A hipoteca militar permanece quando o contrato é rescindido. Demissão de membro

A hipoteca militar é um programa estatal destinado à aquisição de habitação por militares no âmbito do sistema de poupança e hipoteca (NIS). Neste artigo, consideraremos todos os casos que podem surgir quando um militar que emitiu uma hipoteca militar é demitido.

A essência do programa

Para receber um empréstimo preferencial, um soldado deve se tornar um membro do sistema de capitalização. O registro de participantes inclui, sem exceção, todas as pessoas que se formaram em uma instituição educacional militar e assinaram o primeiro contrato de serviço militar após 1º de janeiro de 2005. Para tal inscrição no registo, basta a obtenção da patente de oficial.

De forma voluntária, estão incluídas as pessoas que se formaram em instituições educacionais antes de 1º de janeiro de 2005. A base para a introdução é o relatório.

A essência do sistema de armazenamento consiste no fato de seus participantes receberem uma certa quantia em dinheiro em sua conta pessoal. A sua dimensão é igual para todos e independe do posto, cargo ocupado e tempo de serviço. O valor da renda muda a cada ano como resultado da indexação.

• Após três anos, um militar que esteja no sistema financiado tem o direito de registrar um relatório para um empréstimo habitacional direcionado (CHL). O resultado da consideração do relatório é o recebimento do certificado pelos militares. Seu prazo de validade é de seis meses a partir da data de assinatura.
• Depois de fornecer o certificado, é necessário selecionar a propriedade. Um pré-requisito é a conformidade da habitação adquirida com os requisitos do Ministério da Defesa da Federação Russa.
• Para solicitar um empréstimo, você precisa entrar em contato com o banco que opera nesse programa de hipoteca militar, abrir uma conta nele e transferir os fundos acumulados. Esse dinheiro será usado para pagar a entrada. Depois de concluir as etapas acima, o militar fornece um pacote de documentos necessários para obter uma hipoteca. Também vale a pena ficar atento para que a moradia esteja de acordo com as exigências do banco.
• Assim que o pedido for aprovado, o contrato CZhZ é concluído, cujas partes são o funcionário, o banco e a instituição econômica federal do estado "Rosvoenipoteka". O credor e o mutuário, por sua vez, celebram um contrato de empréstimo separado.
• O reembolso do empréstimo é efectuado à custa dos recursos do orçamento do Estado. O valor do pagamento não pode exceder 1/12 da contribuição financiada do militar.

O que acontece com a poupança após a demissão

Muitos militares se perguntam o que acontecerá com suas economias se deixarem o serviço militar. A resposta a esta pergunta depende do motivo da demissão.

Motivos da demissão podem ser os chamados preferenciais e outros. Os motivos preferenciais de despedimento incluem várias atividades organizacionais e de pessoal, nomeadamente:

1. o militar não pode manter sua posição anterior por motivos fora de seu controle e recusa a posição inferior ou superior proposta;
2. a unidade de pessoal onde trabalhava foi reduzida;
3. o soldado foi declarado inapto para o serviço militar.

Além disso, razões válidas para demissão incluem o seguinte:

• problemas de saúde que possam interferir no desempenho das funções militares;
• atingir uma certa idade;
• Circunstâncias familiares.

Se um militar que se aposentou por um dos motivos acima não teve tempo de comprar um apartamento no programa antes de sua partida, ele tem direito aos fundos acumulados e adicionais somente se seu tempo total de serviço for superior a dez anos. Quando, quando o tempo de serviço for superior a vinte anos, um militar pode usar as economias da conta a seu critério, ele também tem direito a fundos adicionais. Se o tempo de serviço estiver na faixa de 10 a 20 anos pode usar os fundos.

Para receber fundos, você deve executar as seguintes etapas:

1. após revisar o pedido de demissão, o militar faz um requerimento dirigido ao chefe da unidade militar para transferência de fundos da conta poupança;
2. o comandante da unidade fornece as informações necessárias sobre o militar às autoridades militares, estas, por sua vez, ao FHKU "Rosvoenipoteka";
3. o pedido pode ser considerado em 30 dias, depois o dinheiro é transferido para os dados que o militar indicou no pedido.

Têm direito a fundos adicionais as pessoas que não utilizem imóveis de habitação ao abrigo de um contrato de arrendamento social e não sejam proprietários de outras habitações.

Se tal militar conseguiu adquirir uma hipoteca, não é obrigado a devolver todo o dinheiro ao CHL, tanto os que foram utilizados para a primeira prestação da hipoteca, como os que foram utilizados para reembolsar os pagamentos regulares de acordo com o cronograma e contrato de empréstimo.

O saldo da dívida após a demissão pode ser reembolsado com fundos que complementam a poupança. Quando os pagamentos adicionais não são devidos ou não são suficientes, o militar paga a dívida à custa de outros fundos pessoais.

O ônus por parte do estado é removido na demissão, e a questão da remoção do ônus por parte do banco, o mutuário decide independentemente após o reembolso total do empréstimo.

Em caso de despedimento por vontade própria, por violação dos termos do contrato, e também quando o tempo de serviço for inferior a 10 anos, o militar perde o direito à acumulação no âmbito do financiamento habitacional dirigido. Todos os recursos, incluindo a primeira parcela e o pagamento das parcelas mensais do orçamento federal, devem ser devolvidos ao estado.

