L'hypothèque militaire reste-t-elle lorsque le contrat est résilié. Licenciement d'un membre

L'hypothèque militaire est un programme étatique visant à l'acquisition d'un logement par le personnel militaire dans le cadre du système d'épargne et d'hypothèque (NIS). Dans cet article, nous examinerons tous les cas qui peuvent survenir lorsqu'un militaire qui a émis une hypothèque militaire est licencié.

L'essentiel du programme

Afin de recevoir un prêt préférentiel, un soldat doit devenir membre du système financé. Le registre des participants comprend sans faute toutes les personnes diplômées d'un établissement d'enseignement militaire et ayant signé le premier contrat de service militaire après le 1er janvier 2005. Pour une telle inscription au registre, le fait d'obtenir le grade d'officier suffit.

Sur une base volontaire, les personnes diplômées d'établissements d'enseignement avant le 1er janvier 2005 sont incluses. La base de l'introduction est le rapport.

L'essence du système de stockage consiste dans le fait que ses participants reçoivent une certaine somme d'argent sur leur compte personnel personnel. Leur taille est la même pour tous et ne dépend pas du grade, du poste occupé et de l'ancienneté. Le montant des revenus change chaque année en raison de l'indexation.

• Au bout de trois ans, un militaire qui est dans le système par capitalisation a le droit de déposer une déclaration pour un prêt immobilier ciblé (CHL). Le résultat de l'examen du rapport est la réception par le personnel militaire du certificat. Sa durée de validité est de six mois à compter de la date de signature.
• Après avoir fourni le certificat, il est nécessaire de sélectionner la propriété. Une condition préalable est la conformité du logement acquis aux exigences du ministère de la Défense de la Fédération de Russie.
• Pour demander un prêt, vous devez contacter la banque qui opère dans le cadre de ce programme d'hypothèques militaires et ouvrir un compte auprès d'elle, ainsi que transférer les fonds accumulés. Cet argent servira à payer l'acompte. Après avoir terminé les étapes ci-dessus, le militaire fournit un ensemble de documents nécessaires pour obtenir un prêt hypothécaire. Il convient également de noter que le logement doit être conforme aux exigences de la banque.
• Dès que la demande est approuvée, l'accord CZhZ est conclu, dont les parties sont le militaire, la banque, ainsi que l'institution fédérale de l'État économique "Rosvoenipoteka". Le prêteur et l'emprunteur concluent à leur tour un contrat de prêt distinct.
• Le remboursement du prêt s'effectue au détriment des ressources du budget de l'État. Le montant de l'indemnité ne peut excéder 1/12 de la cotisation capitalisée du militaire.

Qu'advient-il de l'épargne en cas de licenciement

De nombreux militaires se demandent ce qu'il adviendra de leurs économies s'ils quittent l'armée. La réponse à cette question dépend du motif du licenciement.

Motifs de licenciement peuvent être soi-disant préférentiels et autres. Les motifs préférentiels de licenciement comprennent diverses activités d'organisation et de personnel, à savoir:

1. le militaire ne peut pas conserver son ancien poste pour des raisons indépendantes de sa volonté et il refuse le poste inférieur ou supérieur proposé ;
2. l'unité d'état-major où il travaillait a été réduite;
3. le soldat a été déclaré inapte au service militaire.

En outre, les motifs valables de licenciement comprennent les suivants :

• les problèmes de santé qui peuvent interférer avec l'exécution des tâches militaires ;
• atteindre un certain âge;
• Les circonstances familiales.

Si un militaire qui a pris sa retraite pour l'une des raisons ci-dessus n'a pas eu le temps d'acheter un appartement dans le cadre du programme avant son départ, il n'a droit aux fonds accumulés, ainsi qu'aux fonds supplémentaires que si sa durée totale de service dépasse dix ans. Lorsque, lorsque l'ancienneté est supérieure à vingt ans, un militaire peut utiliser les économies sur le compte à sa discrétion, il a également droit à des fonds supplémentaires. Si l'ancienneté est de l'ordre de 10 à 20 ans peut utiliser les fonds.

Pour recevoir des fonds, vous devez effectuer les étapes suivantes :

1. après avoir examiné l'ordre de licenciement, le militaire rédige une demande adressée au chef de l'unité militaire pour le transfert de fonds du compte d'épargne;
2. le commandant de l'unité fournit les informations nécessaires sur le militaire aux autorités militaires, elles-mêmes à leur tour au FHKU "Rosvoenipoteka";
3. la demande peut être examinée dans les 30 jours, puis l'argent est transféré aux détails que le militaire a indiqués dans la demande.

Les personnes qui n'utilisent pas un bien immobilier d'habitation dans le cadre d'un bail social et qui ne possèdent pas d'autres logements ont droit à des fonds supplémentaires.

Si un tel militaire a réussi à acquérir une hypothèque, il n'est pas obligé de restituer tout l'argent au CHL, à la fois ceux qui ont été utilisés pour le premier versement de l'hypothèque et ceux qui ont été utilisés pour rembourser les paiements réguliers selon le calendrier et accord de prêt.

Le solde de la dette après le licenciement peut être remboursé avec des fonds qui complètent l'épargne. Lorsque les paiements supplémentaires ne sont pas dus ou qu'ils ne suffisent pas, le militaire rembourse la dette au détriment d'autres fonds personnels.

La charge de l'État est supprimée lors du licenciement, et la question de la suppression de la charge de la banque, l'emprunteur décide indépendamment après le remboursement intégral du prêt.

En cas de licenciement de son plein gré, en raison d'une violation des termes du contrat, ainsi que lorsque l'ancienneté est inférieure à 10 ans, le militaire perd son droit au cumul dans le cadre du financement ciblé du logement. Tous les fonds, y compris le premier versement et le remboursement des mensualités du budget fédéral, il doit retourner à l'État.

