Ostaje li vojna hipoteka kad se ugovor raskine. Razrješenje člana

Vojna hipoteka je državni program namijenjen stambenom zbrinjavanju vojnih osoba u okviru štedno-hipotekarnog sustava (NIS). U ovom ćemo članku razmotriti sve slučajeve koji se mogu pojaviti kada je vojnik koji je izdao vojnu hipoteku otpušten.

Suština programa

Da bi dobio povlašteni kredit, vojnik mora postati član kapitaliziranog sustava. U registar polaznika obavezno se upisuju sve osobe koje su završile vojnu školu i sklopile prvi ugovor o vojnoj službi nakon 1. siječnja 2005. godine. Za takav upis u registar dovoljna je činjenica stjecanja časničkog čina.

Na dobrovoljnoj osnovi uključene su osobe koje su završile obrazovne ustanove prije 1. siječnja 2005. godine. Osnova za uvod je izvješće.

Suština skladišnog sustava sastoji se u činjenici da njegovi sudionici dobivaju određeni iznos novca na svoj osobni osobni račun. Njihova veličina jednaka je za sve i ne ovisi o činu, položaju i radnom stažu. Iznos prihoda mijenja se svake godine kao rezultat indeksacije.

• Nakon tri godine vojnik koji je u kapitaliziranom sustavu ima pravo podnijeti prijavu za ciljani stambeni kredit (CHL). Rezultat razmatranja izvješća je primitak potvrde od strane vojnog osoblja. Rok važenja je šest mjeseci od dana potpisivanja.
• Nakon pribavljanja potvrde potrebno je izvršiti odabir nekretnine. Preduvjet je usklađenost stečenog stambenog prostora sa zahtjevima Ministarstva obrane Ruske Federacije.
• Kako biste podnijeli zahtjev za kredit, potrebno je kontaktirati banku koja posluje po ovom vojnom hipotekarnom programu, te kod nje otvoriti račun i izvršiti prijenos akumuliranih sredstava. Ovaj novac će se koristiti za plaćanje predujma. Nakon dovršetka gore navedenih koraka, serviser daje paket dokumenata potrebnih za dobivanje hipoteke. Također je vrijedno obratiti pozornost da stanovanje mora biti u skladu sa zahtjevima banke.
• Čim se zahtjev odobri, zaključuje se CZhZ ugovor, čije su strane serviser, banka, kao i savezna gospodarska državna ustanova "Rosvoenipoteka". Zajmodavac i zajmoprimac pak sklapaju poseban ugovor o zajmu.
• Otplata kredita vrši se na teret sredstava državnog proračuna. Iznos isplate ne može premašiti 1/12 financiranog doprinosa vojnika.

Što se događa s ušteđevinom nakon otkaza

Mnogi se vojnici pitaju što će se dogoditi s njihovom ušteđevinom ako napuste vojsku. Odgovor na ovo pitanje ovisi o razlogu otkaza.

Razlozi za otkaz mogu biti tzv. preferencijalni i drugi. Prednostni razlozi za otkaz uključuju različite organizacijske i kadrovske aktivnosti, i to:

1. vojnik ne može zadržati prijašnji položaj iz razloga na koje ne može utjecati, a odbije predloženi niži ili viši položaj;
2. smanjen je broj osoblja u kojem je radio;
3. vojnik je proglašen nesposobnim za vojnu službu.

Osim toga, opravdani razlozi za otkaz uključuju sljedeće:

• zdravstveni problemi koji mogu ometati obavljanje vojnih dužnosti;
• dostizanje određene dobi;
• obiteljske prilike.

Ako vojnik koji je otišao u mirovinu iz jednog od gore navedenih razloga nije imao vremena kupiti stan po programu prije svog odlaska, tada ima pravo na akumulirana, kao i dodatna sredstva samo ako njegov ukupni radni staž prelazi deset godina. Kada, kada je radni staž duži od dvadeset godina, serviser može koristiti štednju na računu po vlastitom nahođenju, također ima pravo na dodatna sredstva. Ako je radni staž u rasponu od 10-20 godina mogu koristiti sredstva.

Da biste primili sredstva, morate izvršiti sljedeće korake:

1. nakon pregleda naredbe o otkazu, vojnik piše zahtjev upućen šefu vojne jedinice za prijenos sredstava sa štednog računa;
2. zapovjednik postrojbe daje potrebne podatke o vojniku vojnim vlastima, a one, pak, FHKU "Rosvoenipoteka";
3. zahtjev se može razmotriti u roku od 30 dana, a zatim se novac prenosi na podatke koje je serviser naveo u zahtjevu.

Pravo na dodatna sredstva imaju osobe koje ne koriste stambenu nekretninu temeljem ugovora o najmu i nemaju u vlasništvu drugi stambeni prostor.

Ako je takav serviser uspio dobiti hipoteku, tada nije dužan CHL-u vratiti sav novac, kako onaj koji je poslan za prvu ratu hipoteke, tako i onaj s kojim je otplaćena redovita rata prema rasporedu. i ugovor o kreditu.

Ostatak duga nakon otkaza moguće je otplatiti sredstvima koja dopunjuju štednju. Kada dodatne uplate nisu dospjele ili nisu dovoljne, serviser vraća dug na teret ostalih osobnih sredstava.

Teret na strani države skida se otkazom, a o skidanju tereta na strani banke korisnik kredita odlučuje sam nakon otplate kredita u cijelosti.

Otpuštanjem po vlastitoj volji, zbog kršenja uvjeta ugovora, a također i kada je radni staž manji od 10 godina, vojnik gubi pravo na akumulaciju u okviru ciljanog stambenog financiranja. Sva sredstva, uključujući prvu ratu i otplatu mjesečnih rata iz federalnog proračuna, mora vratiti državi.

