תנאים להקמת מס מקרקעין. הליך הקמת מס מקרקעין

1. תיאור קצר של המס

מס המקרקעין הוא מס מקומי, אשר נקבע על ידי קוד המס ופעולות משפטיות רגולטוריות של הגופים הייצוגיים של עיריות וחובה לתשלום בשטחי עיריות אלה. בעת הקמת מס, הגופים הייצוגיים של העיריות קובעים את שיעורי המס במגבלות שנקבעו בפרק 31 לחוק המס, הנוהל ותנאי תשלום המס. בעת הקמת מס, ניתן לקבוע גם הטבות מס, עילות ונוהל בקשתן. פרטים נוספים ניתן למצוא בפרק. 31 לחוק המס.

2. נושא המיסוי (נישום)

הטבת שיעור מס קרקע לנישום

נישומים במס הם ארגונים ויחידים המחזיקים במגרשים על בסיס זכות הבעלות, זכות השימוש הקבוע (ללא הגבלה) או זכות החזקה בירושה לכל החיים. ארגונים ויחידים אינם מוכרים כנישומים ביחס למגרשי קרקע שיש להם בזכות שימוש ללא תשלום לתקופה קצובה או שהועברו אליהם במסגרת הסכם חכירה (סעיף 388, קוד המס).

3. מושא מיסוי

חלקות קרקע הנמצאות בגבולות העירייה (ערים פדרליות מוסקבה וסנט פטרסבורג), שבשטחן מוכנס המס, מוכרות כמושא למיסוי, בעוד שקיימת רשימה של קרקעות שאינן מוכרות כ. מושא למיסוי (סעיף 389, קוד המס).

4. בסיס מס

בסיס המס מוגדר כשווי הקדסטרלי של חלקות קרקע המוכרות כמושא מיסוי בהתאם לאמנות. 389 NK. הערך הקדסטרלי של חלקת קרקע נקבע בהתאם לחקיקת הקרקע של הפדרציה הרוסית (סעיף 390, קוד המס).

הליך קביעת בסיס המס - א. 391, NK. מאפיינים של קביעת בסיס המס ביחס למגרשי קרקע הנמצאים בבעלות משותפת - א. 392, NK. תקופה חייבת במס. תקופת דיווח - א. 393, NK.

5. שיעור מס

1. שיעורי המס נקבעים על ידי פעולות חוקיות רגולטוריות של גופים מייצגים של עיריות (חוקי הערים הפדרליות של מוסקבה וסנט פטרסבורג) ואינם יכולים לעלות על:

1) 0.3 אחוז ביחס לחלקות קרקע: מסווגות כקרקע חקלאית או קרקע כחלק מאזורי שימוש חקלאי בהתנחלויות ומשמשות לייצור חקלאי; תפוסה במלאי דיור ומתקני תשתית שירותים (למעט חלק בזכות בחלקת קרקע המיוחסת לחפץ שאינו קשור למלאי הדיור ותשתיות הנדסיות של דיור ושירותים קהילתיים או שנרכשו לצורך בניית דיור; עבור חקלאות בת אישית, גינון, גינון או גידול בעלי חיים, כמו גם חקלאות דאצ'ה;

2) 1.5 אחוז ביחס לחלקות קרקע אחרות.

3) מותר לקבוע שיעורי מס מובחנים בהתאם לקטגוריות הקרקע ו(או) השימוש המותר בחלקת קרקע (סעיף 394, קוד המס).

6. תמריצי מס

פטור ממיסוי:

1) ארגונים ומוסדות של מערכת הכליאה של משרד המשפטים של הפדרציה הרוסית;

2) ארגונים - ביחס למגרשי קרקע המאוכלסים בדרכים ציבוריות של המדינה;

3) ארגונים דתיים - מבנים, מבנים ומתקנים למטרות דת וצדקה;

4) ארגונים ציבוריים כלל-רוסים של נכים; ארגונים שההון המורשים שלהם מורכב כולו מתרומת ארגונים ציבוריים של נכים; מוסדות שבעליהם הבלעדיים הם ארגונים ציבוריים כלל-רוסים של נכים;

5) ארגונים של אמנות עממית;

6) פרטים המשתייכים לעמים הילידים של הצפון, סיביר והמזרח הרחוק של הפדרציה הרוסית, כמו גם קהילות של עמים כאלה;

7) ארגונים - תושבי אזור כלכלי מיוחד (סעיף 395, קוד המס).

7. הליך חישוב מס

1. סכום המס יחושב עם תום תקופת המס כאחוז מבסיס המס המקביל לשיעור המס.

2. נישומים - ארגונים, יחידים שהם יזמים בודדים, מחשבים את גובה המס (גובה תשלומי המס מראש) באופן עצמאי.

3. אלא אם נקבע אחרת בפסקה 2, סכום המס (סכום תשלומי המס המקדמות) שישולם לתקציב על ידי נישומים שהם אנשים טבעיים יחושב על ידי רשויות המס.

4. בעת הקמת מס, זכותה של הגוף היציג של עירייה להעמיד לתשלום בתקופת מס של לא יותר משני תשלומי מס מראש לנישומים שהם אנשים טבעיים המשלמים מס על סמך הודעת מס. גובה תשלום המקדמה מחושב כמכפלת בסיס המס הרלוונטי וחלקו של שיעור המס בסכום שאינו עולה על שנייה אחת משיעור המס, במקרה של קביעת מקדמה אחת, ושליש משיעור המס. שיעור מס במקרה של הקמת שני תשלומי מקדמה.

5. סכום המס המשולם לתקציב בתום תקופת המס נקבע כהפרש בין סכום המס המחושב בהתאם לפסקה 1 לבין סכומי תשלומי המס המקדמות לתשלום בתקופת המס.

6. נישומים, שלגביהם מוגדרת תקופת הדיווח כרבעון, מחשבים את גובה תשלומי המס המקדמות לאחר הרבעון הראשון, השני והשלישי של תקופת המס השוטפת כרבע משיעור המס המקביל של אחוז חלקו של השווי הקדסטרלי של חלקת הקרקע ל-1 בינואר של השנה שהיא תקופת המס.

7. אם בתקופת המס (הדיווח) רוכש נישום את זכות הבעלות בחלקת קרקע (חלקו), מחושב גובה המס (גובה תשלום המס מראש) תוך התחשבות במקדם שנקבע כיחס בין מספר החודשים המלאים שבהם קרקע זו הייתה בבעלות האתר ובשימושו, למספר החודשים הקלנדריים בתקופת המס (הדיווח). במקרה זה, אם התרחשותן של זכויות אלו התרחשה לפני היום ה-15 לחודש כולל, חודש התרחשותן של זכויות אלו נחשב לחודש שלם.