Le remboursement de la dette peut ne pas être ponctuel. Si un militaire n'est pas en mesure de restituer tout l'argent en une fois, il le fera pendant une certaine période, mais pas plus de 10 ans, et conformément au calendrier établi par Rosvoenipoteka. Dans le même temps, un taux d'intérêt égal au taux d'escompte de la Banque centrale de la Fédération de Russie sera facturé sur le solde de la dette. Le taux pris en compte est le taux en vigueur à la date à laquelle sont survenus les motifs d'exclusion du militaire du registre des participants au NIS.

De la part de l'État, la charge sera retirée de la propriété lorsque l'ancien militaire remboursera intégralement sa dette dans le cadre de l'accord de financement ciblé du logement.

La totalité du montant restant du prêt est remboursée par l'emprunteur de manière indépendante conformément à l'échéancier fourni par la banque. En conséquence, la charge de la part de la banque sera supprimée du registre après remboursement intégral et clôture du contrat de prêt.

Si le soldat ne rembourse pas la dette

Dans une situation où un ancien militaire ne rembourse pas sa dette au titre du CPL, le FGKU "Rosvoenipoteka" a le droit de vendre de force un logement mis en gage en s'adressant aux tribunaux. Les locaux d'habitation seront vendus de force dans le cadre de la législation russe en vigueur.

Après la vente, les bénéfices seront reversés à :

• remboursement de la dette au titre de la CZhZ et d'un prêt bancaire ;
• le paiement des frais liés à la vente forcée ;
• frais juridiques.

Si, après la vente forcée et tous les remboursements obligatoires, il existe un solde de fonds, il est alors crédité sur le compte bancaire personnel d'un ancien militaire ouvert dans le cadre du système hypothécaire cumulatif. Dans une situation où le produit n'était pas suffisant pour rembourser tous les paiements, la personne demeure débitrice. La dette est remboursée de la manière prescrite par la loi.

Que se passe-t-il dans une situation où un soldat à la retraite conclut un nouveau contrat ?

Un militaire qui a pris sa retraite du service militaire peut conclure un nouveau contrat. Si la loi prévoit le service militaire dans cet organisme fédéral, le militaire peut être réinscrit dans le registre du système hypothécaire cumulatif. La base de cela sera un nouveau contrat.

Si un militaire a été licencié du premier lieu de service en raison de circonstances familiales, à la suite d'un état de santé ou de mesures d'organisation et de personnel, l'accumulation des cotisations reprend. Pour la période où la personne n'était pas au service militaire, les cotisations ne sont pas facturées. Les fonds déjà accumulés avant le licenciement servent à rembourser la dette au titre de la convention de prêt immobilier ciblé. S'il reste des fonds après rachat, ils seront également pris en compte dans le nouveau compte d'épargne.

Lorsque le licenciement survient de son plein gré ou à la suite d'une violation des termes du contrat, l'argent accumulé sur le compte n'est pas restitué. Après la réinscription, les fonds sont utilisés pour rembourser la dette sur le prêt hypothécaire cible (si l'hypothèque a été émise).

Le remboursement d'une hypothèque dans une banque aux dépens du budget de l'État est possible lorsque la dette sur le CZHN est remboursée, y compris les intérêts courus et les pénalités.

Ainsi, la seule option sans risque pour obtenir un prêt hypothécaire est la situation où un militaire a servi 20 ans ou plus. Même en cas de renvoi d'un militaire, il ne supportera aucun frais. Si l'ancienneté au moment du licenciement est inférieure à 10 ans, l'ancien militaire peut rester endetté ou perdre son appartement. Par conséquent, en décidant d'une telle option pour acquérir un bien immobilier, il convient de peser tous les risques. En revanche, ces dernières années, les prix de l'immobilier ont augmenté à un rythme plus rapide que l'indexation des paiements. Par conséquent, personne ne peut garantir qu'un militaire pourra acheter un logement normal, en reportant l'achat jusqu'à la période où il aura servi 20 ans.

Dans cet article, nous examinerons tous les cas qui peuvent survenir lorsqu'un militaire qui a émis une hypothèque militaire est licencié.

Lequel des militaires peut utiliser l'avantage

L'essence du programme Afin de recevoir un prêt préférentiel, un soldat doit devenir membre du système financé. Le registre des participants comprend sans faute toutes les personnes diplômées d'un établissement d'enseignement militaire et qui ont signé le premier contrat de service militaire après le 1er janvier de l'année. Pour une telle inscription au registre, le fait d'obtenir le grade d'officier suffit. Sur une base volontaire, les personnes diplômées des établissements d'enseignement avant le 1er janvier de l'année sont incluses. La base de l'introduction est le rapport.

L'essence du système cumulatif est que ses participants reçoivent une certaine somme d'argent sur leur compte personnel. Leur taille est la même pour tous et ne dépend pas du grade, du poste occupé et de l'ancienneté. Le montant des revenus change chaque année en raison de l'indexation. Au bout de trois ans, un militaire qui est dans le système par capitalisation a le droit de déposer un rapport pour la conception d'un prêt immobilier ciblé par le CHL. Le résultat de l'examen du rapport est la réception par le personnel militaire du certificat.

Sa durée de validité est de six mois à compter de la date de signature. Après avoir fourni le certificat, il est nécessaire de sélectionner la propriété. Une condition préalable est la conformité du logement acquis aux exigences du ministère de la Défense de la Fédération de Russie. Pour demander un prêt, vous devez contacter la banque qui opère dans le cadre de ce programme d'hypothèques militaires et ouvrir un compte auprès d'elle, ainsi que transférer les fonds accumulés.

Cet argent servira à payer l'acompte. Après avoir terminé les étapes ci-dessus, le militaire fournit un ensemble de documents nécessaires pour obtenir un prêt hypothécaire.

Que faire d'une hypothèque militaire en cas de licenciement?