Otplata duga ne mora biti jednokratna. Ako serviser nije u mogućnosti vratiti sav novac odjednom, tada će to učiniti na određeno razdoblje, ali ne duže od 10 godina, a u skladu s rasporedom koji sastavlja Rosvoenipoteka. Istodobno će se na ostatak duga obračunati kamatna stopa jednaka diskontnoj stopi Središnje banke Ruske Federacije. U obzir se uzima stopa koja je bila na dan nastanka osnove za isključenje servisera iz evidencije sudionika NIS-a.

Od strane države, teret će biti skinut s nekretnine kada bivši vojnik u cijelosti otplati dug po ugovoru o ciljanom financiranju stanogradnje.

Cjelokupni preostali iznos kredita korisnik kredita otplaćuje samostalno prema dinamici koju dostavlja banka. Sukladno tome, teret na strani banke brisat će se iz registra nakon potpune otplate i sklapanja ugovora o kreditu.

Ako vojnik ne vrati dug

U situaciji kada bivši vojnik ne otplaćuje svoj dug prema CPL-u, FGKU "Rosvoenipoteka" ima pravo prisilno prodati stambeni prostor koji je založen podnošenjem zahtjeva sudu. Stambeni prostor će se prodati prisilno u okviru važećeg ruskog zakonodavstva.

Nakon prodaje, prihod će biti usmjeren:

• otplata duga prema CZhZ-u i bankovnom kreditu;
• plaćanje troškova u vezi s prisilnom prodajom;
• pravni troškovi.

Ako nakon prisilne prodaje i svih obveznih otplata postoji saldo sredstava, tada se knjiži na osobni bankovni račun bivšeg vojnog lica otvoren u sustavu akumulativne hipoteke. U situaciji kada prihod nije bio dovoljan za plaćanje svih plaćanja, osoba ostaje dužnik. Dug se vraća na način propisan zakonom.

Što se događa u situaciji da umirovljeni vojnik sklopi novi ugovor?

Vojnik koji je umirovljen iz vojne službe može sklopiti novi ugovor. Ako zakon predviđa vojnu službu u ovom saveznom tijelu, tada vojnik može biti ponovno uključen u registar akumulativnog hipotekarnog sustava. Osnova za to bit će novi ugovor.

Ako je vojnik otpušten iz prvog mjesta službe zbog obiteljskih prilika, kao posljedica zdravstvenog stanja ili organizacijskih i kadrovskih mjera, tada se nastavlja obračunavanje doprinosa. Za vrijeme kada osoba nije bila u vojnoj službi doprinosi se ne obračunavaju. Sredstva koja su već akumulirana prije otkaza koriste se za otplatu duga po ugovoru o ciljanom stambenom kreditu. Ukoliko postoji ostatak sredstava nakon otkupa, i ona će se uzeti u obzir na novom štednom računu.

Kada se otkaz dogodi slobodnom voljom ili kao posljedica kršenja uvjeta ugovora, novac nakupljen na računu se ne vraća. Nakon preregistracije, sredstva se koriste za otplatu duga po ciljnom hipotekarnom kreditu (ako je hipoteka izdana).

Otplata hipoteke u banci na teret državnog proračuna moguća je kada se otplati dug na CZHN, uključujući obračunate kamate i kazne.

Dakle, jedina bezrizična opcija za dobivanje hipoteke je situacija kada je vojnik služio 20 ili više godina. Čak i u slučaju otpuštanja vojnika, on neće snositi nikakve troškove. Ako je radni staž u trenutku otpuštanja manji od 10 godina, bivši vojnik može ostati dužan ili izgubiti stan. Stoga, odlučujući se za takvu mogućnost stjecanja nekretnine, vrijedi odvagnuti sve rizike. S druge strane, posljednjih godina cijene nekretnina rastu brže od indeksacije plaćanja. Slijedom toga, nitko ne može jamčiti da će vojnik moći kupiti normalno stanovanje, odgađajući kupnju do razdoblja kada je služio 20 godina.

U ovom ćemo članku razmotriti sve slučajeve koji se mogu pojaviti kada je vojnik koji je izdao vojnu hipoteku otpušten.

Tko od vojnih osoba može koristiti povlasticu

Suština programa Kako bi dobio povlašteni zajam, vojnik mora postati član financiranog sustava. U registar polaznika obavezno se upisuju sve osobe koje su završile vojnu nastavu i potpisale prvi ugovor o vojnoj službi nakon 1. siječnja godine. Za takav upis u registar dovoljna je činjenica stjecanja časničkog čina. Na dobrovoljnoj osnovi uključene su osobe koje su završile obrazovne ustanove do 1. siječnja godine. Osnova za uvod je izvješće.

Bit akumulativnog sustava je da njegovi sudionici primaju određeni iznos novca na svoj osobni osobni račun. Njihova veličina jednaka je za sve i ne ovisi o činu, položaju i radnom stažu. Iznos prihoda mijenja se svake godine kao rezultat indeksacije. Nakon tri godine vojnik koji je u kapitaliziranom sustavu ima pravo podnijeti izvješće za izradu ciljanog stambenog kredita od strane CHL-a. Rezultat razmatranja izvješća je primitak potvrde od strane vojnog osoblja.

Rok važenja je šest mjeseci od dana potpisivanja. Nakon pribavljanja potvrde potrebno je izvršiti odabir nekretnine. Preduvjet je usklađenost stečenog stambenog prostora sa zahtjevima Ministarstva obrane Ruske Federacije. Kako biste podnijeli zahtjev za kredit, potrebno je kontaktirati banku koja posluje po ovom vojnom hipotekarnom programu, te kod nje otvoriti račun i izvršiti prijenos akumuliranih sredstava.

Ovaj novac će se koristiti za plaćanje predujma. Nakon dovršetka gore navedenih koraka, serviser daje paket dokumenata potrebnih za dobivanje hipoteke.

Što učiniti s vojnom hipotekom nakon otkaza?

