La procédure d'installation des appareils de mesure individuels. Comment mettre en service et sceller un compteur individuel Nécessaire pour installer des appareils de mesure individuels

Affaire n° 2-1319/2014

Correspondance
solution

Au nom de la Fédération de Russie

Tribunal municipal de Konakovo de la région de Tver, composé du juge président Kirilina I.N.,

Sous-secrétaire Ermakova I.O.,

Avec la participation du représentant du demandeur par procuration N.V. Vishnyakova,

Après avoir examiné en audience publique une affaire civile sur la réclamation de Konakovsky Zhilfond LLC contre Vladmir Aleksandrovich Kochetkov, Natalya Alekseevna Korovina sur l'obligation d'installer des compteurs individuels d'eau froide et chaude, sur l'obligation de fournir un accès à l'appartement pour l'installation de compteurs individuels d'eau froide et chaude et des compteurs d'eau chaude, l'obligation de payer pour l'installation de ces appareils, la perception des frais de justice,

Installé:

Le demandeur, après avoir précisé les conditions de la réclamation, demande au tribunal d'obliger le défendeur, dans les trente jours à compter de la date d'entrée en vigueur de la décision de justice, à installer et à mettre en service dans ses locaux d'habitation de l'eau froide et chaude individuelle. compteurs en quantité nécessaire à une comptabilité correcte, avec mise à disposition des personnes autorisées, Konakovsky Zhilfond LLC a obtenu l'accès aux sites d'installation des appareils de mesure pour effectuer les travaux spécifiés dans les locaux appartenant au défendeur et pour payer les frais d'installation de ces appareils de mesure .

A l'appui de leur demande, ils indiquent que le défendeur V.A. Kochetkov est le propriétaire de l'appartement à l'adresse : , le défendeur N.A. Korovina est le propriétaire de l'appartement à l'adresse : . Le demandeur est la société de gestion d'un immeuble à appartements dans lequel le défendeur est propriétaire de locaux d'habitation.

Selon les parties 1, 2, 5 de l'art. 13 Loi fédérale du 23 novembre 2009 N 261-FZ (telle que modifiée le 28 décembre 2013) « Sur les économies d'énergie et l'augmentation de l'efficacité énergétique et sur l'introduction de modifications à certains actes législatifs de la Fédération de Russie » les ressources énergétiques produites, transmises et consommées sont soumis à une comptabilité obligatoire à l'aide d'appareils de comptage des ressources énergétiques utilisées. Les exigences de cet article concernant l'organisation de la comptabilité des ressources énergétiques utilisées s'appliquent aux installations connectées aux réseaux électriques d'alimentation électrique centralisée, et (ou) aux systèmes d'alimentation en chaleur centralisés, et (ou) aux systèmes d'alimentation en eau centralisés, et (ou) aux systèmes d'alimentation en gaz centralisés. systèmes d'approvisionnement et (ou) d'autres systèmes d'approvisionnement centralisé en ressources énergétiques.

Les paiements des ressources énergétiques doivent être effectués sur la base de données sur la valeur quantitative des ressources énergétiques produites, transportées, consommées, déterminées à l'aide d'appareils de comptage des ressources énergétiques utilisées.

Jusqu'au 1er juillet 2012, les propriétaires d'immeubles résidentiels, à l'exception de ceux visés à la partie 6 du présent article, les propriétaires de locaux dans des immeubles à appartements mis en service à la date d'entrée en vigueur de la présente loi fédérale, sont tenus de s'assurer que ces maisons sont équipées de compteurs pour l'eau usée, la chaleur, l'énergie électrique, ainsi que de mise en service des compteurs installés. Parallèlement, les immeubles d'habitation dans le délai imparti doivent être équipés de compteurs collectifs (bâtiment commun) pour l'eau usée, l'énergie thermique, l'énergie électrique, ainsi que de compteurs individuels et communs (pour un appartement commun) pour l'eau usée, énergie électrique. (Ci-après dénommé 261-FZ).

Conformément à ces normes, le demandeur a réalisé des travaux sur les compteurs collectifs avant le 1er juin 2011 et a réalisé à plusieurs reprises un travail d'explication auprès des propriétaires de locaux d'habitation sur la nécessité d'installer des compteurs individuels (ci-après dénommés IMU). Il a organisé l'installation de l'UIP pour tous ceux qui ont postulé et n'a pas interféré avec l'installation d'appareils par d'autres organisations, à la discrétion du propriétaire des locaux d'habitation.

Les prévenus n'ont installé aucune IPU dans les locaux d'habitation dont ils sont propriétaires. Le Code civil de la Fédération de Russie n'autorise pas l'entrée forcée dans un local d'habitation pour installer l'UIP sans le consentement des propriétaires des locaux d'habitation, la possibilité d'installation étant prévue sur la base d'une décision de justice.

L'inaction du propriétaire des locaux d'habitation pour installer l'IPU (consommation incontrôlée des services publics) n'est pas conforme aux normes de la législation en vigueur, ainsi qu'aux principes de raisonnabilité et de bonne foi, et empêche la répartition équitable du volume de services publics attribuables aux besoins généraux de la maison chez tous les propriétaires de l'immeuble. L'inaction illégale du défendeur peut entraîner des sanctions négatives pour le demandeur en tant que société de gestion sous la forme de pénalités pour équipement intempestif de l'UIP dans des locaux d'habitation situés dans un immeuble résidentiel géré à plusieurs appartements.

Le demandeur a envoyé à plusieurs reprises des avertissements au défendeur concernant la nécessité d’installer une IPU, mais à ce jour, aucune IPU n’a été installée dans l’appartement du défendeur. Selon le demandeur, le défendeur abuse de son droit, empêchant le demandeur de remplir ses obligations directes de gestion adéquate de l'immeuble résidentiel.

Représentant de Konakovsky Zhilfond LLC, par procuration, N.V. Vishnyakov. a soutenu la demande, a demandé d’y satisfaire, en soulignant que les UPI n’ont pas encore été installées dans l’appartement du défendeur. Le tribunal a accordé suffisamment de temps pour résoudre le problème pendant le procès ; l'accusé ne reçoit pas de correspondance. À l'appui des exigences relatives à l'obligation de donner accès à l'appartement pour les travaux à effectuer par le demandeur, elle a indiqué que Konakovsky Zhilfond LLC est la société de gestion de la maison dans laquelle le demandeur possède des biens. La société de gestion fournit de l'eau, du gaz naturel, de l'énergie thermique ; les réseaux d'ingénierie et de support technique de l'organisation sont directement connectés aux réseaux qui font partie de l'équipement d'ingénierie et technique des installations qui doivent être équipées de compteurs pour les ressources énergétiques utilisées. Selon la partie 12 de l'art. 13 261-FZ, en ce qui concerne les propriétaires de locaux d'habitation dans des immeubles à appartements, les organismes visés à la partie 9 de cet article, avant le 1er juillet 2013, sont tenus de prendre des mesures pour équiper de dispositifs de comptage les ressources énergétiques utilisées, la fourniture et transfert que ces organismes effectuent, des objets dont les équipements d'ingénierie et techniques sont directement connectés à leurs réseaux d'ingénierie et de support technique et qui, en violation des exigences des parties 3-6.1 du présent article, n'étaient pas équipés de compteurs d'énergie ressources utilisées dans le délai prescrit. Une personne qui n'a pas rempli l'obligation d'équiper les ressources énergétiques utilisées avec des appareils de mesure dans le délai prescrit est tenue de donner accès aux organismes spécifiés aux sites d'installation des appareils de mesure et de payer les frais de l'organisme spécifié pour leur installation. . Après le 1er juillet 2013, les dispositions de ces dispositions de la loi doivent être respectées dans tous les cas de détection de violations par ces organisations. On pense que c'est l'organisme de gestion qui, en vertu de la loi, est doté de ces pouvoirs. Elle ne s'est pas opposée au jugement par défaut.

Accusé Korovina N.A. ne s'est pas présenté à l'audience, a été dûment informé de l'heure, de la date et du lieu de l'audience.

L'accusé Kochetkov V.A. ne s'est pas présenté à l'audience, la date, l'heure et le lieu de l'audience de l'affaire ont été dûment communiqués, le dossier contient une enveloppe renvoyée par la Poste avec la mention « Le délai de conservation est expiré ».

Après avoir entendu le représentant du demandeur et examiné les pièces du dossier, le tribunal considère que la demande est partiellement satisfaite.

Comme il ressort des pièces du dossier, l'accusé Korovina N.A. est propriétaire de l'appartement situé à l'adresse : (ld. 11). Selon un extrait du registre d'habitation, le défendeur est inscrit à l'adresse ci-dessus (dossier 117).

L'accusé Kochetkov V.A. est propriétaire de l'appartement situé à l'adresse : (ld. 15). Selon un extrait du registre d'habitation, le défendeur est inscrit à l'adresse ci-dessus (dossier 116).

Le demandeur LLC Konakovsky Zhilfond est une société de gestion relative à un immeuble à appartements conformément au contrat de gestion en date du JJ.MM.AAAA (dossier 7).

Lors de l'audience, il a été établi que les prévenus n'avaient pas installé d'IPU dans l'appartement et que les tarifs avaient été facturés conformément aux normes de consommation.