O pagamento da dívida pode não ser único. Se um militar não conseguir devolver todo o dinheiro de uma vez, ele o fará por um determinado período, mas não mais que 10 anos, e de acordo com o cronograma formado pela Rosvoenipoteka. Ao mesmo tempo, uma taxa de juros igual à taxa de desconto do Banco Central da Federação Russa será cobrada sobre o saldo da dívida. A alíquota considerada é a alíquota vigente na data em que surgiu o motivo da exclusão do servidor do cadastro de participantes do SNI.

Por parte do Estado, o ônus será removido da propriedade quando o ex-militar quitar integralmente sua dívida sob o contrato de financiamento habitacional visado.

Todo o valor restante do empréstimo é reembolsado pelo mutuário de forma independente, de acordo com o cronograma fornecido pelo banco. Assim, o ônus por parte do banco será excluído do registro após o pagamento integral e fechamento do contrato de empréstimo.

Se o soldado não pagar a dívida

Em uma situação em que um ex-militar não paga sua dívida sob a CPL, o FGKU "Rosvoenipoteka" tem o direito de vender à força a habitação penhorada por meio de recurso aos tribunais. As instalações residenciais serão vendidas à força no âmbito da atual legislação russa.

Após a venda, o valor arrecadado será direcionado para:

• reembolso de dívida sob o CZhZ e um empréstimo bancário;
• pagamento dos custos associados à venda forçada;
• custos legais.

Se, após a venda forçada e todos os reembolsos obrigatórios, houver saldo de fundos, ele será creditado na conta bancária pessoal de um ex-militar aberta no sistema de hipoteca acumulativa. Em uma situação em que o produto não foi suficiente para pagar todos os pagamentos, a pessoa continua devedora. A dívida é reembolsada na forma prevista na lei.

O que acontece em uma situação em que um soldado aposentado assina um novo contrato?

Um soldado que se aposentou do serviço militar pode entrar em um novo contrato. Se a lei prever o serviço militar neste órgão federal, o militar poderá ser reincluído no registro do sistema de hipotecas acumulativas. A base para isso será um novo contrato.

Se um militar foi demitido do primeiro local de serviço devido a circunstâncias familiares, como resultado de um estado de saúde ou de medidas organizacionais e de pessoal, o acúmulo de contribuições é retomado. Durante o período em que a pessoa não prestou serviço militar, não são cobradas contribuições. Os recursos já acumulados antes da demissão são utilizados para saldar a dívida do contrato de financiamento habitacional visado. Caso haja saldo de recursos após o resgate, eles também serão considerados na nova conta poupança.

Quando a demissão ocorre por vontade própria ou por violação dos termos do contrato, o dinheiro acumulado na conta não é devolvido. Após o novo registro, os fundos são usados ​​para pagar a dívida do empréstimo hipotecário de destino (se a hipoteca tiver sido emitida).

O reembolso de uma hipoteca em um banco às custas do orçamento do estado é possível quando a dívida da CZHN é paga, incluindo juros e multas acumulados.

Assim, a única opção sem risco para obter uma hipoteca é a situação em que um militar cumpriu 20 anos ou mais. Mesmo em caso de demissão de um soldado, ele não arcará com nenhum custo. Se o tempo de serviço no momento da demissão for inferior a 10 anos, o ex-soldado pode ficar endividado ou perder o apartamento. Portanto, ao decidir por essa opção de aquisição de imóveis, vale a pena pesar todos os riscos. Por outro lado, nos últimos anos, os preços dos imóveis subiram em um ritmo mais acelerado do que a indexação dos pagamentos. Consequentemente, ninguém pode garantir que um militar poderá comprar uma habitação normal, adiando a compra para o período em que cumpriu 20 anos.

Neste artigo, consideraremos todos os casos que podem surgir quando um militar que emitiu uma hipoteca militar é demitido.

Qual dos militares pode utilizar o benefício

A essência do programa Para receber um empréstimo preferencial, um soldado deve se tornar um membro do sistema financiado. O registro de participantes inclui, sem exceção, todas as pessoas que se formaram em uma instituição de ensino militar e assinaram o primeiro contrato de serviço militar após 1º de janeiro do ano. Para tal inscrição no registo, basta a obtenção da patente de oficial. De forma voluntária, estão incluídas as pessoas que se formaram em instituições educacionais antes de 1º de janeiro do ano. A base para a introdução é o relatório.

A essência do sistema acumulativo é que seus participantes recebem uma certa quantia de dinheiro em sua conta pessoal. A sua dimensão é igual para todos e independe do posto, cargo ocupado e tempo de serviço. O valor da renda muda a cada ano como resultado da indexação. Após três anos, o militar que estiver no sistema de capitalização tem o direito de apresentar um relatório para a concepção de um crédito habitacional direcionado pelo CHL. O resultado da consideração do relatório é o recebimento do certificado pelos militares.

Seu prazo de validade é de seis meses a partir da data de assinatura. Depois de fornecer o certificado, é necessário selecionar a propriedade. Um pré-requisito é a conformidade da habitação adquirida com os requisitos do Ministério da Defesa da Federação Russa. Para solicitar um empréstimo, você precisa entrar em contato com o banco que opera nesse programa de hipoteca militar, abrir uma conta nele e transferir os fundos acumulados.

Esse dinheiro será usado para pagar a entrada. Depois de concluir as etapas acima, o militar fornece um pacote de documentos necessários para obter uma hipoteca.

O que fazer com uma hipoteca militar após a demissão?