Il convient également de noter que le logement doit être conforme aux exigences de la banque. Dès que la demande est approuvée, l'accord CZhZ est conclu, dont les parties sont le militaire, la banque, ainsi que l'institution fédérale de l'État économique "Rosvoenipoteka".

Le prêteur et l'emprunteur concluent à leur tour un contrat de prêt distinct. Le remboursement du prêt s'effectue au détriment des ressources du budget de l'État. Qu'advient-il des économies en cas de licenciement De nombreux militaires se demandent ce qu'il adviendra de leurs économies s'ils quittent l'armée. La réponse à cette question dépend du motif du licenciement. Les motifs de licenciement peuvent être dits préférentiels et autres. Les motifs de licenciement bénéfiques comprennent diverses mesures d'organisation et de dotation en personnel, à savoir: En outre, les motifs de licenciement suivants sont valables: sur les fonds accumulés, ainsi que sur les fonds supplémentaires uniquement si la durée totale de son service dépasse dix ans.

Dans le cas où la durée de service est supérieure à vingt ans, le militaire peut utiliser les économies sur le compte à sa discrétion, il a également droit à des fonds supplémentaires. Si la durée de service est de quelques années, les fonds accumulés peuvent être utilisés. Pour recevoir des fonds, vous devez effectuer les démarches suivantes : Les personnes qui n'utilisent pas de biens immobiliers résidentiels dans le cadre d'un contrat de location sociale et ne possèdent pas d'autres logements ont droit à des fonds supplémentaires.

Si un tel militaire a réussi à acquérir une hypothèque, il n'est pas obligé de restituer tout l'argent au CHL, à la fois ceux qui ont été utilisés pour le premier versement de l'hypothèque et ceux qui ont été utilisés pour rembourser les paiements réguliers selon le calendrier et accord de prêt. Le solde de la dette après le licenciement peut être remboursé avec des fonds qui complètent l'épargne. Lorsque les paiements supplémentaires ne sont pas dus ou qu'ils ne suffisent pas, le militaire rembourse la dette au détriment d'autres fonds personnels. La charge de l'État est supprimée lors du licenciement, et la question de la suppression de la charge de la banque, l'emprunteur décide indépendamment après le remboursement intégral du prêt.

En cas de licenciement de son plein gré, en raison d'une violation des termes du contrat, ainsi que lorsque l'ancienneté est inférieure à 10 ans, le militaire perd son droit au cumul dans le cadre du financement ciblé du logement.

Hypothèque militaire en cas de licenciement en fin de contrat

Tous les fonds, y compris le premier versement et le remboursement des mensualités du budget fédéral, il doit retourner à l'État. Le remboursement de la dette peut ne pas être ponctuel. Si un militaire n'est pas en mesure de restituer tout l'argent en une fois, il le fera pendant une certaine période, mais pas plus de 10 ans, et conformément au calendrier établi par Rosvoenipoteka.

Dans le même temps, un taux d'intérêt égal au taux d'escompte de la Banque centrale de la Fédération de Russie sera facturé sur le solde de la dette.

Surprenant mais vrai ! Si le militaire a plus de 20 ans d'expérience, il a la possibilité de disposer de l'épargne non utilisée sur le prêt cible comme il l'entend. Dans ce cas, la procédure de remboursement de la dette est la suivante :

Le taux pris en compte est le taux en vigueur à la date à laquelle sont survenus les motifs d'exclusion du militaire du registre des participants au NIS. De la part de l'État, la charge sera retirée de la propriété lorsque l'ancien militaire remboursera intégralement sa dette dans le cadre de l'accord de financement ciblé du logement. La totalité du montant restant du prêt est remboursée par l'emprunteur de manière indépendante conformément à l'échéancier fourni par la banque. En conséquence, la charge de la part de la banque sera supprimée du registre après remboursement intégral et clôture du contrat de prêt.

Si un militaire ne rembourse pas la dette Dans une situation où un ancien militaire ne rembourse pas sa dette en vertu du CPL, alors FGKU "Rosvoenipoteka" a le droit de vendre de force un logement mis en gage en s'adressant aux tribunaux. Les locaux d'habitation seront vendus de force dans le cadre de la législation russe en vigueur. Après la vente, le produit sera dirigé vers: Si après la vente forcée et tous les remboursements obligatoires il y a un solde de fonds, alors il est crédité sur le compte bancaire personnel d'un ancien militaire ouvert dans le cadre du système hypothécaire cumulatif.

Dans une situation où le produit n'était pas suffisant pour rembourser tous les paiements, la personne demeure débitrice. La dette est remboursée de la manière prescrite par la loi. Que se passe-t-il dans une situation où un soldat à la retraite conclut un nouveau contrat ?

Si la loi prévoit le service militaire dans cet organisme fédéral, le militaire peut être réinscrit dans le registre du système hypothécaire cumulatif. La base de cela sera un nouveau contrat. Si un militaire a été licencié du premier lieu de service en raison de circonstances familiales, à la suite d'un état de santé ou de mesures d'organisation et de personnel, l'accumulation des cotisations reprend. Pour la période où la personne n'était pas au service militaire, les cotisations ne sont pas facturées. Les fonds déjà accumulés avant le licenciement servent à rembourser la dette au titre de la convention de prêt immobilier ciblé.

S'il reste des fonds après rachat, ils seront également pris en compte dans le nouveau compte d'épargne. Lorsque le licenciement survient de son plein gré ou à la suite d'une violation des termes du contrat, l'argent accumulé sur le compte n'est pas restitué. Après la réinscription, les fonds servent à rembourser la dette sur le prêt hypothécaire cible si l'hypothèque a été émise. Le remboursement d'une hypothèque dans une banque aux dépens du budget de l'État est possible lorsque la dette sur le CZHN est remboursée, y compris les intérêts courus et les pénalités.

Ainsi, la seule option sans risque pour obtenir un prêt hypothécaire est la situation où un militaire a servi 20 ans ou plus.

