Guis personal account - o centro de coordenação do guis. Vagas GKU "Centro de coordenação de GU IS Centro de coordenação de guis

De acordo com o parágrafo 3.1.1 do Decreto do Governo de Moscou datado de 24 de abril de 2007 N 299-PP "Sobre medidas para alinhar o sistema de gerenciamento de prédios de apartamentos na cidade de Moscou com o Código de Habitação da Federação Russa ":

1. Aprovar o Regulamento sobre o procedimento para o desempenho por instituições estatais da cidade de Moscou dos serviços de engenharia dos distritos das funções de representação dos interesses da cidade de Moscou como proprietário de instalações em prédios de apartamentos ().

2. Para impor o controle sobre a implementação desta ordem ao Primeiro Vice-Prefeito de Moscou no Governo de Moscou L.I. Shvetsova. e vice-prefeito de Moscou no governo de Moscou Silkin V.N.

Prefeito de Moscou

Yu.M. Luzhkov

Posição
sobre o procedimento para o desempenho por instituições estatais da cidade de Moscou dos serviços de engenharia dos distritos das funções de representação dos interesses da cidade de Moscou como proprietário de instalações em prédios de apartamentos

Este Regulamento foi desenvolvido de acordo com o parágrafo 3.1.1 do Decreto do Governo de Moscou datado de 24 de abril de 2007 N 299-PP "Sobre medidas para alinhar o sistema de gerenciamento de prédios de apartamentos na cidade de Moscou com o Código de Habitação da Federação Russa" e estabelece o procedimento para interação entre as instituições estatais dos serviços de engenharia do distrito da cidade de Moscou com o Departamento de Política de Habitação e o Fundo de Habitação da Cidade de Moscou e o Departamento de Propriedade da Cidade de Moscou em questões de representação os interesses da cidade de Moscou relacionados à implementação dos direitos do proprietário em edifícios de vários apartamentos nos quais existem instalações residenciais e não residenciais pertencentes ao estado da cidade de Moscou.

1. Funções das instituições estatais da cidade de Moscou, serviços de engenharia dos distritos

1.1. Instituições estatais da cidade de Moscou, serviços de engenharia de distritos (doravante - distritos GU IS) são organizações autorizadas pelo governo de Moscou que desempenham as seguintes funções para representar os interesses da cidade de Moscou como proprietária de imóveis residenciais e não residenciais instalações em prédios de apartamentos:

1.1.1. Conclusão de contratos de administração de prédios de apartamentos e contratos de manutenção e reparo de bens comuns em prédios de apartamentos, suporte, contabilidade e armazenamento desses contratos, enviando cópias de tais contratos ao Departamento de Política de Habitação e Habitação da Cidade de Moscou e o Departamento de Propriedade da Cidade de Moscou, além de acompanhar a execução desses contratos.

1.1.2. Participação em assembleias gerais de proprietários de imóveis em prédios de apartamentos:

1.1.2.1. Lançamento de assembleias gerais de proprietários de imóveis em prédios de apartamentos sobre a gestão de prédios de apartamentos.

1.1.3. Participação nas atividades de associações de moradores (doravante denominadas HOAs):

1.1.3.1. Juntando-se ao HOA.

1.1.3.2. Início das assembleias gerais dos membros do HOA.

1.1.3.4. Participação nos conselhos do HOA (se houver decisões relevantes das assembleias gerais dos proprietários das instalações e membros do HOA).

1.1.4. Garantir a manutenção de registros contábeis e estatísticos de instalações residenciais e não residenciais pertencentes ao estado da cidade de Moscou.

2. O procedimento para interação entre o GU IS dos distritos, o Departamento de Política de Habitação e o Fundo de Habitação da Cidade de Moscou e o Departamento de Propriedade da Cidade de Moscou no desempenho de funções para representar os interesses da Cidade de Moscou como proprietário de instalações em prédios de apartamentos

2.1. Os distritos GU IS têm o direito de:

2.1.1. Solicite ao Departamento de Política de Habitação e Fundo de Habitação da Cidade de Moscou e ao Departamento de Propriedade da Cidade de Moscou informações e documentos necessários para a implementação das funções estabelecidas por este Regulamento pelo GUIS dos distritos.

2.1.2. Solicitar à entidade gestora (incluindo a HOA) informações e documentos necessários à implementação do GUIS dos distritos das funções estabelecidas no presente Regulamento.

2.1.3. Interagir com organizações gestoras (incluindo HOA) e proprietários de imóveis em prédios de apartamentos na celebração de contratos de administração de prédios de apartamentos ou acordos de manutenção e reparo de bens comuns em prédios de apartamentos, garantindo a segurança dos prédios de propriedade da cidade de Moscou.

Com base no qual é estabelecido o valor do pagamento pela manutenção e reparo de bens comuns em um prédio de apartamentos;

Com base no qual foi estabelecida a dívida dos usuários das instalações de propriedade da cidade de Moscou.

2.2. Os distritos GU IS são obrigados a:

2.2.1. Desempenhar as funções de representação dos interesses da cidade de Moscou como proprietária das instalações (deste Regulamento) na forma prescrita por este Regulamento.

2.2.2. Envie mensalmente (até o dia 10 do próximo mês) ao Departamento de Política de Habitação e Fundo de Habitação da Cidade de Moscou e ao Departamento de Propriedade da Cidade de Moscou informações sobre registros contábeis e estatísticos, respectivamente, de imóveis residenciais e instalações não residenciais de propriedade da cidade de Moscou, de acordo com o formulário aprovado pelos referidos departamentos.

2.2.3. Realizar interação com organizações gestoras sobre a questão da celebração de contratos de gestão de prédios de apartamentos.

2.2.4. Entrar em contato com HOA na gestão de prédios de apartamentos.

2.2.5. Apresentar ao Departamento de Política de Habitação e ao Fundo de Habitação da Cidade de Moscou e ao Departamento de Propriedade da Cidade de Moscou, mediante solicitação, informações e documentos sobre o desempenho de funções para representar os interesses da Cidade de Moscou como o proprietário de instalações em prédios de apartamentos.

2.2.6. Elimine violações dos requisitos de atos legais da Federação Russa e atos legais da cidade de Moscou, estes Regulamentos, identificados pelo Departamento de Política de Habitação e Fundo de Habitação da Cidade de Moscou e pelo Departamento de Propriedade da Cidade de Moscou .