Também vale a pena ficar atento para que a moradia esteja de acordo com as exigências do banco. Assim que o pedido for aprovado, o contrato CZhZ é concluído, cujas partes são o funcionário, o banco e a instituição econômica federal do estado "Rosvoenipoteka".

O credor e o mutuário, por sua vez, celebram um contrato de empréstimo separado. O reembolso do empréstimo é efectuado à custa dos recursos do orçamento do Estado. O que acontece com as economias após a demissão Muitos militares se perguntam o que acontecerá com suas economias se deixarem o serviço militar. A resposta a esta pergunta depende do motivo da demissão. Os motivos da demissão podem ser os chamados preferenciais e outros. As razões vantajosas para o despedimento incluem várias medidas organizacionais e de pessoal, nomeadamente: Além disso, são válidos os seguintes motivos de despedimento: acumulados, bem como adicionais, apenas se o período total do seu serviço for superior a dez anos.

No caso de tempo de serviço superior a vinte anos, o militar pode usar as economias da conta a seu critério, ele também tem direito a fundos adicionais. Se o tempo de serviço for dentro de anos, os fundos acumulados podem ser usados. Para receber os fundos, deve seguir os seguintes passos: Têm direito a fundos adicionais as pessoas que não utilizem imóveis de habitação ao abrigo de um contrato de arrendamento social e que não sejam proprietários de outras habitações.

Se tal militar conseguiu adquirir uma hipoteca, não é obrigado a devolver todo o dinheiro ao CHL, tanto os que foram utilizados para a primeira prestação da hipoteca, como os que foram utilizados para reembolsar os pagamentos regulares de acordo com o cronograma e contrato de empréstimo. O saldo da dívida após a demissão pode ser reembolsado com fundos que complementam a poupança. Quando os pagamentos adicionais não são devidos ou não são suficientes, o militar paga a dívida à custa de outros fundos pessoais. O ônus por parte do estado é removido na demissão, e a questão da remoção do ônus por parte do banco, o mutuário decide independentemente após o reembolso total do empréstimo.

Em caso de despedimento por vontade própria, por violação dos termos do contrato, e também quando o tempo de serviço for inferior a 10 anos, o militar perde o direito à acumulação no âmbito do financiamento habitacional dirigido.

Hipoteca militar mediante rescisão no final do contrato

Todos os recursos, incluindo a primeira parcela e o pagamento das parcelas mensais do orçamento federal, devem ser devolvidos ao estado. O pagamento da dívida pode não ser único. Se um militar não conseguir devolver todo o dinheiro de uma vez, ele o fará por um determinado período, mas não mais que 10 anos, e de acordo com o cronograma formado pela Rosvoenipoteka.

Ao mesmo tempo, uma taxa de juros igual à taxa de desconto do Banco Central da Federação Russa será cobrada sobre o saldo da dívida.

Surpreendente, mas é verdade! Se o militar tiver mais de 20 anos de experiência, ele tem a oportunidade de descartar as economias não utilizadas no empréstimo-alvo como bem entender. Neste caso, o procedimento para o reembolso da dívida é o seguinte:

A alíquota considerada é a alíquota vigente na data em que surgiu o motivo da exclusão do servidor do cadastro de participantes do SNI. Por parte do Estado, o ônus será removido da propriedade quando o ex-militar quitar integralmente sua dívida sob o contrato de financiamento habitacional visado. Todo o valor restante do empréstimo é reembolsado pelo mutuário de forma independente, de acordo com o cronograma fornecido pelo banco. Assim, o ônus por parte do banco será excluído do registro após o pagamento integral e fechamento do contrato de empréstimo.

Se um militar não pagar a dívida Em uma situação em que um ex-militar não pagar sua dívida sob a CPL, o FGKU "Rosvoenipoteka" tem o direito de vender à força a habitação penhorada por meio de recurso aos tribunais. As instalações residenciais serão vendidas à força no âmbito da atual legislação russa. Após a venda, o produto será direcionado para: Se após a venda forçada e todos os reembolsos obrigatórios houver saldo de fundos, então é creditado na conta bancária pessoal de um ex-militar aberta em regime de hipoteca acumulativa.

Em uma situação em que o produto não foi suficiente para pagar todos os pagamentos, a pessoa continua devedora. A dívida é reembolsada na forma prevista na lei. O que acontece em uma situação em que um soldado aposentado assina um novo contrato?

Se a lei prever o serviço militar neste órgão federal, o militar poderá ser reincluído no registro do sistema de hipotecas acumulativas. A base para isso será um novo contrato. Se um militar foi demitido do primeiro local de serviço devido a circunstâncias familiares, como resultado de um estado de saúde ou de medidas organizacionais e de pessoal, o acúmulo de contribuições é retomado. Durante o período em que a pessoa não prestou serviço militar, não são cobradas contribuições. Os recursos já acumulados antes da demissão são utilizados para saldar a dívida do contrato de financiamento habitacional visado.

Caso haja saldo de recursos após o resgate, eles também serão considerados na nova conta poupança. Quando a demissão ocorre por vontade própria ou por violação dos termos do contrato, o dinheiro acumulado na conta não é devolvido. Após o novo registro, os fundos vão para pagar a dívida do empréstimo hipotecário de destino, se a hipoteca tiver sido emitida. O reembolso de uma hipoteca em um banco às custas do orçamento do estado é possível quando a dívida da CZHN é paga, incluindo juros e multas acumulados.