La procédure de paiement d'une hypothèque militaire en cas de licenciement

Même en cas de renvoi d'un militaire, il ne supportera aucun frais. Si l'ancienneté au moment du licenciement est inférieure à 10 ans, l'ancien militaire peut rester endetté ou perdre son appartement. Par conséquent, en décidant d'une telle option pour acquérir un bien immobilier, il convient de peser tous les risques.

En revanche, ces dernières années, les prix de l'immobilier ont augmenté à un rythme plus rapide que l'indexation des paiements. Par conséquent, personne ne peut garantir qu'un militaire pourra acheter un logement normal, en reportant l'achat jusqu'à la période où il aura servi 20 ans. Votre note pour cet article :

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Les règles de réglementation (r. prêt d'épargne hypothécaire) stipulent qu'une certaine catégorie de militaires après le licenciement a le droit de compter sur le maintien de leurs droits aux subventions. Une hypothèque militaire en cas de licenciement ne perd pas ses termes dans les situations où la durée du service militaire est égale ou supérieure à vingt années civiles.

Les personnes renvoyées à la réserve, en raison de restrictions d'âge ou en fin de contrat de service, ont également le droit de compter sur le maintien des normes de prêt hypothécaire. Cette catégorie comprend les personnes licenciées du service militaire au moment où elles ont atteint dix ans de service ou à la retraite en raison de circonstances familiales difficiles.

Les conditions distinctes qui conservent les droits d'une hypothèque militaire en cas de licenciement comprennent la mort tragique d'un défendeur hypothécaire. Selon la législation, les enfants et l'épouse du défunt conservent le droit de rediriger les fonds accumulés pour l'achat d'une propriété résidentielle. Une colonne distincte dans la loi met en évidence les conditions pour les personnes transférées à la réserve, dont l'état de service a dépassé dix années civiles. Une hypothèque militaire en cas de licenciement conserve les droits de ces personnes, à condition que le défendeur au prêt hypothécaire ait été licencié sur la base d'une réduction de personnel, pour des raisons de santé, pour des raisons familiales, etc.

Afin de maintenir leurs droits établis par l'hypothèque militaire lors de la révocation, les militaires doivent se conformer à un certain nombre de formalités. La première étape consiste à rédiger correctement un rapport, en l'adressant au commandant en chef de l'unité, indiquant le nombre de virements sur le compte d'épargne. Cette demande doit être introduite avant la délivrance du décret de licenciement. Le commandant de l'unité doit transférer les informations reçues aux autorités militaires, et à partir de là - FGKU "Rosvoenipoteka".

Les militaires de Moscou et de la région de Moscou peuvent étudier leurs droits plus en détail en contactant un avocat pour une consultation en ligne gratuite. Avec l'aide de ce spécialiste, le nombre de transferts par coordonnées bancaires à Rosvoenipoteka sera vérifié, dont les conditions de crédit ne doivent pas dépasser 30 jours calendaires.

Quelques mots sur les militaires, dont le limogeage est intervenu sans avoir le droit de maintenir les termes du contrat hypothécaire.

Procédure et indemnités de licenciement en fin de contrat

Un lourd fardeau dans de telles situations peut être le problème du licenciement d'un militaire jusqu'à ce qu'il atteigne un mandat de dix ans. Les fonds reçus en vertu d'une hypothèque pour un militaire doivent être restitués à l'État au plus tard dix ans à compter du moment où la personne a été transférée dans la réserve. Les intérêts de refinancement sont crédités sur le montant de la dette.

Hypothèque militaire et 10 ans (ou plus) de service : licenciement pour motif préférentiel

Indemnisation d'une hypothèque militaire non utilisée En tant que membre du NIS, un militaire peut retirer l'épargne non utilisée de son compte personnel sous certaines conditions. Avec une expérience de service de 20 ans ou plus, l'utilisation des économies à sa propre discrétion est autorisée; Si un entrepreneur, après avoir servi pendant plus de 10 ans, a été licencié dans le cadre de l'OSHM, mais que l'hypothèque militaire n'a pas été utilisée, en plus des économies, il reçoit des paiements supplémentaires. Selon le montant qu'il aurait accumulé jusqu'à 20 ans d'expérience; En cas de licenciement pour raisons familiales, si le militaire n'a pas contracté d'hypothèque, il peut compter sur une indemnité d'épargne.

Parallèlement, l'ancienneté doit être supérieure à 10 ans ; Si l'hypothèque militaire n'est pas utilisée, en cas de licenciement de son plein gré. Le militaire doit verser à l'État tous les fonds transférés du prêt au logement, y compris le montant de l'acompte ; Le retour d'un appartement sur une hypothèque militaire en cas de décès d'un militaire n'est pas effectué; Lors d'une demande de prêt hypothécaire, si une personne part pour des motifs préférentiels et a moins de 10 ans d'expérience, elle est obligée de restituer les fonds fournis.

Cependant, si le licenciement n'a pas été effectué à des conditions préférentielles, l'accumulation recommencera. Les montants précédents seront annulés. Afin de ne pas perdre d'économies lors du renouvellement du contrat, il est nécessaire de rédiger un licenciement en raison de circonstances préférentielles. Hypothèques militaires pour les personnes libérées à un certain âge La limite d'âge pour les militaires est de 50 ans.

En cas de licenciement en raison de l'âge, l'épargne sur un compte personnel est résiliée.

Hypothèque militaire lorsqu'un militaire atteint 20 ans de service

En conséquence, le montant restant du prêt devra être payé indépendamment. Plus tôt une hypothèque militaire est émise, plus grande est la probabilité d'un remboursement intégral au détriment de l'épargne hypothécaire.

Surprenant mais vrai ! Le montant total des économies allouées sur le budget est annulé. Souvent, lorsqu'un participant au SRI est exclu du registre, le taux de prêt change et un transfert est effectué vers une "hypothèque civile".

