Гэрээ дуусгавар болоход цэргийн моргейж үлдэх үү. Гишүүнийг огцруулах

Цэргийн моргейж нь хадгаламж, моргейжийн тогтолцооны (NIS) хүрээнд цэргийн албан хаагчдыг орон сууцтай болгоход чиглэсэн төрийн хөтөлбөр юм. Энэ нийтлэлд бид цэргийн моргейжийн зээл олгосон цэргийн албан хаагчийг халах үед гарч болох бүх тохиолдлыг авч үзэх болно.

Хөтөлбөрийн мөн чанар

Хөнгөлөлттэй зээл авахын тулд цэрэг санхүүжүүлсэн тогтолцооны гишүүн болох ёстой. Оролцогчдын бүртгэлд цэргийн боловсролын сургуулийг төгссөн, 2005 оны 1-р сарын 1-ээс хойш цэргийн алба хаах анхны гэрээ байгуулсан бүх хүмүүсийг заавал оруулна. Бүртгэлд ийм бичилт хийхэд офицерын зэрэг авсан баримт хангалттай юм.

Сайн дурын үндсэн дээр 2005 оны 1-р сарын 1-нээс өмнө боловсролын байгууллагыг төгссөн хүмүүсийг хамруулна. Танилцуулгын үндэс нь тайлан юм.

Хадгалах системийн мөн чанароролцогчид хувийн дансандаа тодорхой хэмжээний мөнгө хүлээн авдагт оршино. Тэдний хэмжээ нь хүн бүрт адилхан бөгөөд албан тушаал, албан тушаал, ажилласан хугацаа зэргээс хамаардаггүй. Индексжүүлэлтийн үр дүнд орлогын хэмжээ жил бүр өөрчлөгддөг.

• Гурван жилийн дараа санхүүжүүлсэн системд байгаа цэргийн албан хаагч зорилтот орон сууцны зээл (CHL) авах тухай тайлан гаргах эрхтэй. Тайланг авч үзсэний үр дүн нь цэргийн албан хаагчид гэрчилгээг хүлээн авсан явдал юм. Түүний хүчинтэй байх хугацаа нь гарын үсэг зурсан өдрөөс хойш зургаан сар байна.
• Гэрчилгээ өгсний дараа үл хөдлөх хөрөнгийг сонгох шаардлагатай. Урьдчилсан нөхцөл бол олж авсан орон сууц нь ОХУ-ын Батлан ​​хамгаалах яамны шаардлагад нийцсэн байх явдал юм.
• Зээл авахын тулд та энэхүү цэргийн моргейжийн хөтөлбөрийн дагуу үйл ажиллагаа явуулж буй банктай холбоо барьж, данс нээлгэх, хуримтлагдсан мөнгөө шилжүүлэх шаардлагатай. Энэ мөнгөөр ​​урьдчилгаа төлбөрөө төлнө. Дээрх алхмуудыг гүйцэтгэсний дараа цэргийн албан хаагч моргежийн зээл авахад шаардлагатай бичиг баримтын багцыг өгдөг. Орон сууц нь банкны шаардлагад нийцсэн байх ёстой гэдгийг анхаарах нь зүйтэй.
• Өргөдөл батлагдсан даруйд цэргийн албан хаагч, банк, түүнчлэн "Росвоенипотека" холбооны эдийн засгийн улсын байгууллага болох CZhZ гэрээг байгуулав. Зээлдүүлэгч болон зээлдэгч нь эргээд тусдаа зээлийн гэрээ байгуулдаг.
• Зээлийн эргэн төлөлт нь улсын төсвийн хөрөнгөөр ​​хийгддэг. Төлбөрийн хэмжээ нь цэргийн албан хаагчийн санхүүжүүлсэн шимтгэлийн 1/12-аас хэтрэхгүй байх ёстой.

Ажлаас халагдсаны дараа хуримтлал юу болох вэ

Олон цэргийн албан хаагчид цэргийн алба хаах юм бол хадгаламж нь юу болох бол гэж гайхдаг. Энэ асуултын хариулт нь ажлаас халагдсан шалтгаанаас хамаарна.

Ажлаас халах шалтгаандавуу болон бусад гэж нэрлэгддэг байж болно. Ажлаас халах давуу шалтгаан нь янз бүрийн зохион байгуулалт, ажилтнуудын үйл ажиллагаа, тухайлбал:

1. Цэргийн албан хаагч өөрөөсөө үл хамаарах шалтгаанаар хуучин албан тушаалаа хадгалж чадахгүй, санал болгож буй доод буюу дээд албан тушаалаас татгалзсан;
2. түүний ажиллаж байсан орон тооны нэгж буурсан;
3. цэрэг цэргийн албанд тэнцэхгүй гэж мэдэгдэв.

Үүнээс гадна ажлаас халах үндэслэлтэй шалтгаан нь дараахь зүйлийг агуулна.

• цэргийн үүргээ биелүүлэхэд саад учруулж болзошгүй эрүүл мэндийн асуудал;
• тодорхой насанд хүрэх;
• гэр бүлийн нөхцөл байдал.

Дээр дурдсан шалтгаануудын аль нэгээр тэтгэвэрт гарсан цэргийн албан хаагч явахаасаа өмнө хөтөлбөрийн дагуу орон сууц худалдаж авах амжаагүй бол түүний нийт ажилласан хугацаа арван жилээс хэтэрсэн тохиолдолд хуримтлагдсан мөнгө, түүнчлэн нэмэлт мөнгө авах эрхтэй. Хэзээ, ажилласан хугацаа нь хорин жилээс дээш бол, Цэргийн ажилтан дансанд байгаа хадгаламжийг өөрийн үзэмжээр ашиглах боломжтой бөгөөд тэрээр нэмэлт мөнгө авах эрхтэй. Үйлчилгээний хугацаа 10-20 жилийн дотор байвалхөрөнгийг ашиглаж болно.

Мөнгө авахын тулд та дараах алхмуудыг хийх ёстой.

1. ажлаас халах тушаалыг хянан үзээд цэргийн албан хаагч хадгаламжийн данснаас мөнгө шилжүүлэх тухай цэргийн ангийн даргад хаягласан өргөдөл бичдэг;
2. ангийн командлагч цэргийн албан хаагчийн талаар шаардлагатай мэдээллийг цэргийн эрх баригчдад өгдөг бөгөөд тэд эргээд "Росвоенипотека" FHKU-д өгдөг;
3. өргөдлийг 30 хоногийн дотор авч үзэх боломжтой бөгөөд дараа нь мөнгө нь өргөдөлд заасан албан хаагчийн дэлгэрэнгүй мэдээлэлд шилжинэ.

Нийгмийн түрээсийн гэрээгээр орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө ашиглаагүй, өөр орон сууц эзэмшдэггүй хүмүүс нэмэлт санхүүжилт авах эрхтэй.

Хэрэв ийм цэргийн албан хаагч моргейжийн зээл авч чадсан бол ипотекийн зээлийн эхний төлбөрт илгээсэн болон хуваарийн дагуу тогтмол төлбөрийг төлсөн бүх мөнгөө CHL-д буцааж өгөх үүрэг хүлээхгүй. болон зээлийн гэрээ.

Ажлаас халагдсаны дараа өрийн үлдэгдлийг хуримтлалыг нөхөх хөрөнгөөр ​​нөхөж болно. Нэмэлт төлбөр төлөх хугацаа болоогүй эсвэл хангалтгүй тохиолдолд цэргийн албан хаагч бусад хувийн хөрөнгийн зардлаар өрийг төлдөг.

Ажлаас халагдсаны дараа төрийн ачааллыг арилгаж, зээлийг бүрэн төлсний дараа банкнаас үүссэн ачааллыг арилгах асуудлыг зээлдэгч өөрөө шийдвэрлэнэ.

Гэрээний нөхцөлийг зөрчсөн, түүнчлэн 10-аас доош жил ажилласан хугацаатай бол өөрийн хүсэлтээр ажлаас халагдсаны дараа цэргийн албан хаагч орон сууцны зорилтот санхүүжилтийн хүрээнд хуримтлуулах эрхээ алддаг. Эхний төлбөр, холбооны төсвөөс сар бүр төлөх төлбөрийг багтаасан бүх хөрөнгийг тэрээр мужид буцааж өгөх ёстой.