Assim, a única opção sem risco para obter uma hipoteca é a situação em que um militar cumpriu 20 anos ou mais.

O procedimento para pagar uma hipoteca militar após a demissão

Mesmo em caso de demissão de um soldado, ele não arcará com nenhum custo. Se o tempo de serviço no momento da demissão for inferior a 10 anos, o ex-soldado pode ficar endividado ou perder o apartamento. Portanto, ao decidir por essa opção de aquisição de imóveis, vale a pena pesar todos os riscos.

Por outro lado, nos últimos anos, os preços dos imóveis subiram em um ritmo mais acelerado do que a indexação dos pagamentos. Consequentemente, ninguém pode garantir que um militar poderá comprar uma habitação normal, adiando a compra para o período em que cumpriu 20 anos. Sua avaliação para este artigo:

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As regras dos regulamentos (r. empréstimos hipotecários de poupança) dizem que uma determinada categoria de militares após a demissão tem o direito de contar com a manutenção de seus direitos a subsídios. Uma hipoteca militar após a demissão não perde seus termos nas situações em que o tempo de serviço militar é igual ou superior a vinte anos civis.

Os dispensados ​​à reserva, por restrições de idade ou por fim do contrato de prestação de serviços, têm ainda direito a contar com a preservação dos padrões do crédito à habitação. Esta categoria inclui pessoas dispensadas do serviço militar quando completam dez anos de serviço ou reformadas devido a circunstâncias familiares difíceis.

Condições separadas que retêm os direitos de uma hipoteca militar após a demissão incluem a trágica morte de um réu hipotecário. De acordo com a legislação, os filhos e a esposa do falecido mantêm o direito de redirecionar os recursos acumulados para a compra de um imóvel residencial. Uma coluna separada na lei destaca as condições para as pessoas transferidas para a reserva, cujo registro de serviço ultrapassou dez anos civis. Uma hipoteca militar após a demissão mantém os direitos dessas pessoas, desde que o réu no empréstimo hipotecário tenha sido demitido com base na redução de pessoal, por motivos de saúde, por motivos familiares, etc.

Para manter os direitos estabelecidos pela hipoteca militar após a demissão, os militares devem cumprir uma série de formalidades. O primeiro passo é elaborar corretamente um relatório, endereçando-o ao comandante-chefe da unidade, indicando o número de transferências para a conta poupança. Este pedido deve ser apresentado antes da emissão do decreto de demissão. O comandante da unidade deve repassar as informações recebidas às autoridades militares, e daí - FGKU "Rosvoenipoteka".

Os militares de Moscou e da região de Moscou podem estudar seus direitos com mais detalhes entrando em contato com um advogado para uma consulta online gratuita. Com a ajuda deste especialista, será verificado o número de transferências por dados bancários para Rosvoenipoteka, cujos prazos de crédito não devem exceder 30 dias corridos.

Algumas palavras sobre os militares, cuja demissão ocorreu sem o direito de manter os termos do contrato de hipoteca.

Procedimento e benefícios na demissão no final do contrato

Um ônus sério nessas situações pode ser o problema da demissão de um militar até que ele atinja dez anos de serviço. Os fundos recebidos nos termos de uma hipoteca para um militar devem ser devolvidos ao estado no prazo máximo de dez anos a partir do momento em que a pessoa foi transferida para a reserva. Os juros de refinanciamento são creditados ao valor da dívida.

Hipoteca militar e 10 anos (ou mais) de serviço: demissão por motivos preferenciais

Compensação por hipoteca militar, se não for usada Como membro do NIS, um militar pode sacar as economias não utilizadas de sua conta pessoal sob certas condições. Com experiência de serviço de 20 anos ou mais, é permitido o uso de poupança a seu critério; Se um empreiteiro, depois de servir por mais de 10 anos, foi demitido pelo OSHM, mas a hipoteca militar não foi utilizada, além da poupança, ele recebe pagamentos adicionais. Com base no valor que teria acumulado até 20 anos de experiência; Ao ser dispensado do serviço por motivos familiares, se o militar não tiver contraído hipoteca, pode contar com indenização pela poupança.

Ao mesmo tempo, o tempo de serviço deve ser superior a 10 anos; Se não for utilizada a hipoteca militar, mediante demissão por vontade própria. O militar deve pagar ao estado todos os recursos repassados ​​\u200b\u200bdo empréstimo habitacional, inclusive o valor da entrada; A devolução de um apartamento por hipoteca militar em caso de falecimento de militar não é realizada; Ao solicitar uma hipoteca, se uma pessoa sai por motivos preferenciais e tem menos de 10 anos de experiência, é obrigada a devolver os fundos fornecidos.

No entanto, se a demissão não foi em condições preferenciais, a acumulação começará de novo. Valores anteriores serão cancelados. Para não perder economias na renovação do contrato, é necessário redigir uma demissão por circunstâncias preferenciais. Hipotecas militares para dispensados ​​em certa idade O limite de idade para militares é de 50 anos.

Após a demissão por idade, as economias em uma conta pessoal são encerradas.

Hipoteca militar quando um militar atinge 20 anos de serviço

Assim, o valor restante do empréstimo terá que ser pago de forma independente. Quanto mais cedo uma hipoteca militar for emitida, maior a probabilidade de reembolso total às custas da poupança hipotecária.

Surpreendente, mas é verdade! A quantia total de economia alocada do orçamento é cancelada. Freqüentemente, quando um participante do SNI é excluído do registro, a taxa de empréstimo muda e a transferência é feita para uma "hipoteca civil".