2.2.7. Uma vez por trimestre, o mais tardar no dia 10 do mês seguinte ao trimestre de referência, envie um relatório ao Departamento de Política de Habitação e Fundo de Habitação da Cidade de Moscou, ao Departamento de Propriedade da Cidade de Moscou e ao Conselho Distrital de o trabalho realizado relacionado à representação dos interesses da cidade de Moscou como proprietária de imóveis residenciais e não residenciais.

2.3. O Departamento de Política de Habitação e Fundo de Habitação da Cidade de Moscou, o Departamento de Propriedade da Cidade de Moscou têm o direito de:

2.3.1. Solicite informações e documentos sobre o desempenho de funções para representar os interesses da cidade de Moscou como proprietário de imóveis em prédios de apartamentos do GUIS dos distritos.

2.3.2. Envie informações ao GU IS dos distritos e ao conselho distrital sobre violações dos requisitos da legislação federal e da legislação da cidade de Moscou, estes regulamentos cometidos pelo GU IS dos distritos para eliminar as violações.

2.4. O Departamento de Política de Habitação e o Fundo de Habitação da Cidade de Moscou, o Departamento de Propriedade da Cidade de Moscou, a pedido do GU IS dos distritos, fornecem informações e documentos necessários para a implementação das funções especificadas neste Regulamento .

2.5. O desempenho de funções para representar os interesses da cidade de Moscou como proprietário de instalações em prédios de apartamentos é realizado pelos chefes do GU IS dos distritos ou especialistas autorizados pelos chefes do GU IS dos distritos, no forma prescrita.

3. O procedimento para a celebração de distritos GU IS de contratos para a gestão de edifícios de apartamentos

3.1. Antes da celebração de contratos para a gestão de prédios de apartamentos, o GU IS dos distritos os envia para aprovação ao Gabinete do Departamento de Política de Habitação e Habitação da Cidade de Moscou no distrito administrativo relevante (doravante referido como o Escritório do Departamento) e a Agência Territorial do Departamento de Propriedade da Cidade de Moscou no distrito administrativo relevante (doravante denominada Agência Territorial). Juntamente com os contratos, são enviados os documentos que servem de base à sua celebração (ata da assembleia geral de proprietários de imóveis em prédio de apartamentos sobre a escolha de um método de gestão e organização gestora ou decisão da comissão de concursos).

A direção do departamento e a Agência Territorial no prazo de 10 dias consideram os contratos apresentados e, na ausência de comentários, concordam com eles. Se houver comentários, eles enviam suas propostas para os GU IS dos distritos.

As IGU dos distritos decidem sobre a celebração de contratos de gestão de prédios de apartamentos, tendo em conta as propostas do Gabinete do Departamento e da Agência Territorial.

3.2. Os distritos GU IS dentro de 10 dias a partir da data de conclusão dos contratos para a administração de prédios de apartamentos enviam cópias dos contratos relevantes ao Departamento de Política de Habitação e Fundo de Habitação da Cidade de Moscou e ao Departamento de Propriedade da Cidade de Moscou para contabilização na forma prescrita.

4. O procedimento para a participação do GU IS dos distritos em assembleias gerais de proprietários de imóveis em prédios de apartamentos

Para tal, o GU IS dos distritos, o mais tardar 5 dias antes da data das assembleias gerais dos proprietários das instalações, é enviado ao Gabinete do Departamento, à Agência Territorial (se houver residências e / ou instalações não residenciais na casa, respectivamente, que são propriedade da cidade de Moscou) e do conselho distrital:

Cópia da convocatória e cópia do projecto de deliberação escrita sobre as matérias submetidas a votação em assembleia geral;

4.2. A administração do departamento e a Agência Territorial, no prazo de três dias após a receção dos documentos previstos no presente Regulamento, remetem às IGU dos distritos e ao conselho distrital um parecer escrito de consentimento ou objeções fundamentadas à opção de voto proposta.

Se necessário, representantes do Gabinete do Departamento, da Agência Territorial e do conselho distrital têm o direito de comparecer à assembleia geral de proprietários de imóveis em prédio de apartamentos.

4.3. O GU IS dos distritos tem o direito de iniciar a realização de assembleias gerais de proprietários de imóveis em prédios de apartamentos nos quais existam instalações residenciais e / ou não residenciais pertencentes ao estado da cidade de Moscou. Neste caso, antes da convocação de tais reuniões, as ISGU dos distritos enviam uma notificação contendo:

Minuta de convocatória com a ordem de trabalhos da assembleia geral;

Informações sobre o prédio de apartamentos, indicando a participação da cidade de Moscou em termos de instalações residenciais e não residenciais;

Projeto de estatuto de uma associação de proprietários (se estabelecida).

4.4. A administração do departamento e a Agência Territorial, no prazo de 7 dias após a recepção da notificação prevista neste Regulamento, enviam um parecer escrito ao GUIS dos distritos e ao conselho distrital contendo consentimento ou objeções razoáveis ​​à instalação de assembleias gerais.

4.5. Sobre as questões submetidas às assembleias gerais de proprietários de imóveis em prédios de apartamentos, as GU IS dos distritos tomam decisões, tendo em conta a conclusão do Gabinete do Departamento e da Agência Territorial.

4.6. Todas as decisões tomadas nas assembleias gerais de proprietários de imóveis em prédios de apartamentos das decisões do GU IS dos distritos são notificadas pelo Gabinete do Departamento, a Agência Territorial e o conselho distrital no prazo de 10 dias a partir da data de execução do atas das assembleias gerais de proprietários de imóveis em prédios de apartamentos.

5. O procedimento para a participação do GU IS dos distritos nas atividades do HOA (mediante a entrada do GU IS dos distritos em membros do HOA)

5.1. Após o recebimento de notificações de grupos de iniciativa (iniciadores) sobre a realização de assembleias gerais de membros do HOA pessoalmente ou na forma de votação à distância, o GU IS dos distritos o mais tardar 5 dias antes da data das reuniões envia essas notificações para o Gabinete do Departamento, a Agência Territorial e o conselho distrital.