8. ביחס למגרש (חלקו) שעבר בירושה ליחיד, מחושב המס החל מהחודש שבו נפתחה הירושה.

9. בעת הקמת מס, לגוף המייצג של מערך עירוני יש את הזכות לתת לקטגוריות מסוימות של נישומים את הזכות שלא לחשב ולא לשלם מראש תשלומי מס בתקופת המס.

10. נישומים הזכאים להטבות מס חייבים להגיש מסמכים המאשרים זכות כאמור לרשויות המס במקום המקרקעין.

11. הגופים המנהלים את קבר מקרקעי המדינה והגופים המבצעים רישום ממלכתי של זכויות במקרקעין ועסקאות עמו מגישים מידע לרשויות המס בהתאם לסעיף 4 לסעיף 85 לחוק המס.

12. הגופים המנהלים את קבר מקרקעי המדינה וגופי העיריות מחויבים לדווח לרשויות המס מדי שנה לפני ה-1 בפברואר השנה מידע על חלקות קרקע החל מה-15 בינואר של השנה שהיא תקופת המס.

13. המידע מוגש על פי הטפסים שאושרו על ידי הגוף המבצעת הפדרלית בתחום הפיקוח על מיסים ואגרות.

14. בהתבסס על תוצאות הערכת הקרקע הקדסטרלית של המדינה, הערך הקדסטרלי של חלקות קרקע החל מה-1 בינואר של השנה הקלנדרית יובא לידיעת משלמי המסים באופן שנקבע על ידי הגוף הפדרלי הפדרלי המורשה על ידי ממשלת הפדרציה הרוסית לא יאוחר מה-1 במרץ השנה.

15. לגבי מגרשי קרקע שנרכשו לבעלות יחידים וגופים משפטיים בתנאי בניית דיור בהם, למעט בנייה לדיור יחיד, חישוב גובה המס (סכום תשלומי מס המקדמה) נעשה תוך נטילת התחשב במקדם 2 בתקופת הבניה בת שלוש שנים החל ממועדי רישום הזכויות הממלכתי במגרשים אלו ועד לרישום הזכויות הממלכתי בחפץ המקרקעין הבנוי.

16. ביחס למגרשי קרקע שנרכשו על ידי יחידים לבניית דיור פרטני, חישוב גובה המס (גובה תשלומי המס מראש) נעשה תוך התחשבות במקדם 2 לאחר 10 שנים מיום רישום הזכויות במדינה ל. חלקות קרקע אלה עד לרישום המדינה של זכויות עבור נכס בנוי (סעיף 398, קוד המס).

8. נוהל ותנאים לתשלום מס

1. תשלומי מס ומס מקדמים כפופים לתשלום על ידי משלמי המסים באופן ובתנאים שנקבעו על ידי פעולות חוקיות רגולטוריות של גופים מייצגים של עיריות (חוקי הערים הפדרליות של מוסקבה וסנט פטרסבורג). יחד עם זאת, לא ניתן לקבוע את המועד האחרון לתשלום מס (תשלומי מס מוקדמים) עבור משלמי מסים - ארגונים או יחידים (IP) מוקדם יותר מהמועד הקבוע בסעיף 3 של סעיף 398 לחוק המס.

2. במהלך תקופת המס, משלמי המסים ישלמו תשלומי מס מקדמים, אלא אם כן נקבע אחרת באקט החוקי הרגולטורי של הגוף היציג של העירייה (חוקי הערים הפדרליות של מוסקבה וסנט פטרסבורג).

3. תשלומי מס ומקדמות משולמים לתקציב במקום חלקות הקרקע.

4. נישומים שהם יחידים משלמים מס ותשלומי מס מראש על סמך הודעת מס שנשלחה מרשות מס (סעיף 397, חוק המס). החזר מס - אמנות. 398, NK.

אזור מוסקבה

מחוז SERGIEV-POSAD

התיישבות כפרית של העירייה BEREZNYAKOVSKOE

פִּתָרוֹן

"על הקמת מס מקרקעין

בשטח העירייה

התיישבות כפרית של Bereznyakovskoye

בהתאם לפרק 31 של קוד המס של הפדרציה הרוסית

1. להקים ולהנהיג מס קרקע על שטחה של עיריית ההתנחלות הכפרית Bereznyakovskoe.

2. הגדר את שיעורי המס הבאים:

2.1. 0.3 אחוז - ביחס למגרשי קרקע המסווגים כקרקעות

למטרות חקלאיות, קרקעות בתוך אזורי השימוש החקלאי והמשמשות לייצור חקלאי;

–ביחס למגרשים המאוכלסים במלאי דיור ומתקני תשתית הנדסית של מתחם הדיור והקהילה (למעט חלק בזכות בחלקת קרקע המיוחסת לחפץ שאינו קשור למלאי הדיור ומתקני תשתית הנדסה של הדיור והמתחם הקהילתי) או מסופקים ונרכשים לבניית דיור, חקלאות בת אישית, גינון, חקלאות דאצ'ה, גינון או גידול בעלי חיים;

2.2. 1.5 אחוז - ביחס לחלקות קרקע אחרות.

3. תקופת המס היא שנה קלנדרית.

תקופות הדיווח לנישומים - ארגונים ויחידים שהם יזמים בודדים הם הרבעון הראשון, הרבעון השני והרבעון השלישי של שנה קלנדרית.

4. קבע את ההליך והתנאים הבאים לתשלום מס ותשלומי מס מראש:

4.1. נישומים - ארגונים ויחידים שהם יזמים בודדים מחשבים ומשלמים את סכומי תשלומי המס המקדמות ביום 30 באפריל, 31 ביולי, 31 באוקטובר של תקופת המס הנוכחית כרביעית משיעור המס המקביל של אחוז החלק של הערך הקדסטרי של מגרש החל מה-1 בינואר של תקופת שנת המס.

ב-1 בפברואר שלאחר תקופת המס שחלפה, משולם סכום המס, הנקבע כהפרש בין סכום המס המחושב בשיעורים הקבועים בסעיף 2 לבין סכומי תשלומי המס המקדמות.

4.2. נישומים - יחידים שאינם יזמים יחידים, המשלמים מס על סמך הודעת מס, בתקופת המס, משלמים שני תשלומי מס לפני 15 בספטמבר ו-15 בנובמבר. גובה תשלום המקדמה מחושב כמכפלת בסיס המס הרלוונטי ושליש משיעור המס.