Također je vrijedno obratiti pozornost da stanovanje mora biti u skladu sa zahtjevima banke. Čim se zahtjev odobri, zaključuje se CZhZ sporazum, čije su strane serviser, banka, kao i savezna gospodarska državna ustanova "Rosvoenipoteka".

Zajmodavac i zajmoprimac pak sklapaju poseban ugovor o zajmu. Otplata kredita vrši se na teret sredstava državnog proračuna. Što se događa s ušteđevinom nakon otpuštanja Mnogi se vojnici pitaju što će se dogoditi s njihovom ušteđevinom ako napuste vojsku. Odgovor na ovo pitanje ovisi o razlogu otkaza. Razlozi za otkaz mogu biti tzv. preferencijalni i drugi. U povoljne razloge za razrješenje ubrajaju se različite organizacijske i kadrovske mjere, i to: Osim toga, opravdani razlozi za razrješenje su: nagomilana, kao i dodatna novčana sredstva samo ako je ukupni radni staž duži od deset godina.

U slučaju da je radni staž duži od dvadeset godina, vojnik može koristiti ušteđevinu na računu po vlastitom nahođenju, a ima i pravo na dodatna sredstva. Ako je radni staž unutar godina, mogu se koristiti akumulirana sredstva. Za dobivanje sredstava potrebno je poduzeti sljedeće korake: Pravo na dodatna sredstva imaju osobe koje ne koriste stambenu nekretninu temeljem ugovora o najmu i nemaju u vlasništvu drugi stambeni prostor.

Ako je takav serviser uspio dobiti hipoteku, tada nije dužan CHL-u vratiti sav novac, kako onaj koji je poslan za prvu ratu hipoteke, tako i onaj s kojim je otplaćena redovita rata prema rasporedu. i ugovor o kreditu. Ostatak duga nakon otkaza moguće je otplatiti sredstvima koja dopunjuju štednju. Kada dodatne uplate nisu dospjele ili nisu dovoljne, serviser vraća dug na teret ostalih osobnih sredstava. Teret na strani države skida se otkazom, a o skidanju tereta na strani banke korisnik kredita odlučuje sam nakon otplate kredita u cijelosti.

Otpuštanjem po vlastitoj volji, zbog kršenja uvjeta ugovora, a također i kada je radni staž manji od 10 godina, vojnik gubi pravo na akumulaciju u okviru ciljanog stambenog financiranja.

Vojna hipoteka nakon otkaza na kraju ugovora

Sva sredstva, uključujući prvu ratu i otplatu mjesečnih rata iz federalnog proračuna, mora vratiti državi. Otplata duga ne mora biti jednokratna. Ako serviser nije u mogućnosti vratiti sav novac odjednom, tada će to učiniti na određeno razdoblje, ali ne duže od 10 godina, a u skladu s rasporedom koji sastavlja Rosvoenipoteka.

Istodobno će se na ostatak duga obračunati kamatna stopa jednaka diskontnoj stopi Središnje banke Ruske Federacije.

Iznenađujuće ali istinito! Ako vojnik ima više od 20 godina staža, ima mogućnost raspolagati neiskorištenom ušteđevinom na ciljnom kreditu kako mu odgovara. U ovom slučaju postupak otplate duga je sljedeći:

U obzir se uzima stopa koja je bila na dan nastanka osnove za isključenje servisera iz evidencije sudionika NIS-a. Od strane države, teret će biti skinut s nekretnine kada bivši vojnik u cijelosti otplati dug po ugovoru o ciljanom financiranju stanogradnje. Cjelokupni preostali iznos kredita korisnik kredita otplaćuje samostalno prema dinamici koju dostavlja banka. Sukladno tome, teret na strani banke brisat će se iz registra nakon potpune otplate i sklapanja ugovora o kreditu.

Ako vojnik ne vrati dug U situaciji kada bivši vojnik ne otplati svoj dug prema CPL-u, tada Rosvoenipoteka ima pravo prisilno prodati stambeni prostor koji je založen podnošenjem zahtjeva sudu. Stambeni prostor će se prodati prisilno u okviru važećeg ruskog zakonodavstva. Nakon prodaje, sredstva će biti usmjerena na: Ako nakon prisilne prodaje i svih obveznih otplata postoji ostatak sredstava, tada se upisuje na osobni bankovni račun bivšeg vojnog lica otvoren u sustavu akumulativne hipoteke.

U situaciji kada prihod nije bio dovoljan za plaćanje svih plaćanja, osoba ostaje dužnik. Dug se vraća na način propisan zakonom. Što se događa u situaciji da umirovljeni vojnik sklopi novi ugovor?

Ako zakon predviđa vojnu službu u ovom saveznom tijelu, tada vojnik može biti ponovno uključen u registar akumulativnog hipotekarnog sustava. Osnova za to bit će novi ugovor. Ako je vojnik otpušten iz prvog mjesta službe zbog obiteljskih prilika, kao posljedica zdravstvenog stanja ili organizacijskih i kadrovskih mjera, tada se nastavlja obračunavanje doprinosa. Za vrijeme kada osoba nije bila u vojnoj službi doprinosi se ne obračunavaju. Sredstva koja su već akumulirana prije otkaza koriste se za otplatu duga po ugovoru o ciljanom stambenom kreditu.

Ukoliko postoji ostatak sredstava nakon otkupa, i ona će se uzeti u obzir na novom štednom računu. Kada se otkaz dogodi slobodnom voljom ili kao posljedica kršenja uvjeta ugovora, novac nakupljen na računu se ne vraća. Nakon preregistracije, sredstva idu za otplatu duga po ciljnom hipotekarnom kreditu ako je hipoteka izdana. Otplata hipoteke u banci na teret državnog proračuna moguća je kada se otplati dug na CZHN, uključujući obračunate kamate i kazne.

Dakle, jedina bezrizična opcija za dobivanje hipoteke je situacija kada je vojnik služio 20 ili više godina.