Өрийн эргэн төлөлт нь нэг удаагийн биш байж болно. Хэрэв цэргийн алба хаагч бүх мөнгөө нэг дор буцааж өгөх боломжгүй бол Росвоенипотекагийн байгуулсан хуваарийн дагуу тодорхой хугацаанд, гэхдээ 10 жилээс илүүгүй хугацаанд хийнэ. Үүний зэрэгцээ өрийн үлдэгдэлд ОХУ-ын Төв банкны хөнгөлөлтийн хүүтэй тэнцэх хүү ногдуулна. Харгалзсан хувь хэмжээ нь цэргийн албан хаагчийг NIS-д оролцогчдын бүртгэлээс хасах үндэслэл үүссэн өдөр байсан хувь хэмжээ юм.

Төрийн зүгээс зорилтот орон сууцны санхүүжилтийн гэрээний дагуу хуучин цэргийн албан хаагч өрийг бүрэн барагдуулсан тохиолдолд эд хөрөнгийн ачааллыг арилгана.

Зээлийн үлдэгдэл төлбөрийг банкнаас өгсөн хуваарийн дагуу зээлдэгч бие даан төлнө. Үүний дагуу зээлийн гэрээг бүрэн төлж, хаасны дараа банкны зүгээс тавьсан дарамтыг бүртгэлээс хасна.

Хэрэв цэрэг өрийг төлөхгүй бол

Хуучин цэргийн алба хаагч CPL-ийн дагуу өр барагдуулахгүй байгаа нөхцөлд FGKU "Росвоенипотека" шүүхэд хандсанаар барьцаалагдсан орон сууцыг албадан зарах эрхтэй. ОХУ-ын одоогийн хууль тогтоомжийн хүрээнд орон сууцны байрыг албадан зарах болно.

Борлуулалтын дараа орлогыг дараахь зүйлд чиглүүлнэ.

• CZhZ болон банкны зээлийн хүрээнд өрийг төлөх;
• албадан худалдахтай холбоотой зардлыг төлөх;
• хууль эрх зүйн зардал.

Хэрэв албадан худалдах, бүх заавал төлөх төлбөрийн дараа хөрөнгийн үлдэгдэл байгаа бол хуримтлагдсан моргейжийн системийн дагуу нээсэн хуучин цэргийн албан хаагчийн хувийн дансанд шилжүүлнэ. Орлого нь бүх төлбөрийг төлөхөд хангалтгүй байсан тохиолдолд тухайн хүн өртэй хэвээр байна. Өрийг хуульд заасан журмаар төлнө.

Тэтгэвэрт гарсан цэрэг шинэ гэрээ байгуулсан тохиолдолд юу болох вэ?

Цэргийн албанаас халагдсан цэргийн албан хаагч шинээр гэрээ байгуулж болно. Хэрэв энэ холбооны байгууллагад цэргийн алба хаах тухай хуульд заасан бол цэргийн албан хаагчийг хуримтлалын моргейжийн системийн бүртгэлд дахин оруулж болно. Үүний үндэс нь шинэ гэрээ байх болно.

Хэрэв цэргийн албан хаагч гэр бүлийн нөхцөл байдал, эрүүл мэндийн байдал, зохион байгуулалт, боловсон хүчний арга хэмжээний улмаас анх удаа албан тушаалаас халагдсан бол шимтгэлийн хуримтлалыг сэргээнэ. Тухайн хүн цэргийн алба хаагаагүй байсан хугацаанд шимтгэл авдаггүй. Ажлаас халагдахаас өмнө хуримтлагдсан хөрөнгийг зорилтот орон сууцны зээлийн гэрээний дагуу өрийг төлөхөд зарцуулдаг. Эргэн төлөлтийн дараа хөрөнгийн үлдэгдэл байгаа бол тэдгээрийг шинэ хадгаламжийн дансанд мөн харгалзан үзнэ.

Ажлаас халах нь өөрийн хүслээр эсвэл гэрээний нөхцлийг зөрчсөний үр дүнд гарсан тохиолдолд дансанд хуримтлагдсан мөнгө сэргээгдэхгүй. Дахин бүртгүүлсний дараа уг хөрөнгийг зорилтот ипотекийн зээлийн өрийг төлөхөд зарцуулдаг (хэрэв ипотекийн зээл олгосон бол).

Улсын төсвийн зардлаар банкинд ипотекийн зээлийг эргүүлэн төлөх нь CZHN-ийн өр, түүний дотор хуримтлагдсан хүү, торгууль төлсөн тохиолдолд боломжтой.

Тиймээс моргейжийн зээл авах эрсдэлгүй цорын ганц сонголт бол цэргийн алба хаагч 20 ба түүнээс дээш жил ажилласан нөхцөл байдал юм. Цэргээсээ халагдсан ч гэсэн ямар ч зардал гарахгүй. Ажлаас халагдах үед ажилласан хугацаа нь 10 жилээс бага бол хуучин цэрэг өрөнд үлдэж эсвэл орон сууцаа алдаж болно. Тиймээс үл хөдлөх хөрөнгө олж авах ийм сонголтыг шийдэхийн тулд бүх эрсдлийг тооцох нь зүйтэй. Нөгөөтэйгүүр, сүүлийн жилүүдэд үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ төлбөрийн индексжүүлэлтээс илүү хурдацтай өсч байна. Иймээс цэргийн албан хаагч 20 жил ажилласан хугацаа хүртэл худалдан авалтаа хойшлуулж, энгийн орон сууц худалдан авах боломжтой болно гэдгийг хэн ч баталж чадахгүй.

Энэ нийтлэлд бид цэргийн моргейжийн зээл олгосон цэргийн албан хаагчийг халах үед гарч болох бүх тохиолдлыг авч үзэх болно.

Цэргийн албан хаагчдын аль нь ашиг тусыг ашиглах боломжтой

Хөтөлбөрийн мөн чанар Хөнгөлөлттэй зээл авахын тулд цэрэг санхүүжүүлсэн тогтолцооны гишүүн болох ёстой. Оролцогчдын бүртгэлд цэргийн боловсролын сургуулийг төгссөн, жилийн 1-р сарын 1-ээс хойш цэргийн алба хаах анхны гэрээ байгуулсан бүх хүмүүс заавал хамрагдана. Бүртгэлд ийм бичилт хийхэд офицерын зэрэг авсан баримт хангалттай юм. Сайн дурын үндсэн дээр боловсролын байгууллагыг оны 1-р сарын 1-ээс өмнө төгссөн хүмүүсийг хамруулна. Танилцуулгын үндэс нь тайлан юм.

Хуримтлуулах системийн мөн чанар нь түүнд оролцогчид хувийн дансандаа тодорхой хэмжээний мөнгө авдагт оршино. Тэдний хэмжээ нь хүн бүрт адилхан бөгөөд албан тушаал, албан тушаал, ажилласан хугацаа зэргээс хамаардаггүй. Индексжүүлэлтийн үр дүнд орлогын хэмжээ жил бүр өөрчлөгддөг. Гурван жилийн дараа санхүүжүүлсэн системд байгаа цэргийн албан хаагч CHL-ийн зорилтот орон сууцны зээлийн зураг төсөлд зориулж тайлан гаргах эрхтэй. Тайланг авч үзсэний үр дүн нь цэргийн албан хаагчид гэрчилгээг хүлээн авсан явдал юм.

Түүний хүчинтэй байх хугацаа нь гарын үсэг зурсан өдрөөс хойш зургаан сар байна. Гэрчилгээ өгсний дараа үл хөдлөх хөрөнгийг сонгох шаардлагатай. Урьдчилсан нөхцөл бол олж авсан орон сууц нь ОХУ-ын Батлан ​​хамгаалах яамны шаардлагад нийцсэн байх явдал юм. Зээл авахын тулд та энэхүү цэргийн моргейжийн хөтөлбөрийн дагуу үйл ажиллагаа явуулж буй банктай холбоо барьж, данс нээлгэх, хуримтлагдсан мөнгөө шилжүүлэх шаардлагатай.

Энэ мөнгөөр ​​урьдчилгаа төлбөрөө төлнө. Дээрх алхмуудыг гүйцэтгэсний дараа цэргийн албан хаагч моргежийн зээл авахад шаардлагатай бичиг баримтын багцыг өгдөг.

Ажлаас халагдсаны дараа цэргийн моргежийн зээлийг юу хийх вэ?