עד 1 בפברואר, לאחר תקופת המס שחלפה, משולם סכום המס, הנקבע כהפרש בין סכום המס המחושב בשיעורים הקבועים בפסקה 2, לבין סכומי תשלומי המס המקדמות.

5. לקבוע את ההליך והתנאים הבאים להגשת מסמכים המאשרים על ידי נישומים המאשרים את הזכות להפחית את בסיס המס:

5.1. נישומים - יחידים שהם יזמים יחידים, מגישים מסמכים המאשרים את הזכות להפחתת בסיס המס, במועדים שנקבעו להגשת חישובי מס לתשלומי מס והחזר מס למס;

5.2. נישומים - יחידים שאינם יזמים יחידים, מגישים מסמכים המאשרים את הזכות להפחתת בסיס המס, לפני ה-30 בינואר של השנה שהיא תקופת המס. במקרה של התרחשות (הפסד) לפני תום תקופת המס של הזכות להפחתת בסיס המס, יגיש הנישום מסמכים המאשרים את התרחשות (הפסד) של זכות זו תוך 10 ימים ממועד התרחשותה (הפסד).

6. לקבוע הטבות מס לתשלום מס מקרקעין בדמות פטור ממס מקרקעין לקטגוריות הנישומים הבאות:

- מוסדות תקציביים שנוצרו על ידי ממשלות מקומיות של עיריית המחוז העירוני סרגייב פוסאד ועיריית ההתנחלות הכפרית ברזניאקובסקויה לביצוע תפקידים ניהוליים, חברתיים-תרבותיים או אחרים בעלי אופי ללא מטרות רווח, הרשומים בעיריית האזור הכפרי התנחלות Bereznyakovskoye, שפעילותה ממומנת על ידי לפחות 70% מהתקציב העירוני או מתקציב הקרן לביטוח רפואי חובה אזורי במוסקבה על סמך אומדן ההכנסות וההוצאות;

- גופי שלטון עצמי מקומיים ביחס לחלקות קרקע הניתנות להפעלת סמכויותיהם;

אדמות שימוש כללי בהתנחלויות;

- ותיקי ונכי המלחמה הפטריוטית הגדולה;

– להפחית ב-25% את גובה המס לגמלאים לפי גיל: נשים מעל גיל 55, גברים - בני 60, בגין חלקת קרקע אחת הניתנת לחלקות בנות אישיות, גינון, גננות.

7. ביחס למגרשי קרקע שנרכשו (סופקו) בבעלות יחידים וגורמים משפטיים בתנאי בניית דיור בהם, למעט בנייה לדיור יחיד, חישוב גובה המס (גובה תשלומי מס מראש) נעשה תוך התחשבות במקדם 2 בתוך תקופה של שלוש שנים בניה מיום רישום הזכויות הממלכתי במגרשים אלו ועד לרישום הזכויות הממלכתי בחפץ המקרקעין הבנוי.

במקרה של השלמת בניית דיור כאמור ורישום ממלכתי של זכויות בחפץ המקרקעין הבנוי לפני תום תקופת הבנייה של שלוש שנים, סכום המס ששולם עבור תקופה זו מעבר לסכום המס שחושב בהתחשב. מקדם 1 מוכר כסכום המס ששולם יתר על המידה ונתון לקיזוז (החזר) לנישום באישור הקבוע בדרך כלל.

לגבי מגרשי קרקע שנרכשו (ניתנים) בבעלות יחידים וישויות משפטיות בתנאי בניית דיור בהם, למעט בנייה לדיור בודדים, מתבצע חישוב גובה המס (גובה תשלומי המס מראש). בהתחשב במקדם 4 לתקופה העולה על שלוש שנים.תקופת בנייה, עד לרישום הזכויות הממלכתי בנכס הבנוי.

8. ביחס למגרשי קרקע שנרכשו (ניתנים) בבעלות יחידים לצורך בניית דיור פרטני, חישוב גובה המס (סכום תשלומי המס המקדמות) מתבצע תוך התחשבות במקדם 2 לאחר 10 שנים מיום רישום ממלכתי של זכויות על חלקות קרקע אלו עד לרישום ממלכתי של זכויות בחפץ המקרקעין הבנוי.

9. החלטה זו תיכנס לתוקף ב-1 בינואר 2008, אך לא מוקדם יותר מחודש ממועד פרסומו הרשמי ולא מוקדם מכניסתו לתוקף של החוק של אזור מוסקבה המסדיר את ההליך לפתרון בעיות מקומיות. חשיבות להקים, לשנות ולבטל מיסים ואגרות מקומיות של הישוב.

פֶּרֶק

התנחלות כפרית Bereznyakovskoe L.P. . שילינה

מס' 50/2007-תמ"א

נערך על ידי MNPA

החליט

מועצת הצירים

התיישבות כפרית

Bereznyakovskoe

שינויים שנעשו בהחלטה

מועצת הסגנים של הכפר

התנחלויות Bereznyakovskoe

- מדובר בניכוי לתקציב מעלות הקרקע. במילים אחרות, מס המקרקעין המחושב. עלות המגרש והתעריף תלויים בקטגוריית הקרקע.

ההחלטה הסופית של הגוף המחוקק המקומי המיועדת לביצוע חייבת לציין בהכרח על בסיס איזה מעשה פדרלי הוכנס מס הקרקע באזור הנתון. יש להסביר כי על בסיסה מחליטה המועצה על הכנסת מס. בענייננו מדובר בסעיף 31 לחוק המס.

נוסף ההחלטה מפרטת את התעריפים לכל קטגוריית קרקע, אנשים החייבים במס מסוג זה. המועדים לתשלום והגשת מסמכים פיננסיים לשירות המס נקבעים לכל קטגוריה של נישומים, הן יחידים והן ישויות משפטיות. להלן רשימה של מוטבים ופטורים מתשלום ברמה הפדרלית והמקומית.

יש לפרסם את ההחלטה שהתקבלה בעיתונות.

סיכום

החקיקה הפדרלית, כפי שכבר אמרנו, מגדירה רק את ההוראות העיקריות להקמת מס קרקע. מס הקרקע, המסווג כמס מקומי, נאכף על ידי הרשויות המקומיות על בסיס החוקים או התקנות שלהן.

בעת הקמת סוג זה של מס, המחוקקים המקומיים מונחים על ידי הוראות החקיקה הפדרלית.