Postupak plaćanja vojne hipoteke nakon otpuštanja

Čak i u slučaju otpuštanja vojnika, on neće snositi nikakve troškove. Ako je radni staž u trenutku otpuštanja manji od 10 godina, bivši vojnik može ostati dužan ili izgubiti stan. Stoga, odlučujući se za takvu mogućnost stjecanja nekretnine, vrijedi odvagnuti sve rizike.

S druge strane, posljednjih godina cijene nekretnina rastu brže od indeksacije plaćanja. Slijedom toga, nitko ne može jamčiti da će vojnik moći kupiti normalno stanovanje, odgađajući kupnju do razdoblja kada je služio 20 godina. Vaša ocjena za ovaj članak:

Pročitajte također:

Gdje se bolje opustiti na moru u novoj godini

Mjesečna rata hipoteke 35000

Sudska praksa o smanjenju otkaza

Kako smanjiti očitanja električne energije

Kazneni brojevi za krađu u trgovini

Rastući hipotekarni dug

Osporavaju li oporuku za stan?

Pravilnik (r. hipotekarno štedno kreditiranje) kaže da određena kategorija vojnih osoba nakon otkaza ima pravo računati na zadržavanje prava na subvencije. Vojna hipoteka nakon otpuštanja ne gubi uvjete u situacijama kada je rok vojne službe jednak ili duži od dvadeset kalendarskih godina.

Otpušteni u pričuvu, zbog dobnih ograničenja ili na kraju ugovora o službi, također imaju pravo računati na očuvanje standarda hipotekarnog kreditiranja. U ovu kategoriju spadaju osobe otpuštene iz vojne službe s navršenih deset godina službe ili umirovljene zbog teških obiteljskih prilika.

Odvojeni uvjeti koji zadržavaju prava vojne hipoteke nakon otpuštanja uključuju tragičnu smrt optuženika za hipoteku. Prema zakonu, djeca i supruga pokojnika zadržavaju pravo preusmjeriti akumulirana sredstva za kupnju stambene nekretnine. Posebnim stupcem u zakonu istaknuti su uvjeti za osobe prebačene u pričuvu čiji je staž službe premašio deset kalendarskih godina. Vojna hipoteka nakon otpuštanja zadržava prava takvih ljudi, pod uvjetom da je tuženik u hipotekarnom kreditu otpušten na temelju smanjenja osoblja, iz zdravstvenih razloga, iz obiteljskih razloga itd.

Kako bi zadržali svoja prava utvrđena vojnom hipotekom nakon otpuštanja, vojska mora ispuniti niz formalnosti. Prvi korak je pravilno sastaviti izvješće, naslovljeno na vrhovnog zapovjednika postrojbe, s naznakom broja prijenosa na štedni račun. Ovaj zahtjev potrebno je podnijeti prije donošenja rješenja o otkazu. Zapovjednik postrojbe mora primljene informacije prenijeti vojnim vlastima, a odatle - FGKU "Rosvoenipoteka".

Vojno osoblje Moskve i Moskovske regije može detaljnije proučiti svoja prava kontaktiranjem odvjetnika za besplatne online konzultacije. Uz pomoć ovog stručnjaka provjerit će se broj prijenosa bankovnih podataka u Rosvoenipoteku, čiji rokovi kreditiranja ne bi trebali biti duži od 30 kalendarskih dana.

Nekoliko riječi o vojsci, čije je otpuštanje došlo bez prava na održavanje uvjeta ugovora o hipoteci.

Procedura i beneficije pri otkazu po isteku ugovora

Ozbiljno opterećenje u ovakvim situacijama može biti problem otpuštanja vojnog lica do navršenih deset godina službe. Sredstva primljena pod uvjetima hipoteke za vojnika moraju se vratiti državi najkasnije u roku od deset godina od trenutka prelaska osobe u pričuvu. Kamate za refinanciranje pripisuju se iznosu duga.

Vojna hipoteka i 10 godina (ili više) službe: otkaz iz povlaštenih razloga

Naknada za vojnu hipoteku, ako nije iskorištena Kao član NIS-a, vojnik može povući neiskorištenu štednju sa svog osobnog računa pod određenim uvjetima. Uz radni staž od 20 i više godina dopušteno je korištenje štednje po vlastitom nahođenju; Ako je izvođač, nakon što je služio više od 10 godina, dobio otkaz prema OSHM-u, ali vojna hipoteka nije iskorištena, osim ušteda, dobiva dodatne isplate. Na temelju iznosa koji bi skupio do 20 godina iskustva; Prilikom otpuštanja iz službe iz obiteljskih razloga, ako vojnik nije ušao u hipoteku, može računati na naknadu za štednju.

Istodobno, radni staž mora biti veći od 10 godina; Ako se ne koristi vojna hipoteka, otpuštanjem po slobodnoj volji. Serviser je dužan platiti državi sva prenesena sredstva stambenog kredita, uključujući i iznos za učešće; Povrat stana na vojnu hipoteku u slučaju smrti vojnika se ne provodi; Prilikom podnošenja zahtjeva za hipoteku, ako osoba odlazi na povlaštenoj osnovi i ima manje od 10 godina iskustva, dužna je vratiti osigurana sredstva.

Međutim, ako otkaz nije bio pod povlaštenim uvjetima, tada će akumulacija započeti iznova. Prethodni iznosi će biti poništeni. Kako ne biste izgubili uštedu pri obnovi ugovora, potrebno je sastaviti otkaz zbog povlaštenih okolnosti. Vojne hipoteke za one koji su otpušteni u određenoj dobi Dobna granica za vojnike je 50 godina.

Otkazom zbog godina prestaje štednja na osobnom računu.

Vojna hipoteka kada vojni pripadnik navrši 20 godina službe

Sukladno tome, preostali iznos kredita morat će platiti samostalno. Što se ranije izda vojna hipoteka, to je veća vjerojatnost pune otplate na račun hipotekarne štednje.