Conformément au paragraphe 5 de l'article 13 de la loi fédérale du 23 novembre 2009 N 261-FZ "sur l'approvisionnement en énergie et sur l'augmentation de l'efficacité énergétique et sur l'introduction de modifications à certains actes législatifs de la Fédération de Russie" jusqu'au 1er juillet 2012, les propriétaires des immeubles d'habitation, à l'exception de ceux précisés dans la partie 6 du présent article, les propriétaires de locaux dans des immeubles d'habitation mis en service à la date d'entrée en vigueur de la présente loi fédérale sont tenus de veiller à ce que ces maisons soient équipées de compteurs pour l'eau usée, l'énergie thermique, l'énergie électrique, ainsi que la mise en service des compteurs installés.

Article 81 du gouvernement de la Fédération de Russie du 6 mai 2011 N 354 (tel que modifié le 19 septembre 2013) « Sur la fourniture de services publics aux propriétaires et aux utilisateurs de locaux dans les immeubles à appartements et les immeubles résidentiels » (avec le « Règles pour la fourniture de services publics aux propriétaires et aux utilisateurs de locaux dans des immeubles d'habitation et des immeubles d'habitation"), il est stipulé que l'équipement des locaux résidentiels ou non résidentiels en compteurs, la mise en service des compteurs installés, leur bon fonctionnement technique, la sécurité et le remplacement rapide doivent être assurés par le propriétaire des locaux résidentiels ou non résidentiels.

La réclamation de Konakovsky Zhilfond LLC est partiellement satisfaite.

Obliger Vladimir Alexandrovitch Kochetkov, JJ.MM.AAAA année de naissance, natif, inscrit à l'adresse : d'installer et de mettre en service des compteurs individuels d'eau froide et chaude en quantité nécessaire à une bonne comptabilité dans l'appartement qui lui appartient à l'adresse de un mois à compter du jour où la décision de justice entre en vigueur.

En cas de non-respect de la décision de justice, obliger volontairement Vladimir Alexandrovitch Kochetkov, JJ.MM.AAAA année de naissance, natif enregistré à l'adresse : à donner accès aux sites d'installation des appareils de mesure aux personnes autorisées de Konakovsky Zhilfond LLC pour l'installation d'appareils de mesure.

Oblige Korovina Natalya Alekseevna, JJ.MM.AAAA année de naissance, native, inscrite à l'adresse : installer et mettre en service des compteurs individuels d'eau froide et chaude en quantité nécessaire à une bonne comptabilité dans l'appartement qui lui appartient à l'adresse pendant une durée d'un mois à compter du jour de l'entrée en vigueur de la décision de justice.

En cas de non-respect de la décision de justice, obliger volontairement Korovina Natalya Alekseevna, JJ.MM.AAAA année de naissance, native, enregistrée à l'adresse : à donner accès aux sites d'installation d'appareils de mesure aux personnes autorisées de Konakovsky Zhilfond LLC pour l'installation d'appareils de mesure.

A percevoir auprès de Vladimir Alexandrovitch Kochetkov, JJ.MM.AAAA année de naissance, natif, enregistré à l'adresse : obligation de l'État envers le budget local d'un montant d'un kopeck.

A récupérer auprès de Natalya Alekseevna Korovina, JJ.MM.AAAA année de naissance, native, enregistrée à l'adresse : obligation de l'État envers le budget local d'un montant d'un kopeck.

Le reste des demandes est rejeté.

Le défendeur a le droit de déposer une demande auprès du tribunal pour annuler la décision du tribunal par contumace dans un délai de sept jours à compter de la date de remise d'une copie de cette décision.

Une décision de justice par contumace peut également faire l'objet d'un recours par les parties en appel dans un délai d'un mois après l'expiration du délai imparti au défendeur pour déposer une demande d'annulation de cette décision de justice, et si une telle demande est déposée, dans un délai d'un mois à compter de la date de la décision du tribunal de rejeter cette demande.

Président I.N. Kirilina

Tribunal:

Tribunal municipal de Konakovo (région de Tver)

Plaignants :

SARL "Konakovsky Zhilfond"

Défendeurs :

Bykov S.A., Danilina N.A., Kozhevnikova L.I., Korovina N.A., Kochetkov V.A., Lataeva N.V., Malevannaya L.V., Polezhaev N.F., Nekrasova N.A.

Juges de l'affaire :

Kirilina I.N. (juge)

Pratique judiciaire sur :

Reconnaissance du droit d'usage des locaux d'habitation

Pratique judiciaire sur l'application de l'art. 30, 31 Complexe résidentiel de la Fédération de Russie

L'obligation d'installer des compteurs de services publics est définie à l'art. 13 Loi fédérale n° 261 du 23 novembre 2009 « Sur les économies d'énergie et l'augmentation de l'efficacité énergétique et sur l'introduction de modifications à certains actes législatifs de la Fédération de Russie » (ci-après dénommée la loi sur les économies d'énergie). Conformément à l'art. 5 de ladite loi fédérale, jusqu'au 1er juillet 2012, les propriétaires de locaux dans des immeubles à appartements sont tenus de veiller à ce que leurs maisons soient équipées de compteurs d'eau, d'énergie thermique et d'énergie électrique, ainsi que de mettre en service les compteurs installés. Si les propriétaires n'ont pas installé de compteurs, la responsabilité de leur installation incombe aux organismes d'approvisionnement en ressources. Autrement dit, les compteurs seront installés par Vodokanal, Heating Networks et Energosbyt ; la période d'installation dans ce cas est fixée jusqu'au 1er juillet 2013.

En lien avec ces dispositions, les citoyens se posent de nombreuses questions.

Quels appareils de mesure individuels peuvent être utilisés ?

Compteurs d'électricité

Conformément à l'article 138 du Règlement de la Fédération de Russie du 4 mai 2012 n° 442 « Sur le fonctionnement des marchés de détail de l'électricité, des restrictions complètes et (ou) partielles sur la consommation d'énergie électrique », une obligation a été établie pour la population de utilisez des compteurs électriques avec une classe de précision de 2,0 et plus.

Les compteurs d'électricité doivent être inscrits au registre national des instruments de mesure certifiés et approuvés pour fonctionner sur le territoire de la Fédération de Russie.
Les anciens compteurs électriques d’une classe de précision inférieure ou égale à 2,5 sont actuellement retirés de la circulation.

Conformément à GOST 6570-96, depuis le 1er juillet 1997, la production de compteurs électriques de classe de précision 2,5 est interdite. Par décision du Comité scientifique et technique de la norme d'État de Russie sur la métrologie et la technologie de mesure du 01/06/1999 et du 12/09/2000 (protocole n° 12), ces appareils ne sont pas soumis à vérification et doivent être systématiquement remplacé par des compteurs modernes de classe de précision 2.0. Dans le même temps, la transition vers la mesure de l'électricité avec des compteurs de classe 2.0 s'effectue progressivement, seulement après l'expiration de l'intervalle de vérification des compteurs ou à la suite de leur défaillance. Par conséquent, après l'intervalle de vérification, un tel dispositif doit être remplacé.

Conformément à l'art. 30 du Code du logement de la Fédération de Russie, le propriétaire des locaux doit vérifier ou remplacer le compteur.

Si le dispositif de mesure n'a pas été vérifié ou remplacé, alors conformément à l'article 31 des Règles pour la fourniture de services publics aux citoyens (Résolution du gouvernement de la Fédération de Russie du 23 mai 2006 n° 307), le paiement de les services publics sont calculés selon les normes ou les relevés du compteur commun de la maison, si tous les autres résidents ne disposent pas de compteurs individuels.

A titre d'exemple, considérons la décision d'appel du tribunal du district de Vilegodsky de la région d'Arkhangelsk dans l'affaire n° 11-5 du 24 mai 2012.

À partir des matériaux du cas. OJSC "Arkhangelsk Sales Company" a intenté une action en justice contre K.V. Bachina. sur la récupération de 14 mille 134 roubles. 20 kopecks au titre de la dette pour l'énergie consommée dans la période du 01/03/2011 au 01/10/2011 À l'appui de sa demande, la plaignante a indiqué que la défenderesse, vivant dans sa propre maison, utilise l'électricité et est obligée de payer. pour cela à temps. Cependant, K.V. Bachina a payé partiellement l'énergie électrique consommée pendant une longue période et a donc contracté une dette pour la période du 01/03/2011 au 01/10/2011 d'un montant de 14 000 134 roubles. 20 kopecks
Le tribunal de première instance a satisfait aux demandes d'Arkhangelsk Sales Company OJSC.

Le défendeur K.V. Bachina, dans son appel, demande l’annulation de la décision du magistrat, estimant infondée la conclusion du tribunal concernant sa consommation électrique non comptabilisée. Ainsi, vivant dans sa propre maison, elle utilisait l'électricité et la payait en fonction des relevés du compteur électrique. Dans le même temps, aucune réclamation n'a été déposée contre elle concernant la comptabilité et le paiement de l'électricité consommée. Le compteur électrique a été installé par un spécialiste et scellé, n'a été ni perdu ni endommagé, et des factures de paiement ont été émises sur la base de ses relevés. De sa part, aucune mesure n'a été prise visant à fausser les données du compteur et n'a été établie par le tribunal. Elle n'était pas consciente de la nécessité de respecter les délais de vérification. En outre, les articles 31 et 34 des Règles pour la fourniture de services d'utilité publique s'appliquent aux citoyens consommateurs qui utilisent l'électricité à des fins domestiques sans comptage approprié, mais en cas d'utilisation d'un compteur après l'expiration de sa période de vérification, la possibilité d'un tel recalcul n’a pas été établie.