Simultaneamente à notificação, os IS UG dos distritos enviam:

Cópia da notificação e cópia da decisão escrita sobre as matérias submetidas a votação;

Informações sobre o prédio de apartamentos, indicando a participação da cidade de Moscou em termos de instalações residenciais e não residenciais;

5.2. Após o recebimento de notificações de realização de assembleias gerais de membros do HOA, o mais tardar 3 dias antes da data das assembleias gerais ou antes do prazo para aceitar decisões escritas de membros do HOA, do Gabinete do Departamento e da Agência Territorial, mediante recebimento de notificações sobre a realização de assembleias gerais de membros do HOA, enviar conclusões por escrito contendo consentimento ou objeções razoáveis ​​​​ao GUIS dos distritos e ao conselho distrital contra a opção de votação proposta.

5.4. Se for necessário iniciar assembleias gerais de membros do HOA, o GU IS dos distritos envia para aprovação ao Gabinete do Departamento, Agência Territorial e conselho distrital antes do início das assembleias gerais, um aviso contendo:

Justificativa do motivo da realização da assembléia indicada e da opção de voto proposta;

Informações sobre o prédio de apartamentos, indicando a participação da cidade de Moscou em termos de instalações residenciais e não residenciais;

Projecto de ordem do dia da assembleia geral (convocação e deliberação escrita sobre as matérias submetidas a votação).

5.5. A gestão do departamento e a Agência Territorial, no prazo de 7 dias após o recebimento das notificações, enviam pareceres escritos ao GUIS dos distritos e ao conselho distrital contendo consentimento ou objeções razoáveis ​​​​para iniciar assembleias gerais de membros do HOA.

Os distritos de GU IS realizam o início das assembleias gerais dos membros do HOA e votam, levando em consideração as propostas do Gabinete do Departamento e da Agência Territorial.

5.6. Sobre as questões submetidas às assembleias gerais dos membros do HOA, as GU IS dos distritos tomam decisões tendo em conta as conclusões escritas da Administração do Departamento e da Agência Territorial.

5.7. Todas as decisões tomadas nas assembleias gerais de membros do HOA das decisões do GU IS dos distritos são notificadas pelo Gabinete do Departamento, a Agência Territorial e o conselho do distrito no prazo de 10 dias a partir do momento da ata do assembleias gerais dos membros do HOA são elaboradas.

5.8. O GU IS dos distritos informa o Departamento e a Agência Territorial sobre a inscrição do GU IS do distrito em membros de associações de moradores no prazo de três dias a partir da data de assinatura do pedido relevante.

6. O procedimento para a conclusão dos distritos GU IS de acordos sobre a manutenção e reparo de bens comuns em prédios de apartamentos

6.1. No caso de os distritos GU IS não serem membros de associações de proprietários, os distritos GU IS celebram acordos sobre a manutenção e reparação de bens comuns em edifícios de apartamentos com associações de proprietários.

6.2. Antes da celebração de acordos sobre a manutenção e reparação de bens comuns em edifícios de vários apartamentos com associações de proprietários, os GU IS dos distritos enviam minutas de acordos ao Gabinete do Departamento, à Agência Territorial e ao governo distrital, bem como documentos que são a base para sua conclusão (ata da assembléia geral de membros da associação de moradores sobre o estabelecimento do valor dos pagamentos e contribuições para a manutenção e reparo de bens comuns em um prédio de apartamentos; informações sobre o prédio de apartamentos indicando a participação da cidade de Moscou em instalações residenciais e não residenciais), para aprovação.

6.3. A direção do departamento e a Agência Territorial no prazo de 10 dias consideram as minutas de contratos apresentadas e, na ausência de comentários, concordam com eles. Se houver comentários, eles enviam suas propostas aos GU IS dos distritos e ao conselho distrital.

As ISGU dos distritos deliberam sobre a celebração destes acordos, tendo em conta as propostas da Administração do Departamento e do Órgão Territorial.

As decisões dos ISGU dos distritos são notificadas pela Administração do Departamento, Órgão Territorial e Conselho Distrital.

6.4. Dentro de 10 dias a partir da data de conclusão dos acordos sobre a manutenção e reparo de bens comuns em prédios de apartamentos, o GU IS dos distritos envia cópias dos acordos relevantes ao Departamento de Política de Habitação e ao Fundo de Habitação da Cidade de Moscou e o Departamento de Propriedade da Cidade de Moscou para contabilidade.

7. Controle e coordenação das atividades do GU IS dos distritos para representar os interesses da cidade de Moscou como proprietária de instalações em prédios de apartamentos

7.1. O controle sobre a implementação das funções estabelecidas por este Regulamento para representar os interesses da cidade de Moscou como proprietário de instalações residenciais e não residenciais em prédios de apartamentos e coordenação das atividades do GU IS dos distritos é realizado pelo Departamento de Política de Habitação e Fundo de Habitação da Cidade de Moscou, o Departamento de Propriedade da Cidade de Moscou e o governo do distrito correspondente.

7.2. Controle sobre a adoção pelo GUIS de distritos de decisões sobre a representação dos interesses da cidade de Moscou como proprietário de imóveis residenciais e não residenciais em prédios de apartamentos em assembleias gerais de proprietários de imóveis e membros de associações de proprietários de acordo com as conclusões do Departamento de Política de Habitação e do Fundo de Habitação da Cidade de Moscou e do Departamento de Propriedade da Cidade de Moscou é realizado pelo conselho da área correspondente.

Decreto do Governo de Moscou datado de 14 de maio de 2008 N 1040-RP "Sobre o procedimento para a execução por instituições estatais da cidade de Moscou dos serviços de engenharia dos distritos das funções de representação dos interesses da cidade de Moscou como o proprietário de instalações em prédios de apartamentos"

GKU "Centro de Coordenação do GU IS" significa instituição estatal "Centro de Coordenação das Atividades das Instituições Estaduais de Serviços de Engenharia dos Distritos Administrativos e Distritos da Cidade de Moscou". Este serviço de engenharia foi criado para a coordenação e atividades dos distritos GU IS e GU IS, bem como para informações e suporte analítico para o trabalho do Complexo Econômico Municipal de Moscou. formulários:
1. Serviço de liquidação;
2. Todos os tipos de serviços de escritório de passaportes;
3. Manutenção ininterrupta 24 horas por dia de edifícios residenciais e comunicações no âmbito das atividades dos serviços de despacho unificado (UDS);
4. Manter a área local limpa.
GKU "Centro de Coordenação de GU IS" também realiza informações e atividades metodológicas: desenvolve contratos padrão, fornece formulários de relatórios operacionais de várias periodicidades e também trabalha com instruções únicas do governo de Moscou.
O Centro de Coordenação do GUIS tem o seu próprio site oficial, onde qualquer pessoa pode encontrar informação detalhada sobre a própria organização, os serviços prestados, e também poder obter os conselhos necessários. No site da organização, você pode encontrar os endereços do GUIS distrital ou distrital. Além de todos os itens acima, o site oficial oferece a oportunidade de usar um serviço online chamado "conta pessoal GUIS".
Você pode acessar sua conta pessoal no site oficial do GUIS. Para fazer isso, você deve primeiro inserir o endereço do site na barra de endereço do navegador: gu-is.ru. Depois disso, você se encontrará na página principal do site, onde existem várias guias ativas. Usando essas guias, você pode navegar no site em busca das informações necessárias. Entre as abas disponíveis do site oficial, na página principal você verá a aba "Conta Pessoal".

