendra volontiers l'idée de jardiner.

Location saisonnière
Ce concept implique le plus souvent une location pour l'été. Les locataires expérimentés recherchent un logement tôt, en février-mars. Vous devez donc également exposer votre chalet pendant cette période. De quoi auront besoin les estivants ? Des filets sur les fenêtres contre les insectes volants (faites attention à ce fait si vous disposez de tels filets), un espace barbecue équipé (cependant, s'il n'y en a pas, ce n'est pas grave), un belvédère où vous pourrez vous cacher du soleil brûlant, un jardin fleuri, composé de plantes vivaces, ne nécessite donc pas de semis, de connaissances approfondies en botanique et autres difficultés de jardinage. Arbustes fruitiers (notamment cassis, riches en vitamine C), pommiers, prunes - tout cela sera un gros plus gras et ajoutera plusieurs points à votre proposition.

Location extrême
Nous parlerons ici de la location pour les week-ends et les jours fériés. Nous devons comprendre que nos citoyens n'ont pas été élevés à l'Institut Smolny et au Corps des Pages. Meubles cassés, toilettes cassées, saleté - tout cela peut survenir si vous proposez votre logement pour une beuverie d'entreprise ou d'étudiant de plusieurs jours. Mais le rendement financier de ces « raids barbares » est plus élevé que celui d’une vie paisible et mesurée d’un couple marié.

La location à la journée convient à ceux qui ont une autre maison ou un autre appartement où vivre. Il faut comprendre que le chalet que vous louez vieillira vite. Pour réduire les pertes, gardez sur place un responsable qui veillera à ce que l'entreprise ne s'ébatte pas trop. Il est conseillé au gérant d'avoir un appartement (par exemple, dans une superstructure au-dessus du garage ou dans une petite maison séparée), car les fêtards n'apprécieront pas qu'un inspecteur se promène dans la maison et frappe tout le monde sur la main - "Ne touche pas à ça." Dans le contrat, vous devez stipuler que le propriétaire ou son représentant a le droit d'entrer dans la maison louée pour le week-end. Vous devrez également payer les frais de nettoyage après le départ des résidents temporaires. Toutefois, s’il s’agit de votre entreprise, vous pouvez la supprimer vous-même.

Afin que le gîte puisse accueillir le plus de personnes possible, soignez les espaces nuit, et lors de la signature du contrat de location, précisez si vous devez fournir le linge de lit, la vaisselle, etc.

Subtilités juridiques
Généralement, un contrat de location est conclu pour un an (s'il n'est pas saisonnier), suivi d'une prolongation. Avant de louer la maison, faites un inventaire du bien : quels objets se trouvent dans la maison, leur valeur et leur état. Vous pouvez prendre des photos des lieux et joindre les photographies au contrat. Vous devrez également délimiter les domaines de responsabilité : qui, par exemple, sera chargé de nettoyer le jardin et de payer la réparation des appareils électroménagers cassés. Une dame possédait un hectare dans une ancienne datcha. Sur cet hectare, il y avait deux maisons : elle habitait dans l'une et louait la seconde. En été, la propriétaire cueillait les baies des arbustes à baies, nettoyait la zone lors de la cueillette des champignons et interdisait de planter des fleurs à proximité de la maison de location. Tous ces points doivent être précisés dans le document afin que personne ne soit offensé par la suite.

Il faut également répartir les paiements. Qui donnera de l'argent à la régie (cotisations villageoises), qui paiera l'électricité et le gaz, internet, le déneigement, la tonte du gazon (bien sûr les locataires eux-mêmes).

En plus du contrat, il est nécessaire de résoudre la question du montant qui servira au dépôt de garantie. Nous parlons de l’argent que le propriétaire recevra si le locataire déménage soudainement avant la date convenue. La caution n'est pas restituée même si le locataire casse, casse ou endommage quelque chose. En outre, il peut être demandé à l'employeur de payer à l'avance un montant de 3 mensualités - à titre d'assurance contre la « fuite ».

Avant de signer le contrat, le locataire doit s'assurer que la maison appartient à la personne qui représente le propriétaire, il est donc nécessaire de consulter les documents établissant la propriété. Vous pouvez également demander une copie de l'inventaire pour vous-même, afin de ne pas être crédité ultérieurement de dommages matériels.