אין להם זכות לבטל את הפעולה שלהם, הם יכולים רק להוסיף אותם לרשימה הפדרלית של המוטבים או לפטור ממס. מצד שני, החקיקה הפדרלית מעניקה לרשויות המקומיות את הזכות להפחית את שיעורי המס. רצוף סנקציות.

מס הקרקע (להלן בפרק זה כמס) נקבע על ידי קוד המס של הפדרציה הרוסית והפעולות החוקיות הרגולטוריות של הגופים הייצוגיים של העיריות, נכנס לתוקף ומפסיק לפעול בהתאם לקוד המס של הפדרציה הרוסית והחוקים הרגולטוריים של הגופים הייצוגיים של עיריות וחובה לתשלום בשטחי עיריות אלה. במוסקבה ובסנט פטרבורג, מס הקרקע נקבע על ידי רשויות המדינה של ערים אלה. מס מקרקעין הוא מס מקומי.

משלמי המסים של המס הם ארגונים ויחידים בעלי זכות הבעלות, הזכות לשימוש קבוע (בלתי מוגבל) או זכות החזקה בירושה לכל החיים של חלקות קרקע הנמצאות בגבולות העירייה (ערים פדרליות של מוסקבה, סנט פטרסבורג ו סבסטופול), שעל שטחה מוכנס המס.

לא מוכר כאובייקט מיסוי:

1) חלקות קרקע שהוצאו ממחזור בהתאם לחקיקה של הפדרציה הרוסית;

2) חלקות אדמה מוגבלות במחזור בהתאם לחקיקה של הפדרציה הרוסית, הנתפסות על ידי חפצים יקרי ערך במיוחד של מורשת תרבותית של עמי הפדרציה הרוסית, חפצים הכלולים ברשימת המורשת העולמית, שמורות היסטוריות ותרבותיות, מורשת ארכיאולוגית אתרים, שמורות מוזיאונים;

3) חלקות מקרקעות קרן היער;

4) חלקות קרקע מוגבלות במחזור בהתאם לחקיקה של הפדרציה הרוסית, שנכבשו על ידי גופי מים בבעלות המדינה כחלק מקרן המים;

4) מגרשים שהם חלק מהרכוש המשותף של בניין דירות.

בסיס המס נקבע לכל חלקת קרקע כשוויה הקדסטרי החל מה-1 בינואר של השנה שהיא תקופת המס. על מנת לקבוע את הערך הקדאסטרלי של חלקות קרקע, שמאים, בהתאם לכללי פרק III.1 של החוק הפדרלי מיום 29 ביולי 1998 N 135-FZ "על פעילויות שמאות בפדרציה הרוסית", עורכים קדאסטרל ממלכתי. הערכת שווי קרקע.

בסיס המס מופחת בסכום פטור ממס של 10,000 רובל לכל משלם מס בשטחה של עירייה אחת (הערים הפדרליות של מוסקבה, סנט בעלות על הקטגוריות הבאות של משלמי מסים:

1) גיבורי ברית המועצות, גיבורי הפדרציה הרוסית, בעלי מסדר התהילה המלא;

2) נכים מקבוצות מוגבלות I ו-II;

3) נכים מילדות;

4) ותיקי ונכים ותיקי המלחמה הפטריוטית הגדולה, וכן לוחמים ותיקים ונכים;

5) אנשים הזכאים לקבל תמיכה סוציאלית בהתאם לחוק הפדרציה הרוסית "על ההגנה החברתית של אזרחים החשופים לקרינה כתוצאה מאסון צ'רנוביל" (כפי שתוקן בחוק הפדרציה הרוסית מ-18 ביוני 1992 N 3061-1), בהתאם לחוק הפדרלי מ-26 בנובמבר 1998 N 175-FZ "על ההגנה החברתית של אזרחי הפדרציה הרוסית החשופים לקרינה כתוצאה מהתאונה בשנת 1957 באיגוד הייצור של Mayak ו הזרמת פסולת רדיואקטיבית לנהר הטקה" ובהתאם לחוק הפדרלי מיום 10 בינואר 2002 N 2-FZ "על ערבויות סוציאליות לאזרחים החשופים לקרינה כתוצאה מניסויים גרעיניים באתר הניסוי של Semipalatinsk";

6) אנשים אשר במסגרת יחידות סיכון מיוחדות השתתפו ישירות בניסויים של נשק גרעיני ותרמו-גרעיני, חיסול תאונות של מתקנים גרעיניים בנשק ובמתקנים צבאיים;

7) אנשים שקיבלו או סבלו ממחלת קרינה או הפכו לנכים כתוצאה מבדיקות, תרגילים ועבודות אחרות הקשורות לכל סוג של מתקנים גרעיניים, לרבות נשק גרעיני וטכנולוגיית חלל.

אם כתוצאה מהניכוי גובה הסכום הפטור ממס עולה על גודל בסיס המס שנקבע לחלקת הקרקע, מניחים שבסיס המס הוא אפס.

בסיס המס למגרשי קרקע בבעלות משותפת נקבע לכל אחד מהנישומים שבבעלותם חלקת קרקע זו באופן יחסי לחלקו בבעלות המשותפת.

בסיס המס למגרשי קרקע בבעלות משותפת נקבע לכל אחד מהנישומים שבבעלותם חלקת קרקע זו בחלקים שווים.

תקופת המס היא שנה קלנדרית.

שיעורי המס נקבעים על ידי פעולות חוקיות רגולטוריות של גופים ייצוגיים של עיריות (חוקי הערים הפדרליות של מוסקבה, סנט פטרסבורג וסבסטופול) ואינם יכולים לעלות על:

1) 0.3 אחוז ביחס למגרשי קרקע:

מסווגים כקרקעות חקלאיות או כחלק מאזורי שימוש חקלאי בהתנחלויות ומשמשים לייצור חקלאי;

מאוכלס במלאי הדיור ומתקני התשתית ההנדסית של מתחם הדיור והקהילה (למעט חלק בזכות בחלקת קרקע המיוחסת לחפץ שאינו קשור למלאי הדיור ומתקני התשתית ההנדסית של הדיור והקהילה. מורכב) או נרכש (מסופק) לבניית דיור;

נרכש (מסופק) עבור חקלאות בת אישית, גינון, גננות או גידול בעלי חיים, כמו גם חקלאות דאצ'ה;

מוגבל במחזור בהתאם לחקיקה של הפדרציה הרוסית, שסופק כדי להבטיח צרכי הגנה, ביטחון ומכס;

2) 1.5 אחוז ביחס לחלקות קרקע אחרות.