Página principal

Ao clicar nesta guia, você será direcionado para uma nova página no site. Na página que se abre, existe um formulário para entrar na conta pessoal do GUIS. Neste formulário, você deve selecionar seu distrito na lista de distritos propostos e especificar seu nome de usuário e senha. Você pode obter dados para entrar na conta pessoal do GUIS de um funcionário do GUIS de sua área.

Forma de login

Ao entrar na conta pessoal do GUIS, você poderá realizar de forma independente as seguintes ações:
1. Fazer leituras dos medidores individuais de consumo de água quente;
2. Registrar as leituras dos medidores individuais de consumo de água fria;
3. Obtenha informações sobre tarifas;
4. Imprima o documento de pagamento Unificado em casa;
5. Verificar o valor das cobranças e pagar pelos recursos hídricos consumidos;
6. Se necessário, altere a senha para entrar no sistema.
A conta pessoal do GUIS possui uma interface simples e compreensível, ao trabalhar com a qual não há perguntas desnecessárias. Se você deseja transferir as leituras dos medidores de água fria, é necessário clicar no botão chamado "Água fria". Após isso, uma nova janela se abrirá, onde serão indicadas todas as leituras anteriores. Na janela que se abre, você precisa inserir a última leitura do medidor e a data de entrada.

Inserir leituras do medidor

É desejável inserir as leituras do medidor em um determinado período, ou seja, do dia 20 do mês atual ao dia 3 do mês seguinte. Insira as leituras do medidor em metros cúbicos. A transferência de indicações do medidor de consumo de água quente é realizada de acordo com o mesmo princípio. Somente na conta pessoal do GUIS você precisa clicar no botão "Água quente".
Se por algum motivo você especificou uma leitura incorreta do contador, você terá a oportunidade de deletar o último valor. Esta operação está disponível apenas nas primeiras 24 horas após a entrada das leituras.
A conta pessoal GUIS é um serviço de Internet do centro de coordenação GU IS, com a ajuda do qual qualquer morador da cidade de Moscou pode realizar remotamente as operações necessárias para pagar a água consumida e transferir as leituras dos medidores relevantes.
Recomendamos que você consulte frequentemente a seção "Notícias", publicada no site oficial da Instituição Pública Estadual "Centro de Coordenação do GU IS". Aqui você pode encontrar muitas informações úteis e estar sempre atento a quaisquer inovações da organização.
Se você tiver alguma dificuldade relacionada ao funcionamento incorreto da conta pessoal do GUIS, poderá ligar para a linha direta e fazer uma pergunta de seu interesse, que é de competência da organização. Você também pode fazer sua pergunta por meio de sua conta pessoal, escrevendo uma carta com uma descrição completa do seu problema.

O GOVERNO DE MOSCOU

ORDEM

Sobre o procedimento para o desempenho por instituições governamentais estaduais da cidade de Moscou por serviços de engenharia de distritos das funções de representação dos interesses da cidade de Moscou como proprietário de instalações em prédios de apartamentos *

Documento conforme alterado por:
Decreto do Governo de Moscou de 8 de junho de 2009 N 1183-RP (Boletim do Prefeito e do Governo de Moscou, N 35, 23/06/2009);
(Boletim do Prefeito e do Governo de Moscou, N 40 (volume 3), 24/07/2012);
(Site oficial do prefeito e do governo de Moscou www.mos.ru, 07.09.2016).
____________________________________________________________________
_________________
* Título revisado. - Veja a edição anterior.

Conforme :

1. Aprovar o Regulamento sobre o procedimento para o desempenho pelas instituições do tesouro estadual da cidade de Moscou dos serviços de engenharia dos distritos das funções de representação dos interesses da cidade de Moscou como proprietário de instalações em prédios de apartamentos (apêndice ) (parágrafo conforme alterado pela ordem do Governo de Moscou datada de 10 de julho de 2012 N 360-RP, - ver. edição anterior).

2. O controle sobre a implementação desta ordem será confiado ao vice-prefeito de Moscou no governo de Moscou para habitação e serviços comunitários e melhorias P.P. Biryukov, vice-prefeito de Moscou no governo de Moscou para política econômica e propriedade e relações fundiárias Sergunina N.A.
por ordem do Governo de Moscou de 6 de setembro de 2016 N 461-RP. - Ver edição anterior)

Prefeito de Moscou
Yu.M. Luzhkov

Inscrição. Regulamentos sobre o procedimento para o desempenho por instituições estatais da cidade de Moscou dos serviços de engenharia dos distritos das funções de representação dos interesses da cidade de Moscou como proprietário de instalações em prédios de apartamentos

Regulamentos sobre o procedimento para o desempenho de instituições governamentais estaduais da cidade de Moscou por serviços de engenharia de distritos de funções para representar os interesses da cidade de Moscou como proprietário de instalações em prédios de apartamentos

(o nome do aplicativo foi alterado pelo Decreto do Governo de Moscou de 10 de julho de 2012 N 360-RP, - consulte a edição anterior)
(conforme alterado em 6 de setembro de 2016)