O reembolso de uma hipoteca militar após a demissão após 35 anos é realizado pelo estado no caso de mais de 10 anos de serviço na presença de circunstâncias favoráveis, ou 20 anos sem tal.

O que acontece com sua hipoteca quando você sai do exército?

Em outros casos, é necessário compensar o estado pelos recursos gastos, incluindo o acúmulo de uma conta pessoal usada para o pagamento inicial. Problemas com pagamentos de hipotecas militares ao servir em um exército estrangeiro O programa de hipotecas militares destina-se apenas a militares que servem no exército russo e é válido apenas no território da Federação Russa.

Os programas para funcionários de um exército estrangeiro são regidos pelas leis do estado em que o serviço ocorre. Perguntas e respostas Quando serão recebidos fundos adicionais para hipotecas militares? Fundos adicionais são transferidos dentro de três meses a partir da data de redação do pedido de pagamento. Se não houver dinheiro suficiente para uma hipoteca militar - o que fazer? A quantidade de hipoteca militar no momento - rublos. Quando esses fundos não são suficientes para comprar a moradia desejada, o banco se oferece para emitir um empréstimo adicional: Sberbank de até 1 milhão de rublos.

O empréstimo adicional é pago à custa dos fundos pessoais do mutuário. Ele se aposentou do exército com psoríase, como é paga a hipoteca? O despedimento por motivos médicos é condição preferencial.

Demissão por fim de contrato, com antiguidade inferior a 20 anos

A antiguidade é de grande importância. Se a antiguidade for superior a 10 anos, o estado não precisa devolver os fundos hipotecários, além disso, você pode contar com pagamentos adicionais. Com uma experiência de até 10 anos, todos os fundos do empréstimo visado deverão ser devolvidos ao estado. E também pagar o restante da dívida com o banco.

Sim, isso pode acontecer. As transferências da Rosvoenipoteka não são indexadas, muitas vezes não cobrem o valor mensal definido pelo cronograma de pagamentos do banco.

Surpreendente, mas é verdade! Menos de 10 anos O renunciante não tem direito a receber fundos da conta alvo.

Essa diferença cresce constantemente, aumentando o prazo do empréstimo. Para evitar uma grande dívida no pagamento do empréstimo após o término do serviço, é recomendável pagar a hipoteca antecipadamente com recursos próprios. As hipotecas militares são retidas quando se muda para outra agência? As hipotecas militares são mantidas sujeitas a certas condições. A demissão deve ocorrer por motivo preferencial. No reingresso ao serviço é celebrado um novo contrato de crédito à habitação alvo.

Surpreendente, mas é verdade! Se a propriedade não foi comprada, a Rosvoenipoteka direciona todas as economias de volta ao orçamento. Com a provável assinatura de um novo contrato de serviço militar, o participante do NIS tem direito à reposição de fundos aprox.

O recebimento de poupança para o pagamento da hipoteca é retomado. No período desde a data da rescisão até a conclusão do contrato, você deve pagar o empréstimo com recursos próprios, caso contrário, uma dívida será formada. Comprei um apartamento com hipoteca militar e quero rescindir no final do contrato.

É possível fazer isso?

De grande importância são os motivos de demissão e tempo de serviço. Por exemplo, se você se aposentar preferencialmente por motivos de saúde e tiver uma experiência de trabalho de 10 anos ou mais, não terá que pagar as prestações da hipoteca ao Estado. Deixar o serviço por sua própria vontade com um tempo de serviço de 9 anos implicará na obrigação de devolver ao estado todos os fundos pagos no empréstimo. Após a rescisão, as obrigações de crédito devem ser cumpridas pelo mutuário. A hipoteca é permitida para os militares, se houver um apartamento? A Lei Federal sobre o Sistema de Hipotecas Acumuláveis ​​não contém restrições ao uso de hipotecas militares na propriedade de imóveis.

Mais de 1.000 militares e seus familiares receberam respostas do advogado militar do grupo de mídia Mil.Press. Se sua pergunta estiver relacionada a pagamento, pensões, moradia ou desligamento do serviço, selecione um tópico na lista suspensa abaixo. Você também pode conferir lista de perguntas mais frequentes.

Novos recursos à consulta jurídica não são temporariamente aceitos.

Olá. Sou militar contratado, sargento, servindo em brigada de fuzil motorizada na cidade de Yurga, com experiência total de 9,5 anos. Aluguei um apartamento com hipoteca militar (NIS) em Omsk. No momento, meu contrato termina em 5 meses e há um desejo de transferência para outra parte, mas em Omsk. Há uma criança menor de um ano e a esposa está grávida além disso. Fiz um relacionamento com a unidade de Omsk, fiz um relatório para tradução, argumentando que é difícil para minha esposa ficar sozinha sem parentes, pois estão todos do meu lado e do lado dela e, além disso, estou constantemente em viagens de negócios. Ao que o comandante respondeu “não”, pelo facto de ser especialista. Se você quiser - saia e consiga um emprego por meio do quadro de recrutamento. A questão é - não vou perder a hipoteca militar em caso de término do contrato, conseguindo emprego novamente por meio do cartório de registro e alistamento militar? E ele tem o direito de não me deixar ir em relação? Preciso do seu conselho.