Орон сууц нь банкны шаардлагад нийцсэн байх ёстой гэдгийг анхаарах нь зүйтэй. Өргөдөл батлагдсан даруйд цэргийн албан хаагч, банк, түүнчлэн "Росвоенипотека" холбооны эдийн засгийн улсын байгууллага болох CZhZ гэрээг байгуулав.

Зээлдүүлэгч болон зээлдэгч нь эргээд тусдаа зээлийн гэрээ байгуулдаг. Зээлийн эргэн төлөлт нь улсын төсвийн хөрөнгөөр ​​хийгддэг. Ажлаас халагдсаны дараа хуримтлал юу болох вэ Олон цэргийн албан хаагчид цэргээс гарсан тохиолдолд хадгаламж нь юу болох бол гэж гайхдаг. Энэ асуултын хариулт нь ажлаас халагдсан шалтгаанаас хамаарна. Ажлаас халах шалтгаан нь давуу болон бусад байж болно. Ажлаас халах ашигтай шалтгаанууд нь янз бүрийн зохион байгуулалт, боловсон хүчний арга хэмжээ, тухайлбал: Үүнээс гадна дараахь хүчин төгөлдөр шалтгаанууд нь ажлаас халах явдал юм: хуримтлагдсан, түүнчлэн түүний үйлчилгээний нийт хугацаа арван жилээс хэтэрсэн тохиолдолд нэмэлт хөрөнгө.

Ажилласан хугацаа нь хорин жилээс дээш бол цэргийн албан хаагч дансанд байгаа хадгаламжаа өөрийн үзэмжээр ашиглах боломжтой бол нэмэлт мөнгө авах эрхтэй. Үйлчилгээний хугацаа нь хэдэн жилийн дотор байвал хуримтлагдсан хөрөнгийг ашиглаж болно. Мөнгө авахын тулд та дараах алхмуудыг хийх ёстой: Нийгмийн түрээсийн гэрээний дагуу орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө ашигладаггүй, өөр орон сууц эзэмшдэггүй хүмүүс нэмэлт санхүүжилт авах эрхтэй.

Хэрэв ийм цэргийн албан хаагч моргейжийн зээл авч чадсан бол ипотекийн зээлийн эхний төлбөрт илгээсэн болон хуваарийн дагуу тогтмол төлбөрийг төлсөн бүх мөнгөө CHL-д буцааж өгөх үүрэг хүлээхгүй. болон зээлийн гэрээ. Ажлаас халагдсаны дараа өрийн үлдэгдлийг хуримтлалыг нөхөх хөрөнгөөр ​​нөхөж болно. Нэмэлт төлбөр төлөх хугацаа болоогүй эсвэл хангалтгүй тохиолдолд цэргийн албан хаагч бусад хувийн хөрөнгийн зардлаар өрийг төлдөг. Ажлаас халагдсаны дараа төрийн ачааллыг арилгаж, зээлийг бүрэн төлсний дараа банкнаас үүссэн ачааллыг арилгах асуудлыг зээлдэгч өөрөө шийдвэрлэнэ.

Гэрээний нөхцөлийг зөрчсөн, түүнчлэн 10-аас доош жил ажилласан хугацаатай бол өөрийн хүсэлтээр ажлаас халагдсаны дараа цэргийн албан хаагч орон сууцны зорилтот санхүүжилтийн хүрээнд хуримтлуулах эрхээ алддаг.

Гэрээний төгсгөлд ажлаас халагдсаны дараа цэргийн моргейж

Эхний төлбөр, холбооны төсвөөс сар бүр төлөх төлбөрийг багтаасан бүх хөрөнгийг тэрээр мужид буцааж өгөх ёстой. Өрийн эргэн төлөлт нь нэг удаагийн биш байж болно. Хэрэв цэргийн алба хаагч бүх мөнгөө нэг дор буцааж өгөх боломжгүй бол Росвоенипотекагийн байгуулсан хуваарийн дагуу тодорхой хугацаанд, гэхдээ 10 жилээс илүүгүй хугацаанд хийнэ.

Үүний зэрэгцээ өрийн үлдэгдэлд ОХУ-ын Төв банкны хөнгөлөлтийн хүүтэй тэнцэх хүү ногдуулна.

Гайхалтай боловч үнэн!Цэргийн албан хаагч 20-иос дээш жил ажилласан туршлагатай бол зориулалтын зээлээр ашиглагдаагүй хадгаламжаа өөрийн үзэмжээр захиран зарцуулах боломжтой. Энэ тохиолдолд өрийг төлөх журам дараах байдалтай байна.

Харгалзсан хувь хэмжээ нь цэргийн албан хаагчийг NIS-д оролцогчдын бүртгэлээс хасах үндэслэл үүссэн өдөр байсан хувь хэмжээ юм. Төрийн зүгээс зорилтот орон сууцны санхүүжилтийн гэрээний дагуу хуучин цэргийн албан хаагч өрийг бүрэн барагдуулсан тохиолдолд эд хөрөнгийн ачааллыг арилгана. Зээлийн үлдэгдэл төлбөрийг банкнаас өгсөн хуваарийн дагуу зээлдэгч бие даан төлнө. Үүний дагуу зээлийн гэрээг бүрэн төлж, хаасны дараа банкны зүгээс тавьсан дарамтыг бүртгэлээс хасна.

Хэрэв цэргийн албан хаагч өрийг барагдуулахгүй бол хуучин цэргийн албан хаагч CPL-ийн дагуу өрийг барагдуулахгүй байгаа тохиолдолд Росвоенипотека шүүхэд хандсанаар барьцаалагдсан орон сууцыг албадан зарах эрхтэй. ОХУ-ын одоогийн хууль тогтоомжийн хүрээнд орон сууцны байрыг албадан зарах болно. Борлуулалтын дараа олсон орлогыг дараахь зүйлд чиглүүлнэ: Хэрэв албадан худалдсан болон бүх заавал төлөлтийн дараа хөрөнгийн үлдэгдэл байгаа бол хуримтлуулсан ипотекийн тогтолцооны дагуу нээсэн хуучин цэргийн албан хаагчийн хувийн дансанд шилжүүлнэ.

Орлого нь бүх төлбөрийг төлөхөд хангалтгүй байсан тохиолдолд тухайн хүн өртэй хэвээр байна. Өрийг хуульд заасан журмаар төлнө. Тэтгэвэрт гарсан цэрэг шинэ гэрээ байгуулсан тохиолдолд юу болох вэ?

Хэрэв энэ холбооны байгууллагад цэргийн алба хаах тухай хуульд заасан бол цэргийн албан хаагчийг хуримтлалын моргейжийн системийн бүртгэлд дахин оруулж болно. Үүний үндэс нь шинэ гэрээ байх болно. Хэрэв цэргийн албан хаагч гэр бүлийн нөхцөл байдал, эрүүл мэндийн байдал, зохион байгуулалт, боловсон хүчний арга хэмжээний улмаас анх удаа албан тушаалаас халагдсан бол шимтгэлийн хуримтлалыг сэргээнэ. Тухайн хүн цэргийн алба хаагаагүй байсан хугацаанд шимтгэл авдаггүй. Ажлаас халагдахаас өмнө хуримтлагдсан хөрөнгийг зорилтот орон сууцны зээлийн гэрээний дагуу өрийг төлөхөд зарцуулдаг.

Эргэн төлөлтийн дараа хөрөнгийн үлдэгдэл байгаа бол тэдгээрийг шинэ хадгаламжийн дансанд мөн харгалзан үзнэ. Ажлаас халах нь өөрийн хүслээр эсвэл гэрээний нөхцлийг зөрчсөний үр дүнд гарсан тохиолдолд дансанд хуримтлагдсан мөнгө сэргээгдэхгүй. Дахин бүртгүүлсний дараа ипотекийн зээл олгосон бол зорилтот ипотекийн зээлийн өрийг барагдуулахаар хөрөнгөө зарцуулна. Улсын төсвийн зардлаар банкинд ипотекийн зээлийг эргүүлэн төлөх нь CZHN-ийн өр, түүний дотор хуримтлагдсан хүү, торгууль төлсөн тохиолдолд боломжтой.

Тиймээс моргейжийн зээл авах эрсдэлгүй цорын ганц сонголт бол цэргийн алба хаагч 20 ба түүнээс дээш жил ажилласан нөхцөл байдал юм.