Este Regulamento foi desenvolvido de acordo com a cláusula 3.1.1 do Decreto do Governo de Moscou datado de 24 de abril de 2007 N 299-PP "Sobre medidas para alinhar o sistema de gerenciamento de prédios de apartamentos na cidade de Moscou com o Código de Habitação da Federação Russa" e estabelece o procedimento para interação entre instituições públicas estaduais da cidade de Moscou de serviços de engenharia dos distritos (no distrito administrativo de Zelenogrado da cidade de Moscou da instituição pública estadual da cidade de Moscou "Diretoria da cliente de habitação e serviços comunitários e paisagismo no distrito administrativo de Zelenogrado") com o Departamento de propriedade da cidade de Moscou e as administrações dos distritos da cidade de Moscou na representação dos interesses da cidade de Moscou, relacionados com a implementação dos direitos do proprietário em prédios de apartamentos nos quais existem instalações residenciais e não residenciais pertencentes ao estado da cidade de Moscou.
(Preâmbulo conforme alterado pelo Decreto do Governo de Moscou de 10 de julho de 2012 N 360-RP; conforme alterado pelo Decreto do Governo de Moscou de 6 de setembro de 2016 N 461-RP. - Ver edição anterior)

1. Funções das instituições estatais da cidade de Moscou, serviços de engenharia dos distritos

1. Funções das instituições públicas estaduais da cidade de Moscou de serviços de engenharia dos distritos

(o título da seção foi alterado pelo Decreto do Governo de Moscou datado de 10 de julho de 2012 N 360-RP, - veja a edição anterior)

1.1. Instituições públicas estaduais da cidade de Moscou, serviços de engenharia dos distritos (no distrito administrativo de Zelenogrado de Moscou, a instituição pública estadual da cidade de Moscou "Diretoria do cliente de habitação e serviços comunitários e melhorias no distrito administrativo de Zelenogrado" ) (doravante denominado GKU IS do distrito) são organizações autorizadas pelo Governo de Moscou que desempenham as seguintes funções de representação dos interesses da cidade de Moscou como proprietária de instalações residenciais e não residenciais em prédios de apartamentos:
(Item alterado pelo Decreto do Governo de Moscou datado de 10 de julho de 2012 N 360-RP, - ver a edição anterior)

1.1.1. Celebração de contratos de gestão de prédios de apartamentos e contratos de prestação de serviços e (ou) execução de trabalhos de manutenção e reparação de bens comuns em prédios de apartamentos, manutenção, contabilidade e armazenamento desses contratos, enviando cópias dos mesmos para o Departamento de Propriedade da Cidade da Cidade de Moscou, bem como monitorar a execução desses contratos.
(Cláusula conforme alterada, em vigor por ordem do Governo de Moscou datada de 6 de setembro de 2016 N 461-RP. - Ver edição anterior)

1.1.2. Participação em assembleias gerais de proprietários de imóveis em prédios de apartamentos:

1.1.2.1. Iniciação de assembleias gerais de proprietários de imóveis em prédios de apartamentos sobre a gestão de prédios de apartamentos, bem como sobre a seleção dos membros do conselho do prédio de apartamentos e do presidente do conselho do prédio de apartamentos.

Os representantes dos distritos GKU IS não podem ser nomeados como candidatos à eleição como membros do conselho de um prédio de apartamentos e presidente do conselho de um prédio de apartamentos.

O parágrafo é inválido. - Veja a edição anterior.
(Item alterado pelo Decreto do Governo de Moscou datado de 10 de julho de 2012 N 360-RP, - ver a edição anterior)

1.1.2.2. Votação em assembleias gerais de proprietários de imóveis em prédios de apartamentos sobre todas as questões submetidas à consideração por tais assembleias, inclusive sobre questões de redução do tamanho da propriedade comum em um prédio de apartamentos por meio de sua reconstrução - ver edição anterior).

1.1.2.3. Participação na apuração dos votos e soma dos resultados da votação na ordem do dia da assembleia geral de proprietários de imóveis em prédio de apartamentos e entrega dos resultados da votação aos proprietários de imóveis em prédio de apartamentos (o item foi adicionalmente incluído por despacho de o Governo de Moscou datado de 10 de julho de 2012 N 360-RP).

1.1.3. Participação nas atividades de associações de moradores (doravante denominadas HOAs):

1.1.3.1. Juntando-se ao HOA.

1.1.3.2. Início das assembleias gerais dos membros do HOA.

1.1.3.4. Participação nos conselhos do HOA (se houver decisões relevantes das assembleias gerais dos proprietários das instalações e membros do HOA).

Representantes dos distritos GKU IS não podem ser indicados como candidatos à eleição como presidente do conselho do HOA e presidente da comissão de auditoria do HOA (o parágrafo é incluído adicionalmente por ordem do governo de Moscou datada de 10 de julho de 2012 N 360-RP).

1.1.4. Garantir a manutenção de registros contábeis e estatísticos de instalações residenciais e não residenciais pertencentes ao estado da cidade de Moscou.

2. O procedimento para interação entre o GU IS dos distritos, o Departamento de Propriedade da Cidade de Moscou no desempenho de funções para representar os interesses da cidade de Moscou como proprietário de instalações em prédios de apartamentos

por ordem do Governo de Moscou de 6 de setembro de 2016 N 461-RP. - Ver edição anterior)

2.1. Os distritos GU IS têm o direito de:

2.1.1. Solicite ao Departamento de Propriedade da Cidade da Cidade de Moscou informações e documentos necessários para a implementação do GUIS dos distritos das funções estabelecidas por este Regulamento.
(Cláusula conforme alterada, em vigor por ordem do Governo de Moscou datada de 6 de setembro de 2016 N 461-RP. - Ver edição anterior)

2.1.2. Solicitar à entidade gestora (incluindo a HOA) informações e documentos necessários à implementação do GUIS dos distritos das funções estabelecidas no presente Regulamento.

2.1.3. Interagir com organizações de gestão (incluindo HOA) e proprietários de instalações em prédios de apartamentos na execução de contratos de gestão de prédios de apartamentos ou contratos de prestação de serviços de manutenção e (ou) execução de trabalhos de reparação de bens comuns em edifícios de apartamentos, garantindo a segurança das instalações localizadas em propriedades da cidade de Moscou.
(Cláusula conforme alterada, em vigor por ordem do Governo de Moscou datada de 6 de setembro de 2016 N 461-RP. - Ver edição anterior)

Com base no qual é estabelecido o valor do pagamento pela manutenção e reparo de bens comuns em um prédio de apartamentos;

Com base no qual foi estabelecida a dívida dos usuários das instalações de propriedade da cidade de Moscou.

2.2. Os distritos GU IS são obrigados a:

2.2.1. Desempenhar as funções de representação dos interesses da cidade de Moscou como proprietária das instalações (cláusula 1 deste Regulamento) na forma prescrita por este Regulamento.