פרטים המשתייכים לעמים הילידים של הצפון, סיביר והמזרח הרחוק של הפדרציה הרוסית, כמו גם קהילות של עמים כאלה - ביחס לחלקות אדמה המשמשות לשימור ופיתוח אורח חייהם, הניהול והמלאכה המסורתיים שלהם פטורים מ. משלם מס.

גובה המס מחושב לאחר תום תקופת המס כאחוז מבסיס המס המקביל לשיעור המס. גובה המס שישולם לתקציב על ידי נישומים בודדים מחושב על ידי רשויות המס.

נישומים הזכאים להטבות מס חייבים להגיש מסמכים המאשרים זכות כאמור לרשויות המס במקום המקרקעין.

המס ישולם על ידי נישומים - יחידים לא יאוחר מ-1 באוקטובר של השנה שלאחר תקופת המס שחלפה.

על הקמת מס מקרקעין בשטח ההתנחלות העירונית SERGIEV POSAD של המחוז המוניציפלי SERGIEV-POSAD של מחוז מוסקבה (בתיקון: 30.05.2017)

מועצת הסגנים של ההתיישבות העירונית של סרגייב פוסד של המחוז העירוני סרגייב-פוזד של אזור מוסקבה

פִּתָרוֹן

על הקמת מס מקרקעין בשטח ההתנחלות העירונית סרגייב פוסד של המחוז העירוני סרגייב-פוזד של מחוז מוסקבה

(כפי שתוקן על ידי החלטות מועצת הצירים של היישוב העירוני סרגייב פוסאד, אזור מוסקבהמיום 16.10.2014 נ 3-18/114-ג.ש (ערוך ב-18/12/2014),מיום 21/05/2015 נ 3-26 / 184-ג.ש , מיום 17.09.2015 נ 3-31/219-ג.ש , מיום 24/03/2016 נ 3-38 / 270-ש.ש , מיום 19 בדצמבר 2016 N 3-47 / 331-GS , מס' 3-49/341-GS מיום 16.2.2017 , מס' 3-54/370-GS מיום 30.5.2017 )

מבוסס על אמנות. 12, 15, 387-398 , חוק פדרלי מס' 131-FZ מ-6 באוקטובר 2003 "על העקרונות הכלליים של ארגון שלטון עצמי מקומי בפדרציה הרוסית" , אמנת היישוב העירוני סרגייב פוסאד, שאומצה בהחלטת מועצת הצירים של היישוב העירוני סרגייב פוסאדמיום 04.07.2012 נ 2-54/281-ג.ש , החליטה מועצת הצירים של היישוב העירוני סרגייב פוסאד מהמחוז העירוני סרגייב פוסאד של אזור מוסקבה:

1. לאמץ מהדורה חדשה של המעשה המשפטי הרגולטורי העירוני "החלטה על הקמת מס קרקע בשטח היישוב העירוני סרגייב פוסאד, המחוז העירוני סרגייב פוסאד של אזור מוסקבה" (מצורף).

2. שלח את המעשה המשפטי הרגולטורי העירוני "החלטה על הקמת מס קרקע בשטח היישוב העירוני סרגייב פוסאד מהמחוז המוניציפלי של סרגייב פוסאד של מחוז מוסקבה" לראש V.D. גונצ'רוב לחתימה ופרסום (פרסום).

3. להכיר בפסול בהחלטת מועצת הצירים של היישוב העירוני סרגייב פוסאד מיום 26 במאי 2011 N 2-32 / 209-GS.

4. החלטה זו נכנסת לתוקף מיום חתימתה.

יו"ר מועצת הסגנים
היישוב העירוני סרגייב פוסאד
ד.ס. דמין

מְקוּבָּל
החלטת מועצת הצירים
היישוב העירוני סרגייב פוסאד
אזור מוסקבה
מיום 28 בנובמבר 2013 N 3-06/28-GS

חוק רגולטורי עירוני

החלטה על הקמת מיסוי מקרקעין בשטח היישוב העירוני SERGIEV POSAD של המחוז המוניציפלי SERGIEV-POSAD של אזור מוסקבה (מהדורה חדשה)

(כפי שתוקן על ידי החלטות מועצת הצירים של היישוב העירוני סרגייב פוסאד, אזור מוסקבהמיום 16.10.2014 נ 3-18/114-ג.ש (הדורה 18/12/2014), מיום 21/05/2015 נ 3-26 / 184-ג.ש , מיום 17.09.2015 נ 3-31/219-ג.ש , מיום 24/03/2016 נ 3-38 / 270-ש.ש , מיום 19 בדצמבר 2016 N 3-47 / 331-GS , מס' 3-49/341-GS מיום 16.2.2017 , מס' 3-54/370-GS מיום 30.5.2017 )

1. להקים בשטח היישוב העירוני סרגייב פוסאד מהמחוז העירוני סרגייב פוסאד במחוז מוסקבה (להלן היישוב העירוני) מס קרקע, שיעורי מס, הטבות מס, הנוהל ותנאי תשלום המס לקרקע הנמצאת בגבולות ישוב עירוני.

2. נישומים הם ארגונים ויחידים המחזיקים בחלקות קרקע על בסיס זכות הבעלות, זכות השימוש הקבוע (ללא הגבלה) או זכות החזקה בירושה לכל החיים בתחומי ישוב עירוני.

3. מטרות המיסוי הם חלקות קרקע המצויות בשטחו של ישוב עירוני.

4. לא מוכר כמושא מיסוי:

4.1. חלקות קרקע הוצאו מהמחזור בהתאם לחקיקה של הפדרציה הרוסית.

4.2. חלקות קרקע מוגבלות במחזור בהתאם לחקיקה של הפדרציה הרוסית, אשר תפוסות על ידי חפצים יקרי ערך במיוחד של מורשת תרבותית של עמי הפדרציה הרוסית, חפצים הכלולים ברשימת המורשת העולמית, שמורות היסטוריות ותרבותיות, אתרי מורשת ארכיאולוגית.

4.3. חלקות קרקע מוגבלות במחזור בהתאם לחקיקה של הפדרציה הרוסית, הניתנות כדי להבטיח צרכי הגנה, ביטחון ומכס.

4.4. חלקות קרקע מאדמות קרן היער.

4.5. מגרשי קרקע מוגבלים במחזור בהתאם לחקיקה של הפדרציה הרוסית, שנכבשו על ידי גופי מים בבעלות המדינה כחלק מקרן המים.