Le remboursement d'une hypothèque militaire en cas de licenciement après 35 ans est effectué par l'État en cas de plus de 10 ans de service en présence de circonstances favorables, ou 20 ans sans cela.

Qu'advient-il de votre hypothèque lorsque vous quittez l'armée ?

Dans d'autres cas, il est nécessaire de compenser l'État pour les fonds dépensés, y compris l'accumulation d'un compte personnel utilisé pour l'acompte. Problèmes avec les paiements hypothécaires militaires lors du service dans une armée étrangère Le programme d'hypothèques militaires est destiné uniquement au personnel militaire servant dans l'armée russe et n'est valable que sur le territoire de la Fédération de Russie.

Les programmes destinés aux employés d'une armée étrangère sont régis par les lois de l'État dans lequel le service a lieu. Questions et réponses Quand les fonds supplémentaires pour les hypothèques militaires seront-ils reçus ? Les fonds supplémentaires sont transférés dans les trois mois à compter de la date de rédaction de la demande de paiement. S'il n'y a pas assez d'argent pour une hypothèque militaire - que faire? Le montant de l'hypothèque militaire en ce moment - roubles. Lorsque ces fonds ne suffisent pas pour acheter le logement souhaité, la banque propose d'émettre un prêt supplémentaire: Sberbank jusqu'à 1 million de roubles.

Le prêt complémentaire est payé aux dépens des fonds personnels de l'emprunteur. Il a pris sa retraite de l'armée avec un psoriasis, comment l'hypothèque est-elle remboursée ? Le licenciement pour raison médicale est une condition préférentielle.

Licenciement en fin de contrat, avec une ancienneté inférieure à 20 ans

L'ancienneté est d'une grande importance. Si l'ancienneté est supérieure à 10 ans, l'État n'a pas besoin de restituer les fonds hypothécaires. De plus, vous pouvez compter sur des paiements supplémentaires. Ayant une expérience allant jusqu'à 10 ans, tous les fonds du prêt ciblé devront être restitués à l'État. Et aussi payer le reste de la dette à la banque.

Oui, cela peut arriver. Les virements de Rosvoenipoteka ne sont pas indexés, souvent ils ne couvrent pas le montant mensuel fixé par le calendrier de paiement de la banque.

Surprenant mais vrai ! Moins de 10 ans La personne démissionnaire n'a pas le droit de recevoir des fonds du compte cible.

Cette différence ne cesse de croître, augmentant la durée du prêt. Afin d'éviter une dette importante sur les remboursements de prêt après la fin du service, il est recommandé de rembourser l'hypothèque plus tôt que prévu avec vos propres fonds. Les hypothèques militaires sont-elles conservées lors d'un déménagement dans une autre agence ? Les hypothèques militaires sont maintenues sous certaines conditions. Le licenciement doit avoir lieu pour des motifs préférentiels. A la rentrée en service, une nouvelle convention de prêt logement cible est conclue.

Surprenant mais vrai ! Si la propriété n'a pas été achetée, Rosvoenipoteka redirige toutes les économies vers le budget. Avec la signature probable d'un nouveau contrat de service militaire, le participant NIS a droit à la restauration des fonds env.

La réception de l'épargne pour le paiement de l'hypothèque est reprise. Dans la période allant de la date du licenciement à la conclusion du contrat, vous devez payer le prêt avec vos propres fonds, sinon une dette se formera. J'ai acheté un appartement sur une hypothèque militaire et je veux démissionner à la fin du contrat.

Est-il possible de le faire ?

Les motifs de licenciement et l'ancienneté sont d'une grande importance. Par exemple, si vous prenez votre retraite pour des raisons de santé sur une base préférentielle et que vous avez une expérience professionnelle de 10 ans ou plus, vous n'aurez pas à payer de versements hypothécaires à l'État. Quitter le service de son plein gré avec une durée de service de 9 ans entraînera une obligation de restituer à l'État tous les fonds versés sur le prêt. Après le licenciement, les obligations de crédit doivent être remplies par l'emprunteur. Une hypothèque est-elle autorisée pour les militaires, s'il y a un appartement? La loi fédérale sur le système d'hypothèques cumulatives ne contient pas de restrictions sur l'utilisation des hypothèques militaires lors de la possession d'un bien immobilier.

Plus de 1 000 militaires et leurs familles ont reçu des réponses de l'avocat militaire du groupe de médias Mil.Press. Si votre question concerne le salaire, les pensions, le logement ou la cessation de service, veuillez sélectionner un sujet dans la liste déroulante ci-dessous. Vous pouvez également consulter liste des questions les plus fréquemment posées.

Les nouveaux appels à la consultation juridique ne sont temporairement pas acceptés.

Bonjour. Je suis un militaire contractuel, un sergent, servant dans une brigade de fusiliers motorisés dans la ville de Yurga, avec une expérience totale de 9,5 ans. J'ai pris un appartement sur une hypothèque militaire (NIS) à Omsk. Pour le moment, mon contrat se termine dans 5 mois et il y a un désir de transfert dans une autre partie, mais à Omsk. Il y a un enfant de moins d'un an et la femme est enceinte en plus. J'ai pris une relation avec l'unité d'Omsk, j'ai rédigé un rapport à traduire, arguant que c'est difficile pour ma femme seule sans parents, car ils sont tous là de mon côté et de son côté, et de plus, je suis constamment en voyage d'affaires. A quoi le commandant a répondu "non", du fait que je suis un spécialiste. Si vous le souhaitez, démissionnez et obtenez un emploi via le comité de rédaction. La question est - ne vais-je pas perdre l'hypothèque militaire en cas de fin de contrat, retrouver un emploi par le biais du bureau d'enregistrement et d'enrôlement militaire? Et a-t-il le droit de ne pas me laisser partir en relation ? Besoin de vos conseils.