2.2.2. Envie mensalmente (até o dia 10 do mês seguinte) informações sobre contabilidade e contabilidade estatística, respectivamente, de instalações residenciais e não residenciais de propriedade da cidade de Moscou, ao Departamento de Propriedade da Cidade de Moscou, de acordo com o formulário aprovado pelo departamento especificado.
(Cláusula conforme alterada, em vigor por ordem do Governo de Moscou datada de 6 de setembro de 2016 N 461-RP. - Ver edição anterior)

2.2.3. Realizar interação com organizações gestoras sobre a questão da celebração de contratos de gestão de prédios de apartamentos.

2.2.4. Entrar em contato com HOA na gestão de prédios de apartamentos.

2.2.5. Envie ao Departamento de Propriedade da Cidade de Moscou, a seu pedido, informações e documentos sobre o desempenho de funções para representar os interesses da Cidade de Moscou como proprietário de instalações em prédios de apartamentos.
(Cláusula conforme alterada, em vigor por ordem do Governo de Moscou datada de 6 de setembro de 2016 N 461-RP. - Ver edição anterior)

2.2.6. Elimine violações dos requisitos de atos legais da Federação Russa e atos legais da cidade de Moscou, estes regulamentos, identificados pelo Departamento de Propriedade da Cidade de Moscou.
(Cláusula conforme alterada, em vigor por ordem do Governo de Moscou datada de 6 de setembro de 2016 N 461-RP. - Ver edição anterior)

2.2.7. Uma vez por trimestre, o mais tardar no dia 10 do mês seguinte ao trimestre de referência, envie um relatório ao Departamento de Propriedade da Cidade de Moscou e ao conselho distrital sobre o trabalho realizado relacionado à representação dos interesses do Cidade de Moscou como proprietária de instalações residenciais e não residenciais.
(Cláusula conforme alterada, em vigor por ordem do Governo de Moscou datada de 6 de setembro de 2016 N 461-RP. - Ver edição anterior)

2.3. O Departamento de Propriedade Municipal da Cidade de Moscou tem o direito de:
(Cláusula conforme alterada, em vigor por ordem do Governo de Moscou datada de 6 de setembro de 2016 N 461-RP. - Ver edição anterior)

2.3.1. Solicite informações e documentos sobre o desempenho de funções para representar os interesses da cidade de Moscou como proprietário de imóveis em prédios de apartamentos do GUIS dos distritos.

2.3.2. Envie informações ao GU IS dos distritos e ao conselho distrital sobre violações dos requisitos da legislação federal e da legislação da cidade de Moscou, estes regulamentos cometidos pelo GU IS dos distritos para eliminar as violações.

2.4. Todos os anos, antes de 1º de fevereiro do ano corrente, o Departamento de Propriedade da Cidade de Moscou, em acordo com o Departamento de Habitação e Serviços Comunitários e Melhoria da Cidade de Moscou, aprova recomendações sobre questões relacionadas à implementação do funções dos distritos GKU IS para representar os interesses da cidade de Moscou como proprietária de instalações residenciais e não residenciais em casas com vários apartamentos (doravante - Recomendações).

Todos os anos, o Departamento de Propriedade da Cidade de Moscou, até 15 de fevereiro do ano atual, envia Recomendações aprovadas ao GKU IS dos distritos. A direção de outras informações e documentos necessários para a implementação das funções especificadas na Seção 1 deste Regulamento é realizada pelo Departamento de Propriedade da Cidade de Moscou, a pedido dos distritos GKU IS.
(Cláusula conforme alterada, em vigor por ordem do Governo de Moscou datada de 6 de setembro de 2016 N 461-RP. - Ver edição anterior)

2.5. O desempenho de funções para representar os interesses da cidade de Moscou como proprietário de instalações em prédios de apartamentos é realizado pelos chefes do GU IS dos distritos ou especialistas autorizados pelos chefes do GU IS dos distritos, no forma prescrita.

3. O procedimento para a celebração de distritos GU IS de contratos para a gestão de edifícios de apartamentos

3.1. Os distritos GKU IS celebram contratos para a gestão de edifícios de apartamentos, tendo em conta as Recomendações aprovadas pelo Departamento de Bens Urbanos da Cidade de Moscovo (cláusula 2.4 deste Regulamento).
(Cláusula conforme alterada, em vigor por ordem do Governo de Moscou datada de 6 de setembro de 2016 N 461-RP. - Ver edição anterior)

3.2. Os distritos de GKU IS dentro de 10 dias a partir da data de conclusão dos contratos para a administração de prédios de apartamentos enviam cópias eletrônicas dos contratos relevantes ao Departamento de Propriedade da Cidade de Moscou para contabilidade da maneira prescrita.
(Cláusula conforme alterada, em vigor por ordem do Governo de Moscou datada de 6 de setembro de 2016 N 461-RP. - Ver edição anterior)

4. O procedimento para a participação do GU IS dos distritos em assembleias gerais de proprietários de imóveis em prédios de apartamentos

4.1. A votação nas assembléias gerais de proprietários de prédios de apartamentos (se a casa tiver prédios residenciais e (ou) não residenciais de propriedade da cidade de Moscou) dos distritos GKU IS é realizada levando em consideração as Recomendações (parágrafo 2.4 deste Regulamento).
(Cláusula conforme alterada, em vigor por ordem do Governo de Moscou datada de 6 de setembro de 2016 N 461-RP. - Ver edição anterior)

4.2. Até 5 dias antes da data de realização das assembleias gerais de proprietários de imóveis ou antes do prazo para recebimento de decisões escritas de proprietários de imóveis (ao votar a ordem do dia de uma assembleia geral de proprietários de imóveis em prédio de apartamentos por meio de decisões escritas de proprietários sobre as matérias submetidas a votação) A CE distrital envia à câmara municipal cópia do edital e cópia do projecto de decisão sobre as matérias submetidas a votação da assembleia geral, informação sobre o edifício de apartamentos com indicação da quota de cidade de Moscou em instalações residenciais e não residenciais, a opção de votação proposta sobre as questões submetidas a votação, a justificativa para a opção de votação proposta , projeto de estatuto da associação de proprietários (se estabelecido).
por ordem do Governo de Moscou de 6 de setembro de 2016 N 461-RP. - Ver edição anterior)