Faits précieux
Les experts du marché immobilier affirment qu'il s'agit d'un chalet d'une superficie de 500 mètres carrés. les compteurs peuvent être loués pour 150 000 roubles. Des maisons plus petites sont également louées au même prix - 200-300 m². mètres. Cela suggère que les locataires ne recherchent pas la superficie en pieds carrés : ils veulent de la qualité et un prix abordable. Le prix le plus fréquemment demandé est de 30 000 à 90 000 roubles. par mois. Avant de donner le feu vert à la location d'une maison, demandez avec quel type de chaudière elle est chauffée. S'il est électrique, le loyer vous coûtera beaucoup plus cher, car l'électricité n'est pas un plaisir bon marché. Il est optimal que la maison soit chauffée par une chaudière à gaz et que la cuisinière soit également au gaz.

Les maisons de classe affaires peuvent être proposées pour 100 à 300 000 roubles. Tout ce qui est mieux noté par le propriétaire met beaucoup de temps à trouver son client.

Le coût du loyer journalier est en moyenne de 40 000 roubles, tandis que deux jours passés dans la même maison coûteront 55 000 roubles - il existe d'énormes réductions pour les longs séjours. Le contrat de location journalier précise le nombre maximum d'invités (disons 25 personnes).

Une affaire vide
Si vous investissez de l'argent dans une maison dont la construction vient de commencer, son prix augmentera à la fin de la construction et si vous la vendez au cours des trois premières années, vous réaliserez un bénéfice. Est-il judicieux d’acheter ou de construire une maison pour la louer ? Les experts sont convaincus que cela n'est pas rentable. Surtout maintenant que les tarifs de location sont bas. Mais s’il s’agit d’une résidence secondaire, pourquoi ne pas essayer ? Que ce ne soit pas un manoir, mais une simple datcha saisonnière - mettez-la en ordre et louez-la pour l'été à une simple famille avec un enfant. C’est une joie pour eux et un petit ajout à votre budget. Les datchas et les cottages situés loin (30 km et plus) du périphérique de Moscou sont très difficiles à louer. Plus la maison est proche de la capitale, plus vite elle trouvera son propriétaire temporaire.

Louer ou acheter ?
On ne peut pas louer une maison décente à très bas prix. Cependant, il y a des gens qui vivent dans des logements de banlieue loués depuis des années. Et cela leur profite. Car, après avoir acheté ou construit une maison, nous nous occupons également de son entretien. Le locataire ne se soucie pas de ce qui arrive à notre chaudière, nous la remplacerons à nos frais. Si vous en avez les moyens, mais que vous ne souhaitez pas vivre dans un nid pour le reste de votre vie, la location est une excellente option. Les étrangers emménagent souvent dans des maisons de classe affaires. Les hommes riches louent une maison pour leur famille afin que leurs enfants puissent grandir au grand air. Parfois, après avoir vécu en dehors de la ville, s'étant habitués à un vaste espace et à la liberté, les gens achètent leur propre maison.

Tableau 1. Coûts de location par destination (état en octobre 2011, en milliers de roubles).

Direction	Limites de coûts	Distance de MKAD, km
		jusqu'à 10	10-19	20-29	30-49	à partir de 50
Nord (Dmitrovskoe, Altufevskoe, Ostashkovskoe)	min	80	25	30	50	120
	maximum	450	400	150	100	120
Nord-Est (Yaroslavskoye, Shchelkovskoye)	min	35	40	50	60	25
	maximum	280	170	150	150	100
Est (Gorkovskoye, Nosovikhinskoye)	min	30	70	25
	maximum	200	70	45
Sud-Est (direction Riazanskoe, Egoryevskoe, Novoryazanskoe, Kazan)	min	37	17	15	25	25
	maximum	110	321	240	100	80
Sud (Kashirskoe, Simferopolskoe, Varshavskoe)	min	45	35	70	70	40
	maximum	300	247	169	100	90
Sud-Ouest (Kaluzhskoe, Kiev, Borovskoe, Skolkovskoe)	min	30	45	50	40	35
	maximum	800	180	321	160	60
Ouest (Minskoye, Mozhaiskoye, Rublevo-Uspenskoye, Novorizhskoye, Ilyinskoye)	min	55	60	60	24	40
	maximum	1009	1509	803	420	400
Nord-Ouest (Volokolamskoe, Pyatnitskoe, Leningradskoe, Kurkinskoe)	min	35	35	32	59	35
	maximum	420	321	321	100	150

Je vous ai déjà raconté à plusieurs reprises ici comment j'ai loué une chambre dans la région de Moscou, loué un appartement dans la capitale même, il est temps d'écrire sur la location d'une maison, heureusement j'ai aussi eu une telle expérience.