Ажлаас халагдсаны дараа цэргийн моргейжийн зээлийг төлөх журам

Цэргээсээ халагдсан ч гэсэн ямар ч зардал гарахгүй. Ажлаас халагдах үед ажилласан хугацаа нь 10 жилээс бага бол хуучин цэрэг өрөнд үлдэж эсвэл орон сууцаа алдаж болно. Тиймээс үл хөдлөх хөрөнгө олж авах ийм сонголтыг шийдэхийн тулд бүх эрсдлийг тооцох нь зүйтэй.

Нөгөөтэйгүүр, сүүлийн жилүүдэд үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ төлбөрийн индексжүүлэлтээс илүү хурдацтай өсч байна. Иймээс цэргийн албан хаагч 20 жил ажилласан хугацаа хүртэл худалдан авалтаа хойшлуулж, энгийн орон сууц худалдан авах боломжтой болно гэдгийг хэн ч баталж чадахгүй. Энэ нийтлэлд өгсөн таны үнэлгээ:

Мөн уншина уу:

Шинэ жилээр далайн эрэг дээр амрах нь дээр

Ипотекийн зээлийн сарын төлбөр 35000

Ажлаас халах тухай шүүхийн практик

Цахилгааны уншилтыг хэрхэн бууруулах вэ

Дэлгүүрийн хулгайн шийтгэлийн тоо

Ипотекийн зээлийн өр нэмэгдэж байна

Тэд орон сууцны гэрээслэлийг маргаж байна уу?

журмын дүрэм (р. моргейжийн хадгаламж зээл) ажлаас халагдсаны дараа цэргийн албан хаагчдын тодорхой ангиллын татаас авах эрхээ хадгалах найдах эрхтэй гэж хэлсэн. Цэргийн алба хаах хугацаа хуанлийн хорин жилтэй тэнцэх буюу түүнээс дээш тохиолдолд халагдсаны дараа цэргийн моргейжийн хугацаа алдагдахгүй.

Насны хязгаарлалт эсвэл үйлчилгээний гэрээний хугацаа дууссаны улмаас нөөцөөс халагдсан хүмүүс ипотекийн зээлийн стандартыг хадгалахад найдах эрхтэй. Энэ ангилалд цэргийн албанаас арван жил болсон, эсвэл гэр бүлийн хүнд нөхцөл байдлын улмаас тэтгэвэрт гарсан үедээ цэргийн албанаас халагдсан хүмүүс хамаарна.

Ажлаас халагдсаны дараа цэргийн моргейжийн эрхийг хадгалах тусдаа нөхцөлүүдэд моргейжийн хариуцагчийн эмгэнэлт үхэл орно. Хууль тогтоомжийн дагуу талийгаачийн хүүхдүүд, эхнэр нь хуримтлагдсан хөрөнгийг орон сууц худалдаж авахад шилжүүлэх эрхтэй. Хуулийн тусдаа баганад нөөцөд шилжсэн, хуанлийн арав гаруй жил ажилласан хүмүүсийн нөхцөл байдлыг онцлон тэмдэглэв. Ажлаас халагдсаны дараа цэргийн моргейжийн зээл нь орон сууцны зээлийн хариуцагч нь орон тооны цомхотгол, эрүүл мэндийн шалтгаан, гэр бүлийн шалтгаанаар ажлаас халагдсан тохиолдолд ийм хүмүүсийн эрхийг хадгална.

Ажлаас халагдсаны дараа цэргийн моргейжээр тогтоосон эрхээ хадгалахын тулд цэргийнхэн хэд хэдэн албан ёсны шаардлагыг дагаж мөрдөх ёстой. Эхний алхам бол хадгаламжийн дансанд шилжүүлгийн тоог харуулсан тайланг зөв гаргаж, нэгжийн ахлах командлагч руу илгээх явдал юм. Энэ өргөдлийг ажлаас халах тогтоол гарахаас өмнө гаргасан байх ёстой. Ангийн командлагч нь хүлээн авсан мэдээллийг цэргийн эрх баригчдад шилжүүлэх ёстой бөгөөд тэндээс - FGKU "Росвоенипотека".

Москва болон Москва мужийн цэргийн албан хаагчид хуульчтай холбоо барьж, үнэ төлбөргүй онлайн зөвлөгөө авах замаар эрхээ илүү нарийвчлан судлах боломжтой. Энэхүү мэргэжилтний тусламжтайгаар Росвоенипотека руу банкны дэлгэрэнгүй шилжүүлгийн тоог шалгах бөгөөд зээлийн хугацаа хуанлийн 30 хоногоос хэтрэхгүй байх ёстой.

Ипотекийн гэрээний нөхцлийг хадгалах эрхгүйгээр халагдсан цэргийн талаар хэдэн үг хэлье.

Гэрээ дууссаны дараа ажлаас халагдсаны дараа олгох журам, ашиг тус

Ийм нөхцөл байдалд ноцтой дарамт бол цэргийн албан хаагчийг арван жилийн хугацаатай болтол ажлаас халах асуудал байж болно. Цэргийн албан хаагчийн ипотекийн нөхцлийн дагуу авсан хөрөнгийг нөөцөд шилжүүлснээс хойш арван жилийн дотор улсад буцаан олгох ёстой. Дахин санхүүжүүлэх хүүг өрийн хэмжээнд тооцдог.

Цэргийн моргейжийн зээл, 10 жил (ба түүнээс дээш) үйлчилгээний хугацаа: хөнгөлөлттэй шалтгаанаар ажлаас халах

Цэргийн моргейжийн нөхөн төлбөр, хэрэв ашиглаагүй бол Цэргийн албан хаагч NIS-ийн гишүүний хувьд ашиглагдаагүй хадгаламжаа тодорхой нөхцлөөр хувийн данснаасаа гаргаж болно. 20 ба түүнээс дээш жил ажилласан туршлагатай бол хадгаламжийг өөрийн үзэмжээр ашиглахыг зөвшөөрдөг; Гүйцэтгэгч нь 10-аас дээш жил ажилласны дараа OSHM-ийн дагуу халагдсан боловч цэргийн моргежийн зээлийг ашиглаагүй бол хадгаламжаас гадна нэмэлт төлбөр авдаг. Түүний 20 хүртэлх жилийн туршлага хуримтлуулах хэмжээнд үндэслэн; Гэр бүлийн шалтгаанаар ажлаас халагдсаны дараа цэргийн албан хаагч моргежийн зээлд хамрагдаагүй бол хадгаламжийн нөхөн төлбөрт найдаж болно.

Үүний зэрэгцээ үйлчилгээний хугацаа 10-аас дээш жил байх ёстой; Хэрэв цэргийн моргейжийг ашиглаагүй бол өөрийн хүслээр халагдсаны дараа. Цэргийн албан хаагч орон сууцны зээлийн шилжүүлсэн бүх мөнгийг, түүний дотор урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээг төрд төлөх ёстой; Цэргийн албан хаагч нас барсан тохиолдолд орон сууцыг цэргийн ипотекийн зээлээр буцааж өгөхгүй; Ипотекийн зээлд хамрагдахдаа хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр гарсан, 10-аас доош жил ажилласан туршлагатай бол олгосон мөнгөө буцааж өгөх үүрэгтэй.

Гэсэн хэдий ч, ажлаас халах нь хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр болоогүй бол хуримтлал шинээр эхэлнэ. Өмнөх дүнгүүд цуцлагдах болно. Гэрээг сунгахдаа хэмнэлтээ алдахгүйн тулд хөнгөлөлттэй нөхцөл байдлын улмаас ажлаас халах өргөдөл гаргах шаардлагатай. Тодорхой насанд халагдсан хүмүүст цэргийн ипотекийн зээл Цэргийн албан хаагчдын насны хязгаар 50 жил байна.

Насны улмаас ажлаас халагдсаны дараа хувийн дансанд хадгаламж цуцлагдана.

Цэргийн албан хаагч 20 жил ажилласан тохиолдолд цэргийн моргейж

Үүний дагуу зээлийн үлдэгдэл төлбөрийг бие даан төлөх шаардлагатай болно. Цэргийн моргежийн зээлийг эрт олгох тусам ипотекийн хадгаламжийн зардлаар бүрэн эргэн төлөгдөх магадлал өндөр байдаг.