5. קבע כי בסיס המס נקבע כשווי הקרקעות של חלקות קרקע המוכרות כאובייקטי מיסוי בהתאם לסעיפים 3 ו-4 להחלטה זו, ונקבע ביחס לכל חלקת קרקע כשווי הקדסטרי שלה החל מיום 1.1. השנה שהיא תקופת המס.

ביחס לחלקת קרקע שנוצרה בתקופת מס, בסיס המס בתקופת מס זו נקבע כשוויה הקדסטרי נכון למועד העלאת חלקה כאמור לרישום קרקעי.

בסיס המס עבור חלקת קרקע הנמצאת בשטח ישוב עירוני ועירייה נוספת נקבע לכל עירייה. יחד עם זאת, בסיס המס ביחס לחלקה של חלקת קרקע המצוי בתחומי ישוב עירוני נקבע כחלק מהשווי הקדסטרלי של חלקת הקרקע כולה באופן יחסי לחלקה הנקוב של חלקת הקרקע.

6. מאפיינים של קביעת בסיס המס ביחס למגרשי קרקע הנמצאים בבעלות משותפת:

6.1. בסיס המס למגרשי קרקע בבעלות משותפת נקבע לכל אחד מהנישומים שבבעלותם חלקת קרקע זו באופן יחסי לחלקו בבעלות המשותפת.

6.2. בסיס המס למגרשי קרקע בבעלות משותפת נקבע לכל אחד מהנישומים שבבעלותם חלקת קרקע זו בחלקים שווים.

6.3. אם במהלך רכישת בניין, מבנה, מבנה או מקרקעין אחרים, יעביר הרוכש (הקונה), בהתאם לחוק או החוזה, את הבעלות על אותו חלק בחלקת הקרקע המאוכלס במקרקעין והכרחי. לשימושו, בסיס המס עבור חלקת קרקע זו עבור האדם הנקוב נקבע באופן יחסי לחלקו בזכות הבעלות (בשטח) בחלקת הקרקע הנתונה.

6.4. היו כמה אנשים כרוכשים (קונים) של בניין, מבנה או מקרקעין אחרים, ייקבע עבור אנשים אלה בסיס המס עבור חלק חלקת הקרקע שתופס המקרקעין והדרוש לשימוש בו. בזכות הבעלות (בשטח) במקרקעין האמורים.

7. נישומים-ארגונים קובעים את בסיס המס באופן עצמאי על בסיס מידע מקברניטי המקרקעין של המדינה על כל חלקת קרקע בבעלותם על בסיס בעלות או זכות שימוש קבוע (ללא הגבלה).

נישומים - יחידים שהם יזמים בודדים, קובעים את בסיס המס באופן עצמאי ביחס למגרשי קרקע המשמשים (מיועדים לשימוש) על ידם בפעילות יזמית, על סמך מידע מקבר הנדל"ן הממלכתי על כל חלקת קרקע שבבעלותם. זכות הבעלות, הזכות לשימוש קבוע (תמידי) או בזכות החזקה בירושה לכל החיים.

8. אלא אם כן נקבע אחרת בסעיף 6 להחלטה זו, בסיס המס לכל נישום שהוא יחיד נקבע על ידי רשויות המס על סמך מידע שנמסר לרשויות המס על ידי הרשויות האחראיות על רישום קדסטר, אחזקת המדינה. קדסטר מקרקעין ורישום זכויות במקרקעין ממלכתי. נכס ועסקאות עמו.

9. גופים המבצעים רישום קדסטר, אחזקת קבר מקרקעין המדינה ורישום ממלכתי של זכויות במקרקעין ועסקאות עמו, מוסרים מידע לרשויות המס בהתאם לסעיף 4 לסעיף 85. קוד המס של הפדרציה הרוסית .

גופים המבצעים רישום קדסטר, אחזקת קבר מקרקעין המדינה ורישום ממלכתי של זכויות במקרקעין ועסקאות עמו, מדי שנה לפני 1 בפברואר של השנה שהיא תקופת מס, מחויבים לדווח לרשות המסים מידע על חלקות קרקע המוכרות כאובייקטי מיסוי בהתאם לסעיפים 3 ו-4 להחלטה זו, החל מה-1 בינואר של השנה שהיא תקופת המס.

10. שנה קלנדרית מוכרת כתקופת מס.

תקופות דיווח לנישומים - ארגונים ויחידים שהם יזמים בודדים הם הרבעון הראשון, הרבעון השני והרבעון השלישי של שנה קלנדרית.

11. הגדר שיעורי מס בסכומים הבאים:

1) 0.3 אחוז ביחס למגרשי קרקע:

מיום 16.10.2014 נ 3-18/114-ג.ש )

נרכש (מסופק) עבור חלקות בנות אישיות, גינון, גננות או גידול בעלי חיים, כמו גם חקלאות דאצ'ה, למעט קרקעות שנרכשו (סופקו) לחקלאות דאצ'ה (בניית דאצ'ה) לארגונים מסחריים;

2) 0.3 אחוז ביחס למגרשים בהם תפוסים מוסכים בודדים ושיתופיים וחנויות ירקות;

(כפי שתוקן על ידי החלטת מועצת הצירים של היישוב העירוני סרגייב פוסאד, אזור מוסקבה מיום 16.10.2014 נ 3-18/114-ג.ש )

3) 0.3 אחוז ביחס למגרשי קרקע:

מוקצה לקרקעות חקלאיות או לקרקעות בתוך אזורי שימוש חקלאי בהתנחלויות ומשמשות לייצור חקלאי;

מאוכלס במלאי הדיור ובמתקני התשתית ההנדסית של המתחם הדיור והקהילתי (למעט חלק בזכות בחלקת קרקע המיוחסת לחפץ שאינו קשור למלאי הדיור ומתקני התשתית ההנדסית של הדיור והקהילה. מורכב) או נרכש (מסופק) לבניית דיור;

מוגבל במחזור בהתאם לחקיקה של הפדרציה הרוסית, שסופק כדי להבטיח צרכי הגנה, ביטחון ומכס;

4) 1.5 אחוז ביחס לחלקות קרקע אחרות, חלקות קרקע שנרכשו (סופקו) לחקלאות דאצ'ה (בניית דאצ'ה) לארגונים מסחריים, חלקות קרקע חקלאיות ואינן משמשות לייצור חקלאי.