Après avoir examiné et analysé les preuves fournies par les parties, la cour d'appel estime que, sur la base des arguments de l'appel, il n'y a aucune raison d'annuler la décision du magistrat.

Le magistrat a établi et confirmé les circonstances suivantes devant la cour d'appel.

Selon l'article 1, 4 art. 539 du Code civil de la Fédération de Russie, dans le cadre d'un contrat de fourniture d'énergie, l'organisme fournisseur d'énergie s'engage à fournir de l'énergie à l'abonné (consommateur) via le réseau connecté, et l'abonné s'engage à payer l'énergie reçue, ainsi qu'à se conformer au régime de sa consommation stipulé dans l'accord, pour assurer le fonctionnement sûr des réseaux d'énergie sous son contrôle et le bon fonctionnement des appareils qu'il utilise, liés à la consommation d'énergie. Conformément au paragraphe 1 de l'art. 540 du Code civil de la Fédération de Russie, dans le cas où l'abonné au contrat de fourniture d'énergie est un citoyen qui utilise de l'énergie pour sa consommation domestique, le contrat est considéré comme conclu à partir du moment où l'abonné est effectivement connecté pour la première fois de la manière prescrite à le réseau connecté. Sauf disposition contraire de l'accord des parties, un tel accord est considéré comme conclu pour une durée indéterminée et peut être modifié ou résilié pour les motifs prévus à l'art. 546 du Code civil de la Fédération de Russie.

Le magistrat a établi et confirmé les circonstances suivantes.

Il ressort du relevé (fiche 22) que selon le compte personnel n°__, ouvert au nom de K.V. Bachina, le prévenu a été accusé de l'énergie électrique consommée dans un immeuble résidentiel.

Le 22 septembre 2011, lors d'une inspection de routine chez le consommateur K.V. Bachina dans son immeuble résidentiel, il a été révélé que le dispositif de mesure installé - le compteur d'électricité SO-2 n°__ avec une période MPI de 16 ans a été vérifié en 1959, et le fait d'une consommation non mesurée d'énergie électrique par le consommateur a été enregistré, ce qui a entraîné une violation de la période MPI. A cet égard, un arrêté a été émis pour rétablir le comptage électrique, et le volume de consommation électrique non mesurée a été calculé pour la période du 01/03/2011 au 01/10/2011, en tenant compte de deux pièces et d'une personne vivant dans la maison. , qui s'élève à 6979,12 kW ∙ h : 37,93 (consommation standard par personne et par jour) x 184 (nombre de jours dans la période ci-dessus).

Cette circonstance a servi de base à une accumulation supplémentaire d'énergie électrique consommée d'un montant de 6979,12 kW ∙ h d'un montant de 14 mille 134 roubles. 20 kopecks
Le 1er novembre 2011, un nouveau compteur électrique a été installé dans l’immeuble résidentiel du prévenu.

En vertu de la partie 1 de l'art. 544 du Code civil de la Fédération de Russie, le paiement de l'énergie est effectué pour la quantité d'énergie réellement consommée par l'abonné conformément aux données comptables énergétiques, sauf disposition contraire de la loi, d'autres actes juridiques ou de l'accord des parties.

Selon la lettre du Service national de surveillance de l'énergie de la Fédération de Russie du 18 octobre 2000 n° 32-05-11/21 « Sur la limitation de la durée de vie des compteurs d'énergie électrique monophasés de classe 2,5 », le fonctionnement des énergies consommées Les compteurs d'électricité sont limités depuis le 1er janvier 2000. Sur cette base, la conclusion du magistrat est que le fait que l'accusé a utilisé un compteur d'énergie électrique défectueux est exact et confirmé par les pièces du dossier.

En vertu de l'art. 157 du Code du logement de la Fédération de Russie, article 31 des Règles pour la fourniture de services publics aux citoyens, le montant du paiement pour les services publics est calculé sur la base du volume des services publics consommés, déterminé par les relevés des appareils de mesure, et en leur absence (dysfonctionnement), sur la base des normes de consommation de services publics approuvées par les autorités gouvernementales des entités constitutives de la Fédération de Russie de la manière établie par la résolution du gouvernement de la Fédération de Russie.

Conformément au décret du gouvernement de la région d'Arkhangelsk du 10 août 2010 n° 230-pp « Sur l'approbation des normes de consommation d'énergie électrique par la population de la région d'Arkhangelsk à des fins domestiques en l'absence d'appareils de mesure » , la norme de consommation d'énergie pour les citoyens vivant dans des immeubles résidentiels individuels (deux pièces) avec le nombre d'habitants par personne était de 1 154 kW ∙ h ; ce montant se reflète également dans le calcul de la dette.

Ainsi, la conclusion du magistrat était que, compte tenu de la découverte d'une violation de la consommation d'électricité, l'abonné s'était vu à juste titre émettre une facture pour le paiement du coût de l'électricité consommée non comptabilisée pour la période du 01/03/2011 au 10 /01/2011 d'un montant de 14 mille 134 roubles . 20 kopecks en tenant compte des fonds versés par le défendeur pour la période spécifiée. Aucune preuve fournie autrement.

Compte tenu de ce qui précède, les arguments du recours ne sont pas fondés.

Par conséquent, la décision du magistrat doit rester inchangée et la plainte ne doit pas être satisfaite.

Ainsi, les compteurs d'électricité individuels suivants sont sujets à remplacement :
1) techniquement défectueux (le boîtier est endommagé, le disque ne tourne pas, les numéros du mécanisme de comptage ne changent pas ou le boîtier est endommagé mécaniquement) ;
2) avec vérification d'état expirée ;
3) en l'absence de sceau ;
4) compteurs électriques de classe de précision 2.5.

Compteurs d'eau individuels

Les règles d'utilisation des systèmes publics d'approvisionnement en eau et d'assainissement de la Fédération de Russie (GD de la Fédération de Russie du 12 février 1999 n° 167) ne réglementent pas la classe de précision des appareils de mesure de l'eau. Pour l'installation dans le parc immobilier, on utilise généralement des compteurs à palettes pour l'eau froide et chaude (jusqu'à 90 degrés Celsius) avec un mécanisme de comptage isolé de l'eau (débitmètres secs). Les compteurs doivent être certifiés par le Registre national des instruments de mesure du Gosstandart de la Fédération de Russie.

L'installation de compteurs d'eau est nécessaire. La loi fédérale « sur les économies d'énergie » prévoit l'obligation pour les propriétaires d'installer des compteurs avant le 1er juillet 2013 dans tous les immeubles d'habitation, maisons d'habitation, maisons de campagne ou de jardin disposant d'un approvisionnement centralisé en ressources.

Un propriétaire qui souhaite installer des compteurs d'eau peut conclure une entente avec un organisme spécialisé pour l'installation de compteurs d'eau, qui prévoit des prestations spécifiques (conception, installation et réglage, entretien, etc.).

Le consommateur ou un organisme spécialisé, en son nom, installe un compteur vérifié.

Les compteurs d'eau froide ont un intervalle d'étalonnage de 5 ans de service, et les compteurs d'eau chaude sont vérifiés à partir de 4 ans de service.

Il est important de noter que conformément à l'arrêté du ministère du Développement régional de Russie du 29 décembre 2011 n° 627 « Sur l'approbation des critères de présence (absence) de faisabilité technique de l'installation individuelle, commune (appartement) , compteurs collectifs (maison commune) »(par exemple, l'installation de compteurs est impossible sans reconstruction, réparations majeures ou installation de nouveaux systèmes d'ingénierie).

Selon le paragraphe 3 de l'art. 9.16 du Code des infractions administratives de la Fédération de Russie, non-respect des exigences en matière d'efficacité énergétique lors de la conception, de la construction, de la reconstruction et des réparations majeures des bâtiments, des structures, des structures et des exigences relatives à leur équipement avec des dispositifs de mesure des ressources énergétiques utilisées est une infraction administrative.

Qui doit payer pour l’installation des compteurs ?

Selon l'art. 13 Partie 5 de la loi sur les économies d'énergie Les propriétaires sont tenus de veiller à ce que leur logement soit équipé de compteurs pour l'eau usée, le gaz naturel, l'énergie thermique et l'énergie électrique, ainsi que de mettre en service les compteurs installés..

Aussi, malgré le fait que le compteur électrique soit situé sur le palier, il prend en compte la consommation électrique d'un appartement individuel, et appartient donc à la propriété du propriétaire (locataire) de l'appartement. Par conséquent, le propriétaire doit supporter la charge de l'entretien du bien qu'il possède (article 210 du Code civil de la Fédération de Russie). Ainsi, le propriétaire supporte les frais de remplacement d'un appareil de mesure qui ne répond pas aux exigences.

Si le propriétaire n'est pas en mesure de payer le dispositif de mesure et son installation à la fois, l'organisme fournisseur de ressources est tenu de fournir un paiement échelonné pour une période pouvant aller jusqu'à 5 ans. Les intérêts du prêt sont fixés au taux de refinancement de la Banque centrale de la Fédération de Russie. Dans ce cas, il est nécessaire de conclure un accord de paiement échelonné.