Гайхалтай боловч үнэн!Төсвөөс хуваарилсан хэмнэлтийн хэмжээг бүхэлд нь хүчингүй болгосон. Ихэнхдээ NIS-ийн оролцогчийг бүртгэлээс хассан тохиолдолд зээлийн хүү өөрчлөгдөж, "иргэний ипотек" руу шилжүүлдэг.

35 жилийн дараа ажлаас халагдсаны дараа цэргийн моргейжийн нөхөн төлбөрийг таатай нөхцөл байдал үүссэн тохиолдолд 10-аас дээш жил ажилласан тохиолдолд, эсвэл 20 жил ажиллаагүй тохиолдолд төрөөс гүйцэтгэдэг.

Цэргээс гарахад таны моргежийн зээл юу болох вэ?

Бусад тохиолдолд урьдчилгаа төлбөрт ашигласан хувийн дансны хуримтлал зэрэг зарцуулсан хөрөнгийг төрөөс нөхөн төлөх шаардлагатай. Гадаадын армид алба хааж байхдаа цэргийн моргейжийн төлбөртэй холбоотой асуудлууд Цэргийн моргейжийн хөтөлбөр нь зөвхөн Оросын армид алба хааж буй цэргийн албан хаагчдад зориулагдсан бөгөөд зөвхөн ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт хүчинтэй байна.

Гадаадын армийн ажилтнуудад зориулсан хөтөлбөрийг алба хааж байгаа муж улсын хуулиар зохицуулдаг. Асуулт хариулт Цэргийн ипотекийн зээлийн нэмэлт хөрөнгийг хэзээ авах вэ? Нэмэлт мөнгийг төлбөрийн өргөдөл бичсэн өдрөөс хойш гурван сарын дотор шилжүүлнэ. Хэрэв цэргийн ипотекийн зээлд хангалттай мөнгө байхгүй бол яах вэ? Одоогийн байдлаар цэргийн моргейжийн хэмжээ - рубль. Эдгээр хөрөнгө нь хүссэн орон сууц худалдан авахад хүрэлцэхгүй байгаа тохиолдолд банк нэмэлт зээл олгохыг санал болгож байна: Сбербанк 1 сая рубль хүртэл.

Нэмэлт зээлийг зээлдэгчийн хувийн хөрөнгийн зардлаар төлдөг. Цэргээс псориаз өвчнөөр тэтгэвэрт гарсан, моргейжийн зээл хэрхэн төлөгдөх вэ? Эрүүл мэндийн шалтгаанаар ажлаас халах нь давуу эрхтэй нөхцөл юм.

20-иос доошгүй жил ажилласан, гэрээний хугацаа дууссаны дараа ажлаас халах

Ахмад нас бол маш чухал. Хэрэв 10-аас дээш жил ажилласан бол улс орон сууцны зээлийг буцааж өгөх шаардлагагүй, үүнээс гадна та нэмэлт төлбөрт найдаж болно. 10 хүртэлх жилийн туршлагатай бол зорилтот зээлийн бүх хөрөнгийг улсад буцааж өгөх шаардлагатай болно. Мөн үлдсэн өрийг банкинд төлнө.

Тийм ээ, ийм зүйл тохиолдож болно. Росвоенипотекагийн шилжүүлгийг индексжүүлдэггүй, ихэнхдээ банкны төлбөрийн хуваарийн дагуу тогтоосон сарын хэмжээг нөхдөггүй.

Гайхалтай боловч үнэн! 10-аас доош жил Ажлаас халагдсан хүн зорилтот данснаас мөнгө авах эрхгүй.

Энэ зөрүү байнга нэмэгдэж, зээлийн хугацаа нэмэгдсээр байна. Үйлчилгээний хугацаа дууссаны дараа зээлийн төлбөрт их хэмжээний өр төлөхөөс зайлсхийхийн тулд орон сууцны зээлийг хугацаанаас нь өмнө өөрийн хөрөнгөөр ​​төлөхийг зөвлөж байна. Өөр агентлаг руу шилжих үед цэргийн моргейжийн зээл хадгалагдаж байна уу? Цэргийн ипотекийн зээлийг тодорхой нөхцлөөр хадгалдаг. Ажлаас халах нь давуу талтай байх ёстой. Үйлчилгээнд дахин ороход зорилтот орон сууцны зээлийн гэрээг шинээр байгуулдаг.

Гайхалтай боловч үнэн!Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж аваагүй бол Росвоенипотека бүх хэмнэлтийг төсөвт буцааж чиглүүлдэг. Цэргийн алба хаах шинэ гэрээнд гарын үсэг зурснаар NIS-ийн оролцогч ойролцоогоор нөхөн төлбөр авах эрхтэй болно.

Ипотекийн зээлийн төлбөрт зориулж хадгаламж хүлээн авах ажиллагааг үргэлжлүүлэв. Ажлаас халагдсан өдрөөс гэрээ байгуулах хүртэлх хугацаанд та зээлээ өөрийн хөрөнгөөр ​​төлөх ёстой, эс тэгвээс өр үүснэ. Би цэргийн моргейжийн зээлээр орон сууц худалдаж авсан, гэрээ дуусгавар болмоор байна.

Ингэх боломжтой юу?

Ажлаас халах үндэслэл, ажилласан хугацаа нь маш чухал юм. Тухайлбал, эрүүл мэндийн шалтгаанаар хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр тэтгэвэрт гарсан, 10 ба түүнээс дээш жил ажилласан туршлагатай бол орон сууцны зээлийн төлбөрийг улсад төлөх шаардлагагүй болно. 9 жил ажилласан хугацаандаа өөрийн хүслээр ажлаасаа гарах нь зээлд төлсөн бүх мөнгийг улсад буцаан өгөх үүрэгтэй. Ажлаас халагдсаны дараа зээлдэгч зээлийн үүргээ биелүүлэх ёстой. Орон сууцтай бол цэрэгт моргежийн зээл авах боломжтой юу? Хуримтлагдсан ипотекийн системийн тухай Холбооны хуульд үл хөдлөх хөрөнгө эзэмших үед цэргийн моргейжийг ашиглах хязгаарлалт байхгүй.

1000 гаруй цэргийн албан хаагч, тэдний ар гэрийнхэн Mil.Press хэвлэл мэдээллийн бүлгийн цэргийн хуульчаас хариулт авлаа. Хэрэв таны асуулт цалин, тэтгэвэр, орон сууц, албан тушаалаас чөлөөлөгдөхтэй холбоотой бол доорх жагсаалтаас сэдвийг сонгоно уу. Та мөн шалгаж болно хамгийн их асуудаг асуултуудын жагсаалт.

Хууль зүйн зөвлөгөөнд шинээр ирсэн хүсэлтийг түр хугацаагаар хүлээн авахгүй.

Сайн уу. Би Юрга хотод мотобуудлагын бригадад алба хааж байгаа гэрээт цэргийн түрүүч, нийт 9,5 жил ажилласан туршлагатай. Би Омск хотод цэргийн моргейжийн зээлээр (NIS) байр авсан. Одоогийн байдлаар миний гэрээ 5 сарын дараа дуусч байгаа бөгөөд өөр хэсэгт шилжих хүсэл байгаа боловч Омск хотод байна. Нэг нас хүрээгүй хүүхэд байгаа бөгөөд эхнэр нь жирэмсэн. Би Омскийн хэлтэстэй харилцаа тогтоож, орчуулгын тайлан бичиж, эхнэртээ хамаатан садангүйгээр ганцаараа байх нь хэцүү байдаг, учир нь тэд бүгд миний талаас, түүний талд байдаг, үүнээс гадна би байнга бизнес аялалаар явдаг. Үүнд командлагч "үгүй" гэж хариулсан нь би мэргэжилтэн учраас. Хэрэв та хүсвэл - ажлаасаа гарч, цэрэг татлагын зөвлөлөөр дамжуулан ажилд ороорой. Асуулт нь - Цэргийн бүртгэл, бүртгэлийн газраар дамжуулан дахин ажилд орох, гэрээ дуусгавар болсон тохиолдолд цэргийн моргейжийг алдахгүй юу? Тэгээд тэр намайг харилцаанд оруулахгүй байх эрхтэй юу? Таны зөвлөгөө хэрэгтэй байна.