12. לקבוע כי לגבי ארגונים ויחידים שבבעלותם חלקות קרקע שהם מושא למיסוי בשטחו של יישוב עירוני, חלה הפחתת בסיס המס והטבות המס שנקבעו בסעיף 5 לסעיף 391 וסעיף 395. קוד המס של הפדרציה הרוסית .

מתן הטבה בדמות הפחתה של 50 אחוז בגובה הארנונה בגין חלקת קרקע אחת הניתנת לחקלאות בת אישית, גינון, גננות, וכן בניית קוטג'ים בקיץ ובניית דיור יחיד, לקטגוריות הבאות של משלמי המסים. :

1) גמלאים מכל הקטגוריות;

2) אזרחים עניים המקבלים או בעלי זכות לקבל סיוע סוציאלי ממלכתי בהתאם לחוק אזור מוסקבה מיום 30 בדצמבר 2013 N 189/2013-OZ "על סיוע סוציאלי ממלכתי באזור מוסקבה" .

עבור אזרחים שאינם גרים באזור מוסקבה, אך יש להם חלקת קרקע בשטח היישוב העירוני סרגייב פוסאד, ההכנסה מאושרת על ידי אישורים (מידע) שהונפקו על ידי רשויות ההגנה הסוציאלית במקום המגורים.

מיום 17.09.2015 נ 3-31/219-ג.ש )

מתן הטבה בדמות הפחתה של 75 אחוז בגובה הארנונה בגין חלקת קרקע אחת הניתנת לחקלאות בת אישית, גינון, גינון, וכן בניית קוטג'ים ובניית דיור פרטנית, לנכים ומשפחות עם ילדים מוגבלים.

(כפי שתוקן על ידי החלטת מועצת הצירים של היישוב העירוני סרגייב פוסאד, אזור מוסקבה מס' 3-49/341-GS מיום 16.2.2017 )

לקבוע הטבות לתשלום מס מקרקעין בצורה של פטור מתשלום מס מקרקעין לקטגוריות הבאות של נישומים:

1) מוסדות עירוניים שהוקמו על ידי ממשלות מקומיות של היישוב העירוני, מחוז עירוני סרגייב פוסאד, לביצוע תפקידים ניהוליים, חברתיים-תרבותיים או אחרים בעלי אופי לא מסחרי, הרשומים בשטח היישוב העירוני, שפעילותם ממומנת. ב-70 אחוזים לפחות מהתקציב העירוני או מתקציב הקרן לביטוח רפואי חובה אזורית במוסקבה;

2) אוצר המדינה ומוסדות שירות סוציאלי תקציבי של אזור מוסקבה;

(כפי שתוקן על ידי החלטת מועצת הצירים של היישוב העירוני סרגייב פוסאד, אזור מוסקבה מס' 3-54/370-GS מיום 30.5.2017 )

3) קרקע לשימוש משותף של התנחלויות.

לקבוע הטבות לתשלום מס קרקע בצורה של פטור מתשלום מס קרקע בגין חלקת קרקע אחת הניתנת לחקלאות בת אישית, גינון, גננות, וכן בניית קוטג'ים בקיץ ובניית דיור יחיד, לקטגוריות הבאות: משלמי מסים:

1) גיבורי ברית המועצות, גיבורי הפדרציה הרוסית, פרשים מלאים ממסדר התהילה, גיבורי העבודה הסוציאליסטית;

2) אנשים המוכרים כחיילים משוחררים ונכים בהתאם לחוק הפדרלי מיום 12.01.1995 N 5-FZ "על ותיקים" עם שינויים ותוספות;

3) אנשים הזכאים לקבל תמיכה סוציאלית בהתאם חוק הפדרציה הרוסית "על ההגנה החברתית של אזרחים החשופים לקרינה כתוצאה מהאסון בתחנת הכוח הגרעינית בצ'רנוביל" (כפי שתוקן על ידי חוק הפדרציה הרוסיתמיום 18.06.1992 נ 3061-1), בהתאם לחוק הפדרלימיום 26 בנובמבר 1998 N 175-FZ "על ההגנה החברתית של אזרחי הפדרציה הרוסית החשופים לקרינה כתוצאה מתאונה בשנת 1957 באיגוד הייצור של Mayak" והזרמת פסולת רדיואקטיבית לנהר הטקה" ובהתאם לחוק הפדרלימיום 10.01.2002 N 2-FZ "על ערבויות סוציאליות לאזרחים החשופים לקרינה כתוצאה מניסויים גרעיניים באתר הניסויים בסמיפלטינסק" ;

4) בני משפחה של אנשי צבא, עובדי משרד הפנים, עובדי שירות הביטחון הפדרלי שמתו (נפטרו) במילוי השירות הצבאי (תפקידים רשמיים). ההטבה ניתנת על בסיס תעודת פטירה של איש שירות, עובד משרד הפנים, עובד FSB. בני זוג של אנשי צבא, עובדי משרד הפנים, עובדי ה-FSB שנפטרו (נפטרו) במסגרת השירות הצבאי (תפקידים רשמיים) ניתנת להטבה רק אם לא נישאו בשנית.

לקבוע הטבות לתשלום מס קרקע בצורה של פטור מתשלום ארנונה בגין חלקת קרקע אחת הניתנת לחקלאות בת אישית, גינון, גננות, וכן בניית קוטג'ים בקיץ ובניית דיור פרטנית, לאזרחים עם שלושה או יותר ילדים קטינים.

(הפסקה הוצגה בהחלטת מועצת הצירים של היישוב העירוני סרגייב פוסאד, אזור מוסקבה מס' 3-49/341-GS מיום 16.2.2017 )

לספק הטבות בצורה של הפחתה של 50 אחוז בסכום מס הקרקע למוסדות וטרינרים ממלכתיים של אזור מוסקבה בגין חלקות קרקע הממוקמות בשטח של יישוב עירוני ומסופקות להם לביצוע ישיר של תפקידיהם.

(הפסקה הוצגה בהחלטת מועצת הצירים של היישוב העירוני סרגייב פוסאד, אזור מוסקבה מיום 24/03/2016 נ 3-38 / 270-ש.ש )

קבע הטבות לתשלום מס קרקע בצורה של פטור מתשלום מס קרקע למוסדות בריאות תקציביים ממלכתיים של אזור מוסקבה, ביחס למגרשי קרקע הממוקמים בשטח של יישוב עירוני ומסופקים להם לביצוע ישיר של הפונקציות שלהם.