C'était au printemps 2009, le marché locatif était en crise, j'étais en déclin moral et l'idée est venue de déménager vivre en dehors de la ville. Je pensais qu'un changement de lieu, d'air frais, de ma propre maison me donnerait de la joie.

Premières étapes pour louer une maison :

Tout comme pour la location d'un appartement, vous devez d'abord décider quoi et où vous voulez louer : s'agira-t-il simplement d'une maison d'été ou d'un chalet pour vivre toute l'année, la direction dans la région de Moscou dans laquelle vous souhaitez trouver une maison et la distance de la capitale. Parlons de tout cela plus en détail.

Chalet ou maison

Il y a une très grande différence entre ces concepts. Une datcha est une petite maison sans chauffage, dans laquelle on ne peut pas vivre toute l'année. Le prix des datchas et des maisons diffère de manière significative. Les datchas sont le plus souvent louées pour l'été, mais il y a des exceptions lorsque les propriétaires des maisons vous « mettent » leur cabane entre les mains avec les mots « il fait si chaud ici en hiver que vous ne gelerez pas ! Faites attention à cela.

Dans les maisons ou les chalets, il y a très probablement du chauffage au gaz ou électrique, des murs épais et tout pour se sentir à l'aise en hiver.

Depuis que je cherchais une maison en février, la présence du chauffage a été pour moi un facteur déterminant. Le prix de ces maisons commence à 30 000 roubles par mois.

Un autre facteur important était la présence d'autant de verdure que possible sur le site et d'endroits pour se détendre.

Il arrive aussi que les propriétaires habitent dans la même maison sur la propriété et louent une petite maison sur le même territoire pour l'été. Réfléchissez tout de suite si cette option vous convient.

Directions de la région de Moscou

Il est très important de choisir l’endroit où vous souhaitez louer une maison. Les facteurs suivants jouent ici un rôle :

• Commodité de se rendre à Moscou. Vous devrez sûrement vous rendre au travail ou pour affaires tous les jours. Louez une maison dans la direction (autoroute) qui vous convient le mieux. Analysez comment vous pouvez vous rendre au travail et en revenir, quel itinéraire, combien de temps cela prendra, combien de temps vous serez coincé dans les embouteillages et si vous êtes prêt à le faire.
• analyser également les zones de la région de Moscou sur le thème de l'écologie.

Je vous suggère également de vous familiariser avec les principales décharges de la région de Moscou ; je pense que vous ne voudrez évidemment pas vivre à proximité.

Dans mon cas, j'ai identifié deux zones pour moi-même : l'autoroute Dmitrovskoe (la région de Dmitrov, Yakhroma - j'ai toujours aimé ces endroits dans la région de Moscou) et le sud, l'autoroute Volgogradskoe et Novo-Rizhskoe (c'était le plus pratique pour y travailler).

En conséquence, la maison a été louée dans le village de Bykovo, non loin de Joukovski, à environ 20 km du périphérique de Moscou le long de Volgogradka.

En moyenne, il fallait entre 1h30 et 2 heures pour se rendre au travail (station Volgogradsky Prospekt) en voiture. Je pense que vous savez ce que sont les embouteillages à Moscou. Par conséquent, avant louer une maison, tenez compte de ce point.

Le moment où il est temps de chercher une maison à louer

Si vous souhaitez louer une maison sans hâte, sans problème et au prix le plus bas, faites-le à l'avance. Mi-février - début mars est la meilleure période pour chercher une maison à louer pour l'été. Dès que le temps se réchauffe et que tout le monde quitte la ville, .

La prochaine fois, je vous dirai comment choisir une maison, ce qu'il faut rechercher, quels « pièges » il y a en la matière.