Iznenađujuće ali istinito! Ukida se cjelokupni iznos ušteda iz proračuna. Često, kada je sudionik NIS-a isključen iz registra, stopa kredita se mijenja, a prijenos se vrši na "građansku hipoteku".

Otplatu vojne hipoteke nakon otpuštanja nakon 35 godina provodi država u slučaju više od 10 godina službe pod povoljnim okolnostima ili 20 godina bez toga.

Što se događa s vašom hipotekom kada napustite vojsku?

U drugim slučajevima potrebno je državi nadoknaditi potrošena sredstva, uključujući akumulaciju osobnog računa koji se koristi za predujam. Problemi s plaćanjem vojne hipoteke tijekom služenja u stranoj vojsci Program vojne hipoteke namijenjen je samo vojnim osobama koje služe u ruskoj vojsci i vrijedi samo na teritoriju Ruske Federacije.

Programi za zaposlenike u stranoj vojsci regulirani su zakonima države u kojoj se služba odvija. Pitanja i odgovori Kada će biti primljena dodatna sredstva za vojne hipoteke? Dodatna sredstva se prenose u roku od tri mjeseca od dana pisanja zahtjeva za isplatu. Ako nema dovoljno novca za vojnu hipoteku - što učiniti? Iznos vojne hipoteke u ovom trenutku - rubalja. Kada ta sredstva nisu dovoljna za kupnju željenog stambenog prostora, banka nudi izdavanje dodatnog kredita: Sberbank do 1 milijun rubalja.

Dodatni zajam plaća se na teret osobnih sredstava zajmoprimca. Otišao je iz vojske s psorijazom, kako se otplaćuje hipoteka? Otkaz iz zdravstvenih razloga je povlašteni uvjet.

Otkaz na kraju ugovora, uz staž kraći od 20 godina

Staž je od velike važnosti. Ako je staž duži od 10 godina, tada država ne treba vratiti hipotekarna sredstva, štoviše, možete računati na dodatna plaćanja. Imajući iskustvo do 10 godina, sva sredstva ciljanog kredita trebat će vratiti državi. I platiti ostatak duga banci.

Da, to se može dogoditi. Transferi Rosvoenipoteke nisu indeksirani, često ne pokrivaju mjesečni iznos određen planom plaćanja banke.

Iznenađujuće ali istinito! Manje od 10 godina Osoba koja daje ostavku nema pravo na primanje sredstava s ciljnog računa.

Ta razlika stalno raste, povećavajući rok kredita. Kako bi se izbjegao veliki dug za otplatu kredita nakon isteka usluge, preporuča se otplatiti hipoteku prije roka vlastitim sredstvima. Zadržavaju li se vojne hipoteke prilikom prelaska u drugu agenciju? Vojne hipoteke održavaju se pod određenim uvjetima. Otkaz bi se trebao dogoditi na temelju povlaštenih razloga. Ponovnim ulaskom u uslugu sklapa se novi ugovor o ciljanom stambenom kreditu.

Iznenađujuće ali istinito! Ako nekretnina nije kupljena, Rosvoenipoteka svu ušteđevinu vraća u proračun. Uz vjerojatno potpisivanje novog ugovora o služenju vojnog roka, sudionik NIS-a ima pravo na povrat sredstava cca.

Nastavlja se primitak štednje za plaćanje hipoteke. U razdoblju od dana otkaza do sklapanja ugovora kredit morate plaćati vlastitim sredstvima, inače će nastati dug. Kupio sam stan na vojnu hipoteku i želim odustati po isteku ugovora.

Je li to moguće učiniti?

Od velikog značaja su razlozi za otkaz i radni staž. Na primjer, ako idete u povlaštenu mirovinu iz zdravstvenih razloga i imate 10 ili više godina radnog staža, nećete morati državi plaćati hipoteku. Napuštanje službe po vlastitoj volji uz radni staž od 9 godina povlači za sobom obvezu vraćanja državi svih sredstava uplaćenih po kreditu. Nakon otkaza, kreditne obveze dužan je ispuniti dužnik. Je li dopuštena hipoteka za vojsku, ako postoji stan? Savezni zakon o akumulativnom hipotekarnom sustavu ne sadrži ograničenja korištenja vojnih hipoteka prilikom posjedovanja nekretnina.

Više od 1000 vojnih osoba i njihovih obitelji dobilo je odgovore od vojnog odvjetnika medijske grupe Mil.Press. Ako se vaše pitanje odnosi na plaću, mirovine, stanovanje ili odvajanje od službe, odaberite temu s padajućeg popisa u nastavku. Možete se i odjaviti popis najčešće postavljanih pitanja.

Nove žalbe na pravno savjetovanje privremeno se ne prihvaćaju.

Zdravo. Ja sam ugovorni vojnik, narednik, služim u motostreljačkoj brigadi u gradu Yurga, s ukupnim iskustvom od 9,5 godina. Uzeo sam stan na vojnu hipoteku (NIS) u Omsku. Trenutačno mi ističe ugovor za 5 mjeseci i postoji želja da prijeđem u drugi dio, ali u Omsk. Ima dijete mlađe od godinu dana, a žena je još i trudna. Uspostavio sam odnos s jedinicom u Omsku, napisao izvještaj za prijevod, tvrdeći da je mojoj supruzi teško samoj bez rodbine, jer su svi tamo s moje i s njezine strane, a osim toga stalno sam na službenim putovanjima. Na što je zapovjednik odgovorio "ne", jer sam specijalist. Ako želiš - daj otkaz i zaposli se preko komisije za novačenje. Pitanje je - neću li izgubiti vojnu hipoteku u slučaju završetka ugovora, ponovno dobiti posao preko vojnog ureda za registraciju i prijavu? I ima li pravo ne pustiti me u vezu? Trebam vaš savjet.