Les propriétaires qui n'ont pas rempli leurs obligations d'équiper leur logement de compteurs pour les ressources énergétiques utilisées dans le délai prescrit doivent payer aux organismes fournisseurs de ressources les frais d'installation des compteurs et leur livraison sur les sites d'installation des compteurs. En cas de refus de payer volontairement les dépenses, les propriétaires doivent également payer les dépenses engagées par ces organismes en lien avec la nécessité d'une collecte forcée.

De nombreuses organisations fournissant des ressources abusent de leurs droits et facturent des frais pour sceller les appareils de mesure. Si le propriétaire refuse de payer pour un tel service, les organisations refusent d'enregistrer les appareils de mesure, ce qui signifie qu'elles n'en prennent pas de relevés. Cependant, imposer un service de chasse au phoque est illégal, et il est également illégal de le facturer.

À titre d’exemple, considérons la décision du tribunal municipal d’Abakan en 2012.

À partir des matériaux du cas. Le Bureau de Rospotrebnadzor pour la République de Khakassie, agissant dans l'intérêt d'un nombre indéfini de consommateurs, a intenté une action en justice contre LLC ZHEUK "Kh". sur la protection des droits des consommateurs avec l'obligation de reconnaître les actions de la SARL ZHEUK "H." pour encaisser le paiement du scellement des appareils de mesure (compteurs), le paiement des frais de transport associés.

Lors de l'audience, le représentant du demandeur Kh. a expliqué au tribunal que le défendeur, étant obligé de sceller les compteurs de consommation d'eau installés, facturait illégalement cela, ainsi que les frais de transport liés au scellement des compteurs. Le représentant demande au tribunal de satisfaire la demande, expliquant que la décision du tribunal servira de base pour recalculer le service aux consommateurs.

Après avoir écouté les explications des représentants des parties et étudié les pièces du dossier dans leur intégralité, le tribunal est arrivé à la conclusion suivante.

De la copie du récépissé versée au dossier, il résulte que la SARL ZHEUK "H." accepté 370 roubles du citoyen M. pour sceller deux mètres et 70 roubles. frais de transport, seulement 440 roubles.

En vertu du paragraphe 1 de l'art. 16 de la loi « sur la protection des droits des consommateurs », les clauses contractuelles qui portent atteinte aux droits des consommateurs par rapport aux règles établies par les lois ou d'autres actes juridiques de la Fédération de Russie dans le domaine de la protection des droits des consommateurs sont déclarées invalides.

Selon la partie 2 de cet article de la loi, il est interdit de subordonner l'acquisition de certains biens (travaux, services) à l'acquisition obligatoire d'autres biens (travaux, services).

RF PP du 13/08/2006 n° 491 « portant approbation des règles d'entretien des biens communs dans un immeuble à appartements et des règles de modification du montant du paiement pour l'entretien et la réparation des locaux d'habitation en cas de mise à disposition de prestations de services et d'exécution de travaux de gestion, d'entretien et de réparation des biens communs dans un immeuble à appartements de mauvaise qualité" qualité et (ou) avec des interruptions dépassant la durée établie" il est déterminé que la composition des biens communs dans un immeuble à appartements comprend les systèmes d'alimentation en eau froide et chaude d'ingénierie interne, composés de colonnes montantes, de dérivations des colonnes montantes jusqu'au premier dispositif de déconnexion situé sur les dérivations des colonnes montantes, les dispositifs de déconnexion indiqués, les compteurs d'eau froide et chaude collectifs (maison commune), le premier vannes d'arrêt et de contrôle sur les dérivations du câblage intra-appartement à partir des colonnes montantes, ainsi que les équipements mécaniques, électriques et autres situés sur ces réseaux.

Art. 157 du Code du logement de la Fédération de Russie détermine que le montant du paiement pour les services publics est calculé sur la base du volume des services publics consommés, déterminé par les relevés des appareils de mesure et, en leur absence, sur la base des normes de consommation.

Étant donné que les appareils de mesure ont déjà un sceau de vérification lors de la vente, en fait, lorsque la société de gestion scelle les appareils de mesure, la connexion entre les appareils de mesure individuels et le système d'alimentation en eau est scellée.

Le paragraphe « d » de l'article 52 du Règlement stipule que le consommateur est tenu d'assurer la sécurité des scellés sur les compteurs et distributeurs collectifs (communautaires) et individuels installés dans les locaux d'habitation. Cependant, le Règlement ne prévoit pas le droit d'installer des scellés aux dépens des citoyens consommateurs. L'obligation de sceller les appareils de mesure ou autres scellements, y compris les endroits où les appareils de mesure individuels sont connectés à la propriété commune dans un immeuble d'appartements, n'est prévue ni par l'acte réglementaire spécifié ni par d'autres actes juridiques de la Fédération de Russie.
Le tribunal a décidé de donner satisfaction à la demande du Bureau de Rospotrebnadzor pour la République de Khakassie en faveur d'un nombre indéterminé de personnes.

En relation avec ce qui précède, le scellement payant des appareils de mesure, ainsi que la perception des frais de transport, sont des services imposés qui ne sont pas fondés sur la loi. Ces prestations relèvent de la responsabilité de la société de gestion.

La loi fédérale n° 261-FZ du 28 novembre 2009 « Sur les économies d'énergie et l'augmentation de l'efficacité énergétique et sur l'introduction de modifications à certains actes législatifs de la Fédération de Russie » (partie 5, article 13) oblige les propriétaires d'immeubles résidentiels à veiller à ce que leurs les maisons sont équipées de compteurs d'eau et mettent également en service les compteurs installés. La mise en service d'un compteur d'eau installé, selon cette loi, n'oblige pas le citoyen à obtenir l'autorisation de mettre le compteur en service, mais établit l'obligation de faire fonctionner le compteur, d'assurer sa bonne sécurité et son remplacement en temps opportun.

Si l'appartement est une propriété municipale (non privatisée), le propriétaire est un organisme gouvernemental local autorisé et le citoyen est le locataire. Ainsi, l’organisme gouvernemental local doit installer et remplacer les appareils de mesure en conséquence.

Prenons comme exemple décision du tribunal du district Obluchensky de la région autonome juive du 09/08/2012

À partir des matériaux du cas. COMME. Tishin a déposé une plainte auprès du tribunal du district Obluchensky de l'Okrug autonome juif contre l'administration de la municipalité pour l'obligation d'installer des compteurs individuels pour les ressources énergétiques utilisées, pour récupérer les dommages matériels et l'indemnisation du préjudice moral. Le demandeur a motivé ses demandes par le fait que dans l'appartement où il habite, dès son emménagement, il n'y a pas de compteurs individuels pour mesurer les ressources énergétiques consommées ; la norme régionale. COMME. Tishin estime qu'il consomme beaucoup moins de ressources énergétiques car il vit seul et n'a qu'une télévision et trois ampoules dans la maison. Le demandeur estime également que la consommation d'eau chaude et froide est sans commune mesure avec les factures qui lui sont émises. Pour déterminer la consommation réelle des ressources énergétiques, il est contraint d'installer des compteurs individuels permettant de comptabiliser les ressources énergétiques consommées. L'appartement dans lequel il habite appartient à la commune, le plaignant l'utilise sur la base d'un bail social conclu entre lui et l'administration communale. En janvier 2010, il a demandé à l’administration d’installer un compteur individuel pour mesurer sa consommation d’énergie électrique, mais sa demande a été refusée en raison du manque de fonds de l’administration. COMME. Tishin estime que l'administration du district a ignoré sa demande. De plus, le demandeur n’a pas la capacité financière d’installer lui-même des compteurs. Le manquement de l'administration municipale à remplir ses obligations a conduit au fait que l'OJSC "" a recouvré la dette résultante auprès du plaignant.

Le demandeur paie régulièrement ses factures de services publics, mais il paie un montant moindre, car n'est pas en mesure de payer la totalité du montant. Il estime que pendant toute la durée de sa vie dans l'appartement, il paie plus pour les ressources énergétiques qu'il n'en consomme réellement. De plus, il craint constamment d'être expulsé de l'appartement ; sa santé s'est détériorée en deux ans et demi ; Le plaignant demande au tribunal d'obliger l'administration communale à installer des compteurs individuels pour les ressources énergétiques utilisées ; récupérer auprès de l'administration de la commune le préjudice matériel et l'indemnisation du préjudice moral.

Le tribunal, après avoir entendu les explications des parties et examiné les documents écrits de l'affaire, est arrivé à la conclusion que les prétentions de Tishin A.S. font l’objet d’une satisfaction partielle pour les raisons suivantes.

Conformément à l'art. 210 du Code civil de la Fédération de Russie, le propriétaire supporte la charge d'entretenir les biens lui appartenant, sauf disposition contraire de la loi ou du contrat.
Une autre réglementation, selon laquelle la charge de l'entretien des réseaux d'énergie, des équipements mécaniques, électriques, sanitaires et autres faisant partie intégrante des locaux d'habitation, est confiée au propriétaire des locaux d'habitation, est prévue par le Code du logement du Fédération de Russie.
Partie 3 Art. 30 du Code du logement RF oblige le propriétaire d'un local d'habitation à supporter la charge de son entretien.

Partie 2 de l'art. 676 du Code civil de la Fédération de Russie stipule que le propriétaire est tenu d'assurer le bon fonctionnement de l'immeuble d'habitation dans lequel se trouvent les locaux d'habitation loués, de fournir ou d'assurer la fourniture des services publics nécessaires au locataire moyennant des frais, de assurer la réparation des biens communs de l'immeuble et des dispositifs de fourniture de services publics situés dans l'immeuble d'habitation à l'intérieur.