Evgueni Viktorovitch Nagorny,
Sujet de la question : Autre
Lieu: Yurga, région de Kemerovo

Cher utilisateur du portail !
Sur le fond de votre question, je peux expliquer ce qui suit. En utilisant une hypothèque militaire, en achetant un appartement, vous avez assumé un certain nombre d'obligations établies par la loi fédérale du 20 août 2004 n ° 117 - loi fédérale "sur le système d'accumulation et d'hypothèque des logements pour le personnel militaire", qui, à son tour, détermine la procédure de fourniture et établit les catégories de personnel militaire participant au SRI. Nous vous recommandons de lire attentivement ce règlement. Conformément à la loi, NIS en cas de licenciement d'un militaire avant 20 ans de service civil sans motif préférentiel (OSHM, limite d'âge de service, état de santé), ainsi qu'en cas de licenciement avant d'atteindre 10 ans de service civil, le militaire est obligé pour payer le reste de la dette sur les hypothèques militaires et les dépenses du ministère de la Défense de la Fédération de Russie engagées pour obtenir cette hypothèque. Conformément aux paragraphes 1, 5 de l'article 15 du "Règlement sur la procédure du service militaire", approuvé par décret du Président de la Fédération de Russie du 16 septembre 1999 n ° 1237 "Questions du service militaire", un militaire peut être transféré dans un nouveau lieu de service militaire d'une unité militaire à une autre (y compris située dans une autre localité) au sein des Forces armées de la Fédération de Russie (autres troupes, formations ou corps militaires, unités militaires du service d'incendie de l'État) dans les cas suivants cas :
selon les besoins de l'entreprise ;
par ordre de promotion ;
pour des raisons de santé conformément à la conclusion de la commission médicale militaire ;
pour raisons familiales à la demande personnelle (pour les militaires effectuant leur service militaire sous contrat) ;
à la demande personnelle (pour les militaires effectuant leur service militaire sous contrat) ;
dans le cadre des activités organisationnelles et du personnel ;
dans le cadre d'un remplacement prévu (pour les militaires sous contrat de service militaire) ;
dans le cadre de l'inscription dans un établissement d'enseignement militaire, un cours de troisième cycle, des études doctorales militaires ;
dans le cadre d'une expulsion d'un établissement d'enseignement militaire, d'études supérieures, d'études doctorales militaires ;
si, compte tenu de la nature du crime commis, un militaire condamné à une restriction du service militaire ne peut être maintenu dans un poste lié à la direction de subordonnés.
Le transfert d'un militaire effectuant son service militaire sous contrat vers un nouveau lieu de service militaire pour raisons familiales s'effectue dans les cas suivants :
s'il est impossible pour les membres de la famille du militaire de vivre (épouse, mari, enfants de moins de 18 ans, enfants étudiants de moins de 23 ans, enfants handicapés, ainsi que d'autres personnes à charge du militaire et vivant avec lui ) dans la zone conformément à la conclusion de la commission médicale militaire ;
s'il est nécessaire de s'occuper constamment d'un père, d'une mère, d'un frère, d'une sœur, d'un grand-père, d'une grand-mère ou d'un parent adoptif vivant séparément, qui ne sont pas entièrement pris en charge par l'État et qui, conformément à la conclusion du service d'État de médecine et expertise sociale sur leur lieu de résidence, ont besoin de soins extérieurs constants (aide, encadrement).
Mes recommandations sont les suivantes : vous devez soumettre un rapport écrit au commandant de l'unité dans lequel vous décrivez en détail la situation actuelle et la nécessité d'un transfert en vous référant à l'état de droit ci-dessus et demandez à vous transférer de la manière prescrite . S'il existe des pièces justificatives, des certificats, des certificats, des copies de ceux-ci doivent être jointes. Et, surtout, n'oubliez pas que l'une des principales raisons du transfert est le consentement de votre commandant d'unité (c'est-à-dire à sa discrétion) et l'attitude du commandant de l'unité à laquelle vous êtes transféré au transfert. Et rappelez-vous que vous avez le droit de contester le refus de transfert auprès des autorités de contrôle (parquet) et devant les tribunaux.

Une hypothèque militaire est une excellente occasion pour les militaires d'acheter leur propre logement. Mais tout le monde ne décide pas de profiter de ce programme, craignant qu'en cas de licenciement, il doive restituer l'argent pris à Rosvoenipoteka. Voyons dans quels cas les économies sont réellement remboursables, et dans quels cas elles ne le sont pas.

Motifs d'exclusion du NIS

La principale raison de l'exclusion du registre du NIS est le respect des obligations de l'État de fournir un logement aux militaires. De plus, la perte des droits aux fonds survient en relation avec le licenciement, le décès, l'annonce d'un employé disparu ou décédé.

Conformément à la loi, le droit d'utiliser l'épargne vient après 20 ans de service (y compris avec calcul préférentiel). Dans ce cas, la raison même de la résiliation du service n'a pas d'importance. L'utilisation de l'épargne ne sera refusée ni à la résiliation du contrat à volonté, ni à la fin du contrat, ni à sa résiliation pour non-respect des conditions précisées dans le document.

Dans certaines situations particulières, si la résiliation est due à des raisons indépendantes de la volonté du membre, les demandes de permanence peuvent être réduites. Ainsi, après 10 ans de service, des conditions préférentielles de licenciement s'appliquent avec maintien du droit à l'épargne dans les cas suivants :

1. Atteindre la limite d'âge.
2. La reconnaissance de l'armée est limitée à l'ajustement.
3. Licenciement pour OSHM (réduction de poste ou refus de mutation).
4. En raison de circonstances familiales (élever un mineur sans mère ni père, nécessité de s'occuper d'un parent proche, incapacité d'un membre de la famille à vivre dans la zone de service et incapacité de transfert dans un lieu favorable, etc. ).