Jevgenij Viktorovič Nagorni,
Tema pitanja: Ostalo
Mjesto: Yurga, regija Kemerovo

Poštovani korisniče portala!
Temeljem vašeg pitanja mogu objasniti sljedeće. Korištenjem vojne hipoteke, kupnjom stana, preuzeli ste niz obveza utvrđenih Saveznim zakonom od 20. kolovoza 2004. br. 117 - Saveznim zakonom "O akumulativnom hipotekarnom sustavu stanovanja za vojno osoblje", koji je u pak, utvrđuje postupak osiguranja i utvrđuje kategorije vojnih osoba koje sudjeluju u NIS-u. Preporučujemo da ovu uredbu pažljivo pročitate. U skladu sa zakonom, NIS prilikom otpuštanja vojnog lica prije 20 godina kalendarske službe bez povlaštene osnove (OSHM, starosna granica službe, zdravstvenog stanja), kao i pri otpuštanju prije navršenih 10 godina kalendarskog staža, vojnik je dužan da platiti preostali dug po vojnim hipotekama i troškove Ministarstva obrane Ruske Federacije nastale dobivanjem ove hipoteke. U skladu sa stavcima 1., 5. članka 15. "Pravilnika o postupku vojne službe", odobrenog Ukazom predsjednika Ruske Federacije od 16. rujna 1999. br. 1237 "Pitanja vojne službe", vojnik može biti premješten na novo mjesto vojne službe iz jedne vojne postrojbe u drugu (uključujući lociranu na drugom mjestu) unutar Oružanih snaga Ruske Federacije (druge postrojbe, vojne formacije ili tijela, vojne postrojbe Državne vatrogasne službe) u sljedećem slučajevi:
prema poslovnim potrebama;
po redu napredovanja;
iz zdravstvenih razloga sukladno zaključku vojnoliječničkog povjerenstva;
iz obiteljskih razloga na osobni zahtjev (za vojne osobe na vojnoj službi po ugovoru);
na osobni zahtjev (za vojne osobe na vojnoj službi po ugovoru);
u vezi s organizacijskim i kadrovskim aktivnostima;
u vezi s planiranom zamjenom (za vojne osobe koje su na vojnoj službi prema ugovoru);
u svezi s upisom u vojnoškolsku ustanovu, poslijediplomski studij, vojni doktorski studij;
u vezi s isključenjem iz vojne obrazovne ustanove, poslijediplomskog studija, vojnog doktorskog studija;
ako se, uzimajući u obzir prirodu počinjenog kaznenog djela, vojnik koji je osuđen na ograničenje vojne službe ne može zadržati na položaju koji je povezan s vođenjem podređenih.
Premještaj vojnika koji je na vojnoj službi prema ugovoru u novo mjesto vojne službe iz obiteljskih razloga provodi se u sljedećim slučajevima:
ako je nemoguć život članova obitelji vojnika (supruga, suprug, djeca do 18 godina, djeca studenti do 23 godine, djeca s invaliditetom, kao i druge osobe koje vojnik uzdržava i žive zajedno s njim) ) na području u skladu sa zaključkom vojnog liječničkog povjerenstva;
ako je potrebno, stalnu skrb o ocu, majci, bratu, sestri, sestri, djedu, baki ili posvojitelju koji žive odvojeno, a koji nisu na potpunom državnom uzdržavanju i koji prema zaključku državne službe medicinsko-socijalnog vještačenja pri mjestu stanovanja, potrebna stalna vanjska njega (pomoć, nadzor).
Moje preporuke su sljedeće: potrebno je da zapovjedniku postrojbe podnesete pisano izvješće u kojem detaljno opišete trenutno stanje i potrebu premještaja uz pozivanje na gore navedeni pravni propis te zatražite premještaj na propisani način. . Ako postoje popratni dokumenti, potvrde, potvrde, potrebno je priložiti njihove kopije. I što je najvažnije, ne zaboravite da je jedan od glavnih razloga za premještaj suglasnost zapovjednika vaše postrojbe (dakle, po njegovom nahođenju) i stav zapovjednika postrojbe u koju ste premješteni prema premještaju. I zapamtite da imate pravo osporiti odbijanje premještaja u nadzornim tijelima (tužiteljstvu) i na sudu.

Vojna hipoteka odlična je prilika za vojno osoblje da kupi vlastiti stambeni prostor. Ali ne odlučuju svi iskoristiti ovaj program, bojeći se da će nakon otkaza morati vratiti novac uzet Rosvoenipoteci. Pogledajmo u kojim se slučajevima ušteđevina stvarno vraća, a u kojim ne.

Razlozi za isključenje iz NIS-a

Glavni razlog isključenja s evidencije NIS-a je ispunjavanje obveza države da stambeno zbrine vojnike. Također, gubitak prava na sredstva nastaje u vezi s otkazom, smrću, proglašenjem zaposlenika nestalim ili umrlim.

Sukladno zakonu, pravo na korištenje štednje stječe se nakon 20 godina staža (uključujući i povlašteni obračun). U ovom slučaju sam razlog prekida usluge nije bitan. Korištenje štednje neće biti uskraćeno ni pri vlastitom raskidu ugovora, ni pri isteku ugovora, ni pri njegovom raskidu zbog nepoštivanja uvjeta navedenih u dokumentu.

U nekim posebnim situacijama, ako je do otkaza došlo iz razloga koji su izvan kontrole člana, zahtjevi za mandatom mogu se smanjiti. Dakle, nakon 10 godina radnog staža vrijede povlašteni uvjeti za otkaz uz očuvanje prava na štednju pod sljedećim okolnostima:

1. Dosezanje dobne granice.
2. Priznavanje vojske ograničeno je na prikladnost.
3. Otkaz za OSHM (smanjenje radnog mjesta ili odbijanje premještaja na drugo).
4. Zbog obiteljskih prilika (podizanje maloljetne osobe bez majke ili oca, potreba brige o bliskom srodniku, nemogućnost stanovanja člana obitelji na području službe i nemogućnost premještaja u povoljnije mjesto i sl.) ).