Ainsi, l'administration de la commune, en tant que propriétaire des locaux d'habitation dans lesquels réside le demandeur A.S. Tishin, il convient de confier la responsabilité de doter l'appartement de compteurs d'eau usée, d'énergie électrique, ainsi que de mettre en service les compteurs installés.

Ainsi, le tribunal est arrivé à la conclusion que les prétentions d'A.S. Le silence concernant l'obligation de l'administration communale d'installer un compteur d'énergie électrique dans l'appartement doit être respecté.

Il est important de noter que conformément à l'art. 158 du Code du logement de la Fédération de Russie, le propriétaire de locaux dans un immeuble à appartements est tenu de supporter les frais d'entretien des locaux lui appartenant, ainsi que de participer aux frais d'entretien des biens communs dans un immeuble à appartements au prorata à sa part du droit de propriété commune de ce bien en payant une redevance pour l'entretien et la réparation des locaux d'habitation. Autrement dit, les propriétaires d'appartements dans un immeuble doivent installer des compteurs communaux à leurs frais.

Qui a le droit d'installer des compteurs individuels ?

Conformément à la loi sur les économies d'énergie, les fournisseurs de ressources et les organismes spécialisés ont le droit d'installer, de remplacer et de faire fonctionner des appareils de mesure. L'organisme doit être membre d'un organisme d'autoréglementation en construction et détenir un certificat d'admission approprié à ce type de travaux.

De plus, les fournisseurs d'énergie obligé exercer des activités liées à l'installation, au remplacement, à l'exploitation d'appareils de comptage des ressources énergétiques usagées dont ils assurent la fourniture ou le transport.

Le contrôle du respect des obligations concernant l'installation des appareils de mesure est effectué par le Service fédéral antimonopole et le Service fédéral de surveillance environnementale, technologique et nucléaire et leurs organes territoriaux dans les entités constitutives de la Fédération de Russie.

Qui effectue et paie la vérification des appareils de mesure individuels ?

Les responsabilités du propriétaire incluent d’assurer la fiabilité des relevés des compteurs ; par conséquent, la vérification de l’appareil est payée sur les fonds propres du propriétaire.

Il est important de noter que l'utilisation d'un compteur non vérifié est interdite et est considérée par le fournisseur d'énergie comme l'absence de compteur avec toutes les conséquences qui en découlent pour le consommateur.

Donc, résumant ce qui précède, tirons des conclusions.

1. Les propriétaires et locataires de locaux d'habitation ne sont pas tenus de coordonner l'installation des compteurs intérieurs avec qui que ce soit.

2. Le propriétaire choisit lui-même la marque et le modèle de l'appareil de mesure, sous réserve des conditions suivantes : il doit être inscrit au registre national des instruments de mesure de la Fédération de Russie, disposer de certificats de conformité et d'un cachet de vérification d'État. Le passeport technique de l'appareil doit contenir un signe spécial.

3. Le compteur doit être mis en service. Pour ce faire, les représentants de l'organisme de gestion doivent être invités à établir un certificat d'agrément de fonctionnement de l'appareil.

4. Le dispositif de mesure est soumis à une vérification à la fréquence spécifiée dans le passeport dans un organisme disposant de la licence appropriée.

Il est important de noter que la loi sur les économies d'énergie a modifié le Code des infractions administratives de la Fédération de Russie.
Art. 9.16 Code des infractions administratives de la Fédération de Russie. La violation de la législation sur les économies d'énergie et l'augmentation de l'efficacité énergétique entraîne un système d'amendes :

• en cas de non-respect des exigences relatives à l'équipement d'un immeuble résidentiel en appareils de mesure par les personnes responsables de l'entretien des immeubles d'habitation, une amende pour la personne responsable de 10 000 à 15 000 roubles, pour les personnes morales - de 20 000 à 30 000 roubles ;
• pour non-respect des exigences imposées aux fournisseurs d'énergie concernant la proposition d'installation de compteurs aux propriétaires d'immeubles résidentiels, de maisons de campagne, de maisons de jardin et à leurs représentants - une amende pour les fonctionnaires de 20 000 à 30 000 roubles, pour les personnes morales - de 100 jusqu'à 150 000 roubles;

Avant le 1er juillet, les immeubles de grande hauteur devaient être équipés de compteurs communs, car depuis ce jour, conformément à la loi fédérale n° 261-FZ sur les économies d'énergie, les paiements pour les ressources énergétiques sont effectués sur la base des données de mètres. Après le 1er juillet, la loi autorise les travailleurs de l’énergie à installer de force des compteurs sur nos maisons. Cependant, la même loi comporte des exceptions et des nuances dont vous devez être conscient.
Les propriétaires de locaux d'habitation situés dans des immeubles à appartements sont tenus d'installer des compteurs communs d'immeuble pour les ressources énergétiques consommées avant le 1er juillet 2012. Les organismes fournissant de l'eau, du gaz naturel, de l'énergie thermique et de l'énergie électrique (à condition que leurs réseaux soient directement connectés aux réseaux d'un immeuble à appartements) sont tenus d'exercer des activités d'installation, de remplacement et d'exploitation de compteurs. Les organismes d'approvisionnement en ressources (OSR) spécifiés n'ont pas le droit de refuser aux personnes qui s'adressent à eux de conclure un accord réglementant les conditions d'installation, de remplacement et (ou) de fonctionnement des appareils de comptage. Le prix d'un tel accord est déterminé d'un commun accord entre les parties. La procédure de conclusion et les termes essentiels d'un tel accord ont été approuvés par le 149e arrêté du ministère de l'Énergie de la Fédération de Russie du 7 avril 2010.
La responsabilité de l'installation des compteurs d'énergie est confiée aux propriétaires des locaux par la loi fédérale du 23 janvier 2009 n° 261-FZ. Jusqu'au 1er juillet 2012, les propriétaires sont tenus d'assurer l'installation des compteurs d'eau, de chaleur et d'énergie électrique (et de gaz naturel d'ici le 1er janvier 2015).
Depuis le 1er janvier 2012, tous les immeubles d'habitation à plusieurs appartements mis en service et, y compris ceux en reconstruction, doivent également être équipés de compteurs de chaleur individuels dans chaque appartement. Depuis l'adoption de la loi 261, la mise en service de bâtiments, d'ouvrages, d'ouvrages sans les équiper de compteurs d'énergie et d'eau n'est pas autorisée.
Qui doit payer pour l’installation des compteurs ?
La loi oblige les propriétaires d'immeubles, de structures, de structures, de maisons d'habitation, de campagne ou de jardin, de locaux dans des immeubles d'habitation à supporter les frais d'installation des compteurs. Si le propriétaire n'est pas en mesure de payer immédiatement le compteur et son installation, l'organisme fournisseur d'énergie est tenu d'effectuer des paiements échelonnés pour une période pouvant aller jusqu'à 5 ans. Les intérêts d'un tel prêt sont fixés en fonction du taux de refinancement de la Banque centrale de la Fédération de Russie en vigueur au moment de la conclusion de l'accord sur l'installation des compteurs.
Par la résolution n° 354 du 6 mai 2011 « Sur la fourniture de services publics aux propriétaires et aux utilisateurs de locaux dans des immeubles d'habitation et des immeubles résidentiels », le gouvernement de la Fédération de Russie a approuvé de nouvelles règles pour la fourniture de services publics aux propriétaires et aux utilisateurs. de locaux dans des immeubles d'habitation et des immeubles d'habitation. Ainsi, la section III « Prise en charge par les propriétaires des locaux des frais généraux d'entretien et de réparation des biens communs » a été complétée par cinq nouveaux alinéas (articles 38(1) - 38(5)). Le premier d'entre eux (article 38, paragraphe 1) concerne le paiement d'un compteur communal obligatoirement installé.
L'article 38, paragraphe 1, des règles d'entretien des biens communs précise les dispositions ci-dessus de la loi « sur les économies d'énergie ». En particulier, les propriétaires de locaux sont tenus de payer les frais d'installation d'un compteur collectif sur la base d'une facture émise par le RSO, si les montants correspondants n'ont pas été pris en compte dans le cadre de la redevance d'entretien et de réparation de locaux d'habitation et (ou) dans le cadre des versements obligatoires et (ou) des cotisations établis pour les membres de la HOA.
De plus, le RSO doit indiquer dans la facture de chaque propriétaire à la fois le montant total des frais d'installation du compteur et la part proportionnelle à la part du droit de propriété commune du bien commun, qui doit être payée par ce propriétaire.
De plus, l'article 38(1) des Règles d'entretien des biens communs prévoit la possibilité de contester le montant des dépenses du RSO, d'abord en contactant directement le RSO, puis de faire appel de la facture devant le tribunal.
Les propriétaires ont-ils besoin
locaux d'un immeuble à appartements pour tenir une assemblée générale afin de prendre une décision sur l'installation des compteurs ?
Avant de commencer à organiser le comptage de chaleur dans une maison, une décision collective des propriétaires, adoptée à la majorité des voix en assemblée générale, est nécessaire. Le futur centre de comptage devenant propriété commune, le paiement des équipements et des travaux sera entièrement réparti entre tous les propriétaires d'appartements.
La tâche de la société de gestion ou du conseil d'administration d'une association de propriétaires ou d'une coopérative d'habitation est d'informer les propriétaires que l'installation de compteurs est nécessaire conformément à la loi « sur les économies d'énergie » et que le refus de l'installer menace de mesures obligatoires. l'installation de dispositifs de mesure de la part de l'organisme fournisseur d'énergie et les litiges devant les tribunaux. Société de gestion ou conseil d'administration HOA,
Les coopératives d'habitation doivent proposer des options aux propriétaires : une liste d'entreprises avec lesquelles il est possible de conclure une convention pour l'installation de compteurs, et leurs propositions sur le coût des travaux et la qualité des équipements proposés.
Selon les paragraphes. « c » de l'article 31 du nouveau Règlement, le prestataire de services publics est tenu d'obéir à la décision de l'assemblée générale des propriétaires de locaux d'installer un compteur collectif (à condition que les coûts de son acquisition et de son installation soient inclus dans le tarif de entretien et réparations).
Quelle responsabilité les propriétaires assument-ils en cas de refus d’installer des compteurs ?
Si, avant le 1er juillet 2012 et avant le 1er janvier 2015 (voir ci-dessus), en réponse aux propositions d'installation de compteurs du fournisseur d'énergie, le consommateur n'installe pas de compteur, alors l'organisme fournisseur d'énergie a le droit de l'installer de force. et récupérer tous les frais d'installation auprès du consommateur devant le tribunal ainsi que les frais de justice.
Selon le paragraphe 12 de l'art. 13 de la loi « sur les économies d'énergie », les propriétaires des locaux doivent non seulement assurer l'accès du RSO aux sites d'installation des compteurs, mais également payer les dépenses qu'ils engagent. La même norme prévoit qu'en cas de refus de rembourser volontairement les frais du RSO pour l'installation des compteurs, les propriétaires des locaux sont également tenus de payer leurs frais liés à la nécessité d'une collecte forcée.
Qui contrôle le respect des obligations en matière d’installation de compteurs d’énergie ?
Le contrôle du respect de ces obligations est assuré par le Service fédéral antimonopole (FAS) et le Service fédéral de surveillance environnementale, technologique et nucléaire (Rostechnadzor) et leurs organes territoriaux dans les entités constitutives de la Fédération de Russie.
Existe-t-il des exceptions aux exigences d'installation des appareils de mesure ?
Oui, je l'ai fait. La loi fédérale n° 261-FZ précise également les cas où les compteurs domestiques communs ne sont pas installés :
— les installations vétustes, de secours, les installations sujettes à démolition ou à des réparations majeures avant le 1er janvier 2013 ;
- les objets dont la consommation électrique d'énergie électrique est inférieure à cinq kilowatts (en relation avec l'organisation du comptage de l'énergie électrique utilisée) ;
- dont le volume maximum de consommation d'énergie thermique est inférieur à deux dixièmes de gigacalorie par heure (par rapport à l'organisation de la comptabilisation de l'énergie thermique utilisée).
Entre autres choses, les modifications apportées à la législation fédérale actuelle offrent la possibilité de ne pas installer de compteurs pour les propriétaires lorsqu'il n'existe aucune capacité technique à ces fins.