Евгений Викторович Нагорный,
Асуултын сэдэв: Бусад
Байршил: Юрга, Кемерово муж

Эрхэм портал хэрэглэгч!
Таны асуултын үндсэн дээр би дараахь зүйлийг тайлбарлаж болно. Цэргийн моргейжийн зээлийг ашигласнаар орон сууц худалдаж авснаар та 2004 оны 8-р сарын 20-ны өдрийн 117-р Холбооны хуулиар тогтоосон "Цэргийн албан хаагчдын орон сууцны хуримтлалын ипотекийн тогтолцооны тухай" Холбооны хуулиар тогтоосон хэд хэдэн үүргийг хүлээсэн. ээлжээр хангах журмыг тодорхойлж, NIS-д оролцох цэргийн албан хаагчдын ангиллыг тогтооно. Энэхүү журмыг анхааралтай уншихыг зөвлөж байна. Хуульд заасны дагуу цэргийн алба хаагчийг хуанлийн албанаас 20 жилийн өмнө давуу эрхгүйгээр халах (ХАБЭА, үйлчилгээний насны хязгаар, эрүүл мэндийн байдал), түүнчлэн хуанлийн 10 жил хүрэхээс өмнө халагдсан тохиолдолд цэргийн алба хаагч дараахь үүрэг хүлээдэг. цэргийн моргейжийн үлдэгдэл өрийг төлж, ОХУ-ын Батлан ​​хамгаалах яамны энэхүү моргейжийг авахад гарсан зардлыг төлөх. ОХУ-ын Ерөнхийлөгчийн 1999 оны 9-р сарын 16-ны өдрийн 1237 тоот "Цэргийн албаны асуудал"-аар батлагдсан "Цэргийн алба хаах журам"-ын 15 дугаар зүйлийн 1, 5 дахь хэсэгт заасны дагуу цэргийн алба хааж болно. ОХУ-ын Зэвсэгт хүчинд (бусад цэрэг, цэргийн анги, байгууллага, Төрийн галын албаны цэргийн ангиуд) нэг цэргийн ангиас нөгөөд (өөр нутаг дэвсгэрт байрлахыг оруулаад) цэргийн алба хаах шинэ газар руу шилжүүлнэ. тохиолдлууд:
бизнесийн хэрэгцээний дагуу;
дэвших дарааллаар;
цэргийн эмнэлгийн комиссын дүгнэлтийн дагуу эрүүл мэндийн шалтгаанаар;
гэр бүлийн шалтгаанаар хувийн хүсэлтээр (гэрээгээр цэргийн алба хааж байгаа цэргийн албан хаагчдад);
хувийн хүсэлтээр (гэрээгээр цэргийн алба хааж байгаа цэргийн албан хаагчдад);
зохион байгуулалт, боловсон хүчний үйл ажиллагаатай холбогдуулан;
төлөвлөсөн солихтой холбогдуулан (гэрээгээр цэргийн алба хааж байгаа цэргийн албан хаагчдад);
цэргийн боловсролын байгууллага, аспирантур, цэргийн докторантурт элсэхтэй холбогдуулан;
цэргийн боловсролын байгууллага, аспирантур, цэргийн докторантураас хөөгдсөнтэй холбогдуулан;
үйлдсэн гэмт хэргийн шинж чанарыг харгалзан цэргийн албыг хязгаарлах ялаар шийтгүүлсэн цэргийн албан хаагчийг доод албан тушаалтнуудын удирдлагатай холбоотой албан тушаалд хэвээр үлдээх боломжгүй бол.
Гэрээгээр цэргийн алба хааж байгаа цэргийн албан хаагчийг гэр бүлийн шалтгаанаар цэргийн алба хаах шинэ газарт шилжүүлэхийг дараахь тохиолдолд гүйцэтгэнэ.
цэргийн албан хаагчийн гэр бүлийн гишүүд (эхнэр, нөхөр, 18-аас доош насны хүүхэд, 23-аас доош насны оюутны хүүхэд, хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхдүүд, түүнчлэн цэргийн албан хаагчийн хамааралтай, түүнтэй хамт амьдардаг бусад хүмүүс) амьдрах боломжгүй бол. ) цэргийн эмнэлгийн комиссын дүгнэлтийн дагуу тухайн талбайд;
шаардлагатай бол төрөөс бүрэн тэтгэлэггүй, тусдаа амьдардаг эцэг, эх, ах, эгч, дүү, өвөө, эмээ, үрчлэн авсан эцэг, эхийг байнгын асаргаа сувилгаанд хамруулах. тэдний оршин суугаа газар нь гаднаас байнгын асаргаа шаардлагатай (тусламж, хяналт).
Миний санал болгож буй зүйл бол: Та дээрх хууль тогтоомжийн дагуу одоогийн нөхцөл байдал, шилжүүлэх шаардлагатай байгаа талаар дэлгэрэнгүй тайлбарласан ангийн захирагчид бичгээр тайлан гаргаж, тогтоосон журмаар шилжүүлэхийг хүсэх хэрэгтэй. . Хэрэв дагалдах баримт бичиг, гэрчилгээ, гэрчилгээ байгаа бол тэдгээрийн хуулбарыг хавсаргасан байх ёстой. Хамгийн гол нь шилжүүлгийн гол шалтгаануудын нэг бол таны ангийн захирагчийн зөвшөөрөл (өөрөөр хэлбэл, түүний үзэмжээр) болон таныг шилжүүлж буй ангийн захирагчийн хандлага гэдгийг мартаж болохгүй. Мөн та хяналтын байгууллагад (прокурорын газар) болон шүүхэд шилжүүлэхээс татгалзсаныг эсэргүүцэх эрхтэй гэдгийг санаарай.

Цэргийн моргейж нь цэргийн албан хаагчдад орон сууц худалдаж авах сайхан боломж юм. Гэхдээ хүн бүр ажлаас халагдсаны дараа Росвоенипотека руу авсан мөнгөө буцааж өгөх болно гэж айж, энэ хөтөлбөрийн давуу талыг ашиглахаар шийддэггүй. Хадгаламж ямар тохиолдолд үнэхээр буцаан олгогдох, ямар тохиолдолд буцаагдах боломжгүй болохыг харцгаая.

NIS-ээс хасах үндэслэл

НИС-ийн бүртгэлээс хасагдах гол шалтгаан нь төрөөс цэргийн албан хаагчдыг орон сууцаар хангах үүргээ биелүүлсэн явдал юм. Түүнчлэн, ажилтныг ажлаас халах, нас барах, сураггүй алга болсон, нас барсан гэж зарлахтай холбогдуулан хөрөнгийн эрхээ алдах тохиолдол гардаг.

Хуулийн дагуу хадгаламж ашиглах эрх нь 20 жил ажилласаны дараа (хөнгөлөлттэй тооцоог оруулаад) ирдэг. Энэ тохиолдолд үйлчилгээг зогсоох шалтгаан нь чухал биш юм. Гэрээг дур зоргоороо цуцалсан, гэрээ дуусгавар болсон эсвэл баримт бичигт заасан нөхцөлийг хангаагүйн улмаас цуцалсан тохиолдолд хадгаламжийг ашиглахаас татгалзахгүй.

Зарим онцгой тохиолдолд гишүүнээс үл хамаарах шалтгаанаар ажлаас чөлөөлөгдөх хүсэлтийг бууруулж болно. Тиймээс, 10 жил ажилласаны дараа дараахь тохиолдолд хадгаламж авах эрхийг хадгалах замаар ажлаас халах хөнгөлөлттэй нөхцөлүүд хамаарна.

1. Насны хязгаарт хүрч байна.
2. Цэргийг хүлээн зөвшөөрөх нь тохирох хэмжээгээр хязгаарлагддаг.
3. ХАБЭА-н ажлаас халах (хөгжүүлсний дараа эсвэл өөр хүнд шилжүүлэхээс татгалзах).
4. Гэр бүлийн нөхцөл байдлын улмаас (насанд хүрээгүй хүүхдийг эх, эцэггүй өсгөсөн, ойр дотны хүнээ асран халамжлах хэрэгцээ, гэр бүлийн аль нэг гишүүн нь үйлчилгээний газарт амьдрах боломжгүй, таатай газар шилжүүлэх боломжгүй гэх мэт). ).

Нэмж дурдахад, жинхэнэ ажилласан хугацааг харгалзахгүйгээр давуу эрх олгох үндэслэлд цэргийн чадваргүй гэж хүлээн зөвшөөрөгдөх, түүнчлэн нас барсан, нас барсан, сураггүй алга болсон гэж зарласантай холбогдуулан алба хаах зэрэг орно.