Evgeny Viktorovich Nagorny,
Assunto da pergunta: Outro
Localização: Yurga, região de Kemerovo

Prezado usuário do portal!
Sobre o mérito da sua pergunta, posso explicar o seguinte. Ao utilizar uma hipoteca militar, ao adquirir um apartamento, você assumiu uma série de obrigações estabelecidas pela Lei Federal de 20 de agosto de 2004 nº 117 - Lei Federal "Sobre o sistema de acumulação e hipoteca de moradia para militares", que, por sua vez, determina o procedimento de provimento e estabelece as categorias de militares participantes do SNI. Recomendamos a leitura atenta deste regulamento. De acordo com a lei, NIS na demissão de um militar antes de 20 anos de serviço civil sem motivo preferencial (OSHM, limite de idade de serviço, estado de saúde), bem como na demissão antes de completar 10 anos de serviço civil, o militar é obrigado para pagar a dívida restante em hipotecas militares e as despesas do Ministério da Defesa da Federação Russa incorridas na obtenção desta hipoteca. De acordo com os parágrafos 1, 5 do artigo 15 do "Regulamento sobre o procedimento para o serviço militar", aprovado pelo Decreto do Presidente da Federação Russa de 16 de setembro de 1999 nº 1237 "Questões do serviço militar", um militar pode ser transferido para um novo local de serviço militar de uma unidade militar para outra (incluindo localizada em outra localidade) dentro das Forças Armadas da Federação Russa (outras tropas, formações ou corpos militares, unidades militares do Corpo de Bombeiros do Estado) nas seguintes casos:
de acordo com a necessidade do negócio;
por ordem de promoção;
por motivos de saúde de acordo com a conclusão da comissão médica militar;
por motivos familiares a pedido pessoal (para militares em serviço militar sob contrato);
a pedido pessoal (para militares em serviço militar sob contrato);
em conexão com atividades organizacionais e de pessoal;
em conexão com uma substituição planejada (para militares em serviço militar sob contrato);
em conexão com a inscrição em uma instituição educacional militar, curso de pós-graduação, estudos militares de doutorado;
em conexão com a expulsão de uma instituição educacional militar, pós-graduação, doutorado militar;
se, tendo em conta a natureza do crime cometido, o militar condenado a restrição do serviço militar não puder ser mantido em cargo relacionado com a chefia de subordinados.
A transferência de um militar em serviço militar sob contrato para um novo local de serviço militar por motivos familiares é realizada nos seguintes casos:
se for impossível a vida dos membros da família do militar (esposa, marido, filhos menores de 18 anos, filhos estudantes menores de 23 anos, filhos com deficiência, bem como outras pessoas dependentes do militar e que vivam com ele ) na área conforme conclusão da comissão médica militar;
se for necessário cuidar constantemente de um pai, mãe, irmão, irmã, avô, avó ou pai adotivo vivendo separadamente, que não sejam totalmente sustentados pelo estado e que, de acordo com a conclusão do serviço estadual de assistência médica e conhecimentos sociais no seu local de residência, necessitam de cuidados externos constantes (ajuda, supervisão).
Minhas recomendações são as seguintes: você precisa enviar um relatório por escrito ao comandante da unidade, no qual descreve detalhadamente a situação atual e a necessidade de transferência com referência à regra de direito acima e pedir para transferi-lo da maneira prescrita . Se houver documentos comprovativos, certificados, certificados, cópias deles devem ser anexadas. E, o mais importante, não se esqueça que um dos principais motivos da transferência é o consentimento do comandante da sua unidade (ou seja, a seu critério) e a atitude do comandante da unidade para a qual você foi transferido para a transferência. E lembre-se que você tem o direito de contestar a recusa de transferência nas autoridades de controle (o Ministério Público) e no tribunal.

Uma hipoteca militar é uma grande oportunidade para os militares comprarem sua própria casa. Mas nem todos decidem aproveitar este programa, temendo que, ao serem demitidos, tenham que devolver o dinheiro levado a Rosvoenipoteka. Vamos ver em quais casos as economias são realmente reembolsáveis ​​e em quais não são.

Motivos de exclusão do NIS

O principal motivo de exclusão do registro do NIS é o cumprimento das obrigações do estado de fornecer moradia aos militares. Além disso, a perda de direitos aos fundos ocorre em conexão com a demissão, falecimento, anúncio de falecimento ou falecimento de funcionário.

De acordo com a lei, o direito de utilização da poupança ocorre após 20 anos de serviço (inclusive com cálculo preferencial). Nesse caso, o próprio motivo do cancelamento do serviço não é importante. A utilização da poupança não será recusada nem na rescisão do contrato por vontade própria, nem no termo do contrato, nem na sua rescisão por incumprimento das condições especificadas no documento.

Em algumas situações especiais, se a rescisão for por motivos alheios ao controle do membro, os pedidos de posse podem ser reduzidos. Assim, após 10 anos de serviço, aplicam-se condições preferenciais de despedimento com preservação do direito à poupança nas seguintes situações:

1. Atingindo o limite de idade.
2. O reconhecimento dos militares é limitado ao ajuste.
3. Demissão por OSHM (redução de cargo ou recusa de transferência para outro).
4. Por circunstâncias familiares (criação de menor sem mãe ou pai, necessidade de cuidar de parente próximo, impossibilidade de um familiar residir na área de serviço e impossibilidade de transferência para local favorável, etc. ).