Conseils d'avocats :

1. Est-il nécessaire d'avoir le consentement à 100 % des résidents pour installer des compteurs de chaleur individuels ?

1.1. Le consentement de 100 pour cent des résidents pour installer des compteurs de chaleur individuels n'est pas requis.

La réponse vous a-t-elle aidé ?

2. Lors de l'installation d'un compteur de chaleur dans un immeuble à plusieurs étages aux frais des résidents, devez-vous payer l'appareil et l'installation si un système de chauffage individuel est installé ?

2.1. En plus de votre appartement, vous aurez peut-être besoin de chauffer les parties communes. Tous les résidents le font et supportent les coûts ensemble.

Je vous souhaite bonne chance et tout le meilleur !

La réponse vous a-t-elle aidé ?

3. Un technicien du service de l'habitat et des services communaux, lors d'un contrôle des relevés des compteurs individuels, a collé du ruban antimagnétique, était-ce légal ? Le certificat d'installation de la bande n'a pas été délivré.

3.1. Conformément à l'article 114 des Règles pour la fourniture de services publics, approuvées. Par décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 6 mai 2011 n° 354, l'entrepreneur suspend la fourniture de services publics avec scellement obligatoire des équipements concernés en cas d'arriérés de paiement pour ce service public.
Parallèlement, conformément à l'article 117 du Règlement, il est nécessaire d'informer au préalable le consommateur de la suspension de la fourniture du service dans les 20 jours précédant la déconnexion.
Merci pour votre message.

La réponse vous a-t-elle aidé ?

4. Qui place l'installation et le contrôle des compteurs individuels dans le système SIG d'habitat et de services communaux dans le cadre du passage aux contrats directs ?

4.1. Lorsqu'une assemblée générale des propriétaires de locaux dans un immeuble à appartements prend la décision prévue à la clause 4.4 de la partie 2 de l'article 44 du Code du logement de la Fédération de Russie, le fournisseur du service public sera l'organisme fournisseur de ressources.
Ainsi, le fournisseur d'informations au SIG de l'habitat et des services communaux, y compris des informations sur les compteurs individuels, sera l'organisme fournisseur de ressources.

La réponse vous a-t-elle aidé ?

5. Un compteur d'énergie thermique a été installé dans l'appartement d'une maison individuelle. L'organisme de distribution de chaleur refuse de mettre le doseur en service avant le début de la période de chauffage, invoquant l'absence de fonctionnement d'essai. L'installation a passé le test haute pression, le projet est disponible, les documents pour le compteur et la vérification de l'appareil sont disponibles. Les actions de l'administration sont-elles légales ?

6. JSC Vodokanal installé arbitrairement

PU eau dans un puits dans la rue et nécessite le paiement de l'appareil lui-même et de son installation, lorsque la maison dispose déjà d'un compteur individuel.

6.1. Dans ce cas, vous n’avez rien à payer au service des eaux. Envoyez-les au tribunal. Qu'ils le récupèrent au tribunal.

La réponse vous a-t-elle aidé ?

7. À quelle résolution, loi ou autre document puis-je me référer lorsque je contacte des entreprises de services publics concernant l'installation de compteurs de chaleur individuels ? Ils pourraient refuser... Merci d'avance pour votre réponse.

7.1. Décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 6 mai 2011 N 354 (tel que modifié le 27 mars 2018) « Sur la fourniture de services publics aux propriétaires et utilisateurs de locaux dans les immeubles d'habitation et les immeubles résidentiels » (ainsi que les « Règles pour la fourniture de services publics...
IV. Droits et obligations de l'artiste interprète

31. L'entrepreneur est tenu :

T) ne pas créer d'obstacles au consommateur dans l'exercice de son droit d'installer un appareil de mesure individuel, commun (appartement) ou de pièce répondant aux exigences de la législation de la Fédération de Russie visant à garantir l'uniformité des mesures, y compris un appareil de mesure dont la fonctionnalité rend il est possible de déterminer le volume (quantité) des ressources communales consommées différenciées selon l'heure de la journée (périodes de temps établies) ou selon d'autres critères reflétant le degré d'utilisation des ressources communales, même s'il s'agit d'un tel dispositif de comptage individuel ou commun (appartement) diffère par sa fonctionnalité du dispositif de comptage collectif (communautaire) dont est équipé un immeuble d'appartements ;
s) effectuer, à la demande du consommateur, la mise en service d'un appareil de mesure individuel, commun (appartement) ou d'ambiance installé, conforme à la législation de la Fédération de Russie visant à assurer l'uniformité des mesures, même si un tel appareil individuel ou commun Le dispositif de comptage (d'appartement) diffère par sa fonctionnalité du dispositif de comptage collectif (maison commune) dont un immeuble d'appartements est équipé, au plus tard le mois suivant la date de son installation, et commence également à calculer le montant du paiement des services publics en fonction sur les relevés du doseur mis en service, à compter du 1er jour du mois suivant le mois de mise en service du doseur ;

La réponse vous a-t-elle aidé ?

8. Hier, l'entrepreneur n'a pas été autorisé à entrer au sous-sol pour installer un compteur d'eau froide commun à la maison. L'ensemble de l'immeuble est équipé de compteurs individuels ; à défaut de compteur commun, le paiement s'effectue selon la norme et selon la formule conforme à la Résolution N°354. L'entrepreneur a menacé d'utiliser une meuleuse.

8.1. Cher Andrey, les MKD sont tenus d'installer un compteur domestique commun. Sinon, vous serez trop compté, ne vous faites pas de mal.
Tout le meilleur, bonne chance à vous.

La réponse vous a-t-elle aidé ?

8.2. Andreï ! Avertir l'entrepreneur qu'il n'a pas conclu d'accord avec les propriétaires de l'immeuble sur l'installation d'un compteur. Laissez-le résoudre le problème avec le client de l'ouvrage. L'utilisation non autorisée d'une meuleuse d'angle entraîne un appel à la police et sera classée selon le Code pénal de la Fédération de Russie. Chaque problème a une solution, l’essentiel est de pouvoir la trouver. Merci d'utiliser les services du site !

La réponse vous a-t-elle aidé ?

9. À la fin du mois, notre complexe résidentiel est loué. Le projet prévoit l'installation de compteurs de chaleur. Il y a un compteur de chaleur commun à la maison. Comment obliger la société de gestion à accepter d'installer des compteurs de chaleur individuels dans les appartements et à accepter ensuite le paiement en fonction de leurs relevés ?