Ажлаас халах ипотекийн зээлийн төлбөр

Үйлчилгээг сайхан дуусгавар болгох үйл явдлуудыг хөгжүүлэх хоёр хувилбар байдаг.

• Хэрэв цэргийн албан хаагч хадгаламжаа ашиглах цаг гараагүй бол гэрээ дуусгавар болоход хувийн данс шууд хаагдахгүй, харин мөнгө хадгалагдана. Хадгаламжийг орон сууц худалдан авахад ашиглах хүсэлтэй байгаа бол цэрэг зохих тайлангаа ирүүлэх ёстой.
• Хэрэв цэргийн албан хаагч мөнгөө зарцуулж чадсан бөгөөд хөнгөлөлттэй үндэслэлээр ажлаас халагдсан бол мөнгийг ипотекийн дансанд шилжүүлнэ. Үлдсэн өрийг зээлдэгч бие даан төлнө.

Ажлаас халагдсаны дараа цэргийн албан хаагчид нэмэлт төлбөр авах боломжтой гэдгийг та бас мэдэж байх ёстой. Ийм нөхөн олговрын хэмжээг тухайн оролцогч 20 жил ажилласаны дараа үлдсэн үйлчилгээний хугацаанд хэр их мөнгө авах боломжтойг үндэслэн тооцдог. Оролцогчид өөрсдөө давуу эрхээр халагдсан, мөн цэргийн албан хаагч нас барсан тохиолдолд сураггүй алга болсон эсвэл нас барсан гэж зарласан төрөл төрөгсөд нь төлбөр авах эрхтэй.

Хадгаламж авах эрхгүйгээр ажлаас халах

Үйлчилгээний хугацаа 20 жил хүрэхгүй, ажлаас халах нь давуу эрхтэй шалтгаануудын тоонд ороогүй тохиолдолд хадгаламж авах эрх алдагдана. Түүнээс гадна, хэрэв цэргийн албан хаагч хуримтлагдсан мөнгөө орон сууц худалдаж авахад зарцуулах цаг байхгүй байсан бол түүний данс хаагдаж, мөнгийг төсөвт буцааж өгдөг. Хэрэв хадгаламжаа ашигласан хэвээр байгаа бол цэргийн албан хаагч Росвоенипотекагаас орон сууц худалдаж авахад зориулж хуваарилсан мөнгийг бүхэлд нь буцааж өгөх ёстой бөгөөд хэрэв байшин, орон сууцыг зээлээр худалдаж авсан бол ипотекийн зээлийн гэрээний дагуу өрийг бие даан төлөх шаардлагатай болно. .

Чухал! 2020 онд хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж буй журмын дагуу хэрэв цэрэг эрүүл мэнд, гэр бүлийн шалтгаанаар ХАБЭА-аас халагдаж, улмаар шинэ гэрээ байгуулсан бол НИС-д үргэлжлүүлэн оролцох боломжтой. Үүнээс гадна хувийн дансанд урьд нь хуримтлагдсан хадгаламж сэргээгддэг.

2020 оны 3-р сарын 18-ны өдөр шинэчлэгдсэн хууль нь зөвхөн бүртгэлээс хасах үндэслэл хүчин төгөлдөр болсон өдрөөс хойш буюу 2020 оны 3-р сарын 28-ны өдрөөс эхлэн үүссэн тохиолдолд хамаарна (Холбооны №5 хуулийн заалтын дагуу). 1994 оны 7-р сарын 14-ний өдөр, хэрэв хууль хүчин төгөлдөр болох хугацааг тогтоогоогүй бол 10 хоногийн дараа хүчин төгөлдөр болно). Тиймээс заасан хугацаанаас өмнө ажлаас халагдсан хүмүүс хадгаламж шаардах боломжгүй болно.

Нэмж дурдахад, шинэчилсэн хувилбарт цэргийн албан хаагч хадгаламж авах эрхгүйгээр гарсан тохиолдолд буцаан олгох журамд өөрчлөлт оруулсан болно. Хэрэв өмнө нь 1998 оны 3-р сарын 28-ны өдрийн "Цэргийн үүрэг, цэргийн алба хаах тухай" N 53-FZ-ийн "e" - "h", "l", "m", 1-р зүйлд заасан халагдсан ангилалд багтаж байсан хүмүүс. түүнчлэн 2-р зүйлийн "c" - "e2", "h" - "l" дэд зүйл. 51, мөнгөө хүүтэй нь буцааж өгсөн, одоо төлбөрийг тэдэнгүйгээр хийж байна.

Ажлаас халагдсаны дараа юу хийх вэ?

Үйлчилгээний хугацаа 20 жилийн дараа буюу хүндэтгэн үзэх шалтгаанаар дууссан бөгөөд нэмэлт төлбөртэй хуримтлал нь ипотекийн зээлийг хаахад хангалттай байсан бол санаа зовох зүйлгүй. Орон сууцны ипотекийн зээлийн дарамтыг арилгаж, тайван ашиглах л үлдлээ.

Ипотекийн зээлийг хаахад улсын төлбөр хангалтгүй байсан тохиолдолд үлдсэн өрийн буцаан олголт нь бүхэлдээ зээлдэгчийн үүрэг юм. Тиймээс та банкинд төлөх өр төлбөрийг хаанаас олох талаар нэн даруй бодож, сард хангалттай орлоготой ажил олох хэрэгтэй.

Хамгийн хэцүү нөхцөл байдал нь хүндэтгэн үзэх шалтгаанаар бус 20 жилийн хугацаанаас өмнө ажлаас халагдсан тохиолдолд үүсдэг. Үнэн хэрэгтээ, энэ тохиолдолд банк болон Росвоенипотека хоёулаа өрийг нэгэн зэрэг төлөх ёстой. Түүгээр ч барахгүй нэг байгууллагатай холбоотой эсвэл өөр байгууллагатай холбоотой үүргээ биелүүлэхээс зайлсхийх, хууран мэхлэх боломжгүй болно. Хүлээн авсан мөнгөө буцааж өгөхөөс татгалзсан тохиолдолд зээлдүүлэгч шүүхээр дамжуулан нөхөн төлж болно. Ямар ч тохиолдолд хариуцлагаас мултрах боломжгүй.

Хэрэв банк болон Росвоенипотека руу нэгэн зэрэг төлбөр хийх боломжгүй бол ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх хүсэлт гаргаж болно гэдгийг бүү мартаарай. Мэдээжийн хэрэг, ийм хөтөлбөр нь зээлийн байгууллагад төлөх өрийг барагдуулахад тус болохгүй, гэхдээ ипотекийн зээлийн төлбөрийн хуваарийг тохируулах боломжтой бөгөөд үүний дагуу зээлийг төлөх санхүүгийн ачааллыг бууруулах боломжтой болно.

NIS-ийн хүчинтэй хугацаа - 20 жил. Энэ хугацаа дууссаны дараа эсвэл цэргийн албан хаагч насанд хүрсний дараа 45 жил, муж татаас өгөхөө больсонтүүний ипотекийн хөтөлбөр.

Цэрэг тэтгэвэрт гарсны дараа цэргийн ипотекийн зээл яах вэ

Ихэнх банкууд цэргийн албан хаагчдад зориулсан ипотекийн зээлийн эргэн төлөлтийн хугацааг Хадгаламж, ипотекийн системд оролцсон хугацаанд нь нарийн тооцдог. Гэвч зарим санхүү, зээлийн байгууллагууд цэргийн моргейжийн зээлийг бууруулж байна 15 жил хүртэл, хэсэг - уртасгана 25 жил хүртэл. Сүүлчийн тохиолдолд цэргийн албан хаагч ипотекийн шимтгэлийг NIS дансны үлдэгдэл эсвэл өөрийн халааснаасаа - цалин, тэтгэвэрээсээ үргэлжлүүлэн төлдөг.

Гэсэн хэдий ч хэрэв тэр 10 жил үйлчилсэнба түүнээс дээш бөгөөд нэгэн зэрэг NIS хөтөлбөрийн гишүүн байсан 20 жилээс бага, Нөөцөд шилжсэний дараа цэргийн алба хаагч ангийн тушаалаар дамжуулан хуримтлуулах өргөдөл гаргах эрхтэй. төсвийн нэмэлт төлбөрипотекийн зээлийг төлөх - тэр NIS хөтөлбөрийн гишүүн хэвээр байгаа мэт.