Osim toga, bez uzimanja u obzir stvarnog radnog staža, povlašteni razlozi uključuju prestanak službe zbog priznanja vojne nesposobnosti, kao iu vezi sa smrću, proglašenjem osobe mrtvom ili nestalom.

Plaćanje hipoteke nakon lijepog otkaza

Postoje dva scenarija za razvoj događaja s ljubaznim prekidom usluge:

• Ako serviser nije imao vremena iskoristiti ušteđevinu, onda kada se ugovor raskine, pojedinačni račun se ne zatvara odmah, ali se sredstva spremaju. Ako postoji želja da se ušteđevina iskoristi za kupnju stana, vojnik treba podnijeti odgovarajuće izvješće.
• Ako je vojnik uspio potrošiti sredstva, a otpušten je na povlaštenoj osnovi, tada se novac prenosi na hipotekarni račun. Preostali iznos duga zajmoprimac gasi samostalno.

Također biste trebali biti svjesni da s povlaštenim otpuštanjem vojno osoblje može ostvariti pravo na dodatnu isplatu. Iznos takve naknade izračunava se na temelju toga koliko bi polaznik mogao dobiti za preostali radni vijek nakon 20 godina radnog staža. Pravo na isplate imaju i sami sudionici, otpušteni iz povlaštenih razloga, i rodbina vojnika, u slučaju njegove smrti, proglašeni nestalim ili umrlim.

Otkaz bez prava na štednju

U slučaju da radni vijek ne dosegne 20 godina, a otkaz nije među povlaštenim razlozima, gubi se pravo na štednju. Štoviše, ako vojnik nije imao vremena potrošiti prikupljeni novac na kupnju stana, tada se njegov račun zatvara, a sredstva se vraćaju u proračun. A ako je ušteđevina ipak iskorištena, serviser će morati vratiti cijeli iznos koji je Rosvoenipoteka izdvojila za kupnju stambenog prostora, a ako je kuća ili stan kupljen kreditom, samostalno otplatiti dug prema ugovoru o hipotekarnom kreditu .

Važno! Prema pravilima koja su bila na snazi ​​u 2020., ako je vojnik otpušten iz OSHM-a, zbog zdravstvenih ili obiteljskih razloga, te nakon toga sklopio novi ugovor, tada može nastaviti sudjelovati u NIS-u. Štoviše, ušteda stečena ranije na osobnom računu također se vraća.

Zakon, ažuriran 18. ožujka 2020., primjenjuje se samo na one slučajeve u kojima su razlozi za isključenje iz registra nastali nakon dana njegovog stupanja na snagu - od 28. ožujka 2020. (u skladu s odredbama Saveznog zakona br. 5 od 14.7.1994., osim ako nije određen dan stupanja na snagu zakona, počinje se primjenjivati ​​nakon 10 dana). Dakle, osobe koje su dobile otkaz prije navedenog roka neće moći ostvariti štednju.

Osim toga, ažurirana verzija uvodi izmjene u proceduru povrata novca ako serviser ode bez prava na štednju. Ako su prethodno osobe koje su spadale u kategoriju otkaza N 53-FZ "O vojnoj dužnosti i vojnoj službi" od 28. ožujka 1998., navedene u podstavcima "e" - "h", "l", "m", stavak 1., kao kao i podstavaci "c" - "e2", "h" - "l" točke 2. čl. 51, vratio novac s kamatama, sada se plaćanja vrše bez njih.

Što učiniti nakon otkaza?

Ako je do završetka staža došlo nakon staža od 20 godina ili iz opravdanog razloga, a ušteđevina s doplatama bila je dovoljna za zatvaranje hipotekarnog kredita, onda nema razloga za brigu. Ostalo je još samo skinuti hipotekarni teret sa stambenog prostora i mirno ga koristiti.

U slučaju da državna plaćanja nisu bila dovoljna za zatvaranje hipoteke, povrat preostalog duga u potpunosti pada na zajmoprimca. Stoga treba odmah razmisliti odakle će doći sredstva za pokriće duga prema banci i, eventualno, pronaći posao s dovoljnim mjesečnim primanjima.

Najteža situacija nastaje kada se otpusti prije roka od 20 godina, a ne iz opravdanih razloga. Doista, u ovom slučaju, i banka i Rosvoenipoteka će morati platiti dug u isto vrijeme. Štoviše, neće biti moguće prevariti i izbjeći ispunjenje obveza ni prema jednoj ni prema drugoj organizaciji. U slučaju odbijanja povrata primljenog novca, vjerovnik ga može naplatiti sudskim putem. Ni pod kojim uvjetima neće se moći pobjeći od odgovornosti.

Ako istovremena plaćanja banci i Rosvoenipoteci nisu izvediva, ne zaboravite da možete podnijeti zahtjev za refinanciranje hipoteke. Naravno, takav program neće pomoći u otpisu duga kreditnoj instituciji, ali će moći prilagoditi raspored plaćanja za hipotekarni dug i, sukladno tome, smanjiti financijski teret plaćanja kredita.

Valjanost NIS-a - 20 godina. Nakon isteka ovog roka, odnosno nakon što vojnik postane punoljetan 45 godina, država prestaje subvencionirati svoj hipotekarni program.

Što će biti s vojnom hipotekom nakon odlaska vojnika u mirovinu

Većina banaka izračunava rok otplate hipotekarnog kredita vojnim osobama upravo na temelju vremena njihovog sudjelovanja u sustavu štednje i hipoteke. Ali neke financijske i kreditne institucije smanjuju vojne hipoteke do 15 godina, dio - produžuje do 25 godina. U potonjem slučaju vojnik nastavlja da uplaćuje hipotekarne doprinose iz stanja na računu NIS-a ili iz vlastitog džepa - iz svoje plaće ili mirovine.