9.1. Les responsabilités de l'AM n'incluent pas l'installation de compteurs de chaleur dans les locaux d'habitation. Il ne sera donc pas possible d’obliger la société de gestion à installer des compteurs dans les appartements.
C'est étrange, mais les exigences de la législation et de la réglementation en vigueur prévoient l'installation OBLIGATOIRE d'IPU sur tous les services publics dans les locaux résidentiels des immeubles d'habitation nouvellement construits.

Voir la loi fédérale 261 "sur les économies d'énergie".

La réponse vous a-t-elle aidé ?

10. A déposé une réclamation sur la base de la loi fédérale n° 261 pour obliger RSO à installer un compteur de chaleur individuel dans une maison privée. RSO me fournit des services de chauffage et d’eau chaude, mais pas CC. Le tribunal peut-il rejeter ma demande ? Existe-t-il une pratique judiciaire sur cette affaire ?

10.1. Bonne journée
Les questions judiciaires doivent être discutées avec un avocat lors d'une consultation en personne, au cours de laquelle vous pourrez présenter votre déclaration.
Bonne chance à vous. Anna Titova.

La réponse vous a-t-elle aidé ?

11. Qui doit payer pour l'installation de compteurs individuels (d'appartements) pour l'eau froide et l'eau chaude dans les appartements cédés aux locataires dans le cadre des contrats de location sociale et de location de services ?

11.1. Les compteurs individuels ne sont pas la propriété commune des propriétaires d'un immeuble à appartements et l'installation et l'exploitation sont effectuées aux frais des propriétaires de locaux d'habitation, c'est-à-dire de la commune. Bonne chance et tout le meilleur.

La réponse vous a-t-elle aidé ?

12. Installation et remplacement des compteurs individuels, grosses réparations et paiement de ceux-ci dans un appartement municipal.

12.1. Si vous vivez sous un contrat social. location et l'appartement n'est pas votre propriété, alors le paiement des grosses réparations, ainsi que l'installation et le remplacement de l'UIP, s'effectue aux frais du propriétaire, c'est-à-dire le service du logement, ou l'administration de la ville, sur le bilan duquel la maison est la propriété.

La réponse vous a-t-elle aidé ?

12.2. Quelle est la question ? Les dépenses aux fins indiquées par vous dans la question sont à la charge du propriétaire des locaux d'habitation - l'administration municipale.

La réponse vous a-t-elle aidé ?

12.3. Gengis. Bon après-midi. Si vous étiez propriétaire de l'appartement, vous paieriez tous les remplacements et installations. Mais dans ce cas, le propriétaire est le service du logement.
Vous pouvez toujours trouver un moyen de sortir de n'importe quelle situation. Bonne chance à vous et bonne chance pour l'issue de votre dossier.

La réponse vous a-t-elle aidé ?

13. Par quel décret l'employeur est-il tenu de rédiger une demande d'installation de compteurs d'eau individuels ?

13.1. Il n’existe pas de tel décret ! C'est le propriétaire des locaux d'habitation, et non le locataire, qui est responsable de l'installation des compteurs individuels. Bonne chance et tout le meilleur.

La réponse vous a-t-elle aidé ?

13.2. Vous avez le droit de contacter le PROPRIÉTAIRE de l'appartement qui vous a été mis à disposition dans le cadre d'un bail social avec une demande d'installation d'une IPU dans cet appartement.

La réponse vous a-t-elle aidé ?

13.3. L'obligation d'installer des compteurs de services publics est définie à l'art. 13 Loi fédérale n° 261 du 23 novembre 2009 « sur les économies d'énergie et l'augmentation de l'efficacité énergétique et sur l'introduction de modifications à certains actes législatifs de la Fédération de Russie ». Conformément à l'art. 5 de la loi fédérale spécifiée, jusqu'au 1er juillet 2012, les propriétaires de locaux dans des immeubles à appartements sont tenus de s'assurer que leurs maisons sont équipées de compteurs d'eau, de chaleur et d'énergie électrique, ainsi que de mettre en service les compteurs installés.

La réponse vous a-t-elle aidé ?

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14. Est-il légal pour l'ERC de recalculer le montant du paiement pour la fourniture d'eau chaude pour la période d'absence temporaire d'un consommateur dans un local d'habitation non équipé d'un compteur, en l'absence de rapport d'inspection établissant l'absence de faisabilité technique de l'installation d'un compteur individuel, pour la période précédant le 31 décembre 2016 en cas de demande après le 01/01/2017 ?

14.1. Bien sûr, c'est légal. Toute prestation est accordée à compter de la date de la demande, mais pas avant. Tous mes vœux.

La réponse vous a-t-elle aidé ?

15. Est-il légal pour Vodokanal d'installer un compteur d'eau froide collectif au point de raccordement au réseau d'eau principal de 4 maisons privées, et si oui, quel document réglementaire le réglemente ? Chaque maison dispose de compteurs individuels.

15.1. Utilisez des compteurs individuels et payez la consommation d’eau. Votre maison ne devrait pas avoir de robinets supplémentaires en dehors de vos appartements. Bonne chance.

La réponse vous a-t-elle aidé ?

16. Dortoir de type couloir, cuisine commune pour 8 familles, toilettes pour 2 familles, statut de dortoir supprimé, bloc privatisé. La société de gestion peut-elle exiger l'installation de compteurs individuels ?

16.1. Michel
Non, ce n'est pas possible. L'installation des compteurs est effectuée volontairement. Vous pouvez payer selon les normes

Je vous souhaite bonne chance et tout le meilleur !

La réponse vous a-t-elle aidé ?

17. À partir de janvier 2017, le recalcul de l'absence temporaire ne sera effectué que pour les consommateurs résidant dans des locaux d'habitation dans lesquels l'installation de compteurs d'eau individuels (IMU) est impossible pour des raisons techniques - une telle modification de la procédure de recalcul existante a été apportée par décret du Gouvernement de la Fédération de Russie du 26 décembre 2016 n° 1498. Pourquoi refusent-ils de recalculer pour décembre 2016 (il n'y a pas de compteurs, mais il est possible de les installer) ? Après tout, la résolution a été rédigée à partir de janvier 2017 ?

17.1. Inconnu. Mais si dans votre cas, selon les anciennes règles que vous avez pleinement respectées, il aurait dû y avoir un nouveau calcul, vous pouvez intenter une action en justice.

La réponse vous a-t-elle aidé ?

18. Puis-je exiger de la société de gestion un acte constatant qu'il est impossible d'installer des compteurs individuels pour ma chambre dans un appartement collectif ? Et peuvent-ils me refuser un tel acte ?

18.1. Vous pouvez déposer une demande d'inspection des équipements techniques de l'appartement et établir un rapport sur l'impossibilité d'installer une UIP. Seul un compteur électrique individuel peut être installé dans le local. L'approvisionnement en eau et l'assainissement doivent être convenus et formalisés. plan et technique passeport.

La réponse vous a-t-elle aidé ?

19. Les résidents de l'immeuble ont déposé une demande pour l'installation de compteurs de gaz individuels dans tous les appartements, mais à Gorgaz, ils n'ont pas accepté la demande collective, affirmant que la demande devait être rédigée depuis chaque appartement. Mais une telle installation de compteurs coûtera beaucoup plus cher à chaque famille. Avons-nous été légalement refusés ou Gorgaz a-t-il décidé de gagner plus d'argent grâce à cela ? Et y a-t-il une loi à ce sujet ? Merci.

19.1. Si vous n'êtes pas satisfait des prix du gaz, contactez une autre entreprise qui installe des compteurs. Bonne chance. Merci de votre visite.

La réponse vous a-t-elle aidé ?

20. Est-il légal de facturer une taxe sur l'eau si un compteur est installé dans l'appartement ? La maison dispose d'appartements collectifs dans lesquels, pour diverses raisons, il n'est pas possible d'installer un compteur d'eau individuel.

20.1. Oui, c'est légal

La réponse vous a-t-elle aidé ?

21. J'habite dans une maison avec chauffage central et alimentation en eau chaude, mais mon appartement est déconnecté des réseaux centralisés (sauf pour l'alimentation en eau froide). Une chaudière individuelle au gaz a été installée. La société de gestion a accumulé un montant pour l'installation d'un compteur de chaleur domestique commun. Est-ce légal et quels actes déterminent la légalité/illégalité de cette accumulation ?
Andreï, Kaliningrad.

21.1. Illicite

La réponse vous a-t-elle aidé ?

22. À l'été 2011, nous avons installé un compteur de chaleur individuel dans l'appartement.
Nous avons dépensé une somme considérable pour cela.
En décembre, ce document sort : Arrêté du ministère du Développement régional de la Fédération de Russie du 29 décembre 2011 N 627, qui stipule que de tels compteurs ne peuvent pas être installés lors de l'installation de compteurs de chaleur dans les maisons à distribution verticale.

Comment pouvons-nous reconnaître notre compteur comme valide ?
Aidez-moi s'il vous plaît.

22.1. Si l'acte juridique réglementaire dit « non autorisé » et qu'il est en vigueur depuis lors, alors nous ne vous aiderons en aucune façon !

La réponse vous a-t-elle aidé ?

23. Une vieille maison en bois à deux étages construite en 1954, tous les systèmes de communication sont pourris, comment rédiger correctement une demande pour faire inspecter notre maison pour la faisabilité technique (impossibilité) d'installer des compteurs individuels d'eau froide et chaude et où s'adresser.