(הפסקה הוצגה בהחלטת מועצת הצירים של היישוב העירוני סרגייב פוסאד, אזור מוסקבה מיום 24/03/2016 נ 3-38 / 270-ש.ש )

קבע הטבות לתשלום מס קרקע בצורה של פטור מתשלום מס קרקע למוסדות המדינה של מחוז מוסקבה, שסוג הפעילות שלה מכוון לתמוך בהליך רישום זכות הקניין של אזור מוסקבה למקרקעין , לרבות מגרשים.

(הפסקה הוצגה בהחלטת מועצת הצירים של היישוב העירוני סרגייב פוסאד, אזור מוסקבה מיום 24/03/2016 נ 3-38 / 270-ש.ש ; באדום. החלטות מועצת הצירים של היישוב העירוני סרגייב פוסאד, אזור מוסקבהמיום 19 בדצמבר 2016 N 3-47 / 331-GS )

(סעיף 12 כפי שתוקן על ידי החלטת מועצת הצירים של היישוב העירוני סרגייב פוסאד, אזור מוסקבה מיום 16.10.2014 נ 3-18/114-ג.ש (הדורה 18/12/2014))

12.1. אם הנישום משתייך למספר קטגוריות מועדפות הקבועות בחוק רגולטורי עירוני זה, הטבת המס ניתנת באחת מהעילות.

(סעיף 12.1 הוכנס בהחלטת מועצת הצירים של היישוב העירוני סרגייב פוסאד, אזור מוסקבה מיום 21/05/2015 נ 3-26 / 184-ג.ש )

13. לקבוע כי ההליך והתנאים לתשלום מס לנישומים - יחידים, מתבצעים בהתאם לסעיף 397 לפרק 31 "מס מקרקעין" קוד המס של הפדרציה הרוסית .

(סעיף 13 כפי שתוקן על ידי החלטת מועצת הצירים של היישוב העירוני סרגייב פוסאד, אזור מוסקבה מיום 24/03/2016 נ 3-38 / 270-ש.ש )

14. נישומים-ארגונים מחשבים את גובה המס (גובה תשלומי המס המקדמות) באופן עצמאי.

נישומים - יחידים שהם יזמים בודדים, מחשבים את גובה המס (גובה תשלומי המס מראש) באופן עצמאי בגין חלקות קרקע המשמשות (מיועדות לשימוש) אותם בפעילות יזמית.

בתקופת המס, משלמים נישומים - ארגונים ויחידים שהם יזמים יחידים, תשלומי מס מראש לפני ה-15 במאי, לפני ה-15 באוגוסט, עד ה-15 בנובמבר כרביעית משיעור המס המקביל באחוזים מהערך הקדסטרי של המגרש. החל מה-1 בינואר של השנה, בהיותה תקופת מס.

בתום תקופת המס ב-1 בפברואר שלאחר תקופת המס שחלפה, משולם סכום המס, הנקבע כהפרש בין סכום המס המחושב כאחוז חלק מבסיס המס המתאים לשיעור המס, לבין הסכומים. של תשלומי מס מראש לתקופת המס.

הצהרות מס למס מוגשות על ידי נישומים בתוך מגבלות הזמן הקבועות בסעיף 3 של סעיף 398 קוד המס של הפדרציה הרוסית .

15. במקרה של הופעת (סיום) הנישום בתקופת המס (הדיווח) של זכות הבעלות, זכות השימוש הקבוע (ללא הגבלה) או זכות החזקה בירושה לכל החיים בחלקת קרקע או בה. מניה, חישוב גובה המס (סכום תשלום המס מראש) בגין זה של חלקת קרקע נעשה תוך התחשבות במקדם שנקבע כיחס בין מספר החודשים המלאים שבהם חלקת קרקע זו הייתה בבעלותו ( שימוש קבוע (בלתי מוגבל), החזקה בירושה לכל החיים) של הנישום, למספר החודשים הקלנדריים בתקופת המס (הדיווח). במקרה זה, אם התרחשות (סיום) זכויות אלו התרחשה לפני היום ה-15 של החודש המקביל כולל, נחשב חודש התרחשותן של זכויות אלו כחודש שלם. אם ההתרחשות (הסיום) אירעה לאחר היום ה-15 של החודש המקביל, נחשב חודש סיום הזכויות המפורטות כחודש שלם.

16. ביחס לחלקת קרקע (חלקה) שעבר (עבר) בירושה ליחיד, יחושב המס החל מהחודש שבו נפתחה הירושה.

17. נישומים הזכאים להטבות מס והפחתת הבסיס החייב חייבים להגיש מסמכים המאשרים זכות כאמור לרשויות המס לפני ה-1 בפברואר של השנה שלאחר תקופת המס שחלפה.

18. לגבי מגרשי קרקע שנרכשו (ניתנים) בבעלות יחידים וגורמים משפטיים בתנאי בניית דיור בהם, למעט בניית דיור המבוצעת על ידי יחידים, חישוב גובה המס (סכום המקדמה). תשלומי מס) מבוצעים על ידי נישומים - ארגונים או יחידים אנשים שהם יזמים בודדים, תוך התחשבות במקדם של 2, במהלך תקופת הבנייה של שלוש שנים ממועד רישום הזכויות במדינה על חלקות קרקע אלה ועד לרישום המדינה של זכויות בחפץ המקרקעין הבנוי.

במקרה של השלמת בניית דיור כאמור ורישום ממלכתי של זכויות בחפץ המקרקעין הבנוי לפני תום תקופת הבנייה של שלוש שנים, סכום המס ששולם עבור תקופה זו מעבר לסכום המס שחושב תוך התחשבות במקדם. 1 מוכר כסכום המס ששולם יתר על המידה ונתון לקיזוז (החזר) לנישום באישור הקבוע בדרך כלל.

לגבי מגרשי קרקע שנרכשו (סופקו) בבעלות יחידים וישויות משפטיות בתנאי בניית דיור בהם, למעט בניית דיור המבוצעת על ידי יחידים, חישוב גובה המס (סכום תשלומי מס מראש ) נעשה על ידי נישומים-ארגונים או יחידים, בהיותם יזמים בודדים, תוך התחשבות במקדם 4 לתקופה העולה על תקופת הבנייה של שלוש שנים, עד לרישום המדינה של הזכויות בחפץ המקרקעין הבנוי.

19. ביחס למגרשי קרקע שנרכשו (סופקו) בבעלות יחידים לבניית דיור פרטני, סכום המס מחושב תוך התחשבות במקדם 2 לאחר 10 שנים מיום רישום הזכויות הממלכתי במגרשים אלו ועד לרישום המדינה. של זכויות בחפץ המקרקעין הבנוי.