Se necessário, representantes do Departamento de Propriedade da Cidade de Moscou e do conselho distrital têm o direito de comparecer a uma assembleia geral de proprietários de imóveis em um prédio de apartamentos.
(Parágrafo na redação posta em vigor pela ordem do Governo de Moscou de 6 de setembro de 2016 N 461-RP. - Veja a edição anterior)

4.3. O GU IS dos distritos tem o direito de iniciar a realização de assembleias gerais de proprietários de imóveis em prédios de apartamentos nos quais existam instalações residenciais e / ou não residenciais pertencentes ao estado da cidade de Moscou. Neste caso, antes da convocação de tais reuniões, as IGU dos distritos enviam notificação ao governo distrital para aprovação, contendo:
(Parágrafo na redação posta em vigor pela ordem do Governo de Moscou de 6 de setembro de 2016 N 461-RP. - Veja a edição anterior)

Minuta de convocatória com a ordem de trabalhos da assembleia geral;

Justificativa do motivo da realização da assembléia indicada e da opção de voto proposta;

Informações sobre o prédio de apartamentos, indicando a participação da cidade de Moscou em termos de instalações residenciais e não residenciais;

Projeto de estatuto de uma associação de proprietários (se estabelecida).

4.4. A cláusula tornou-se inválida - a ordem do governo de Moscou de 6 de setembro de 2016 N 461-RP. - Veja a edição anterior.

4.5. Sobre as questões submetidas às assembleias gerais de condôminos de prédios de apartamentos, as ISUG dos distritos deliberam com base nas Recomendações (cláusula 2.4 deste Regulamento).
(Cláusula conforme alterada, em vigor por ordem do Governo de Moscou datada de 6 de setembro de 2016 N 461-RP. - Ver edição anterior)

4.6. Todas as decisões tomadas em assembleias gerais de proprietários de imóveis em prédios de apartamentos são notificadas pelo Departamento de Propriedade da Cidade de Moscou e pelo conselho distrital no prazo de 10 dias a partir da data de execução das atas das assembleias gerais de proprietários de imóveis em apartamentos edifícios.
(Cláusula conforme alterada, em vigor por ordem do Governo de Moscou datada de 6 de setembro de 2016 N 461-RP. - Ver edição anterior)

5. O procedimento para a participação do GU IS dos distritos nas atividades do HOA (mediante a entrada do GU IS dos distritos em membros do HOA)

5.1. A votação nas assembleias gerais dos membros do HOA do GKU IS dos distritos é realizada tendo em conta as Recomendações (parágrafo 2.4 deste Regulamento).
(Cláusula conforme alterada, em vigor por ordem do Governo de Moscou datada de 6 de setembro de 2016 N 461-RP. - Ver edição anterior)

5.2. O mais tardar 5 dias antes da data da reunião dos membros do HOA, o GKU IS dos distritos envia ao governo distrital uma notificação dos grupos de iniciativa (iniciadores) sobre a realização de uma assembleia geral dos membros do HOA, uma cópia da decisão por escrito sobre as questões submetidas a votação, informações sobre o prédio de apartamentos com indicação da participação da cidade de Moscou em instalações residenciais e não residenciais, a opção de votação proposta nas questões submetidas a votação, a justificativa para opção de voto proposta.
(Cláusula alterada. - Ver. - Ver edição anterior .

5.7. Todas as decisões tomadas nas assembleias gerais dos membros do HOA são notificadas pelo Departamento de Propriedade da Cidade de Moscou e pelo conselho distrital no prazo de 10 dias a partir do momento em que as atas das assembleias gerais dos membros do HOA são elaboradas.
(Cláusula conforme alterada, em vigor por ordem do Governo de Moscou datada de 6 de setembro de 2016 N 461-RP. - Ver edição anterior)

5.8. O GU IS dos distritos informa o Departamento de Propriedade da Cidade de Moscou sobre a entrada do GU IS do distrito em membros de associações de proprietários dentro de três dias a partir da data de assinatura do pedido correspondente.
(Cláusula conforme alterada, em vigor por ordem do Governo de Moscou datada de 6 de setembro de 2016 N 461-RP. - Ver edição anterior)

6. O procedimento para a celebração de distritos GU IS de contratos de prestação de serviços para a manutenção e (ou) execução de trabalhos de reparação de bens comuns em prédios de apartamentos

(Nome conforme alterado, colocado em vigor por ordem do Governo de Moscou datado de 6 de setembro de 2016 N 461-RP. - Ver edição anterior)

6.1. Caso os distritos GU IS não sejam membros de associações de proprietários, os distritos GU IS celebram contratos de prestação de serviços para a manutenção e (ou) execução de trabalhos de reparação de bens comuns em prédios de apartamentos com associações de proprietários.
(Cláusula conforme alterada, em vigor por ordem do Governo de Moscou datada de 6 de setembro de 2016 N 461-RP. - Ver edição anterior)

6.2. Os distritos GKU IS celebram contratos de serviço para manutenção e (ou) execução de trabalhos de reparo de bens comuns em prédios de apartamentos na forma estabelecida pela legislação da Federação Russa, levando em consideração as Recomendações (parágrafo 2.4 deste Regulamento).
(Cláusula conforme alterada, em vigor por ordem do Governo de Moscou datada de 6 de setembro de 2016 N 461-RP. - Ver edição anterior)

6.3. Os distritos de GKU IS no prazo de 10 dias a partir da data de celebração dos contratos de prestação de serviços para manutenção e (ou) execução de trabalhos de reparo de bens comuns em prédios de apartamentos enviam cópias eletrônicas dos contratos relevantes ao Departamento de Propriedade da Cidade da cidade de Moscou para prestar contas da maneira prescrita.
(Cláusula conforme alterada, em vigor por ordem do Governo de Moscou datada de 6 de setembro de 2016 N 461-RP. - Ver edição anterior)

6.4. A cláusula tornou-se inválida - a ordem do governo de Moscou de 6 de setembro de 2016 N 461-RP. - Veja a edição anterior.