23.1. ---Bonjour, personne ne l'examinera. l'eau coule des robinets et rien ne gêne l'installation des compteurs. Meilleurs vœux.

La réponse vous a-t-elle aidé ?

La procédure de mise en service d'un compteur individuel, c'est-à-dire son acceptation pour les calculs, est décrite dansDécret du gouvernement de la Fédération de Russie du 6 mai 2011 n° 354 . Parlons de qui et comment accepte la comptabilité commerciale et scelle un nouveau compteur, et pourquoi il est important de le faire correctement.

Qui doit mettre le compteur en service et dans quel délai ?

Étant donné que le compteur permettant de mesurer la consommation d'une ressource utilitaire est sous le contrôle du propriétaire des lieux, c'est le propriétaire qui est responsable de l'installation et de la bonne utilisation, ainsi que du remplacement en temps opportun du compteur en cas de panne ou de son étalonnage. l'intervalle est expiré (article 81 du RF PP n° 354).

Après avoir installé un nouveau ou remplacé un ancien appareil de mesure, la procédure de mise en service est effectuée, c'est-à-dire sa documentation comme calculée (article 81 du RF PP n° 354). Les travaux de mise en service du PU sont réalisés par l'entrepreneur CU. Il les réalise sans frais en accord avec le propriétaire des lieux ou à sa demande (article 81 (9) du RF PP n° 354).

La demande doit contenir les informations suivantes :

• des informations sur le propriétaire et ses contacts ;
• date et heure auxquelles le propriétaire propose de mettre l'UIP en service ;
• informations sur l'UIP : une copie du passeport technique, son type et son numéro, le lieu d'installation, les indications au moment de l'installation et la date de vérification (clause « y », article 31, article 81 du RF PP n° 354).

Le compteur doit être accepté pour les calculs dans un délai d'un mois à compter de la date de son installation (clause « y » de l'article 31 du RF PP n° 354). Si le contractant CG ne peut accéder à l'UIP le jour précisé dans la candidature, il doit proposer une nouvelle date et heure dans un délai de trois jours ouvrables. Les travaux ne peuvent être reportés de plus de 15 jours ouvrables à compter de la date de réception de la demande par l'entrepreneur du Code civil (clause 81 (1) du Règlement n° 354 de la Fédération de Russie).

Si, à l'heure convenue, l'entrepreneur n'a pas accepté le compteur pour la comptabilité commerciale ou si les travaux ont été reportés de plus de 15 jours ouvrables, alors le compteur est considéré comme mis en service à compter de la date à laquelle le propriétaire a soumis la demande (clause 81 (2) du RF PP n° 354).

Que comprend la mise en service d'un compteur ?

Lorsque l'heure et la date sont convenues, le doseur est installé, l'entrepreneur du CP effectue la procédure de mise en service du CP. Ce processus comprend plusieurs étapes (article 81 (4) RF PP n° 354) :

1. Rapprochement des données du CP avec sa documentation.

L'entrepreneur du CP vérifie le numéro de série sur le compteur et dans le passeport, le schéma d'équipement et d'installation - ils doivent correspondre aux informations de la documentation technique du fabricant du CP. Si le compteur n'est pas neuf, il est alors nécessaire de vérifier la date de la dernière vérification (clause 84 (1) du Règlement n° 354 de la Fédération de Russie).

2. Vérification du fonctionnement de l'unité de commande.

Le fonctionnement du mécanisme de comptage du dispositif de mesure, qui enregistre la consommation des ressources, est vérifié.

3. Scellement du doseur.

Le fournisseur de services publics installe des joints de contrôle et antimagnétiques sur le compteur.

4. Enregistrement des lectures PU au moment du scellement.

Cette étape est nécessaire pour calculer correctement la redevance de la ressource consommée en fonction des relevés du nouveau compteur.

5. Rédaction d'un acte de mise en service du doseur en deux exemplaires avec les signatures du propriétaire et de l'exécuteur testamentaire du centre de contrôle (article 81 (6.7) du RF PP n° 354).

L'acte enregistre la date, l'heure et l'adresse de mise en service du PU, les données sur les représentants de l'entrepreneur CP ayant participé à la procédure, les données sur le PU (type, numéro, lieu d'installation), les premiers relevés des compteurs, l'indication du les emplacements de pose des scellés et leurs numéros, la date de la prochaine vérification.

Si, lors de l'inspection de l'unité de contrôle, sa non-conformité à la documentation technique est révélée ou le fait de violations dans son fonctionnement est établi, alors l'exécuteur du système de contrôle peut refuser d'accepter l'unité de contrôle pour les calculs par le propriétaire. , ce qui est indiqué dans l'acte (article 81 (5) du RF PP n° 354).

Quels joints sont installés lors de la scellement du compteur ?

Parlons plus en détail du scellement du compteur comme étape importante de la procédure d'acceptation d'un nouveau PU pour les calculs. Selon les paragraphes. « g(1) » article 32 du RF PP n° 354, l'exécuteur du système de contrôle a le droit d'installer des scellés de contrôle et antimagnétiques sur les compteurs, ainsi que d'autres dispositifs qui enregistrent les interférences illégales dans le fonctionnement de le panneau de commande.

Le plombage est effectué avant la signature de l'acte de mise en service du doseur - afin d'inscrire dans l'acte les numéros des scellés et les lieux où ils sont installés (article 81 (8) du RF PP n° 354). L'installation des scellés et des dispositifs est gratuite (article 81 (11) du Règlement n° 354 de la Fédération de Russie). Le propriétaire ne paie que le rescellement, lorsque les scellés ou les marques de vérification ont été brisés (article 81 (14) du RF PP n° 354).

Au moment de la mise en service du lanceur, son corps doit déjà porter le plombage d'origine du constructeur. Le sceau de contrôle secondaire est installé par l'opérateur du panneau de commande afin d'exclure la possibilité d'accès aux pièces et de modifications des lectures du panneau de commande. Le sceau peut être en plomb ou en plastique.

De plus, l'entrepreneur du CP, lors de l'acceptation du compteur pour la comptabilité commerciale, installe des scellés antimagnétiques : ils enregistrent l'effet d'un champ magnétique sur l'appareil, ce qui peut affecter les relevés du compteur.

Le consommateur ne pourra pas retirer les scellés installés de l'UIP sans les endommager : des traces subsisteront sous forme de lettres ou de filigranes. Par conséquent, si le panneau de commande a été exposé à un champ magnétique pendant au moins 1 seconde, l'opérateur du panneau de commande établira ce fait lors d'un contrôle du panneau de commande à l'aide de scellés antimagnétiques.

Les obturations antimagnétiques sont livrées avec un ou deux éléments antimagnétiques :

• Lorsqu'un aimant est exposé au premier type de sceau, l'élément antimagnétique se désintègre, ce qui est constaté visuellement lors du contrôle du sceau. Un tel sceau se compose de deux parties : la principale est collée sur la partie supérieure du corps de l'unité de commande, et le dos détachable, reproduisant le numéro de la partie principale du sceau, est collé à l'acte de mise en place de la commande. l'appareil en marche.

• Si un champ magnétique affecte un remplissage contenant deux éléments antimagnétiques, l'élément entier devient noir. La partie principale du joint, comme un joint à élément unique, est collée sur le dessus du corps du compteur, et la plus petite partie est collée sur la paroi avant de l'appareil en dessous. L'entrepreneur note manuellement le numéro d'un tel sceau dans l'acte.

Lors de la pose des scellés, l'entrepreneur doit expliquer au consommateur les conséquences qui surviendront en cas de rupture des scellés (article 81(11) du RF PP n° 354).

Pourquoi mettre le compteur en service correctement ?

Un compteur de services publics correctement scellé lors de la mise en service et un acte correctement rédigé permettront à l'entrepreneur de services publics d'éviter à l'avenir des situations controversées lors de la facturation de la ressource consommée :

1. Lors de la mise en service, l'entrepreneur CG vérifie l'état de fonctionnement de l'UIP et l'exactitude de ses lectures, qui influencent le calcul correct de la consommation de ressources dans le but d'entretenir la propriété commune de l'immeuble, qui est payée par l'entrepreneur CG au RSO.
2. Après avoir enregistré les premiers relevés de l'UIP, le prestataire sera en mesure de déterminer correctement le volume de consommation de ressources dans les locaux du propriétaire à l'aide du nouveau compteur et de calculer la redevance pour la période.
3. Les joints de contrôle et antimagnétiques fournis, inclus dans l'acte de mise en service du compteur, permettront d'identifier les interférences non autorisées dans le fonctionnement du panneau de commande et de recalculer légalement les frais conformément à l'article 81 (11) du Règlement RF n° 354 - basé sur la norme de consommation utilisant un facteur croissant de 10.
4. L'acte de mise en service du compteur, établi conformément à la loi, aidera la direction en justice lors de la contestation du montant du paiement que le consommateur doit payer pour les services publics, y compris en cas d'intervention non autorisée dans le fonctionnement du compteur. .

Afin de répondre à temps à la demande du propriétaire concernant le scellement de l'UIP et de ne pas la perdre, utilisez-le pour répondre aux demandes des résidents des maisons. Vous pourrez abandonner les programmes obsolètes et les journaux papier, économiser sur l'automatisation, augmenter l'efficacité du service aux résidents et attirer plus de clients. maintenant!