Além disso, sem levar em conta o tempo efetivo de serviço, os motivos preferenciais incluem a cessação do serviço por reconhecimento de inaptidão militar, bem como em conexão com a morte, declarando uma pessoa morta ou desaparecida.

Pagamento de hipoteca na dispensa normal

Existem dois cenários para o desenvolvimento de eventos com um encerramento normal do serviço:

• Se o técnico não teve tempo de usar a poupança, quando o contrato é rescindido, a conta individual não é fechada imediatamente, mas os fundos são economizados. Se houver desejo de usar a economia para a compra de moradia, o soldado deve apresentar um relatório apropriado.
• Se o militar conseguiu gastar os fundos e foi demitido por motivos preferenciais, o dinheiro é transferido para a conta da hipoteca. O valor restante da dívida é extinto pelo mutuário de forma independente.

Você também deve estar ciente de que, com a demissão preferencial, os militares podem se qualificar para um pagamento suplementar. O valor dessa compensação é calculado com base em quanto o participante poderia receber pela vida útil restante após 20 anos de serviço. Tanto os próprios participantes, demitidos por motivos preferenciais, quanto os familiares do militar, em caso de falecimento, declarado desaparecido ou morto, têm direito a indenizações.

Demissão sem direito a poupança

Caso a vida útil não atinja 20 anos e a demissão não esteja entre os motivos preferenciais, perde-se o direito à poupança. Além disso, se o militar não teve tempo de gastar o dinheiro acumulado na compra de uma moradia, sua conta é encerrada e os recursos são devolvidos ao orçamento. E se as economias ainda assim foram usadas, o militar terá que devolver todo o valor alocado por Rosvoenipoteka para a compra de uma moradia e, se a casa ou apartamento foi comprado com um empréstimo, saldar a dívida por conta própria sob uma hipoteca contrato de empréstimo.

Importante! De acordo com as regras em vigor em 2020, se um militar foi despedido por OSHM, por motivos de saúde ou familiares, e posteriormente celebrou um novo contrato, pode retomar a sua participação nos SNI. Além disso, as economias acumuladas anteriormente na conta pessoal também são restauradas.

A lei, atualizada em 18 de março de 2020, aplica-se apenas aos casos em que os motivos de exclusão do cadastro surgiram após o dia em que entrou em vigor - a partir de 28 de março de 2020 (de acordo com o disposto na Lei Federal nº 5 de 14/07/1994, salvo se for fixada a data de entrada em vigor da lei, a sua eficácia inicia-se após 10 dias). Assim, pessoas demitidas antes do período especificado não poderão reivindicar economias.

Além disso, a versão atualizada introduz alterações no procedimento de reembolso caso um militar saia sem direito à poupança. Se anteriormente pessoas enquadradas nas categorias de demissão N 53-FZ "Em serviço militar e serviço militar" de 28 de março de 1998, especificadas nas alíneas "e" - "h", "l", "m", parágrafo 1, como bem como as alíneas “c” - “e2”, “h” - “l” do inciso 2º. Art. 2º. 51, devolveu o dinheiro com juros, agora os pagamentos são feitos sem eles.

O que fazer após a demissão?

Se a conclusão do serviço ocorreu ao atingir o serviço de 20 anos ou por um bom motivo, e a economia com pagamentos adicionais foi suficiente para fechar o empréstimo hipotecário, então não há com o que se preocupar. Resta remover o ônus da hipoteca da habitação e usá-la com calma.

No caso de os pagamentos do estado não serem suficientes para fechar a hipoteca, o retorno da dívida restante recai inteiramente sobre o mutuário. Portanto, você deve pensar imediatamente de onde virá o dinheiro para cobrir a dívida com o banco e, possivelmente, encontrar um emprego com renda mensal suficiente.

A situação mais difícil desenvolve-se quando demitido antes do prazo de serviço de 20 anos e não por motivos válidos. Com efeito, neste caso, tanto o banco como a Rosvoenipoteka terão de pagar a dívida ao mesmo tempo. Além disso, não será possível enganar e evitar o cumprimento de obrigações em relação a uma organização ou a outra. Em caso de recusa em devolver o dinheiro recebido, o credor pode recuperá-lo judicialmente. Em hipótese alguma, não será possível fugir da responsabilidade.

Se pagamentos simultâneos ao banco e à Rosvoenipoteka não forem viáveis, não se esqueça de que você pode solicitar o refinanciamento da hipoteca. É claro que tal programa não ajudará a amortizar a dívida com uma instituição de crédito, mas poderá ajustar o cronograma de pagamento da dívida hipotecária e, consequentemente, reduzir o ônus financeiro do pagamento do empréstimo.

Validade do NIS - 20 anos. Após o término deste período, ou após o militar atingir a idade 45 anos, Estado para de subsidiar seu programa de hipotecas.

O que acontecerá com a hipoteca militar depois que o soldado se aposentar

A maioria dos bancos calcula o prazo de pagamento de um empréstimo hipotecário para militares com base precisamente no tempo de sua participação no Sistema de Poupança e Hipoteca. Mas algumas instituições financeiras e de crédito estão reduzindo as hipotecas militares até 15 anos, parte - prolonga até 25 anos. Neste último caso, o militar continua a pagar as contribuições hipotecárias do saldo da conta do NIS ou do próprio bolso - do salário ou da pensão.

No entanto, se ele serviu 10 anos e mais e ao mesmo tempo era membro do programa NIS menos de 20 anos, após a transferência para a reserva, o militar tem o direito de solicitar o acúmulo por meio do comando da unidade pagamentos de orçamento adicionais para pagar um empréstimo hipotecário - como se continuasse a ser membro do programa NIS.