7. Controle e coordenação das atividades do GU IS dos distritos para representar os interesses da cidade de Moscou como proprietária de instalações em prédios de apartamentos

7.1. O controle sobre a implementação das funções estabelecidas por este Regulamento para representar os interesses da cidade de Moscou como proprietário de instalações residenciais e não residenciais em prédios de apartamentos e coordenação das atividades do GU IS dos distritos é realizado pelo Departamento de Propriedade da Cidade da Cidade de Moscou e do governo do distrito correspondente.
(Cláusula conforme alterada, em vigor por ordem do Governo de Moscou datada de 6 de setembro de 2016 N 461-RP. - Ver edição anterior)

7.2. Controle sobre a adoção pelo GU IS de decisões distritais sobre a representação dos interesses da cidade de Moscou como proprietária de imóveis residenciais e não residenciais em prédios de vários apartamentos em assembleias gerais de proprietários de imóveis e membros de associações de proprietários em de acordo com as Recomendações aprovadas pelo Departamento de Propriedade da Cidade de Moscou, é realizado pelo conselho do distrito correspondente.
(Cláusula conforme alterada, em vigor por ordem do Governo de Moscou datada de 6 de setembro de 2016 N 461-RP. - Ver edição anterior)

Revisão do documento, tendo em conta
alterações e adições preparadas
JSC "Kodeks"

Jobs GKU "Centro de coordenação do GU IS"

Conselheiro Geral do Departamento Jurídico

Requisitos:

Responsabilidades:

Condições de trabalho:

Conselheiro Jurídico Líder do Departamento de Contratos

Requisitos:

• educação profissional (jurídica) superior;
• experiência de trabalho na área de habitação e serviços comunitários como especialista, consultor jurídico por pelo menos 3 anos;
• conhecimento do direito civil, habitacional, administrativo e outras legislações vigentes da Federação Russa e da cidade de Moscou no campo da habitação e serviços comunitários;
• usuário de PC experiente: MS Office, sistemas de referência legal;
• experiência em negociação e tratamento de sinistros com empreiteiros;
• capacidade de conduzir casos em tribunais de arbitragem e tribunais de jurisdição geral;
• conhecimento da Lei Federal de 5 de abril de 2013 nº 44-FZ "Sobre o regime de contratos no campo da aquisição de bens, obras, serviços para atender às necessidades estaduais e municipais";
• diligência, responsabilidade, pontualidade, capacidade de tomar decisões, trabalho em equipe.

Responsabilidades:

• desenvolver e participar no desenvolvimento de documentos de natureza jurídica, analítica e informativa;
• preparar respostas fundamentadas e pareceres jurídicos;
• representar os interesses da Instituição perante os tribunais, bem como perante órgãos estatais e públicos, no julgamento de questões jurídicas;
• acompanhar a legislação vigente no que se refere às atividades penitentes da Instituição;
• participar da elaboração de pareceres sobre questões jurídicas decorrentes das atividades da Instituição;
• desenvolver projetos de regulamentos locais, conduzir uma revisão legal dos regulamentos locais existentes para conformidade com a legislação atual da Federação Russa;
• monitorar a legislação vigente da Federação Russa na parte relacionada às atividades da Instituição.

Condições de trabalho:

Horário de funcionamento: 5/2 (Seg-Qui: das 8h00 às 17h00; Sex: das 8h00 às 15h45).

Registro de acordo com o Código do Trabalho da Federação Russa.

Contacte o Departamento de Recursos Humanos da Instituição do Estado "Centro de Coordenação da Direcção Principal do IP", tel. 221-39-30 (ext. 1012), Alekseeva Natalya Nikolaevna.

Especialista em departamento de imóveis residenciais

Requisitos:

• ensino superior incompleto, ensino médio especial especial;
• usuário de PC experiente: sistemas de referência jurídica do MS Office;
• diligência, responsabilidade, pontualidade;
• habilidades de trabalho em grupo.

Responsabilidades:

• manter um banco de dados sobre contratos de proprietários / inquilinos de instalações não residenciais;
• manter registros de provisões e pagamentos de instalações não residenciais para serviços públicos e outros serviços para inquilinos e proprietários de instalações não residenciais no software EIRC ACS;
• elaboração e apresentação de relatórios.

Condições de trabalho:

Horário de funcionamento: 5/2 (Seg - Qui: das 8h00 às 17h00; Sex: das 8h00 às 15h45).

Registro de acordo com o Código do Trabalho da Federação Russa.

Contacte o Departamento de Recursos Humanos da Instituição do Estado "Centro de Coordenação da Direcção Principal do IP", tel. 221-39-30 (ext. 1012), Alekseeva Natalya Nikolaevna.

Especialista do departamento de acompanhamento e coordenação do funcionamento dos sistemas automatizados de controlo nas áreas de atividade

Requisitos:

• Ensino superior completo ou incompleto (estudante do último ano, mas sem ensino diurno ativo);
• Usuário com experiência em PC: sistemas de referência jurídica MS Office‚;
• Pelo menos um ano de experiência no sector da habitação e serviços comunitários (desejável);
• Responsabilidade, pontualidade, rigor, diligência;
• Capacidade de trabalhar em equipe e concluir tarefas dentro de prazos apertados;
• Cumprimento dos princípios de segurança da informação.

Responsabilidades:

• Recolha, generalização e análise de informação;
• Formação de relatórios em Excel;
• Elaboração de cartas comerciais;
• Condução de negociações comerciais.

Condições de trabalho:

Horário de funcionamento: 5/2 (Seg-Qui: das 8h00 às 17h00; Sex: das 8h00 às 15h45).

Registro de acordo com o Código do Trabalho da Federação Russa.

Contacte o Departamento de Recursos Humanos da Instituição do Estado "Centro de Coordenação da Direcção Principal do IP", tel. 221-39-30 (ext. 1012), Alekseeva Natalya Nikolaevna.

Vice-chefe do Departamento de Trabalho com Instalações Não Residenciais no TiNAO de Moscou

Requisitos:

• Ensino superior;
• Usuário de PC experiente: sistemas de referência jurídica do MS Office;
• Conhecimento do software EIRC ACS é desejável;
• Habilidades e habilidades organizacionais;
• Conhecimento do Código de Habitação da Federação Russa e do quadro regulamentar no domínio da habitação e serviços comunitários.

Responsabilidades:

• Controle do trabalho do departamento de cálculo de pagamentos de instalações não residenciais para serviços públicos e outros serviços a inquilinos e proprietários de instalações não residenciais no ACS EIRC;
• Controle sobre a formação e envio de relatórios;
• Interação com provedores de habitação e serviços comunitários.

Condições de trabalho:

Horário: 5/2 (Seg-Qui: das 8h00 às 17h00; Sex: das 8h00 às 15h45).