En outre, sans tenir compte de la durée réelle du service, les motifs préférentiels incluent la cessation du service en raison de la reconnaissance de l'inaptitude militaire, ainsi qu'en cas de décès, déclarer une personne décédée ou disparue.

Versement hypothécaire en cas de congédiement gracieux

Il existe deux scénarios pour le développement d'événements avec une fin de service gracieuse :

• Si le militaire n'a pas eu le temps d'utiliser les économies, lors de la résiliation du contrat, le compte individuel n'est pas immédiatement fermé, mais les fonds sont économisés. S'il souhaite utiliser les économies pour l'achat d'un logement, le soldat doit soumettre un rapport approprié.
• Si le militaire a réussi à dépenser les fonds et a été licencié pour des motifs préférentiels, l'argent est transféré sur le compte hypothécaire. Le montant restant de la dette est éteint par l'emprunteur indépendamment.

Vous devez également savoir qu'en cas de licenciement préférentiel, le personnel militaire peut bénéficier d'un paiement supplémentaire. Le montant de cette indemnité est calculé sur la base de ce que le participant pourrait recevoir pour la durée de service restante après 20 ans de service. Les participants eux-mêmes, licenciés pour des raisons préférentielles, et les proches du militaire, en cas de décès, sont déclarés disparus ou décédés, ont droit à des paiements.

Licenciement sans droit à l'épargne

Dans le cas où la durée de vie n'atteint pas 20 ans et que le licenciement ne figure pas parmi les motifs préférentiels, le droit à l'épargne est perdu. De plus, si le militaire n'a pas eu le temps de dépenser l'argent accumulé pour l'achat d'un logement, son compte est fermé et les fonds sont restitués au budget. Et si les économies étaient néanmoins utilisées, le militaire devra restituer la totalité du montant alloué par Rosvoenipoteka pour l'achat d'un logement et, si la maison ou l'appartement a été acheté avec un prêt, rembourser lui-même la dette en vertu d'une hypothèque accord de prêt.

Important! Selon les règles en vigueur en 2020, si un militaire a été licencié pour l'OSHM, pour des raisons de santé ou des raisons familiales, et a conclu par la suite un nouveau contrat, il peut alors reprendre sa participation au NIS. De plus, les économies accumulées précédemment sur le compte personnel sont également restaurées.

La loi, mise à jour le 18 mars 2020, ne s'applique qu'aux cas où les motifs d'exclusion du registre sont survenus après le jour de son entrée en vigueur - à partir du 28 mars 2020 (conformément aux dispositions de la loi fédérale n ° 5 du 14/07/1994, à moins que la date d'entrée en vigueur de la loi ne soit fixée, son effet commence après 10 jours). Ainsi, les personnes licenciées avant le délai prévu ne pourront prétendre à une épargne.

De plus, la version mise à jour introduit des changements dans la procédure de remboursement si un militaire part sans droit à l'épargne. Si auparavant des personnes relevant des catégories de licenciement N 53-FZ "En service militaire et service militaire" du 28 mars 1998, spécifiées aux alinéas "e" - "h", "l", "m", paragraphe 1, comme ainsi que les alinéas « c » - « e2 », « h » - « l » de la clause 2. Art. 51, a rendu l'argent avec intérêt, maintenant les paiements sont effectués sans eux.

Que faire après un licenciement ?

Si l'achèvement du service s'est produit après avoir atteint le service de 20 ans ou pour une bonne raison, et que les économies réalisées grâce aux paiements supplémentaires étaient suffisantes pour clôturer le prêt hypothécaire, alors il n'y a rien à craindre. Il ne reste plus qu'à retirer la charge hypothécaire du logement et à l'utiliser sereinement.

Dans le cas où les paiements de l'État n'étaient pas suffisants pour fermer l'hypothèque, le remboursement de la dette restante incombe entièrement à l'emprunteur. Par conséquent, vous devez immédiatement réfléchir à la provenance des fonds pour couvrir la dette envers la banque et, éventuellement, trouver un emploi avec un revenu mensuel suffisant.

La situation la plus difficile se développe lorsqu'il est licencié avant le terme de 20 ans de service et non pour des raisons valables. En effet, dans ce cas, la banque et Rosvoenipoteka devront payer la dette en même temps. De plus, il ne sera pas possible de tromper et d'éviter le respect des obligations soit par rapport à une organisation soit par rapport à une autre. En cas de refus de restituer les sommes perçues, le créancier pourra les récupérer par voie judiciaire. En aucun cas, il ne sera possible d'échapper à sa responsabilité.

Si les paiements simultanés à la banque et à Rosvoenipoteka ne sont pas possibles, n'oubliez pas que vous pouvez demander un refinancement hypothécaire. Bien sûr, un tel programme n'aidera pas à annuler la dette envers un établissement de crédit, mais il pourra ajuster le calendrier de paiement de la dette hypothécaire et, par conséquent, réduire la charge financière liée au remboursement du prêt.

Validité du NIS - 20 ans. Après l'expiration de cette période, ou après que le militaire a atteint l'âge 45 ans, Etat cesse de subventionner son programme hypothécaire.

Qu'adviendra-t-il de l'hypothèque militaire après la retraite du soldat

La plupart des banques calculent la période de remboursement d'un prêt hypothécaire au personnel militaire en fonction précisément de la durée de sa participation au système d'épargne et d'hypothèque. Mais certaines institutions financières et de crédit réduisent les hypothèques militaires jusqu'à 15 ans, partie - prolonge jusqu'à 25 ans. Dans ce dernier cas, le militaire continue de payer des contributions hypothécaires sur le solde du compte NIS ou de sa propre poche - sur son salaire ou sa pension.

Cependant, s'il servi 10 ans et plus et en même temps était membre du programme NIS moins de 20 ans, lors du transfert dans la réserve, un militaire a le droit de soumettre une demande d'accumulation par l'intermédiaire du commandement de l'unité paiements budgétaires supplémentaires rembourser un prêt hypothécaire - comme s'il continuait d'être membre du programme NIS.