Цэрэгт очиход 45 жил NIS-д хуримтлагдсан хөрөнгө, хэрэв тэд ямар нэгэн үүрэг хариуцлага хүлээхгүй бол гэрээ, хүлээн авсан. түүний бүрэн мэдэлд байна. Тэр тэдгээрийг хүссэнээрээ ашиглаж болно.

Онцгой хүнд нөхцөлтэй хэд хэдэн бүс нутагт цэргийн албан хаагчдад нөөцөд шилжих эрх үүсдэг. 45 жил хүртэл. Жишээлбэл, 12 жилКамчатка дахь үйлчилгээ нь ОХУ-ын төв бүс нутагт ажилласан 20 жилтэй тэнцэнэ. Энэ хугацаа дууссаны дараа цэргийн албан хаагч өөрт нь хамаарах NIS хуримтлалыг авах эрхийг олж авдаг. Үүний тулд түүнд хэрэгтэй тайлан гаргах.

Цаг агаарын онцгой нөхцөлтэй бүс нутагт үйлчилгээ үзүүлэх нь таныг эрт тэтгэвэрт гарах эрхийг олгоно

NIS хөтөлбөрийн хүрээнд түүнд хангалттай хэмжээний хуримтлал бий болох уу гэдэг асуулт байна 12 жилийн туршипотекийн зээлийг төлөх хөрөнгө.

Та 45 эсвэл 50 наснаас хойш цэргийн моргежийн зээл авах боломжтой юу?

Үүнийг тухайн цэргийн албан хаагч орон сууцны зээл авах хүсэлт гаргасан банк шийддэг. Олон нийтийн болон хувийн хэвшлийн ихэнх санхүү, зээлийн байгууллагууд насыг хязгаарладагцэргийн моргейжид орох эсвэл 45 настайэсвэл бүр залуу. Жишээлбэл, 41 настай.

Үүнийг энгийнээр тайлбарлав. Цэргийн моргейж нь хөнгөлөлттэй зээлийн төрөл юм. Энэ зээлийн банкны хүү ердийн ипотекийн зээлээс бага байна. Яагаад гэвэл цэргийн моргейжийн улсаас татаас авдагМөн төр нь бэлэн мөнгөний орлогын найдвартай эх үүсвэр юм. Тиймээс цэргийн моргейжийн зээлээр зээлээ төлөхгүй байх эрсдэл нь ердийн орон сууцны зээлтэй харьцуулахад бага байдаг.

Эрсдэл бага байх тусам хувь хэмжээ буурна.

Хэрэв цэргийн албан хаагч улсын төсөв гэх мэт татаасын эх үүсвэрээ алдсан бол банкинд энгийн моргейжийн зээл авах шаардлагатай болно. 45 жил, эсвэл 50 , эсвэл их эсвэл бага.

Эрт халагдсан тохиолдолд цэргийн моргейжийг яах вэ

Оролцогч нь ажлаас халагдсан тохиолдолд ипотекийн хөтөлбөртөө төсвөөс татаас авах эрхээ хадгална. 10 жил ажилласаны дараа:

• зохион байгуулалт, боловсон хүчний үйл ажиллагааны үр дүнд;
• эрүүл мэндийн хувьд;
• гэр бүлийн шалтгаанаар.

Гэхдээ үүний тулд тэрээр нэмэлт төлбөр авахын тулд нэгжийн тушаалаар тайлан гаргаж өгөх ёстой.

AT үхэлЦэргийн хувьд түүний гэр бүл цэргийн моргейжийн эрхээ хадгалдаг. Төсвийн хөрөнгө урссаар байгаа ч талийгаачийн хамгийн ойрын хамаатан садны данс руу орж байна.

Энд байна - цэргийн моргейжийн орон сууц

Хэрэв ажлаас халагдсан бол өөрөөр заана цэргийн улмаас. Жишээлбэл, тэр гэрээгээ зөрчсөн эсвэл ял авсан үйлдсэн гэмт хэргийнхээ төлөө.

Энэ тохиолдолд тэр эрхээ алддагцэргийн моргейжийн хувьд. NIS хөтөлбөрийн хүрээнд хүлээн авсан хөрөнгө, тэр буцах үүрэгтэй. Тэд банкинд ипотекийн зээлийн төлбөрт хэсэгчлэн зарцуулагдсан ч гэсэн.

2017 онд Цэргийн моргейжийн тухай хуульд нэмэлт өөрчлөлт оруулсан. Одоо тэтгэвэртээ гарсан цэрэг хүслээр(болон гэмт хэргийн шинжгүй бусад үндэслэл) ипотекийн зээлийн хадгаламжийг сэргээх эрхтэй. Үүнийг хийхийн тулд тэрээр цэргийн албанд буцаж ирэх ёстой шинэ гэрээ байгуулах.

Цэрэг халагдахад цэргийн барьцаанд тавьж хуурч чадах уу

Шууд хариулъя: ийм хууран мэхлэлт байхгүй. Гэхдээ NIS хөтөлбөрийн зарим оролцогчид байдаг буруу мэдээлэлУлс орон сууцны зээлээ бүрэн төлөх ёстой.

Энэ үнэн биш. Зөвхөн муж NIS-ээр дамжуулан татаас төлдөгипотекийн зээлээр орон сууц худалдаж авах. Түүгээр ч зогсохгүй NIS-ийн түнш банкууд цэргийн моргейжийн зээлд оролцогчдын орон сууцыг сонгоход оролцдог тул улсаас авсан татаас нь энэ байрыг худалдаж авахад хангалттай байдаг.

Гэхдээ банкууд санхүүгийн болон зээлийн чөлөөт зах зээлд үйл ажиллагаа явуулдаг. Нөхцөл байдал өөрчлөгдөж байна. Орон сууцны үнэ өсч, зээлийн хүү өөрчлөгдөж байна. Үр дүнд нь, 20 жилийн оролцооны дараа NIS-д цэргийн албан хаагч нэгэн баримттай тулгардаг: улс орон сууцны хөтөлбөрт нь санхүүгийн дэмжлэг үзүүлэхээ зогсоож, тэр банкинд өртэй хэвээр байна.

Зарим тохиолдолд тэтгэвэрт гарсан цэргийн албан хаагч ипотекийн зээлийг өөрийн хөрөнгөөр ​​төлөхөөс өөр аргагүй болдог.

Энэ байдлыг хууран мэхлэлт гэж нэрлэж болохгүй. Гэхдээ энэ нь зээлдэгчийн ажлыг хөнгөвчлөхгүй. Тэр ипотекийн зээлээ төлөх ёстой өөрийн хөрөнгөөс.

Цэргийн моргейжийн ирээдүйн хэрэглэгчдэд зөвхөн зөвлөгөө өгөх боломжтой: бэлэн мөнгөний нөөцтэй байхын тулд орон сууцыг үнээр сонгох. үнийн өсөлтийг нөхөхболон зээлийн хүү.

Цэргийн албан хаагчид худал мэдээллийн хохирогч болох тохиолдол байдаг. Хуулийн бичигт бус цэргийн моргейжийн эрх ирж байна гэсэн ярианд анхаарлаа хандуулж байна 10-аас хойшэсвэл бүр 20 жилахмад нас.

Энэ үнэн биш. Офицер цэргийн ипотекийн зээлд хамрагдахын тулд алба хаахад хангалттай гурван жил. Гэрээний дагуу үйлчилгээ авсан эхний өдрөөс тэрээр автоматаар болдог NIS-ийн гишүүн. Одоо мөрдөгдөж байгаа жишгээр цэргийн албан хаагч Хадгаламж ипотекийн системд гурван жил гишүүнээр элссэний дараа ипотекийн зээлийн эрх авдаг.

NIS-д элсэхийн тулд старшин, дунд дарга, ахлагч, түрүүч, хувийн хүн эхлээд алба хааж байх ёстой гурван жилийн гэрээгээр. Дараа нь NIS-ийн гишүүн болсноор гурван жил ажиллана. Нийтдээ энэ ангиллын цэргийн албан хаагчид цэргийн моргейжийн гэрээ байгуулах эрхийг авдаг зургаан жилийн доторЗэвсэгт хүчинд алба хаасан.