Ao chegar aos militares 45 anos recursos acumulados no SNI, caso não estejam onerados com quaisquer obrigações, contratos, sejam recebidos à sua total disposição. Ele pode usá-los como quiser.

Em várias regiões com condições particularmente difíceis, o direito de transferência para a reserva surge para militares até 45 anos. Por exemplo, 12 anos o serviço em Kamchatka equivale a 20 anos de serviço nas regiões centrais da Federação Russa. E ao término desse prazo, o militar adquire o direito de receber os acúmulos de NIS que lhe são devidos. Para isso ele precisa arquivar um relatório.

O serviço em regiões com condições climáticas particularmente severas dá direito à aposentadoria antecipada

A questão é se ele terá acumulado o suficiente no programa NIS por 12 anos fundos para pagar a hipoteca.

Você pode obter uma hipoteca militar depois dos 45 ou 50 anos?

Isso é decidido pelo banco ao qual o funcionário solicita uma hipoteca. A maioria das instituições financeiras e de crédito, públicas ou privadas, idade limite entrar em uma hipoteca militar ou 45 anos ou ainda mais jovem. Por exemplo, 41 anos.

É explicado de forma simples. A hipoteca militar é um tipo preferencial de empréstimo. A taxa bancária neste empréstimo é menor do que em uma hipoteca convencional. Pela razão de que a hipoteca militar subsidiado pelo estado e o estado é uma fonte confiável de receitas em dinheiro. Portanto, os riscos de inadimplência do banco em um empréstimo sob uma hipoteca militar são menores do que com uma hipoteca convencional.

Quanto menor o risco, menor a taxa.

Se um militar perdeu uma fonte de subsídios como o orçamento do estado, ele terá que fazer uma hipoteca comum com um banco - seja ele 45 anos, ou 50 , ou mais ou menos.

O que acontecerá com a hipoteca militar em caso de demissão antecipada

O participante mantém o direito a subsídios orçamentários para seu programa de hipoteca se a demissão tiver ocorrido após 10 anos de serviço:

• como resultado de atividades organizacionais e de pessoal;
• para saúde;
• por motivos familiares.

Mas, para isso, ele deve apresentar um relatório por meio do comando da unidade para pagamentos adicionais.

NO morte de um soldado, sua família mantém o direito a uma hipoteca militar. Os fundos orçamentários continuam fluindo, mas para a conta do parente mais próximo do falecido.

Aqui está - um apartamento em uma hipoteca militar

Caso contrário, se a demissão ocorrer devido a um soldado. Por exemplo, ele viola o contrato ou foi condenado pelo crime cometido.

Neste caso, ele perde o direito para hipotecas militares. Fundos recebidos no âmbito do programa NIS, ele obrigado a voltar. Mesmo que sejam parcialmente gastos em pagamentos de hipotecas ao banco.

Em 2017, a Lei de Hipoteca Militar foi alterada. Agora um soldado aposentado à vontade(e outros motivos que não tenham conotações criminais), tem o direito de restaurar as economias hipotecárias. Para fazer isso, ele deve retornar ao serviço militar e assinar um novo contrato.

Eles podem trapacear com uma hipoteca militar quando um soldado é demitido

Vamos responder diretamente: não há engano como tal. Mas alguns participantes do programa NIS têm deturpação que o estado deve pagar a hipoteca integralmente.

Isso não é verdade. estado apenas paga subsídios através do NIS para comprar uma casa com uma hipoteca. Além disso, os bancos parceiros do NIS participam da seleção de moradias para participantes de hipotecas militares, para que os subsídios recebidos do estado sejam suficientes para a compra dessa moradia.

Mas os bancos operam em um mercado financeiro e de crédito livre. A situação está mudando. O custo da habitação está crescendo, a taxa de juros dos empréstimos está mudando. Como resultado, após 20 anos de participação em NIS, um militar enfrenta um fato: o estado suspende o apoio financeiro ao seu programa habitacional e ele ainda deve ao banco.

Em alguns casos, um militar aposentado é forçado a reembolsar um empréstimo hipotecário com seus próprios fundos.

Esse estado de coisas não pode ser chamado de trapaça. Mas isso não torna mais fácil para o mutuário. Ele tem que pagar sua hipoteca de fundos próprios.

Os futuros usuários de hipotecas militares só podem receber conselhos: escolha uma moradia a um custo para que haja uma reserva de dinheiro para cobrir aumentos de preços e taxas de juros.

Há casos em que militares são vítimas de desinformação. Eles se concentram não na letra da lei, mas nos rumores de que o direito à hipoteca militar está chegando depois das 10 ou mesmo 20 anos antiguidade.

Isso não é verdade. Para um oficial entrar em uma hipoteca militar, basta servir três anos. Desde o primeiro dia de serviço sob o contrato, ele torna-se automaticamente membro do NIS. Pelas normas em vigor, o militar recebe o direito ao crédito à habitação após três anos de adesão ao Sistema de Poupança e Hipoteca.

Alferes, aspirante, capataz, sargento, soldado raso para entrar no NIS deve primeiro servir três anos de contrato. Em seguida, cumprir três anos, sendo já um membro do NIS. No total, esta categoria de militares recebe o direito de celebrar um contrato de hipoteca militar em seis anos serviço nas Forças Armadas.