En arrivant à l'armée 45 ans les fonds accumulés dans le SNI, dans le cas où ils ne sont pas chargés d'obligations, de contrats, sont reçus à son entière disposition. Il peut les utiliser à sa guise.

Dans un certain nombre de régions aux conditions particulièrement difficiles, le droit d'être transféré dans la réserve se pose pour le personnel militaire jusqu'à 45 ans. Par exemple, 12 ans service au Kamtchatka équivaut à 20 ans de service dans les régions centrales de la Fédération de Russie. Et à l'expiration de cette période, le militaire acquiert le droit de recevoir les accumulations de NIS qui lui sont dues. Pour cela il lui faut déposer un rapport.

Le service dans les régions aux conditions météorologiques particulièrement difficiles vous donne droit à une retraite anticipée

La question est de savoir s'il aura suffisamment accumulé dans le cadre du programme NIS depuis 12 ans des fonds pour rembourser l'hypothèque.

Pouvez-vous obtenir une hypothèque militaire après 45 ou 50 ans ?

Ceci est décidé par la banque à laquelle le militaire demande une hypothèque. La plupart des institutions financières et de crédit, publiques ou privées, limite l'âge contracter une hypothèque militaire ou 45 ans ou même plus jeune. Par exemple, 41 ans.

Cela s'explique simplement. L'hypothèque militaire est un type de prêt préférentiel. Le taux bancaire de ce prêt est inférieur à celui d'un prêt hypothécaire classique. Pour la raison que l'hypothèque militaire subventionné par l'état et l'État est une source fiable de recettes en espèces. Par conséquent, les risques de défaillance de la banque sur un prêt dans le cadre d'une hypothèque militaire sont inférieurs à ceux d'une hypothèque conventionnelle.

Plus le risque est faible, plus le taux est bas.

Si un militaire a perdu une source de subventions telle que le budget de l'État, il devra contracter une hypothèque ordinaire auprès d'une banque - qu'il 45 ans, ou 50 , ou plus ou moins.

Qu'adviendra-t-il de l'hypothèque militaire en cas de licenciement anticipé

Le participant conserve le droit aux subventions budgétaires pour son programme hypothécaire si le licenciement a eu lieu après 10 ans de service :

• à la suite des activités de l'organisation et du personnel ;
• pour la santé;
• pour des raisons familiales.

Mais pour cela, il doit présenter un rapport par l'intermédiaire du commandement de l'unité pour des paiements supplémentaires.

À décès d'un militaire, sa famille conserve le droit à une hypothèque militaire. Les fonds budgétaires continuent d'affluer, mais sur le compte du parent le plus proche du défunt.

Le voici - un appartement sur une hypothèque militaire

Sinon prévu si le licenciement intervient à cause d'un soldat. Par exemple, il viole le contrat ou il a été condamné pour le crime commis.

Dans ce cas, il perd le droit pour les hypothèques militaires. Les fonds reçus dans le cadre du programme NIS, il obligé de revenir. Même s'ils sont partiellement dépensés en versements hypothécaires à la banque.

En 2017, la loi sur les hypothèques militaires a été modifiée. Maintenant un soldat à la retraite à volonté(et d'autres motifs qui n'ont pas de connotation criminelle), a le droit de restituer l'épargne hypothécaire. Pour ce faire, il doit retourner au service militaire et signer un nouveau contrat.

Peuvent-ils tricher avec une hypothèque militaire lorsqu'un soldat est renvoyé

Répondons directement : il n'y a pas de tromperie en tant que telle. Mais certains participants au programme NIS ont fausse déclaration que l'État doit payer l'intégralité de leur hypothèque.

Ce n'est pas vrai. État seulement verse des subventions via le NIS pour acheter une maison avec une hypothèque. De plus, les banques partenaires du SRI participent à la sélection des logements pour les militaires participant à l'hypothèque afin que les subventions reçues de l'État soient suffisantes pour acheter ces logements.

Mais les banques opèrent dans un marché financier et de crédit libre. La situation est en train de changer. Le coût du logement augmente, le taux d'intérêt sur les prêts change. Par conséquent, après 20 ans de participation dans les NEI, un militaire est confronté à un fait : l'État cesse de soutenir financièrement son programme de logement, et il doit toujours à la banque.

Dans certains cas, un militaire à la retraite est contraint de rembourser un prêt hypothécaire sur ses fonds propres.

Cet état de fait ne peut pas être qualifié de tricherie. Mais cela ne facilite pas la tâche de l'emprunteur. Il doit rembourser son hypothèque sur fonds propres.

Les futurs utilisateurs de crédits immobiliers militaires ne peuvent recevoir que des conseils : choisir un logement payant pour avoir une réserve de trésorerie pour couvrir les hausses de prix et les taux d'intérêt.

Il y a des cas où des militaires sont victimes de désinformation. Ils ne se concentrent pas sur la lettre de la loi, mais sur les rumeurs selon lesquelles le droit à une hypothèque militaire arrive après 10 ou même 20 ans ancienneté.

Ce n'est pas vrai. Pour qu'un officier contracte une hypothèque militaire, il suffit de servir trois ans. Dès le premier jour de service au titre du contrat, il devient automatiquement membre de l'INS. Selon les normes en vigueur, un militaire a droit à un prêt hypothécaire après trois ans d'adhésion au système d'épargne et d'hypothèque.

L'enseigne, l'aspirant, le contremaître, le sergent, le soldat pour l'entrée dans le NIS doivent d'abord servir trois ans sous contrat. Puis servir trois ans, étant déjà membre du NIS. Au total, cette catégorie de personnel militaire reçoit le droit de conclure un contrat hypothécaire militaire dans six ans service dans les forces armées.