Međutim, ako on služio 10 godina i više i ujedno je bio član NIS programa manje od 20 godina, po prelasku u pričuvni sastav, vojnik ima pravo podnijeti prijavu za zvanje preko zapovjedništva postrojbe. dodatna proračunska plaćanja za otplatu hipotekarnog kredita – kao da je nastavio biti član programa NIS-a.

Po dolasku u vojsku 45 godina sredstva akumulirana u NIS-u, u slučaju da nisu opterećena nikakvim obvezama, ugovorima, dobivaju njemu u potpunosti na raspolaganju. Može ih koristiti kako hoće.

U nizu regija s posebno teškim uvjetima, pravo na prelazak u pričuvu proizlazi iz vojnog osoblja do 45 godina. Na primjer, 12 godina služba na Kamčatki jednaka je 20 godina službe u središnjim regijama Ruske Federacije. A po isteku tog roka, serviser stječe pravo na primanje akumulacije NIS-a koja mu pripada. Za ovo mu je potrebno podnijeti izvješće.

Služba u regijama s posebno teškim vremenskim uvjetima daje vam pravo na prijevremenu mirovinu

Pitanje je hoće li imati dovoljno akumuliranog po programu NIS-a za 12 godina sredstva za otplatu hipoteke.

Možete li dobiti vojnu hipoteku nakon 45. ili 50. godine?

O tome odlučuje banka kod koje serviser podnosi zahtjev za hipoteku. Većina financijskih i kreditnih institucija, javnih ili privatnih, ograničava dob upis u vojnu hipoteku ili star 45 godina ili još mlađi. Na primjer, star 41 godinu.

Objašnjava se jednostavno. Vojna hipoteka je povlaštena vrsta kreditiranja. Bankovna stopa na ovaj zajam niža je nego na konvencionalnu hipoteku. Iz razloga što je vojna hipoteka subvencionirana od države a država je pouzdan izvor novčanih primitaka. Stoga su rizici banke da ne otplati zajam pod vojnom hipotekom manji nego kod konvencionalne hipoteke.

Što je manji rizik, to je niža stopa.

Ako je vojnik izgubio takav izvor subvencija kao što je državni proračun, morat će ući u običnu hipoteku kod banke - bilo da 45 godina, ili 50 , ili više-manje.

Što će se dogoditi s vojnom hipotekom u slučaju prijevremenog otpuštanja

Sudionik zadržava pravo na proračunske subvencije za svoj hipotekarni program ako je došlo do otkaza nakon 10 godina službe:

• kao rezultat organizacijskih i kadrovskih aktivnosti;
• za zdravlje;
• iz obiteljskih razloga.

Ali za to mora podnijeti izvješće preko zapovjedništva postrojbe za doplate.

NA smrt vojnika, njegova obitelj zadržava pravo na vojničku hipoteku. Proračunska sredstva i dalje pritječu, ali na račun najbližeg pokojnika.

Evo ga - stan na vojnoj hipoteci

U suprotnom predviđeno ako do otkaza dođe zbog vojnika. Na primjer, prekrši ugovor ili je osuđen za počinjeni zločin.

U ovom slučaju, on gubi pravo za vojne hipoteke. Sredstva dobivena u okviru NIS programa, he dužan vratiti. Čak i ako se djelomično potroše na plaćanje hipoteke banci.

2017. godine izmijenjen je Zakon o vojnoj hipoteci. Sada umirovljeni vojnik po volji(i druge osnove koje nemaju kazneni prizvuk), ima pravo vratiti hipoteku štednje. Da bi to učinio, mora se vratiti u vojnu službu i potpisati novi ugovor.

Mogu li prevariti s vojnom hipotekom kad vojnik dobije otkaz

Odgovorimo izravno: ne postoji prijevara kao takva. Ali neki sudionici programa NIS-a jesu krivo predstavljanje da država mora platiti njihovu hipoteku u cijelosti.

Ovo nije istina. Samo država isplaćuje subvencije preko NIS-a za kupnju kuće uz hipoteku. Štoviše, partnerske banke NIS-a sudjeluju u odabiru stambenog prostora za sudionike vojne hipoteke, tako da su subvencije dobivene od države dovoljne za kupnju tog stambenog prostora.

Ali banke djeluju na slobodnom financijskom i kreditnom tržištu. Situacija se mijenja. Troškovi stanovanja rastu, kamatne stope na kredite se mijenjaju. Kao rezultat, nakon 20 godina sudjelovanja u NIS-u se serviser suočava s činjenicom: država mu ukida financijsku potporu za stambeni program, a on i dalje duguje banci.

U nekim slučajevima, umirovljeni vojnik je prisiljen otplaćivati ​​hipotekarni kredit iz vlastitih sredstava.

Ovakvo stanje stvari ne može se nazvati varanjem. Ali to ne olakšava zajmoprimcu. Mora otplatiti hipoteku iz vlastitih sredstava.

Budućim korisnicima vojnih hipoteka može se dati samo savjet: birajte stan po cijeni tako da postoji gotovinska rezerva za pokrivanje povećanja cijena i kamatne stope.

Postoje slučajevi kada vojno osoblje postaje žrtvama dezinformacija. Ne fokusiraju se na slovo zakona, već na glasine da dolazi pravo na vojnu hipoteku nakon 10 ili čak 20 godina radni staž.

Ovo nije istina. Da bi časnik ušao u vojnu hipoteku, dovoljno je služiti tri godine. Od prvog dana službe po ugovoru, on automatski postaječlan NIS-a. Prema važećim normativima, serviser stječe pravo na stambeni kredit nakon tri godine članstva u Štedno-hipotekarnom sustavu.

Zastavnik, vezista, predstojnik, narednik, redov za ulazak u NIS moraju prvo služiti tri godine pod ugovorom. Zatim odslužite tri godine, budući da ste već član NIS-a. Ukupno, ova kategorija vojnog osoblja dobiva pravo na sklapanje ugovora o vojnoj hipoteci u šest godina službu u Oružanim snagama.